Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

90 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 687 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

90 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I C 287/24 26 maja 2025 Sąd Rejonowy w Mrągowie

Uzasadnienie z 26 maja 2025, sygn. I C 287 24

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ie z treścią art. 672 kc, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. Przepis art. 687 kc stanowi zaś, że jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległeg...
Czytaj orzeczenie
I C 1228/23 18 września 2024 Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Asesor Michał Przybył

Wyrok z 18 września 2024, sygn. I C 1228 23

Typ sprawa rodzinna Przedmiot o eksmisję i zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 3857 zł · kwota żądania
opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny emerytura
eksmisja / lokal rozwód ZUS
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ożenie oświadczenia woli o uchyleniu się od jej skutków z powodu błędu; w uchwale z 22 lutego 1967 r. III CZP 113 66 (OSNCP 1967 6 poz. 102) - że doręczenie pozwu eksmisyjnego jest jednoznaczne z wymaganym przez art. 687 k.c. uprzedzeniem o wypowiedzeniu najmu; w wyroku z 31 stycznia 1962 r. 3 CR 524 61 OSNCP 1963 3 poz. 66 - że w wytoczeniu powództwa zawarte jest wezwanie do spełnienia świadczenia objętego pozwem. Z powyższego wynika, że aby uznać pozew za materialnoprawne oświadczenie powoda o wypowiedzeniu umowy najmu, musi mieć ono...
Czytaj orzeczenie
II Ca 927/23 9 kwietnia 2024 Sąd Okręgowy w Poznaniu Marcin Miczke

Wyrok z 9 kwietnia 2024, sygn. II Ca 927 23

Typ sprawa nieprocesowa Wynik oddalono apelację
opróżnienie lokalu / eksmisja odszkodowanie
eksmisja / lokal zasiedzenie
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ący - bez uprzedzenia najemcy na piśmie o zamierzonym z tego powodu wypowiedzeniu najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia i bez udzielenia najemcy dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu (art. 687 KC) - wniósł pozew o natychmiastowe rozwiązanie najmu i orzeczenie eksmisji najemcy z lokalu, powództwo jest nieuzasadnione. Jednakże sąd nie może oddalić powództwa, jeżeli stan rzeczy istniejący w chwili zamknięcia rozprawy (art. 316 § 1 KPC) wskazuje, że pozwany mimo wyrażonej w pozwie woli powoda wypowiedzenia n...
Czytaj orzeczenie
V C 1907/21 5 stycznia 2024 Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Asesor Maciej Budzyński

Wyrok z 5 stycznia 2024, sygn. V C 1907 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 20.337,98 zł Kwota 20.337,98 zł · kwota żądania
odszkodowanie naruszenie BHP / art. 220 k.k.
fikcyjne faktury VAT
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
..., to łączący strony stosunek najmu uległby rozwiązaniu w sposób dorozumiany najwcześniej z dniem 30 marca 2021 r. Oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu złożone przez powoda nie spełniało bowiem wymogów z art. 687 k.c. Regulacja z art. 687 k.c. ma charakter semiimperatywny. Oznacza to niedopuszczalność zastrzeżenia w umowie krótszego niż miesięczny terminu dodatkowego do zapłaty zaległego czynszu, a także przyjęcia za podstawę wypowiedzenia najmu mniejszej zaległości czynszowej od określonej w tym przepisie (tak trafnie: K. O...
Czytaj orzeczenie
I C 161/22 16 sierpnia 2023 Sąd Rejonowy w Gdyni Małgorzata Nowicka-Midziak

Wyrok z 16 sierpnia 2023, sygn. I C 161 22

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o eksmisję Wynik zasądzono świadczenie
opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny odszkodowanie
eksmisja / lokal ZUS
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...u lokalu mieszkalnego. Nie było również kwestionowane, że pismem z dnia 14 kwietnia 2021 roku powódka złożyła oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia. Zgodnie z treścią art. 687 k.c. w zw. z art. 29a ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udz...
Czytaj orzeczenie
VIII GC 1126/22 22 czerwca 2023 Sąd Rejonowy w Białymstoku Artur Andrysewicz

Wyrok z 22 czerwca 2023, sygn. VIII GC 1126 22

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie nieistnienia umowy najmu Wynik zasądzono świadczenie - 8.600 zł
cesja wierzytelności odsetki ustawowe

Teza Umowa ustanawiająca ograniczone prawo rzeczowe użytkowania i ograniczająca wykonywanie tego prawa do części nieruchomości, która pozostawia w znacznym zakresie obowiązki wynajmującego po stronie właściciela rzeczy (dotychczasowego wynajmującego), nie stanowi zbycia rzeczy w rozumieniu art. 678 § 1 k.c. Zauważyć też trzeba, że w...

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...n brak trwałości w przejściu uprawnień, połączony ze znaczącym ograniczeniem, a nawet wyłączeniem, obowiązków użytkownika wobec najemcy, przemawia przeciwko uznaniu, że doszło do zbycia rzeczy w rozumieniu art. 687 § 1 k.c. Reasumując powyższe rozważania należy dojść do wniosku, że umowa ustanawiająca ograniczone prawo rzeczowe użytkowania i ograniczająca wykonywanie tego prawa do części nieruchomości, która pozostawia w znacznym zakresie obowiązki wynajmującego po stronie właściciela rzeczy (dotychczasowego wynajmująceg...
Czytaj orzeczenie
III Ca 1788/21 2 lutego 2023 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 2 lutego 2023, sygn. III Ca 1788 21

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...szenie art. 6g ustawy o ochronie praw lokatorów w związku z art. 61 § 1 k.c. przez przyjęcie, że doszło do skutecznego doręczenia poprzednim najemcom wypowiedzenia umowy najmu przez podwójne awizo; 3. naruszeniu art. 687 k.c. w brzmieniu obowiązującym w 2008 r. w zw. z art. 233 k.p.c. przez przyjęcie za udowodnione skuteczne wypowiedzenie umowy najmu poprzednim najemcom chociaż powód nie udowodnił wyczerpania procedury z art. 687 k.c. tj. nie przedstawił zaświadczenia o zaległościach w czynszu w 2008 r. za dwa pełne okresy płatności...
Czytaj orzeczenie
V AGa 442/21 23 listopada 2022 Sąd Apelacyjny w Katowicach Barbara Konińska

Wyrok z 23 listopada 2022, sygn. V AGa 442 21

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ie (...)nr fabryczny (...), a zwróconym z dzierżawy nr (...) przez pozwaną - oddział KWK (...). W treści powyższej notatki zostało wskazane, że zgodnie z umową nr (...) oraz po myśli art. 471 k.c. w związku z art. 687 i 705 k.c. KWK (...) zapłaci powodowej spółce odszkodowanie za nieprawidłowości stwierdzone przy zwrocie kombajnu opisanego wyżej, kwotę 139.867,43 zł. Opisany protokół został opatrzony podpisami w imieniu powodowej spółki: R. K. w imieniu pozwanej: G. P. i P. B.. W opisanym dokumencie znajduje się również pieczę...
Czytaj orzeczenie
I C 31/22 6 października 2022 Sąd Okręgowy w Sieradzu Przemysław Majkowski

Wyrok z 6 października 2022, sygn. I C 31 22

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 171.079,73 zł · zasądzenie
opróżnienie lokalu / eksmisja kredyt konsumencki pożyczka
eksmisja / lokal
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...spełnienia świadczenia przez pożyczkobiorcę, ani terminu wymagalności roszczenia. Regulacja tego przepisu nie zawiera podobieństwa do konstrukcji prawnej dotyczącej wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego z art. 687 kc, która odnosi się do możliwości wypowiedzenia najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia w celu umożliwienia osobie zobowiązanej do zapłaty uregulowania tej należności. Uprzedzenie najemcy o zamiarze wypowiedzenia i dokonana w jego następstwie zapłata niweczy bowiem uprawnienie do natychmiastowego rozwiązania najmu...
Czytaj orzeczenie
V GC 16/22 8 czerwca 2022 Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie Bogdan Jurgiewicz

Wyrok z 8 czerwca 2022, sygn. V GC 16 22

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę 45.082,58 zł Wynik zasądzono świadczenie Kwota 45.082,58 zł · zasądzenie
odsetki ustawowe
fikcyjne faktury VAT
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...zy. Podstawowym obowiązkiem najemcy jest płacenie wynajmującemu umówionego czynszu, przy czym, jak wynika z art. 659 § 2 k.c., czynsz może być zarówno świadczeniem pieniężnym, jak i niepieniężnym. Zgodnie z art. 687 k.c. jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu. Bior...
Czytaj orzeczenie
III C 943/21 23 maja 2022 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Grażyna Sienicka

Wyrok z 23 maja 2022, sygn. III C 943 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 274,43 zł · zasądzenie
odszkodowanie z OC bezumowne korzystanie z nieruchomości
fikcyjne faktury VAT
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...e wskazał, czy w dniu 4 maja rzeczywiście w ogóle istniała zaległość wynosząca dwa czynsze najmu z poszczególnych umów. Dalej zarzucił, że powód powołał błędną podstawę prawną wypowiedzenia umowy – art. 687 k.c., podczas gdy strony uregulowały tę kwestię w umowie, dlatego art. 687 k.c. nie mógł stanowić podstawy działania powoda. Ponadto powód nie wyznaczył pozwanemu dodatkowego miesięczne terminu do zapłaty zaległości. W piśmie z 4 maja 2020 r. wskazał termin 30 dniowy, co jest niezgodnez postanowieniami umowy. Wobec...
Czytaj orzeczenie
III C 677/21 8 kwietnia 2022 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Anna Szarek

Wyrok z 8 kwietnia 2022, sygn. III C 677 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 14 338,01 zł · kwota roszczenia z pożyczki
egzekucja komornicza sprzeciw od nakazu zapłaty cesja wierzytelności
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ch należności z tytułu opłat eksploatacyjnych, przy czym wynajmujący miał obowiązek wyznaczenia najemcy dodatkowego terminu do uregulowania zaległości, zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa (art. 687 k.c.). Zgodnie z postanowieniem par. 9 ust. 3 umowy najemcy przysługiwało prawo do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, w przypadku gdy wynajmujący lub osoby trzecie, za które ponosi odpowiedzialność, swoim działaniem lub zaniechaniem utrudniają lub uniemożliwiają najemcy korzystanie z obiektu lub jego znacznej...
Czytaj orzeczenie
I C 407/21 17 lutego 2022 Sąd Rejonowy w Gdyni Asesor Mateusz Berent

Wyrok z 17 lutego 2022, sygn. I C 407 21

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo
opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny emerytura
eksmisja / lokal rękojmia

Teza nietezowane

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...żony w budynku przy ul. (...) kl. I w G.. 2. W uzasadnieniu pozwu powódka podniosła, że pozwani nie wywiązywali się z obowiązku uiszczania opłat za używanie lokalu i opłat pośrednich, w związku z czym na mocy art. 687 k.c. powódka wypowiedziała im umowę najmu ww. lokalu mieszkalnego bez zachowania terminów wypowiedzenia i wezwała do wydania tego lokalu w terminie 30 dni. Jak argumentowała strona powodowa pozwani doprowadzili do powstania zadłużenia przekraczającego trzy pełne okresy płatności, wynoszącego na dzień 31 maja 2019 r...
Czytaj orzeczenie
II C 1479/21 3 lutego 2022 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Krzysztof Turbiński

Wyrok z 3 lutego 2022, sygn. II C 1479 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o opróżnienie lokalu użytkowego Wynik oddalono powództwo
opróżnienie lokalu / eksmisja
eksmisja / lokal
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...powiedzenia umowy najmu lokalu. Dla skuteczności wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego konieczne jest zachowanie trybu określonego przepisami kodeksu cywilnego oraz umowy łączącej strony. Zgodnie z przepisem art. 687 k.c. jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu. Tożs...
Czytaj orzeczenie
VIII Ns 478/21 23 grudnia 2021 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Asesor Justyna Stelmach

Postanowienie z 23 grudnia 2021, sygn. VIII Ns 478 21

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...że objąć cały spadek lub być ograniczony do części spadku (art. 1038 § 2 k.c.). Zgodnie z przepisem art. 684 k.p.c., skład i wartość spadku podlegającego podziałowi ustala sąd. Ponadto, w świetle przepisu art. 687 k.c. w braku podstaw do wydania postanowienia działowego na podstawie zgodnego wniosku uczestników, dział spadku będzie rozpoznany według przepisów poniższych k.p.c., co wyraźnie nawiązuje do przewidzianych przy zniesieniu współwłasności sposobów podziału: na zgodny wniosek oraz w braku zgodnego projektu podziału....
Czytaj orzeczenie
VIII Ns 421/12 29 października 2021 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Anna Bielecka-Gąszcz

Postanowienie z 29 października 2021, sygn. VIII Ns 421 12

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...alił wniosek o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego z zakresu wyceny nieruchomości. Zgodnie z przepisem art. 684 k.p.c., skład i wartość spadku podlegającego podziałowi ustala sąd. Ponadto, w świetle przepisu art. 687 k.c. w braku podstaw do wydania postanowienia działowego na podstawie zgodnego wniosku uczestników, dział spadku będzie rozpoznany według przepisów poniższych k.p.c., co wyraźnie nawiązuje do przewidzianych przy zniesieniu współwłasności sposobów podziału: na zgodny wniosek oraz w braku zgodnego projektu podziału....
Czytaj orzeczenie
VI GC 211/21 22 września 2021 Sąd Rejonowy w Gdyni Justyna Supińska

Wyrok z 22 września 2021, sygn. VI GC 211 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 7 000 zł · kwota żądania
odszkodowanie z OC odsetki ustawowe
rękojmia
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...a czas oznaczony jej wypowiedzenie może nastąpić tylko w przypadkach określonych w przepisach kodeksu cywilnego i w samej umowie. Jednym z ustawowych przypadków przewidujących możliwość wypowiedzenia umowy jest art. 687 k.c., zgodnie z którym jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaleg...
Czytaj orzeczenie
I C 94/20 7 stycznia 2021 Sąd Okręgowy w Olsztynie Rafał Kubicki

Wyrok z 7 stycznia 2021, sygn. I C 94 20

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo
pożyczka rygor natychmiastowej wykonalności odsetki za opóźnienie
zarzut przedawnienia

Teza Przesłanki skuteczności wypowiedzenia kredytu bankowego.

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...owinna być łagodzona odsyłaniem tylko do odpowiedzialności odszkodowawczej banku za nieprawidłowe działania zmierzające do wypowiedzenia. Jako analogię podać można tryb wypowiedzenia umowy najmu przewidziany w art. 687 k.c. Okoliczności faktyczne tej sprawy są o tyle szczególne, że obowiązek wynikający z art. 75c powstał pomiędzy wysłaniem wezwań do zapłaty a wysłaniem oświadczenia o wypowiedzeniu umowy. Zdaniem Sądu Okręgowego, waga regulacji art. 75c nakazywała powodowi złożenie skutecznego wypowiedzenia umowy poprzez powtó...
Czytaj orzeczenie
II Ca 1614/19 8 grudnia 2020 Sąd Okręgowy w Poznaniu Małgorzata Radomska-Stęplewska

Wyrok z 8 grudnia 2020, sygn. II Ca 1614 19

Typ sprawa cywilna Przedmiot o opróżnienie lokalu mieszkalnego Wynik zmieniono zaskarżony wyrok
opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny umowa najmu nieruchomości
eksmisja / lokal
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...arte przez D. S. (1) i M. S. (2) z powódką i nie wpływają one na ważność zawartej umowy sprzedaży. Z ostrożności procesowej, pozwany zarzucił naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 222 k.c. w zw. z art. 687 k.c. w zw. z art. 691 § 1 i 2 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie, podczas gdy powódka nie wypowiedziała pozwanym, jako następcom prawnym D. i M. S. (2) skutecznie umowy najmu, której stali się z mocy prawa stroną po śmierci najemcy. W związku z powyższymi zarzutami apelujący wniósł o: 1. zmianę zaskarżonego wyr...
Czytaj orzeczenie
IV Ca 1333/20 19 listopada 2020 Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie Michał Marcysiak

Wyrok z 19 listopada 2020, sygn. IV Ca 1333 20

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo
umowa najmu nieruchomości kary umowne
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...0 r. Sygn. IV Ca 1333 20 UZASADNIENIE Apelacja zasługiwała na uwzględnienie w całości, mimo że nie wszystkie podniesione w niej zarzuty były zasadne. Zasadny okazał się zarzut naruszenia prawa materialnego, tj. art. 687 k.c. Sąd Rejonowy nie zastosował bowiem tego przepisu prawa materialnego dokonując oceny skuteczności wypowiedzenia przez powoda umowy najmu z dnia 17 października 2018 r., mimo że było to konieczne. Zgodnie z tym przepisem jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy p...
Czytaj orzeczenie
I C 95/19 21 października 2020 Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie Leszek Kawecki

Wyrok z 21 października 2020, sygn. I C 95 19

Typ sprawa pracownicza - stosunek pracy / wynagrodzenie Przedmiot o zapłatę kwoty 33 830,02 zł Wynik zasądzono świadczenie Kwota 33 830,02 zł · zasądzenie
opróżnienie lokalu / eksmisja alimenty sprzeciw od nakazu zapłaty
eksmisja / lokal
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...a świadczenia przez pożyczkobiorcę, ani terminu wymagalności roszczenia. Wprawdzie regulacja tego przepisu nie zawiera podobieństwa do konstrukcji prawnej dotyczącej wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego z art. 687 k.c., która odnosi się do możliwości wypowiedzenia najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia w celu umożliwienia osobie zobowiązanej do zapłaty uregulowania tej należności. W doktrynie i orzecznictwie przyjmuje się jednak, że w wypadku wytoczenia powództwa o eksmisję - w sytuacji niedokonania przez wynajmującego up...
Czytaj orzeczenie
XX GC 89/19 30 września 2020 Sąd Okręgowy w Warszawie Piotr Kiełkiewicz

Wyrok z 30 września 2020, sygn. XX GC 89 19

Typ sprawa cywilna gospodarcza, spółkowa Przedmiot o wydanie Wynik oddalono powództwo
wypadek przy pracy na budowie opróżnienie lokalu / eksmisja umowa najmu nieruchomości
eksmisja / lokal bezpodstawne wzbogacenie
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ągu nie uiszcza czynszu. Ponadto wskazał, że skierował do pozwanego pismo z dnia 10 stycznia 2020 r., którym udzielił pozwanej spółce dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu na podstawie art. 687 k.c. Pełnomocnik powoda przedłożył również pismo z dnia 18 lutego 2020 r., zawierające oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu na podstawie art. 687 k.c. (pismo k. 183) W toku postępowania Sąd powziął wątpliwości, co do ważności zawartej przez strony umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie i zwrócił się o nad...
Czytaj orzeczenie
VIII Ns 113/14 18 lutego 2020 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Anna Bielecka-Gąszcz

Postanowienie z 18 lutego 2020, sygn. VIII Ns 113 14

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
..., że przedmiot ten podlegał działowi, jakby tego rozporządzenia w ogóle nie było. Zgodnie z przepisem art. 684 k.p.c., skład i wartość spadku podlegającego podziałowi ustala sąd. Ponadto, w świetle przepisu art. 687 k.c. w braku podstaw do wydania postanowienia działowego na podstawie zgodnego wniosku uczestników, dział spadku będzie rozpoznany według przepisów poniższych k.p.c., co wyraźnie nawiązuje do przewidzianych przy zniesieniu współwłasności sposobów podziału: na zgodny wniosek oraz w braku zgodnego projektu podziału....
Czytaj orzeczenie
VIII C 1294/17 16 października 2019 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Anna Bielecka-Gąszcz

Wyrok z 16 października 2019, sygn. VIII C 1294 17

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo
powaga rzeczy osądzonej
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...wskazał, że roszczenie strony powodowej było oparte na podstawie art. 675 § 1 k.c., zgodnie z którym, po zakończeniu najmu najemca jest obowiązany zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Zgodnie zaś z treścią art. 687 k.c., znajdującym zastosowanie w przedmiotowej sprawie z uwagi na użytkowy charakter lokalu, którego najemcą był pozwany, jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien...
Czytaj orzeczenie
I C 8/19 8 października 2019 Sąd Okręgowy w Sieradzu Przemysław Majkowski

Wyrok z 8 października 2019, sygn. I C 8 19

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 64.657,69 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...spełnienia świadczenia przez pożyczkobiorcę, ani terminu wymagalności roszczenia. Regulacja tego przepisu nie zawiera podobieństwa do konstrukcji prawnej dotyczącej wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego z art. 687 kc, która odnosi się do możliwości wypowiedzenia najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia w celu umożliwienia osobie zobowiązanej do zapłaty uregulowania tej należności. Uprzedzenie najemcy o zamiarze wypowiedzenia i dokonana w jego następstwie zapłata niweczy bowiem uprawnienie do natychmiastowego rozwiązania najmu...
Czytaj orzeczenie
I C 104/19 30 września 2019 Sąd Okręgowy w Sieradzu Przemysław Majkowski

Wyrok z 30 września 2019, sygn. I C 104 19

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 87.384,38 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...spełnienia świadczenia przez pożyczkobiorcę, ani terminu wymagalności roszczenia. Regulacja tego przepisu nie zawiera podobieństwa do konstrukcji prawnej dotyczącej wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego z art. 687 k.c., która odnosi się do możliwości wypowiedzenia najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia w celu umożliwienia osobie zobowiązanej do zapłaty uregulowania tej należności. Uprzedzenie najemcy o zamiarze wypowiedzenia i dokonana w jego następstwie zapłata niweczy bowiem uprawnienie do natychmiastowego rozwiązania naj...
Czytaj orzeczenie
VI ACa 129/18 5 czerwca 2019 Sąd Apelacyjny w Warszawie Maciej Kowalski

Wyrok z 5 czerwca 2019, sygn. VI ACa 129 18

Teza wierzytelności objęte oświadczeniami o potrąceniu -o zwrot nakładów i o zwrot uiszczonego podatku od nieruchomości, nie wierzytelnościami terminowymi,gdyż nie posiadają oznaczonego w drodze czynności prawnej lub przez przepis prawa terminu spełnienia świadczenia. Zatem wierzytelności te stają się wymagalne dopiero po upływie ter...

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...osiadacza przedmiotowej nieruchomości i dążył do jej zasiedzenia. Pismem z dnia 17.06.2005 r. małżonkowie K. wyznaczyli J. M., D. M., G. M. i P. M. 1 miesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu, na podstawie art. 687 k.c. Pismo powyższe zostało odebrane przez D. M. w dniu 17.06.2006 r. J. M., ani D. M. nie zapłacili zaległego czynszu powodowi. W konsekwencji pismem z dnia 15 lipca 2005 r. A. i D. K. wezwali pozwanych J. M., D. M., G. M. i P. M. do opuszczenia zajmowanych pomieszczeń w terminie 14 dni, od dnia otrzymania ww. pisma. Powiad...
Czytaj orzeczenie
I C 1532/18 22 stycznia 2019 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Monika Rabiega

Uzasadnienie z 22 stycznia 2019, sygn. I C 1532 18

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...nie o wypowiedzeniu umowy najmu przedmiotowego lokalu przydzielonego na podstawie decyzji nr (...) z dnia 15 kwietnia 1981 roku ze skutkiem natychmiastowym. Jako podstawę wypowiedzenia umowy najmu W. (...) powoływała art. 687 k.c. Podała, iż stan zadłużenia w dniu 31 stycznia 2013 roku wynosił 2.400,18 złotych. Wypowiedzenie umowy najmu zostało odebrane przez powódkę w dniu 12 lutego 2013 roku. Dowód: - wypowiedzenie umowy najmu z dnia 6 lutego 2013roku, k. 21, 91-91 verte; - zeznania powódki S. H., k. 102-103; W dniu 29 października 2013...
Czytaj orzeczenie
I Ca 180/18 23 maja 2018 Sąd Okręgowy w Sieradzu Barbara Bojakowska

Wyrok z 23 maja 2018, sygn. I Ca 180 18

Typ sprawa cywilna Przedmiot zapłata z umowy pożyczki / roszczenie z cesji wierzytelności Wynik oddalono apelację Kwota 60 205,11 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...spełnienia świadczenia przez pożyczkobiorcę, ani terminu wymagalności roszczenia. Regulacja tego przepisu nie zawiera podobieństwa do konstrukcji prawnej dotyczącej wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego z art. 687 kc, która odnosi się do możliwości wypowiedzenia najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia w celu umożliwienia osobie zobowiązanej do zapłaty uregulowania tej należności. Uprzedzenie najemcy o zamiarze wypowiedzenia i dokonana w jego następstwie zapłata niweczy bowiem uprawnienie do natychmiastowego rozwiązania najmu...
Czytaj orzeczenie
I C 745/16 24 kwietnia 2018 Sąd Rejonowy w Gdyni Małgorzata Nowicka-Midziak

Wyrok z 24 kwietnia 2018, sygn. I C 745 16

Podstawa prawna
art. 687 kc Zwłoka z zapłatą czynszu
...ycznia 2002r. spółka cywilna poinformowała spółdzielnię o zmianie nazwy i formy prawnej i aneksem z dnia 30 stycznia 2002r. została zmieniona umowa. Umowa najmu została przez Spółdzielnię rozwiązana w trybie art. 687 k.c. i zgodnie z § 9 ust. 3 umowy ze skutkiem prawnym na dzień 31 lipca 2014r. z powodu zalegania z zapłatą czynszu za więcej niż dwa pełne okresy płatności. Pismem z dnia 23 czerwca 2014r. pozwani uznali dług i przyjęli wypowiedzenie umowy najmu. Lokal został protokolarnie przejęty przez spółdzielnię w dniu 31 li...
Czytaj orzeczenie