Baza orzeczeń sądowych

...rwca 2001 r o ochronie praw lokatorów (..) (tj. Dz. U. z 2016 r N 1610), do ochrony praw lokatorów do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Cyt. przepis ma identyczne brzmienia jak art. 690 kc. Wymienione przepisy wprowadzają skuteczniejszą ochronę praw najemcy lokali niż najemców innych rzeczy, zrównując tą ochronę z ochroną prawa własności. Zatem z zgodnie z art. 19 ustawy ochronie praw lokatorów w zw. z art. 222 kc lokatorowi lokalu mieszkalnego przysługuje skarga windykacyjna. Najemca może żąda...

...dostępu do lokalu celem przywrócenia lokalu do stanu pierwotnego. Nie występował też z roszczeniem o przywrócenie posiadania (art. 344 k.c.), ani z roszczeniami ochronnymi prawa własności, z uwagi na dyspozycję art. 690 k.c.. a z chwilą opuszczenia lokalu zabrał nakłady, pozostawiając lokal „gotowy'" to remontu. W ocenie Sądu I instancji, działanie podjęte przez pozwanych nie było bezprawne, gdyż powód 25 lutego 2013 r. złożył pozwanemu A. N. oświadczenie, z którego wynikało, że zabrał wszystkie nakłady i wydaje przedmiot na...

...arszawa 2013, s. 378, 381). Poza tym roszczenie negatoryjne przewidziane w tym przepisie przysługuje także innym podmiotom dysponującym nieruchomością, na którą następuje oddziaływanie, np. z mocy art. 251 kc i 690 kc. Powód wykazał, że jest właścicielem lokalu nr (...) przy ul. (...) w J. i jego uprawnienie do wytoczenia niniejszego powództwa nie budziło wątpliwości Sądu. Przechodząc do dalszej kwestii wskazać należy na przepis art. 144 kc, który ogranicza uprawnienia właściciela nieruchomości poprzez zakazanie mu podejmowania...

...sza okoliczność nie ma wpływu na uprawnienie powoda do żądania wydania jemu przedmiotu najmu. Nie można bowiem pominąć, iż umowa najmu ma charakter wyłącznie obligacyjny (względny), a nie rzeczowy. Wprawdzie art. 690 k.c. stanowi, iż do ochrony prawa najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności, jednak nie przesądza to o prawnorzeczowym charakteru najmu lokalu. Stronami umowy najmu są wyłącznie wynajmujący i najemca, jest to umowa dwustronnie zobowiązująca, a świadczenia stron mają charakter w...

...jącego wykonania obowiązków wynikających z najmu a zatem zapewnienia dostępu wody w wynajętym lokalu. Ponadto, do ochrony praw najemcy lokalu mieszkalnego stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności ( art. 690 k.c. ). Przeciwko osobie, która narusza te prawa najemca może zatem wytoczyć powództwo o odpowiedniej treści zmierzające do przywrócenia stanu zgodnego z prawem i zaniechanie naruszeń ( art. 222 § 2 k.c. ). Powód pierwotnie miał zaś wodę w najętym lokalu. W rezu acie żądanie było uzasadnione w stosunku do obu po...

...omości. Właściciel, wynajmując mieszkanie, wyzbywa się przez to na rzecz najemcy uprawnień w zakresie korzystania z lokalu. Do ochrony praw najemcy lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności ( art. 690 k.c.). Powyższe przesądza, iż pozwani nie mogli naruszyć prawa własności w sposób opisany w petitum pozwu , a powód nie może żądać zaniechania takich naruszeń, gdyż mogą oni korzystać z przedmiotowej nieruchomości. Odnosząc się natomiast do uzasadnienia faktycznego pozwani podnieśli , iż wbrew stanowisku powo...

...regulacji wynika, że powództwo posesoryjne różni się w istotny sposób pod względem przesłanek i zakresu kognicji od powództw zmierzających do ochrony uprawnień właściciela (jak również najemcy lokalu – art. 690 kc), w tym do ochrony jego uprawnienia do posiadania przedmiotu własności. Zakres czasowy dopuszczalności dochodzenia roszczenia posesoryjnego wyznacza treść art. 344 § 2 kc, zgodnie z którym roszczenie posesoryjne wygasa, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu roku od chwili naruszenia. Zgodnie z brzmieniem art. 336 kpc...

...z zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy (art. 1), zaś lokal zajmowany przez pozwanych należy do mieszkaniowego zasobu Gminy M. Ś.. Skoro wygasła łącząca powódkę z pozwanymi umowa najmu, to zgodnie z art. 690 kc w związku z art. 222 § 1 kc pozwani zobowiązani są wydać lokal (pomieszczenia) powódce. Art. 690 kc stanowi, że do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności, a zgodnie z przepisem art. 222 § 1 kc właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego...

...iel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Zgodnie bowiem z art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności – powódka może zatem jako najemca lokalu żądać jego wydania. Lokator może bowiem skutecznie żądać wydania mu lokalu od każdej osoby, która nim faktycznie włada, w tym od właściciela, jeżeli osoba ta nie ma tytułu prawneg...

...stąpił w stosunek najmu lokalu po zmarłych rodzicach wraz z uczestnikiem G. B. i nie zaistniały żadne okoliczności wskazujące na nieistnienie przedmiotowego prawa po stronie wnioskodawcy; b) art. 210 k.c. w zw. Z art. 690 k.c. poprzez niezasadne ich niezastosowanie skutkujące oddaleniem wniosku o zniesienie współwłasności prawa najmu lokalu nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...); c) art. 5 k.c. poprzez jego pominięcie w ustalonym w sprawie stanie faktycznym. 2. obrazę przepisów prawa procesowego, która miała istotny wpływ na treść...

...u należy, że zgodnie z treścią art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Zgodnie zaś z treścią art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Z kolei zgodnie z treścią art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2014.150 z dnia 2014.01.31 t. jedn.) jeżeli lokator jest upr...

...osobie tej przysługuje skuteczne względem użytkownika wieczystego uprawnienie do władania rzeczą. Na podstawie art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie, zaś stosownie do postanowień art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności, a wiec również powołany art. 222 § 1 k.c.. Zastosowanie w rozpoznawanej sprawie ma także art. 705 k.c., w myśl którego po zakończeniu dzierżawy dzierżawca obowiązany jest w braku odmiennej umowy zwrócić przedmio...

...lowania tych zaległości, w dniu 1 grudnia 2008 r. została zawarta z powodem umowa najmu przedmiotowego lokalu na czas nieokreślony. Sąd Rejonowy uznał, ze powództwo nie było uzasadnione. Sąd przytoczył treść art. 690 k.c., art. 222 § 1 k.c. oraz art. 19 ustawy o ochronie praw lokatorów i wskazał, że powód miał legitymację czynną do wytoczenia powództwa o eksmisję pozwanej, ale z uwagi na wyprowadzenie się przez pozwaną z lokalu, żądanie dotyczące opuszczenia i opróżnienia przez nią lokalu stało się bezprzedmiotowe. Zdaniem...

...a umowy ze skutkiem natychmiastowym bez zachowania terminów wypowiedzenia, na które w treści skierowanego do niej wypowiedzenia się powoływał. Podstawę roszczenia powódki stanowił zatem art. 222 § 1 k.c. w zw. art. 690 k.c. Zgodnie z art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności, co oznacza że najemca jest uprawniony do żądania, by osoba, która faktycznie włada przedmiotem najmu, wydała go, chyba że osobie tej przysługują uprawnienia do władania skuteczne względem n...

...ozwane nie były stronami tej ugody, ale ponieważ treść punktu 4. ugody jest treściowo zbliżona do stosunku najmu lokalu mieszkalnego, powódka jest chroniona wobec osób trzecich naruszających jej prawo przepisem art. 690 k.c. w zw. z art. 222 § 1 k.c. w zw. z art. 917 k.c. Niespornym jest, że pozwany zajął przedmiotowy lokal. Sam przyznał, że w dniu 6 grudnia 2014 r. samowolnie, bez zgody powódki rozwiercił zamki (12:05), a następnie (w kwietniu 2015 r., 12:43) zamieszkał tam wraz z żoną i jej małoletnią córką – również bez zg...

...a którym usytuowany jest przedmiotowy lokal użytkowy. Strona powodowa pozostaje bowiem jedynie dzierżawcą placu, a tylko właściciel rzeczy korzysta z przewidzianych w przepisach prawa cywilnego uprawnień. Z kolei art. 690 kc w związku z art. 694 kc nie znajduje zastosowania bowiem normy te obejmują ochroną prawa najemcy lokalu do jego użytkowania i art. 690 kc jako przepis o charakterze szczególnym nie może być interpretowany rozszerzająco. Z kolei w zakresie podstawy z art. 415 kc strona powodowa nie wykazała przesłanek roszczenia odszk...

...ne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Wobec wygaśnięcia umowy użyczenia powodowi przysługuje wobec pozwanego skuteczne roszczenie o wydanie części zajmowanej nieruchomości, bowiem zgodnie z art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Powód może więc żądać od pozwanego opuszczenia lokalu mieszkalnego i roszczenie to jest zasadne. Dlatego też Sąd nakazał pozwanemu opuszczenie i opróżnienie z rzeczy przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Podkreśli...

...ło się żądanie powoda dotyczące wydania nieruchomości w postaci lokali o numerach (...), znajdujących się w budynku przy Alei (...) w W.. Powód wskazywał, że jest najemcą przedmiotowych lokali i na podstawie art. 690 k.c. ma prawo domagać się ochrony swojego prawa do przedmiotowych lokali. Spór między stronami w tym zakresie dotyczył nie tyle faktów – pozwany nie kwestionował bowiem, że powód zamieszkiwał w lokalu oznaczonym numerem (...) – ile kwestii prawnych. Pozwany wskazywał, że powód nie był najemcą żadnego ze wskaza...

...e żądać od osoby, która faktycznie włada jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Zgodnie zaś z treścią art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Analogiczne określenie zakresu ochrony prawa każdego lokatora do używania lokalu zawiera art. 19 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego ( Dz. U. z...

...68 k.c.). Właściciel, wynajmując mieszkanie, wyzbywa się przez to na rzecz najemcy uprawnień w zakresie korzystania z lokalu. Do ochrony praw najemcy lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności (art. 690 k.c.). W ten sposób urzeczywistnia się ochrona nietykalności mieszkania jako dobra osobistego. Treść art. 193 k.k. gwarantuje lokatorowi niezależną od właściciela rzeczy prawnokarną ochronę wynajętego mieszkania. W konsekwencji wynajęte czy oddane np. w dożywotnie użytkowanie mieszkanie staje się dla właściciela...

...-668 KC). Właściciel, wynajmując mieszkanie, wyzbywa się przez to na rzecz najemcy uprawnień w zakresie korzystania z lokalu. Do ochrony praw najemcy lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności (art. 690 KC). W ten sposób urzeczywistnia się ochrona nietykalności mieszkania, jako dobra osobistego. Treść art. 193 KK gwarantuje lokatorowi niezależną od właściciela rzeczy prawnokarną ochronę wynajętego mieszkania. W konsekwencji wynajęte czy oddane, np. w dożywotnie użytkowanie, mieszkanie staje się dla właściciela...

...ie systemów zabezpieczeń, mogą być wykorzystane do celów przestępczych, byłą to obiekt prywatny, a zatem bank mógł zakazać ich wykonywania, jako właściciel czy najemca obiektu (art. 140 k.c., art. 222 k.c., art. 690 k.c.). W wewnętrznym regulaminie bank może ustanowić zakaz fotografowania czy filmowania swoich obiektów, a klienci obowiązani są do przestrzegania regulaminu banku, z którego usług korzystają. Informacja o zakazie fotografowania co do zasady powinna być uwidoczniona na terenie obiektu, jednak niezależnie od tego czy w...

...ani przez profesjonalnego pełnomocnika, zaskarżając wyrok w całości i zarzucając mu: 1. naruszenie prawa materialnego, które miało wpływ na rozstrzygnięcie w niniejszej sprawie, a to art. 222 k.c. w związku z art. 690 k.c., art. 922 k.c. oraz 11 ust. 1 i 2 - 5 ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminny i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz.150) przez ich niewłaściwe zastosowanie oraz błędną wykładnię i nakazanie opróżnienia i wydanie stronie powodowej lokalu pomimo, że w skład spadk...

...ściowe prawo do trzypokojowego lokalu mieszkalnego, o powierzchni 63 m 2, położonego w J. przy ul. (...). Mieszkanie stoi puste. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, iż powództwo oparte o treść art. 690 k.c. w związku z art. 222 § 1 k.c. zasługiwało na uwzględnienie w całości. Sąd stwierdził, że powodowi przysługuje tytuł prawny do lokalu przy ul. (...) na podstawie umowy najmu z (...) Sp. z o.o. Powołując się na prawomocne wyroki wydane w sprawach z powództwa (...) Sp. z o.o. oraz M. P. (1), stwierdził, iż prz...

...5 r. oddalił wniosek oraz orzekł o kosztach postępowania. W ustalonym stanie faktycznym, w motywach orzeczenia przywołał regulacje art. 1012 k.c., art. 1015 § 1 i 2 k.c., art. 1019 § 1, 2 i 3 k.c., 1020 k.c. oraz art. 690 § 1 k.c. i art. 84 § 1 i 2 k.c. stwierdził, iż błąd wnioskodawczyni co do przedmiotu spadku (istnienia długu spadkowego) był wynikiem braku jej staranności, gdyż wnioskodawczyni nie podjęła żadnych działań mających na celu ustalenie stanu majątkowego zmarłego ojca, przez co jej wniosek jest bezzasadny. O kosztac...

...września 2002 roku). Wniosku takiego nie można również wyprowadzić ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego. Zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie, zaś zgodnie z art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. W konsekwencji w przedmiotowej sprawie miał zastosowanie przepis art. 222 § 1 k.c., zgodnie z którym właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że...

...kanie jest wyposażone w łazienkę i wc i taki stan faktyczny był także za życia babki uczestniczki , pominięcie przez Sąd I instancji okoliczności, że najemca lokalu korzysta z takiej ochrony jak właściciel ( art. 690 k.c.) i uczestniczka M. M. (2) jest nadal pełnoprawnym posiadaczem tego mieszkania , a lokal ten przyjęła od Gminy Ł. w toku niniejszej sprawy; pominięciu okoliczności i dowodów , które wskazują, że wszystkie okoliczności niniejszej sprawy, rozważone i ocenione zgodnie z zasadami logicznego rozumowania oraz doświadcz...

...iedzeniu umowy dzierżawy, co w rezu acie spowodowało, iż czynsz uiszcza na rzecz Stowarzyszenia, które zajmuje teren. Sąd uwzględnił dochodzone roszczenie na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 k.c. na mocy art. 690 k.c. w zw. z art. 694 k.c.. Sąd uznał za uzasadnione odszkodowanie w wysokości ustalonej w oparciu o treść uchwały zarządu Spółdzielni z dnia 5 listopada 1998 roku. Wskazał, że w oparciu o przedmiotową uchwałę został ustalony czynsz najmu w umowie zawartej z pozwaną i tak ustalony czynsz był przez nią regulowany...

...episem art. 675 § 1 i 2 k.c. po zakończeniu najmu, najemca i osoba, której najemca oddał rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem obowiązani są zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Na podstawie przepisu art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności, zatem najemca może podnosić wobec wynajmującego, żądającego wydania mu lokalu, zarzut przysługującego najemcy wobec tego wynajmującego prawa do lokalu. Mając powyższe na uwadze, Sąd orzekł jak w punkcie I senten...

...regulacji wynika, że powództwo posesoryjne różni się w istotny sposób pod względem przesłanek i zakresu kognicji od powództw zmierzających do ochrony uprawnień właściciela (jak również najemcy lokalu – art. 690 k.c.), w tym do ochrony jego uprawnienia do posiadania przedmiotu własności. Zakres czasowy dopuszczalności dochodzenia roszczenia posesoryjnego wynika z art. 344 § 2 k.c., zgodnie z którym roszczenie posesoryjne wygasa, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu roku od chwili naruszenia. Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z...