Baza orzeczeń sądowych

...olnym od osób i rzeczy. Tym samym pozwany pozostaje w posiadaniu spornego terenu dopiero od maja 2011 r. Jednocześnie wyłącznie z ostrożności procesowej pozwany podniósł zarzut przedawnienia. Zgodnie z treścią art. 230 k.c., przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na r...

...ć uwzględnione; - po czwarte – brak było możliwości domagania się przez powoda zwrotu przedmiotowych nakładów także od (...) spółki z o.o. w B.; analizując tę kwestię w świetle art. 226 § 1 i 2 w zw. z art. 230 k.c., Sąd Okręgowy uznał, że w stosunku do tego pozwanego powód był posiadaczem zależnym w złej wierze, mógłby zatem żądać zwrotu jedynie nakładów koniecznych i to o tyle tylko, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Nakłady, których zwrotu powód się domaga były nakładami użytecznym...

...e to korzyści nie byłyby możliwe do uzyskania bez uprzedniego poczynienia nakładów. Pozwany zarzucił nadto, że ewentualne roszczenie o zwrot równowartości nakładów uległo przedawnieniu stosownie do art.229 i art.230 k.c. z upływem rocznego terminu od wydania pozwanemu przez powoda nieruchomości, tj. od dnia 12 lutego 2007 r. skoro roszczenia o ich zwrot nie zgłosiła zarówno powodowa Gmina, jak i A. i P. W. (1). Zarzucił również, że przedmiotowe nakłady nie miały charakteru nakładów koniecznych w rozumieniu art.226 k.c., a poczyni...

...rł jej pełnomocnik L. R. – na podstawie pełnomocnictwa notarialnego z dnia 30 grudnia 2005r., Rep. (...). Dochodzone pozwem roszczenie miało wynikać z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i w zw. z art. 230 k.c. Powód twierdził bowiem, że na skutek rozwiązaniu w w stosunku najmu, pozwana utraciła prawo do lokalu użytkowego położonego w W. przy ul. (...), a mimo to nadal z niego korzystała, co uprawniało powoda do obciążenia jej wynagrodzeniem za bezumowne korzystanie. Wysokość tego wynagrodzenia wynosiła 400% ostatnie...

...między pozwanym, a (...) Spółką z o.o. w upadłości likwidacyjnej. W takiej sytuacji można byłoby zastanawiać się nad tym, czy powód mógłby dochodzić roszczenia na podstawie przepisów art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c., jednak bezsporne jest, że w tym okresie spółka nie dokonywała jakichkolwiek nakładów na nieruchomość. Sąd Okręgowy zaznaczył, że w przedmiotowej sprawie nie znajduje zastosowania uchwała 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 30 września 2005 r. w sprawie III CZP 50 05, zgodnie z którą dzierżawca, który ule...

...uje jakiekolwiek skuteczne wobec niej prawo władania powyższą działką. Oceniając dalsze zgłoszone przez powódkę roszczenie odszkodowawcze Sąd stosowanie do treści art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. uznał, że to na powódce spoczywał ciężar udowodnienia czy, jaką i w jakiej wysokości poniosła szkodę. Wskazał sąd, że dowodem poniesionej szkody nie mógł być dowód w postaci opinii prywatnej, który zgodnie z art. 245 k.p.c. korzysta z domniemania prawdziwości oraz domniemania, że osoba, która podpisała...

...ć nieistotną dla rozstrzygnięcia sprawy, w rozumieniu art. 227 k.p.c. Sąd Okręgowy ostatecznie uznał, że powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Przywołał treść art. 224 § 1 i 2 k.c. oraz art. 225 k.c. i art. 230 k.c. Stwierdził, że powód w niniejszym procesie nie wykazał, że przysługuje mu status właściciela lokalu mieszkalnego nr (...), za korzystanie z którego domaga się od pozwanych zapłaty wynagrodzenia. To (...) W. jest właścicielem nieruchomości i budynku w częściach niesprzedanych, w tym lokalu mieszkalnego nr (.....

...nia wybudowania i eksploatacji linii elektroenergetycznej – nie mogą domagać się od pozwanych Spółek ani wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, ani odszkodowania za pogorszenie nieruchomości na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., ponieważ roszczenia oparte o treść tych przepisów powstają tylko wtedy, gdy posiadaczowi nie przysługuje skuteczny względem właściciela tytuł prawny do korzystania z rzeczy. Jednocześnie Sąd I instancji wskazał, że przepisy art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. nie mogą być tak...

...ego z wyłączeniem innych osób. Oczywiście, w przypadku dochodzenia roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy zróżnicowana jest sytuacja prawna posiadacza samoistnego (i odpowiednio posiadacza zależnego - art. 230 k.c.) w dobrej wierze (art. 224 § 1 k.c.), posiadacza samoistnego w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy (art. 224 § 2 k.c.) i samoistnego posiadacza w złej wierze (art. 225 k.c.). W złej wierze jest posiadacz, który ma pozytywną wiadomość, że nie pr...

...rozumieniem stron w dniu 31 grudnia 2004 roku. Wyprzedzając ewentualny zarzut strony pozwanej nieważności zawartej umowy dzierżawy, powód wskazał, że podstawę dochodzonych roszczeń stanowi art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c., bowiem powód jako posiadacz zależny nieruchomości w dobrej wierze jest uprawniony do żądania od pozwanej spółki zwrotu wartości nakładów poczynionych na nieruchomość stanowiącą jej własność. Natomiast gdyby Sąd nie podzielił stanowiska powoda, co do wskazanej podstawy prawnej, to wniósł o uwzględnienie...

...wyrok Sądu Najwyższego z dnia 6 czerwca 2014 r., III CSK 235 13, niepublikowany, postanowienie Sądu Najwyższego, z dnia 5 marca 2009 r., III CZP 6 09, niepublikowane). Roszczenie objęte art. 224 § 2 lub art. 225 i art. 230 k.c. jest odrębnym roszczeniem, niezależnym od przesłanek roszczeń odszkodowawczych i zwrotu bezpodstawnego wzbogacenia (por. uchwałę z dnia 7 stycznia 1998 r., III CZP 62 97, OSNC 1998, nr 6, poz. 91). W odniesieniu do tego roszczenia wyłączone jest stosowanie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu (art. 405 i nast. k.c....

...nienia, a zasady współżycia społecznego i ustalone zwyczaje nie uzasadniają takiej interpretacji spornych postanowień umownych, jakiej dokonał Sąd I instancji; 5) art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez ich niezastosowanie wskutek uznania, że pomiędzy Wydawnictwem (...) a J. K. (1) umowy najmu trwały do dnia 31 stycznia 2012 r., podczas gdy Powód dokonał skutecznego wypowiedzenia umów najmu z dniem 31 sierpnia 2011 r.; 6) art. 667 §2 k.c. poprzez jego niezastosowanie, podczas gdy w niniejszej sprawie miało m...

...ie – reprezentowani przez fachowego pełnomocnika ustanowionego z urzędu – wskazali, że z nieruchomości korzystali jako posiadacze zależni w dobrej wierze, zaś podstawą żądania zwrotu nakładów są przepisy art. 230 k.c. w zw. z art. 226 k.c. Wskazali także zakres i rodzaj nakładów, których rozliczenia się domagają, wraz z datami, w których zostały one poczynione. W odpowiedzi na pozew pozwana A. T. (1) wniosła o oddalenie powództwa i zwrot kosztów procesu ; podniosła ponadto m. in., że nie wiązał jej z powodami żaden stosune...

...szło, posiedzenie sądu miało miejsce 9 czerwca 2011 roku. W oparciu o poczynione ustalenia faktyczne sąd pierwszej instancji uznał, że powództwo, oparte na przepisie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 230 k.c., okazało się częściowo zasadne. Sąd Okręgowy podkreślił, że powodowie w okresie, którego dotyczy ich roszczenie tj. od 20 września 2001 roku do 17 grudnia 2007 roku byli użytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowej, z której korzysta pozwana. Ponieważ pozwana podniosła, że to ona jest właścicielem –...

...mość została protokolarnie zwrócona powodowi w dniu 05.09.2011 roku. Powód, w związku z bezumownym korzystaniem przez pozwanego z przedmiotowej nieruchomości, obciążył pozwanego należnością na mocy przepisu art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Wysokość opłaty ustalona została na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta K. z dnia 25 lutego 2004 roku w sprawie sposobu naliczania wynagrodzenia za korzystanie bez tytułu prawnego z nieruchomości stanowiących własność, współwłasność bądź będących w uży...

...zy tym, że zachowanie pozwanego świadczyło o tym, iż akceptował on podwyżkę czynszu, nie żądając przedstawienia kalkulacji. Odwołując się do podstawy prawnej żądania tj. art. 224 §2 w zw. z art. 225 oraz art. 230 k.c. wskazał, że posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia właścicielowi za korzystnie z rzeczy. Zaznaczył, że wynagrodzenie to powinno odpowiadać rynkowemu wynagrodzeniu za korzystanie z rzeczy. W ocenie Sądu Okręgowego lokale nie były jednak pełnowartościowe, w tym sensie, że nie posiadały wszystk...

...z o.o. w S. na jego rzecz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości ostatecznie w kwocie 13 315 zł. Ocena żądań zawartych w pozwie powinna nastąpić w oparciu przepisy art. 224 - 225 k.c. w związku z art. 230 k.c., które regulują wzajemne relacje pomiędzy właścicielem rzeczy a posiadaczem, który korzysta z niej bez tytułu prawnego, na te też przepisy powoływał się powód w toku procesu. Zgodnie a treścią art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za k...

...kręgowy uznał, że powództwo, po ostatecznym sprecyzowaniu, zasługiwało na uwzględnienie w całości. Sąd wskazał, że żądanie powodów zostało oparte na treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 230 k.c. Sąd zauważył, iż nie budziła żadnych wątpliwości i nie była kwestionowana okoliczność, że powodowie są, na zasadach wspólności małżeńskiej, współwłaścicielami nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie R., gmina G., stanowiącej działkę nr (...) o powierzchni 0,64ha, dla której Sąd Rejono...

...gruntów będących w użytkowaniu wieczystym powódki pod wskazane 34 wolnostojące stacje transformatorowe do dnia 15 maja 2013 r., pozwana była posiadaczem w dobrej wierze. Zatem zgodnie z art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. pozwana nie jest zobowiązana do wynagrodzenia za okres od 1 maja 2010 r. do dnia 15 maja 2013 r. W odniesieniu do stacji (...) pobudowanej na działce (...) o powierzchni 24 m 2, Sad stwierdził brak jest jakichkolwiek dokumentów, wśród przedłożonych przez pozwaną, zarówno co do okresu pobudowania stacji, okresu odda...

...Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c., samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. Zgodnie z art. 230 k.c., przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. O wysokości należnego właścicielowi wynagrodzenia decydują stawki rynkowe za kor...

...ództwa również co do kwoty 17.274,68 zł i zasądzenie kosztów procesu za obie instancje. Pozwany zarzucił zaskarżonemu wyrokowi naruszenie prawa materialnego, to jest art. 118 kc, art. 119 kc, art. 229 kc w zw. z art. 230 kc oraz art. 483 kc. Zarówno powód jak i pozwany wnieśli o oddalenie apelacji, odpowiednio pozwanego i powoda. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje : 1. Apelacja powoda jest zasadna. Istota sporu sprowadza się do rozstrzygnięcia czy w § 13 ust. 2 pkt. 2 umowy z 20 listopada 2007 roku strony zastrzegły odszkodowanie zryc...

...podatkowych, a tym samym uzyskali korzyści, które powinny zostać uwzględnione w rozliczeniach stron. Zarzucał, że powodowie cały czas byli posiadaczami zależnymi nieruchomości, ich roszczenia są więc oparte o art. 230 kc, które otwierają się z chwilą zwrotu rzeczy. W istocie nie doszło do zwrotu gdyż B. H. (2) nie utracił swojego władztwa, a gdyby uznać, iż powód utracił władztwo, to do wydania doszło 16 czerwca 2009 r., kiedy doszło do zmiany właściciela nieruchomości, roszczenia powodów są więc przedawnione. W dniu 22 lu...

...i, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Samoistny posiadacz w złej wierze jest więc zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy. W myśl art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Pojęciem dobrej wiary objęte są również p...

...owego uprawniało powoda do domagania się od pozwanego, pozostającego od chwili wypowiedzenia umowy w złej wierze, zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokali, na podstawie art. 224-226 k.c. w związku z art. 230 k.c. Wysokość tego wynagrodzenia odpowiada wysokości czynszu jaki otrzymałby właściciel lokalu gdyby wynajął lokal, a zatem, w okolicznościach sprawy, wysokości dotychczasowego czynszu. Uwzględniając wysokość tego czynszu oraz należność za media za okres od lipca do listopada 2010 r., Sąd Okręgowy zasądził na...

... 05, niepubl.). Jego związek z tym roszczeniem wyraża się w tym, że jest ono uwarunkowane ziszczeniem się przesłanek uzasadniających żądanie wydania rzeczy. Roszczenia określone w art. 224 § 2 i art. 225 oraz art. 230 k.c. mogą być dochodzone po wygaśnięciu stosunku prawnego, który był podstawą posiadania rzeczy, a w innych przypadkach od dnia, w którym uprawniony mógł domagać się zaspokojenia. Zgodnie z art. 118 k.c., przedawnienie tych roszczeń następuje w terminie 10 lat, a jeśli były związane z prowadzeniem działalności...

...acowania nieruchomości. W świetle przedstawionych okoliczności Sąd Okręgowy uznał powództwo za częściowo uzasadnione. Jako podstawę rozstrzygnięcia Sąd wskazał przepisy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c., zgodnie z którymi właścicielowi należy się od posiadacza jego rzeczy wynagrodzenie za korzystnie z rzeczy, na warunkach określonych w cytowanych przepisach. W szczególności obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy jest jej posiadacz w złej wierze. Natomiast posiadacz w dobrej wierze jest obowiązany do...

...i z tytułu rozliczenia energii elektrycznej i mediów, a nadto kwota 15.434 zł skapitalizowanych odsetek. Jako podstawę prawną roszczenia o zapłatę, określanego jako odszkodowanie, wskazała art. 224 § 2 w zw. z art. 230 k.c., a w pozostałym zakresie przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu zaś legitymację do dochodzenia tych roszczeń wywiodła z przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia. Sądy obu instancji ustaliły, że właścicielem nieruchomości, na której jest położony lokal użytkowy, jest H. S.A. w P. Do 2000 roku nieruchom...

...resie z powierzchniami wskazanymi przez Państwową Straż Pożarną w protokole z dnia 9 października 2007 r., a biegła nie dokonała tych pomiarów osobiście; 9) naruszenie art. 224 §2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. w zw. z art. 206 k.c. oraz naruszenie art. 7 k.c. oraz art. 365 k.p.c. oraz art. 5 k.c. przez błędne przyjęcie, że pozwana spółka posiadała zależnie nieruchomość w złej wierze i bezprawnie, w sytuacji gdy w ustalonym stanie faktycznym spółka od wielu lat użytkowała tą nieruchomość, a współwłaściciel nie...

...kt 1 k.c. w zw. z art. 58 § 2 k.c. (pismo z 21 czerwca 2012 r. – k. 217a verte), przechodząc następnie do wskazywania przepisów księgi drugiej Kodeksu cywilnego, tj. art. 224-226 k.c. i art. 227 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. oraz przepisów o wyzysku (apelacja – k. 445), kończąc natomiast na szczególnym uregulowaniu zawartym w księdze trzeciej Kodeksu cywilnego, a dotyczącym stosunku najmu, tj. art. 676 k.c. (pismo z 30 lipca 2014 r. – k. 483-484). Przeprowadzona przez Sąd Apelacyjny analiza proponowanych w postępowaniu pierwszo- i dr...

...olność sądową i procesową, będącemu następcą prawnym (...) Sp. z o.o. (przekształcenie spółek miało miejsce w pierwszej połowie 2012 r.). Mając na uwadze treść art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. Sąd wskazał, że na uwzględnienie zasługiwało roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Sąd zauważył, że okolicznością bezsporną było to, że (...) Sp. z o.o. (poprzedniczka prawna pozwanej) władała nieruchomością objętą decyzją nr (...) między 21 lipca 2005 r. do 26 sierpnia 2009 r....