Baza orzeczeń sądowych

...iedzeniu umowy dzierżawy, co w rezu acie spowodowało, iż czynsz uiszcza na rzecz Stowarzyszenia, które zajmuje teren. Sąd uwzględnił dochodzone roszczenie na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 k.c. na mocy art. 690 k.c. w zw. z art. 694 k.c.. Sąd uznał za uzasadnione odszkodowanie w wysokości ustalonej w oparciu o treść uchwały zarządu Spółdzielni z dnia 5 listopada 1998 roku. Wskazał, że w oparciu o przedmiotową uchwałę został ustalony czynsz najmu w umowie zawartej z pozwaną i tak ustalony czynsz był przez nią regulowany...

...dmiotu najmu. Należy podkreślić, iż w sytuacji kiedy negatywne oddziaływanie na przedmiot najmu jest konsekwencją działania osób trzecich, najemcy lokalu przysługuje możliwość obrony swoich praw na podstawie art. 690 k.c. Tego typu roszczenia należy kierować jednak do osoby, która jest odpowiedzialna za naruszenie tych uprawnień, nie zaś do wynajmującego. O ile zatem, w oparciu o opinię biegłego inż. A. M., można przyjąć, że zignorowanie na etapie projektowania wniosków specjalisty geologa Z. R. dotyczących warunków wodno-grun...

...zeciwstawić. Należy podkreślić, iż w sytuacji kiedy negatywne oddziaływanie na przedmiot najmu jest konsekwencją działania osób trzecich, najemcy lokalu przysługuje możliwość obrony swoich praw na podstawie art. 690 K.c. Tego typu roszczenia należy kierować jednak do osoby, która jest odpowiedzialna za naruszenie tych uprawnień, nie zaś do wynajmującego. Uwzględniając powyższe rozważania należy stwierdzić, że okoliczności wskazywane przez pozwanego w postaci utrudnienia dostępu do przedmiotowego lokalu, stan techniczny całej...

...najmu tego lokalu przeszło na powódkę i córkę pozwanej K. S. (2). W tym stanie rzeczy roszczenia powódki winny być, zdaniem Sądu Apelacyjnego, rozpatrywane na gruncie art. 224 k.c. i 230 k.c. stosowanego z mocy art. 690 k.c. Art. 690 k.c. stanowi bowiem, że do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Na gruncie art. 690 k.c. kwestia jakie konkretnie roszczenia przysługują najemcy jest w doktrynie sporna. Prezentowany jest zarówno pogląd, iż zastosowanie odpowiednie wszystkich przepi...

...katorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.), przez co nie mógł skorzystać z ochrony praw najemcy do używania lokalu przewidzianego w art. 690 k.c. i w art. art. 19 tej ustawy, ale w chwili składania pozwu w niniejszej sprawie otwarty był jeszcze roczny termin dla przewidzianego w art. 344 w zw. z art. 343 1 k.c. roszczenia o ochronę posiadania lokalu, które przysługuje nie tylko najemcy, ale każdej osobie władającej lokalem. W konkluzji Sąd Okręgowy uznał,...

...858, 977-980). Apelacja pozwanego Z. O. dotyczy wyroku w części zasądzającej należność główną z odsetkami oraz koszty procesu. Skarżący zarzucił: 1.naruszenie art. 224 §1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. w zw. z art. 690 k.c. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, i przyjęcie, iż dzierżawca jest uprawniony do wystąpienia z roszczeniem uzupełniającym tj. o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z rzeczy; 2.naruszenie art. 64 k.p.c. w zw. z art. 316 k.p.c. poprzez wydanie wyroku przeciwko osobom fizycznym z pominięciem i...

...czą o tym regulacje dotyczące praw małżonków do lokalu (art. 6801 k.c.), wad najętego lokalu (art. 682 k.c.), odpowiedniego stosowania przepisów o ochronie własności do ochrony praw najemcy do używania lokalu (art. 690 k.c.) i wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po śmierci najemcy (art. 691 k.c.) oraz szczególne regulacje dotyczące lokalu mieszkalnego, zamieszczone w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu 6 cywilnego (jedn. tekst: Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz....

.... Powód nie dostrzega, że w przepisach o umowie leasingu w Kodeksie cywilnym nie ma szczególnego przepisu rozszerzającego skuteczność inter partes na osoby trzecie (erga omnes), takiego jak np. szczególny przepis art. 690 KC tyczący się petytoryjnej ochrony praw najemcy lokalu mieszkalnego. Przepis art. 690 KC w istocie odsyła do przepisów art. 222 KC i następne, które - rzecz oczywista -stosowane być nie mogą w niniejszej sprawie (powód nie jest właścicielem pojazdu). O ile najemca lokalu może skutecznie żądać od osoby trzeciej np....

...o eksmisję, tym bardziej, że w tym czasie kierował do pozwanej i innych instytucji wniosków dotyczące uniemożliwienia korzystania z jego lokalu przez osoby trzecie. Przepis art. 222 § 1 k.c., do którego odsyła art. 690 k.c. upoważnia najemcę do żądania, by osoba, która faktycznie włada przedmiotem najmu, wydała go, chyba że osobie tej przysługują uprawnienia do władania mieszkaniem skuteczne względem najemcy. W orzecznictwie wskazuje się, że najemca lokalu mieszkalnego, niezależnie od sposobu nawiązania stosunku najmu, może doc...

...k.c.). Właściciel, wynajmując mieszkanie, wyzbywa się przez to na rzecz najemcy uprawnień w zakresie korzystania z lokalu. Do ochrony praw na- jemcy lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności (art. 690 k.c.). W ten sposób urzeczywistnia się ochrona nietykalności mieszka- nia jako dobra osobistego. Treść art. 193 k.k. gwarantuje lokatorowi nieza- leżną od właściciela rzeczy prawnokarną ochronę wynajętego mieszkania. W konsekwencji wynajęte, czy oddane np. w dożywotnie użytkowanie mieszkanie, staje się dla właśc...

...sunku do osób, z którymi pozwana wcześniej zawarła umowy najmu. Takie 5 stanowisko pozwanej nie bierze pod uwagę obligacyjnego charakteru stosunku najmu, który ma moc wiążącą przede wszystkim (z zastrzeżeniem art. 690 k.c.) tylko między jej stronami. Według Sądu Apelacyjnego, Sąd pierwszej instancji dokonał trafnej wykładni art. 2 ust. 1 pkt 2 o.p.l., gdyż pozwana w celu zawarcia umowy najmu nie musiała być właścicielem przedmiotowej nieruchomości, albowiem wystarczającym było, aby była osobą, z którą wiąże lokatora stosune...

...igacyjnym wiążącym w zasadzie tylko strony stosunku zobowiązaniowego, jednak jeszcze przed wejściem w życie kodeksu cywilnego skuteczność tego prawa była zwiększana (art. 379 k.z.) a według kodeksu cywilnego (art. 690 k.c.) prawa najemcy do używania lokalu uzyskały ochronę zrównaną z prawem własności. Jednym ze środków ochrony prawnej jest przewidziany w art. 16 ust. 2 pkt 1 k.w.h. wpis w księdze wieczystej obciążający wynajmującego lub właściciela nieruchomości obowiązkiem obalenia domniemania istnienia prawa najmu oraz uła...

...roszczenia o wydanie przedmiotu stosunku najmu. Jest bowiem niewątpliwe, że zawarcie umowy najmu tworzy po stronie najemcy skuteczne co najmniej względem wynajmującego 3 (a w przypadku lokalu mieszkalnego – z mocy art. 690 k.c. także wobec osób trzecich) prawo do używania przedmiotu tego stosunku, a tym samym i władania nim. Stąd wniosek, że dopiero z chwilą rozwiązania czy wygaśnięcia stosunku zobowiązaniowego, wynajmujący może domagać się wydania przedmiotu najmu. Z powyższych względów nie może być wątpliwości, że kwalifika...

...„rozporządzania towarami jak właściciel” traci na ostrości, gdy się zważy, że silna, „właścicielska” ochrona prawa do korzystania z rzeczy przysługuje w naszym prawie także najemcy lokalu mieszkalnego (art. 690 k.c.), zaś ogólnie domniemywa się prawo każdego najemcy do oddania rzeczy w podnajem lub do bezpłatnego używania (art. 668 § 1 k.c.). Wreszcie trzeba zauważyć, że art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT jako „świadczenie usług” określa także „przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu n...

...e przez rozwód przed dniem 1 lipca 2004 r.– w okresie obowiązywania art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U.95.86.433) – w oparciu o przepisy art. 690 k.c. w związku z art. 222 § 1 k.c. czy też art. 718 § 1 w związku z art. 715 k.c. lub 716 k.c. i w związku z art. 281 k.r.o. lub inne?" podjął uchwałę: Dopuszczalna jest droga sądowa w sprawie z powództwa żołnierza zawodowego pełniącego służbę stałą, przeciwko rozwiedzionemu małżonkowi o opróżnienie lokal...

...na obydwu podstawach (art. 3983 § 1 pkt 1 i 2 k.p.c.) skarżąca zarzuciła naruszenie prawa materialnego art. 5 k.c., art. 673 § 3 k.c., w związku z art. 680 k.c., art. 65 § 2 k.c., art. 222 § 1 k.c. w związku z art. 690 k.c. i art. 328 § 2 k.p.c. w związku z art. 391 k.p.c. Wniosek kasacyjny został sformułowany w sposób pośredni - nieodpowiadający gramatycznej wykładni art. 3984 § 1 pkt 4 k.p.c., a zamieszczony w konkluzji wywodów uzasadniających naruszenie art. 222 § 1 k.c. w związku z art. 690 k.c. Wymagania skargi kasacyjnej zawa...

...adnię i niewłaściwe zastosowanie w niniejszej sprawie związku z : 2. art. 11 ust. 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów ......, poprzez niewłaściwe zastosowanie go w niniejszej sprawie, 3. art. 690 k.c. poprzez niezastosowanie go w niniejszej sprawie, - poprzez przyjęcie, iż właściciel nieruchomości może żądać jej wydania w stanie opróżnionym od użytkownika, nawet jeżeli do tej nieruchomości przysługują osobom trzecim prawa wynikające z umowy najmu, podlegające ochronie na podstawie ustawy o ochronie praw...

...y dla powódki roszczenie określone w art. 224 – 230 k.c. Jednocześnie należy zwrócić uwagę na następujące kwestie. Roszczenia, o których mowa w przytoczonych wyżej przepisach, przysługiwały najemcy z mocy art. 690 k.c. w brzmieniu obowiązującym przez dniem 10 lipca 2001 r., to jest przed wejściem cytowanej wyżej ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. (obecnie zakres tych uprawnień jest węższy), przysługiwały niewątpliwie przeciwko posiadaczowi. Skarżąca, z mocy umowy podnajmu była posiadaczem zależnym, to jest wykonywała władztwo...

Wyrok z dnia 19 lutego 2002 r., IV CKN 769 00 Spadkobierca najemcy lokalu mieszkalnego, na którego przeszły w drodze dziedziczenia prawa i obowiązki majątkowe wynikające z najmu, korzysta z ochrony przewidzianej w art. 690 k.c. także przeciwko wynajmującemu. Sędzia SN Filomena Barczewska (przewodniczący) Sędzia SN Elżbieta Skowrońska-Bocian Sędzia SN Tadeusz Żyznowski (sprawozdawca) Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Witolda T. przeciwko Gminie Miasta S. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu, po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej w dniu 19...

...twa – przy uwzględnieniu małżonka i domownika przy ustalaniu przysługującej powierzchni mieszkalnej – służy roszczenie o eksmisję byłego małżonka z tej kwatery w oparciu o stosowane per analogiam przepisy art. 690 k.c. w związku z art. 222 § 1 k.c., czy też art. 718 § 1 w związku z art. 715 k.c., bądź art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 105, poz. 509 ze zm.), o ile kwatera stała nie jest położona w budynku, o którym mowa w art. 55 ust. 2 pkt 1- 3 ustawy z...