Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

90 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 687 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

90 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I C 603/17 7 marca 2018 Sąd Rejonowy w Giżycku Bogusława Olszewska-Wojgienica

Wyrok z 7 marca 2018, sygn. I C 603 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości i zapłatę Wynik umorzono postępowanie Kwota 1500 zł · zasądzenie
umowa najmu nieruchomości powaga rzeczy osądzonej zwrot nakładów
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...§ 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Ponadto zgodnie z art. 687 k.c. jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu. W tym miejscu na...
Czytaj orzeczenie
VIII Ga 484/17 11 stycznia 2018 Sąd Okręgowy w Szczecinie

Uzasadnienie z 11 stycznia 2018, sygn. VIII Ga 484 17

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...naczonym, a także nieoznaczonym czasie trwania; jest dopuszczalne w przypadkach wskazanych w ustawie i występuje jako wypowiedzenie o skutku natychmiastowym (art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672, art. 682, art. 685, art. 687 k.c.) albo związane z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia (art. 678, art. 691, art. 692 k.c.). Z kolei najem zawarty na czas oznaczony może zakończyć się przedterminowo za wypowiedzeniem, jeżeli w umowie stron zostały określone wypadki, które wypowiedzenie uzasadniają (art. 673 § 3 k.c.). [por. P.-L. w: red....
Czytaj orzeczenie
VIII C 3215/15 21 grudnia 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Bartek Męcina

Wyrok z 21 grudnia 2017, sygn. VIII C 3215 15

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo
opróżnienie lokalu / eksmisja spadek
eksmisja / lokal
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ło niezasadne. Roszczenie strony powodowej było oparte na art. 675 § 1 k.c. Zgodnie ze wskazanym przepisem, po zakończeniu najmu najemca jest obowiązany zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W myśl zaś treści art. 687 k.c., znajdującym zastosowanie w przedmiotowej sprawie z uwagi na użytkowy charakter lokalu, którego najemcą był pozwany, jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien...
Czytaj orzeczenie
I C 86/17 21 listopada 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Agata Kłosińska

Wyrok z 21 listopada 2017, sygn. I C 86 17

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o nakazanie opróżnienia lokalu użytkowego Wynik zasądzono świadczenie
opróżnienie lokalu / eksmisja spadek stwierdzenie nabycia spadku
eksmisja / lokal zasiedzenie
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...24 czerwca 1994 r. o własności lokali – tekst jedn. Dz.U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 ze zm.). W rezu acie ocena wypowiedzenia stosunku najmu tego garażu przez powoda musi być oceniana z uwzględnieniem brzmienia art. 687 k.c. i art. 688 k.c. Przepisy te mają bowiem charakter bezwzględnie obowiązujący (vide orz. SN z dnia 06.04.2000 r., II CKN 264 00, OSNC 2000 10 186). W umowie najmu przedmiotowego garażu zawartej na czas nieoznaczony przewidziano, że każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedze...
Czytaj orzeczenie
XVIII C 902/17 16 listopada 2017 Sąd Okręgowy w Poznaniu Agnieszka Śliwa

Wyrok z 16 listopada 2017, sygn. XVIII C 902 17

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ie oświadczenia woli o uchyleniu się od jej skutków z powodu błędu; w uchwale z dnia 22 lutego 1967 r. III CZP 113 66 (OSNCP 1967 6 poz. 102) - że doręczenie pozwu eksmisyjnego jest jednoznaczne z wymaganym przez art. 687 k.c. uprzedzeniem o wypowiedzeniu najmu; w wyroku z dnia 31 stycznia 1962 r. 3 CR 524 61 OSNCP 1963 3 poz. 66 - że w wytoczeniu powództwa zawarte jest wezwanie do spełnienia świadczenia objętego pozwem. Z powyższego wynika, że aby uznać pozew za materialnoprawne oświadczenie powoda o wypowiedzeniu umowy najmu, musi mieć...
Czytaj orzeczenie
II Ca 618/17 14 listopada 2017 Sąd Okręgowy w Szczecinie Mariola Wojtkiewicz

Wyrok z 14 listopada 2017, sygn. II Ca 618 17

Typ sprawa rodzinna Przedmiot o wydanie lokalu Wynik oddalono wniosek
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...szona pod koniec 2014 roku. Od tego czasu A. Ż. pozostaje na utrzymaniu dorosłych córek. W oparciu o tak ustalony stan faktyczny Sąd I instancji uznał, iż żądanie powódki należało oceniać w oparciu o przepis art. 687 k.c., 675 k.c. w zw. Z art. 222 § 1 k.c. i art. 45 ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 roku o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2016, poz. 207). W ocenie Sądu I instancji powódka Wojskowa Agencja Mieszkaniowa w W. Oddział (...) w S. skutecznie wypowiedziała pozwanej umowę najmu lokalu mieszka...
Czytaj orzeczenie
II Ca 391/17 27 października 2017 Sąd Okręgowy we Wrocławiu Małgorzata Dasiewicz-Kowalczyk

Wyrok z 27 października 2017, sygn. II Ca 391 17

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 20.114,66 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...cydująca jest wola stron. Jedynie w sytuacji braku zgodnych stanowisk stron co do rozwiązania umowy najmu zarówno wynajmujący, jak i najemca muszą stosować zasady określone w ustawach ( przepisy kodeksu cywilnego art. 687 kc ) , względnie w umowie stron. Skoro zatem w niniejszej sprawie strony jak wynika z oświadczeń wyrażonych w korespondencji mailowej zgodnie wyraziły chęć zakończenia stosunku najmu, podejmując następnie czynności faktyczne to potwierdzające, to należało uznać, iż doszło do rozwiązania umowy najmu za porozumien...
Czytaj orzeczenie
II C 310/17 25 października 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 25 października 2017, sygn. II C 310 17

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...esienia kosztów przegranego procesu. Poza tym interwenient wskazał, że powód nie zaskarżył niekorzystnego dla niego rozstrzygnięcia, a przyczyn uwzględnienia powództwa było kilka, m.in. naruszenie przez powoda art. 687 k.c. oraz brak stosownej inicjatywy dowodowej. ( pismo z 6 czerwca 2017 roku, k. 206-211) W piśmie z dnia 26 września 2017 roku interwenient uboczny podniósł zarzut przyczynienia się powoda w wysokości 100 % do powstania szkody, argumentując, iż powód nie poniósłby kosztów procesu, gdyby podpisał ugodę przygotowaną...
Czytaj orzeczenie
VIII GC 163/16 24 października 2017 Sąd Okręgowy w Szczecinie Agnieszka Kądziołka

Wyrok z 24 października 2017, sygn. VIII GC 163 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 5.709,76 zł Kwota 131.975,40 zł · zasądzenie
art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...zaniu 31 maja 2016 r., oświadczenie powódki o rozwiązaniu umowy z 10 marca 2016 r. pozostaje bezskuteczne, a pozwana we właściwym terminie zwróciła lokal, tj. po 31 maja 2016 r. Ponadto pozwana powołała się na art. 687 k.c. i podniosła, że powódka nie wyznaczyła jej dodatkowego terminu do zapłaty czynszu, a także przytoczyła poglądy orzecznictwa wyrażane na tle umowy najmu. Stanęła też na stanowisku, że powódka bezpodstawnie domaga się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres od 12 marca 2016 r. do 14 czer...
Czytaj orzeczenie
IX GC 1094/16 2 października 2017 Sąd Okręgowy w Poznaniu Katarzyna Krzymkowska

Wyrok z 2 października 2017, sygn. IX GC 1094 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 1 200 000 zł · kwota żądania
art. 676 k.c. art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...nia zawartych przez strony umów. Strona powodowa kwestionowała bowiem to wypowiedzenie dokonane przez pozwanego, jako sprzeczne z przepisami powszechnie obowiązującego prawa oraz umów łączących strony. Zgodnie z art. 687 k.c. - jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu. Zac...
Czytaj orzeczenie
III Ca 497/17 9 sierpnia 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 9 sierpnia 2017, sygn. III Ca 497 17

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r., Nr 71, poz. 733) w brzmieniu po wprowadzeniu zmian ustawą z dnia 17 grudnia 2004 roku (Dz. U. z 2004 r., Nr 281, poz. 2783). Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 687 k.c., jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu. Jeż...
Czytaj orzeczenie
V Ga 131/17 30 czerwca 2017 Sąd Okręgowy w Częstochowie Andrzej Znak

Wyrok z 30 czerwca 2017, sygn. V Ga 131 17

Typ sprawa cywilna Wynik zasądzono świadczenie - 445,00 zł
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...episu, że umowa zawarta w dniu 31 grudnia 2005 r. na czas określony do dnia 31 grudnia 2030 r. (a zatem na 25 lat) z dniem 1 stycznia 2016 r. przekształciła się w umowę zawartą na czas nieokreślony. Stosownie do art. 687 k.c., jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu. Pow...
Czytaj orzeczenie
I ACa 105/17 6 czerwca 2017 Sąd Apelacyjny w Krakowie Wojciech Kościołek

Wyrok z 6 czerwca 2017, sygn. I ACa 105 17

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...wództwo zasługiwało na uwzględnienie w znaczącej części. W szczególności dokonane przez stronę powodową wypowiedzenie pozwanej w w umów najmu odbyło się zgodnie z regułami określonymi w szczególności w art. 687 k.c. i art. 672 k.c. Pozwana wydała sporne lokale stronie powodowej dopiero w dniu 26.10.2010 r. a do tego czasu zajmowała je bez tytułu prawnego, nie uiszczając jakiegokolwiek wynagrodzenia za bezumowne korzystanie (w każdym bądź razie kurator pozwanej nie wykazał, aby było inaczej). Zgodnie z treścią art. 230 k.c. w...
Czytaj orzeczenie
VI ACa 278/16 31 maja 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ryszard Sarnowicz

Wyrok z 31 maja 2017, sygn. VI ACa 278 16

Teza Nie można uznać, że samoistną przesłanką żądania kary umownej może być samo złożenie przez wynajmującego oświadczenia o rozwiązaniu umowy. Przesłanką roszczenia o zasądzenie kary umownej jest - w zależności od woli stron - niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, a także pewnych określonych obowiązków z umowy wynikających,...

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...Okręgowego powództwo nie zasługiwało natomiast na uwzględnienie w części, w jakiej strona powodowa domagała się zapłaty 100.000 zł tytułem kary umownej. Za sprzeczny z bezwzględnie obowiązującym przepisem art. 687 k.c. Sąd Okręgowy uznał zapis umowy najmu przewidujący możliwość jej wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym. Sąd Okręgowy wskazał też, że zgodnie z art. 483 k.c. kara umowna może być zastrzeżona tylko w odniesieniu do zobowiązania niepieniężnego, a zatem istotne znaczenie ma przyczyna odstąpienia od umowy lu...
Czytaj orzeczenie
I C 182/16 14 marca 2017 Sąd Rejonowy w Biskupcu Leszek Wojtuń

Wyrok z 14 marca 2017, sygn. I C 182 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o eksmisję Wynik zasądzono świadczenie - 457 zł
opróżnienie lokalu / eksmisja
eksmisja / lokal

Teza należy wypowiedzieć wszystkie umowy najmu obejmujące ten sam przedmiot najmu

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...wie z powództwa Gminy B. przeciwko T. S. o zapłatę i eksmisję zmienił wyrok Sądu Rejonowego i oddalił powództwo. Sąd Okręgowy w pisemnym uzasadnieniu podniósł, że powódka wbrew obowiązkowi wynikającemu z art. 687 kc zamiast miesięcznego terminu wypowiedzenia umowy, zastosowała 7 – dniowy termin, ponadto zarzucił powódce, że tolerowała nawet roczne okresy nie płacenia czynszu przez pozwanego, a następnie jednorazową spłatę w kwocie 300 czy 400 zł. Stąd też postawa powódki mogła utrwalić u pozwanego przekonanie, że przyj...
Czytaj orzeczenie
I ACa 484/16 15 lutego 2017 Sąd Apelacyjny w Lublinie Magdalena Kuczyńska

Wyrok z 15 lutego 2017, sygn. I ACa 484 16

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...mującego, w przypadku niewpłacenia przez Najemcę całego czynszu w dwóch kolejnych terminach określonych w § 5 ust. 2 umowy”. Powódka powoływała się na bezskuteczność wskazanego zapisu z uwagi na brzmienie art. 687 k.c. Zastosowanie normy z art. 687 k.c. o charakterze ius cogens nie może zostać wyłączone ani ograniczone poprzez wolę stron. Przepis ten ma celu ochronę najemcy wprowadzając ograniczenie dotyczące rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym. W orzecznictwie Sądu Najwyższego ukształtował się również pogl...
Czytaj orzeczenie
I ACa 1414/16 3 lutego 2017 Sąd Apelacyjny w Krakowie Paweł Rygiel

Wyrok z 3 lutego 2017, sygn. I ACa 1414 16

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...tępowania, tj.: - art. 316 § 1 k.c. poprzez nie wzięcie za podstawę wyroku stanu rzeczy istniejącego w chwili zamknięcia rozprawy tj. okoliczności, że § (...) ust. (...) lit.(...)) umowy najmu, jako sprzeczny z art. 687 k.c., jest nieważny z mocy prawa i w konsekwencji nieprawidłowe oparcie rozstrzygnięcia na tym przepisie. - art. 227 k.p.c. poprzez oddalenie wniosku o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego ds. wyceny nieruchomości na okoliczność ustalenia wartości spornych nakładów, podczas gdy ustalenia w tym zakresie są niezbędn...
Czytaj orzeczenie
I ACa 2271/15 2 lutego 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Beata Byszewska

Wyrok z 2 lutego 2017, sygn. I ACa 2271 15

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...r. 11 umowy najmu z dnia 18 lipca 2012 roku w przypadku dopuszczenia się przez pozwanego zwłoki z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, Wynajmujący mógł odstąpić od umowy z zastosowaniem art. 687 k.c. Podobnie rzecz miała się w przedmiocie zwłoki z uiszczeniem opłat za świadczone przez powoda usługi, przy czym dla skuteczności odstąpienia został określony dodatkowy dwutygodniowy, termin na ich uregulowanie. W przypadku natomiast zakończenia umowy Najemca zobligowany został do opuszczenia lokalu, gdy tego nie u...
Czytaj orzeczenie
I C 581/15 26 stycznia 2017 Sąd Rejonowy w Człuchowie Mirosława Dykier-Ginter

Wyrok z 26 stycznia 2017, sygn. I C 581 15

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o eksmisję Wynik zasądzono świadczenie
opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny odszkodowanie
eksmisja / lokal ZUS
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...mieszkalne będące w zasobie mieszkaniowym A. (...) zastosowanie znajdą przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie nieuregulowanym ustawą. Rozwiązanie umowy najmu reguluje więc przepis art. 687 k.c., który stanowi, że jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zale...
Czytaj orzeczenie
I C 1121/15 22 grudnia 2016 Sąd Rejonowy w Świnoujściu Agnieszka Trytek Błaszak

Zarządzenie z 22 grudnia 2016, sygn. I C 1121 15

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ło rozwiązaniem umowy przed wniesieniem pozwu do Sądu. Pozwani pozostawali w zwłoce za co najmniej dwa pełne okresy płatności i taka sytuacji także uprawniała powódkę do wypowiedzenia umowy najmu na podstawie art. 687 kc, zgodnie z którym jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległe...
Czytaj orzeczenie
VI ACa 1106/15 17 listopada 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Marcin Strobel

Wyrok z 17 listopada 2016, sygn. VI ACa 1106 15

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...emnym wezwaniu najemcy do zapłaty i wyznaczeniu mu dodatkowego 10 dniowego terminu do zapłaty zaległości (patrz § 6 umowy najmu z dnia 4 listopada 2010 r.). Powyższe postanowienie umowne jako sprzeczne z przepisem art. 687 k.c., z powołanych wyżej względów, uznać zatem należy za nieważne. Tym samym zaś do możliwości wypowiedzenia umowy najmu zawartej przez strony zastosowanie ma powołana wyżej regulacja ustawowa. Dla skutecznego wypowiedzenia umowy najmu z powodu zalegania przez najemcę z zapłatą czynszu bez zachowania terminu wypowi...
Czytaj orzeczenie
I C 451/16 27 października 2016 Sąd Rejonowy w Kłodzku Izabela Kosińska-Szota

Wyrok z 27 października 2016, sygn. I C 451 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o opróżnienie lokalu mieszkalnego Wynik zasądzono świadczenie Kwota 900 zł · alimenty
oszustwo kredytowe / pożyczkowe opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny
eksmisja / lokal
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...łatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.(art.687 k.c.) Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. (art.688 k.c.). Strona powodowa uprzedziła pozwanego o zamiarze wypowiedzenia najmu pismem z dnia 4 grudnia 2013 r., przesyłka ta...
Czytaj orzeczenie
I C 130/16 13 lipca 2016 Sąd Rejonowy w Gdyni Tadeusz Kotuk

Wyrok z 13 lipca 2016, sygn. I C 130 16

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...zez strony. Reszta ustaleń faktycznych jest bezsporna. Kwalifikacja prawna Niespornym jest, że powód wykonuje prawa właścicielskie do przedmiotowego lokalu, zaś pozwana na skutek wypowiedzenia dokonanego zgodnie z art. 687 k.c. w zw. z art. 29a ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej – nie posiada tytułu prawnego do jego zajmowania. Wobec powyższego orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 222 § 1 k.c. W punkcie II. sentencji orzeczono pozytywnie w przedmiocie przyznania pozwanej praw...
Czytaj orzeczenie
I C 840/15 7 czerwca 2016 Sąd Rejonowy w Goleniowie Aneta Iglewska-Wilczyńska

Zarządzenie z 7 czerwca 2016, sygn. I C 840 15

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
.... zamiar wypowiedzenia umowy najmu. Pisma zostały doręczone 8 sierpnia 2011 r. Pismem z dnia 8 listopada 2011 r. Agencja Mienia Wojskowego wypowiedziała umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego w G. na podstawie art. 687 k.c. wobec M. J. (1). W stosunku do K. J. Agencja wystosowała wypowiedzenie umowy najmu z jednoczesnym wezwaniem do opróżnienia lokalu mieszkalnego pismem z dnia 3 września 2012 r. Również w piśmie z dnia 3 września 2012 r. wezwano M. J. (1) oraz A. J. (2) do dobrowolnego opuszczenia lokalu mieszkalnego. Pozwani utracili...
Czytaj orzeczenie
VI ACa 67/15 10 maja 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Aldona Wapińska

Wyrok z 10 maja 2016, sygn. VI ACa 67 15

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...reśliły ( art. 673 § 1 k.c). Zdaniem Sądu pierwszej instancji w żadnym razie nie istniały podstawy do dokonania wypowiedzenia z uwagi na stan zwłoki pozwanych jako najemców w zapłacie czynszu w oparciu regułę art.687 k.c.. Wniesienie powództwa nie spełnia wymagań co do takiego wypowiedzenia, o jakim jest mowa w art. 673 § 1 i § 2 k.c., co w konsekwencji oznacza, że nawiązany w taki sposób stosunek prawny najmu zachował ciągłość. Dlatego też sformułowany tego rodzaju zarzut przez powódki jest również pozbawiony podstaw prawnyc...
Czytaj orzeczenie
I C 226/16 25 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy w Żaganiu Adriana Buławska

Wyrok z 25 kwietnia 2016, sygn. I C 226 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik umorzono postępowanie Kwota 12.382,48 zł · zasądzenie
odsetki ustawowe

Teza zasądzenie należności związanych z najmem lokalu mieszkalnego; solidarna odpowiedzialność osób wspólnie zamieszkujących z najemcą; zastrzeżenie solidarnej odpowiedzialności wynikającej z nakazu zapłaty

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...płaty czynszu najmu, nie wypowiedziała umowy najmu. Złożenie oświadczenia o wypowiedzeniu umowy, na skutek zwłoki z zapłatą czynszu jest bowiem uprawnieniem, a nie obowiązkiem wynajmującego (por. art. 672 kc i art. 687 kc). Sam natomiast pozwany E. K., jeżeli nie miał zamiaru dalszego, faktycznego korzystania z przedmiotu najmu, nie posiadał środków finansowych na zapłatę czynszu, miał możliwość wypowiedzenia umowy zawartej z powódką, z zachowaniem – co oczywiste – okresu wypowiedzenia. Z tej jednak możliwości pozwany nie sko...
Czytaj orzeczenie
I C 651/15 5 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Agata Kłosińska

Wyrok z 5 kwietnia 2016, sygn. I C 651 15

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o opróżnienie lokalu mieszkalnego Wynik uwzględniono powództwo
opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny ubezpieczenia społeczne
eksmisja / lokal ZUS
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...o uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku a w konsekwencji czy wypowiedzenie pozwanemu umowy najmu było skuteczne. Przedmiotem najmu był lokal mieszkalny, a zatem w sprawie nie znajduje zastosowania przepis art. 687 k.c., lecz przepisy szczególne ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 z późn. zm), które dotyczą stosunków prawnych uprawniających lokatora do odpłatnego używania lokalu, w tym także najmu (zob. też K. P. (...
Czytaj orzeczenie
I C 1682/15 1 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy we Włocławku Agnieszka Orlik-Seligowska

Wyrok z 1 kwietnia 2016, sygn. I C 1682 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o eksmisję Wynik oddalono powództwo
opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny renta inwalidzka
eksmisja / lokal separacja
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...tualnie na gruncie ustawy o ochronie praw lokatorów, która wymaga formy pisemnej wypowiedzenia pod rygorem nieważności (art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów; inaczej sprawa przedstawiała się na gruncie art. 687 k.c. - będącego podstawą rozstrzygnięcia w wyżej przywołanej uchwale Sądu Najwyższego w sprawie III CZP 113 66). O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 k.p.c. zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik procesu.
Czytaj orzeczenie
I C 3212/15 1 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy we Włocławku Agnieszka Orlik-Seligowska

Wyrok z 1 kwietnia 2016, sygn. I C 3212 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o eksmisję Wynik zasądzono świadczenie
opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny windykacja
przemoc domowa eksmisja / lokal
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...tualnie na gruncie ustawy o ochronie praw lokatorów, która wymaga formy pisemnej wypowiedzenia pod rygorem nieważności (art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów; inaczej sprawa przedstawiała się na gruncie art. 687 k.c. - będącego podstawą rozstrzygnięcia w wyżej przywołanej uchwale Sądu Najwyższego w sprawie III CZP 113 66). Nie sposób uznać, by żądanie zgłoszone przez powoda stanowiło nadużycie prawa. W orzecznictwie Sądu Najwyższego za utrwalony można uznać obecnie pogląd, zgodnie z którym możliwość nieuwzględnie...
Czytaj orzeczenie