Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

77 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 685 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

77 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I C 927/17 29 grudnia 2017 Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku Piotr Połczyński

Wyrok z 29 grudnia 2017, sygn. I C 927 17

Typ sprawa cywilna nieprocesowa - spadkowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 7.672 zł · kwota żądania
spadek
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...a na okres przeszło 5 lat, przy czym należność czynszowa za cały okres najmu - wynosząca 50.000,-zł - miała być płatna jednorazowo, z dołu, do dnia 15 lutego 2022 r. Wynajmujący zrzekł się przewidzianego w art. 685 1 k.c. uprawnienia do podwyższenia czynszu poprzez wypowiedzenie jego dotychczasowej wysokości. Strony nie przewidziały innego sposobu urealnienia czynszu, zapisując nadto w umowie zobowiązanie wynajmującego do nie podejmowania prób prowadzących do podwyższenia czynszu w inny sposób. Powód uzyskał uprawnienie do przep...
V GC 449/17 1 grudnia 2017 Sąd Rejonowy w Ostrołęce Artur Kowalski

Wyrok z 1 grudnia 2017, sygn. V GC 449 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę 4.428,00 zł Wynik umorzono postępowanie Kwota 4.428,00 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...ał zobowiązany do pokrywania kosztów związanych z eksploatacją lokalu, naliczanych przez wynajmującego w postaci comiesięcznego ryczałtu, w wysokości 380,00 zł. Pismem z dnia 25.02.2015 r. powód, na podstawie art. 685 1 k.c., wypowiedział pozwanemu dotychczasową wysokość czynszu, wynikającą z w w umowy najmu, ustalając jego miesięczną stawkę na kwotę 2.490,00 zł netto, począwszy od kwietnia 2015 r. Ponadto pismem z dnia 02.04.2015 r. powód poinformował pozwaną, iż parkowanie na należącej do niego posesji jest odpłatne, w zw...
I Ca 290/17 25 października 2017 Sąd Okręgowy w Elblągu Krzysztof Nowaczyński

Wyrok z 25 października 2017, sygn. I Ca 290 17

Typ sprawa cywilna Wynik uchylono orzeczenie
uchwała rady gminy samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...e przyjęcie, że Wspólnota nie jest legitymowana do występowania w sprawie w charakterze strony pozwanej; - art. 156 k.p.c. przez bezpodstawne odroczenie rozprawy w dniu 13 kwietnia 2016 r. i niewydanie orzeczenia; - art. 685 k.c. w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów….; - art. 89 § 1 k.c. w zw. z art. 379 pkt 2 k.p.c. Podnosząc powyższe zarzuty powódka wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku w całości poprzez uwzględnienie żądania pozwu, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi pierw...
I C 406/17 12 października 2017 Sąd Rejonowy w Ciechanowie Lidia Grzelak

Wyrok z 12 października 2017, sygn. I C 406 17

Typ sprawa wykroczeniowa Przedmiot o eksmisję Wynik zasądzono świadczenie

Teza I W związku z wykraczaniem w sposób rażący oraz uporczywy przeciwko porządkowi domowemu nakazuje pozwanym I.M.M. i H.R. opróżnienie i opuszczenie lokalu mieszkalnego nr …B położonego w budynku przy ul.O. … w C. wraz z osobami i rzeczami prawa ich reprezentującymi; II ustala, że pozwanym I.M.M. i H.R. nie przysługuje uprawnienie...

Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...m budynku. Chodzi o zbiór powszechnie obowiązujących i akceptowanych zasad ku ury oraz norm obyczajowych, które nie muszą być wyrażone w umowach czy aktach prawa stanowionego. Rażące zachowanie jest na gruncie art. 685 kc, rozumiane jako ciężkie, poważne i zawinione ( niekoniecznie powtarzalne ), a uporczywe to zachowanie powtarzalne lub trwałe, nieuzasadnione okolicznościami. Trafne jest stwierdzenie, że niewłaściwe zachowanie – tj. bezprawne lub niezgodne ze zwyczajami, dobrymi obyczajami, zasadami współżycia społecznego – ró...
II Ca 147/17 28 kwietnia 2017 Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim Grzegorz Ślęzak

Wyrok z 28 kwietnia 2017, sygn. II Ca 147 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...dzenie pełnomocnika powoda (adwokata) w wysokości 2.400 złotych. Powyzszy wyrok zaskarżyli w całości pozwani. Apelacja zaskarżonemu orzeczeniu zarzuca: - naruszenie prawa materialnego tj. art. 5 k.c. w związku z art. 685 1 k.c. - poprzez niezastosowanie w powyższej sprawie przepisu dotyczącego nadużycia prawa podmiotowego przez stronę powodową, w następstw ie podwyższenia pozwanym pismem z dnia 02 stycznia 2016 roku, czynszu z tytułu najmu lokaiu mieszkalnego do kwoty 3.600 złotych, w sytuacji gdy między stronami toczył się spór sąd...
I C 494/14 4 kwietnia 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Agata Kłosińska

Wyrok z 4 kwietnia 2017, sygn. I C 494 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę kwoty 22.267,50 zł Wynik oddalono powództwo
odszkodowanie z OC
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Dodatkowo stosownie do treści art. 685 k.c. wynajmujący może wypowiedzieć w trybie natychmiastowym umowę najmu w sytuacji gdy najemca wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym. Na wstępie należy wskazać, iż wbrew st...
V Ca 1616/16 23 marca 2017 Sąd Okręgowy w Warszawie Zbigniew Podedworny

Wyrok z 23 marca 2017, sygn. V Ca 1616 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 55.865,00 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...u, ale takich okoliczności jako podstaw do wypowiedzenia umowy najmu, jak wskazał Sąd umowa łącząca strony nie przewidywała. Pozwany zdaniem Sądu nie wykazał również przesłanek do wypowiedzenia umowy najmu z art. 685 k.c. W ocenie Sądu przedstawione przez pozwanego dokumenty potwierdzające, że doszło do zakłócania ciszy nocnej przez osoby przebywające w przedmiotowym lokalu są niewystarczające dla przyjęcia, że powódka wykroczyła przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu w sposób rażący lub uporczywy albo, że czyniła k...
V GC 353/16 10 lutego 2017 Sąd Rejonowy w Nowym Sączu Bartosz Łopalewski

Wyrok z 10 lutego 2017, sygn. V GC 353 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 47.477,85 zł · kwota żądania

Teza Z uwagi na daleko idącą swobodę w kreowaniu treści stosunku prawnego nie można wykluczyć zależności zobowiązania gwaranta od rzeczywistego niespełnienia świadczenia przez dłużnika na rzecz beneficjenta gwarancji. Wykreowanie takiego związku – wbrew obowiązującej zasadzie – wymaga zawsze wyraźnych postanowień umownych. To, że w o...

Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
Powiązane z wybraną podstawą prawną.
I Ca 504/16 20 stycznia 2017 Sąd Okręgowy w Sieradzu Barbara Bojakowska

Wyrok z 20 stycznia 2017, sygn. I Ca 504 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 299,71 zł · składnik roszczenia z pożyczki
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...Powód bowiem w umowie zagwarantował sobie niezwłoczne rozwiązanie umowy, nawet ustne, nie gwarantując żadnych praw pozwanej. Oceny tej nie zmienia fakt, że treść § 10 umowy znajduje częściowo uzasadnienie w art. 685 k.c., ponieważ przyczyny rozwiązania umowy w trybie nadzwyczajnym zostały określone tak szeroko, że faktycznie w każdej chwili najemca miejsca w pokoju mógł zostać wyeksmitowany, natomiast pozwanej nie zagwarantowano możliwości jej rozwiązania. Nie chodzi tu tylko o to, czy faktycznie pozostali współlokatorzy , któ...
XVI C 2227/16 20 stycznia 2017 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Urszula Żółtak

Uzasadnienie z 20 stycznia 2017, sygn. XVI C 2227 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...najmującymi, a zarazem właścicielami tego lokalu są M. B. i A. B.. (okoliczności bezsporne, uznane za prawdziwe na podstawie art. 339 § 2 k.p.c.) Pismem z dnia 19 grudnia 2014 r. M. B. i A. B., powołując się na art. 685 1 k.c. i art. 8a ust. 1-4b ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej także jako „u.o.p.l.”), wypowiedzieli L. J. i K. J. wysokość czynszu najmu za lokal nr (...), zawiadamiając, iż od dnia 1 maja 2015 r. będzie ona wynosić 2549,55 zł m...
II Ca 519/16 30 listopada 2016 Sąd Okręgowy w Szczecinie Tomasz Szaj

Wyrok z 30 listopada 2016, sygn. II Ca 519 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...puścił mieszkania, wynajmujący był uprawniony do naliczenia dodatkowego czynszu w wysokości 300 % czynszu obowiązującego przed wygaśnięciem umowy. Pismem z dnia 19 sierpnia 2014 roku pozwany powołując się na art. 685 k.c. wypowiedział powódce łączącą strony umowę najmu ze skutkiem na dzień 30 sierpnia 2014 roku. W piśmie wskazano, że mimo kilkakrotnego wezwania powódki do usunięcia szkód powstałych w lokalu w czerwcu 2013roku oraz wezwań powódki do uregulowania rachunków za media, zobowiązania powódki w tym zakresie nie zos...
I C 675/16 3 października 2016 Sąd Rejonowy w Toruniu Magdalena Glinkiewicz

Wyrok z 3 października 2016, sygn. I C 675 16

Teza bez tezy

Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...ligacyjnych, gdyż jak wskazuje się w doktrynie i orzecznictwie ustawodawca dopuszcza możliwość rozwiązania takiej umowy w regulowanych ustawowo przypadkach (art. 664§2 k.c. , 667§2 k.c., 672 k.c. , 687§1 k.c. , 685 k.c. 691§4 k.c.). Analizując stan faktyczny niniejszej sprawy Sąd doszedł do przekonania, iż zaistniałe okoliczności również nie uzasadniają wypowiedzenia zawartej umowy najmu. Dostrzec wypada, iż na podstawie zawartej umowy pozwani w zamian za udostępnienie przez powódkę lokalu zobowiązali się poza jego wyremontowanie...
I Ca 337/16 28 września 2016 Sąd Okręgowy w Sieradzu Iwona Podwójniak

Wyrok z 28 września 2016, sygn. I Ca 337 16

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o opróżnienie lokalu użytkowego Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...ległych opłat za najem lokalu użytkowego położonego w miejscowości O. nr (...). W dniu 18 listopada 2013 roku powodowie wystosowali do (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. kolejne pismo, w którym na podstawie art. 685 1 k.c. wypowiedzieli z terminem miesięcznym na koniec miesiąca kalendarzowego dotychczas obowiązującą stawkę czynszu najmu lokalu użytkowego. Powodowie wskazali przy tym, iż nowa stawka czynszowa będzie wynosiła 1 000,00 zł netto, a w przypadku odmowy przyjęcia podwyżki, umowa najmu ulegnie rozwiązaniu z upływem ok...
V Ca 3612/15 12 sierpnia 2016 Sąd Okręgowy w Warszawie Zbigniew Podedworny

Wyrok z 12 sierpnia 2016, sygn. V Ca 3612 15

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o eksmisję Wynik oddalono apelację
ubezpieczenia społeczne samorząd terytorialny
spadek odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...wbrew stanowisku pozwanej nie nastąpiło na podstawie art. 8 a ust. 2 ustawy o ochronie lokatorów, który został dodany nowelą z dnia 17 grudnia 2004 r., obowiązującą od dnia 1 stycznia 2005 r., ale na podstawie art. 685 1 kc wprowadzonego do kodeksu cywilnego na mocy ustawy o ochronie praw lokatorów z dniem 10 lipca 2001 r. Zgodnie z art. 685 1 kc wynajmujący mógł podwyższyć czynsz najmu jednostronnie, bez konieczności uzyskania na to zgody najemcy. Czynsz ten w stosunku rocznym nie mógł przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu....
I C 1051/16 29 lipca 2016 Sąd Rejonowy w Koninie Daniel Adamczyk

Wyrok z 29 lipca 2016, sygn. I C 1051 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 2717 zł Kwota 7380 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...ę złożenia zarzutu potrącenia nie było wymagalne. Podobnie zarzut nieprawidłowego podwyższenia czynszu od 01.08.2015r. okazał się chybiony, albowiem dokonano tego zgodnie z zapisami § 5 umowy najmu, podczas gdy art. 685 1 k.c. ma charakter dyspozytywny, a doręczenie pisma o podwyższeniu czynszu nastąpiło przed terminem podwyższenia w taki sposób, że pozwany mógł się z nim zapoznać, do czego wystarczy doręczenie przez pojedyncze awizo w dniu 22.07.2015r., co miało miejsce i wynika z dokumentacji pocztowej złożonej przez powoda prz...
III Ca 460/16 14 lipca 2016 Sąd Okręgowy w Gliwicach Danuta Pacześniowska

Wyrok z 14 lipca 2016, sygn. III Ca 460 16

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o opróżnienie lokalu mieszkalnego Wynik oddalono apelację
emerytura ubezpieczenia społeczne
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...zło do wylęgu robactwa.Pismem z dnia 29 stycznia 2015 roku powód wypowiedział pozwanej M. Z. (1) umowę najmu w związku z zaległościami w spłacie czynszu, zgodnie z treścią par. 6 pkt 1 umowy oraz w związku z art. 685 k.c., wzywając do zapłaty i opróżnienia i opuszczenia lokalu.Pismem z dnia 1 marca 2015 roku pozwana wniosła o zwarcie ugody. Powód zaproponował pozwanym, że udostępni im lokal do lipca 2015 roku jeżeli pozwani uregulują dotychczasowe płatności i strony dojdą do porozumienia co do kwoty należności z tytułu bezumo...
III Ca 283/16 10 czerwca 2016 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 10 czerwca 2016, sygn. III Ca 283 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację jako bezzasadną Kwota 3.196 zł · kwota roszczenia z pożyczki
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...możliwość zmiany stawki czynszu. Przy czym, wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, na mocy art. 685 1 k.c. Podwyższenie czynszu najmu lokalu użytkowego następuje poprzez wypowiedzenie dotychczasowych warunków wysokości czynszu najmu przez wynajmującego. Istotą tego uregulowania jest to, że oświadczenie o zmianie wysokości czynszu działa na przyszłość od momentu złożenia tego oświadczenia. Nie można przyjąć,...
XIII GC 1079/15 18 maja 2016 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Piotr Chańko

Wyrok z 18 maja 2016, sygn. XIII GC 1079 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę 11 849,00 złotych Wynik oddalono powództwo Kwota 2.417 zł · kwota żądania

Teza wypowiedzenie czynszu było nieskuteczne, albowiem strony w umowie wyłączyły uprawnienie do zastosowania art. 685ze zn.1 k.c. zastrzegając klauzulę waloryzacyjną

Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...ze stawką wynikającą ze zwaloryzowania stawki dokonanego pismem powoda z dnia 13 marca 2014 roku, w łącznej kwocie 17.915,60 złotych, a nie jak twierdził powód 17.130,46 złotych. Ponadto, pozwany wskazał, że art. 685 1 k.c. nie ma zastosowania w sprawie, ponieważ po pierwsze, dotyczy wypowiedzenia czynszu dotyczącego lokali w rozumieniu art. 680 k.c. i następnych. Po drugie, strony przewidziały mechanizm waloryzacji wysokości najmu o obiektywny czynnik – stopień inflacji, strony ograniczyły zatem prawo wynajmującego do dowolnego wyp...
I C 3595/14 27 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy w Zgierzu

Wyrok z 27 kwietnia 2016, sygn. I C 3595 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o eksmisję Wynik oddalono powództwo
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...wotę 300 zł , która to kwota została potwierdzona w zeznaniach J. B. i na którą zgadza się właściciel , któremu przekazywana jest ta kwota comiesięcznie na konto . Wypowiedzenie wysokości czynszu na podatnie art. 685 1 kc jest jednostronnym oświadczeniem woli wynajmującego , skierowanym do najemcy w formie zgodnej z art. 77 kc . W związku z tym , że oznaczenie czynszu jest elementem przedmiotowo istotnym umowy najmu , brak akceptacji przez najemcę zmiany czynszu w tym wypadku oznacza , że umowa najmu rozwiąże się po upływie miesięc...
I ACa 760/15 23 lutego 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Maciej Dobrzyński

Wyrok z 23 lutego 2016, sygn. I ACa 760 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o eksmisję Wynik oddalono apelację
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...tały wskazane w umowie najmu. Art. 673 § 3 k.c. w sposób jednoznaczny bowiem ogranicza możliwość wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas określony do przypadków wskazanych w umowie najmu, zaś art. 667 § 2 i art. 685 k.c. dotyczą wyłączenia konieczności zachowania terminu wypowiedzenia, zatem nie ustanawiają przyczyn wypowiedzenia odrębnych od wskazanych w art. 673 k.c. Bez względu jednak na powyższe, powódka nie wykazała również, aby w sprawie zachodziła któraś z przesłanek wypowiedzenia określonych w art. 667 § 2 lub art....
I C 207/15 27 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Wieluniu Ewelina Puchalska

Uzasadnienie z 27 stycznia 2016, sygn. I C 207 15

Typ sprawa cywilna Wynik zasądzono świadczenie
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...ń ze strony wyjmującego (lub innych najemców), bez względu na kategorię (wagę) naruszeń i, jak się wydaje, możliwość przypisania zachowaniu najemcy winy umyślnej lub rażącego niedbalstwa (por. Komentarz do art. 685 k.c. pod red. A. Kidyby, Lex). Oceniając charakter zachowań powodów w świetle przesłanki rażącego wykraczania przeciwko porządkowi domowemu, stwierdzić należy, iż zapewne zachowania te były niewłaściwe i niestosowane, ale nie były nacechowane dużą dozą złej woli skierowanej przeciwko innym lokatorom. Na gruncie...
II Ca 203/15 30 lipca 2015 Sąd Okręgowy w Szczecinie Tomasz Szaj

Wyrok z 30 lipca 2015, sygn. II Ca 203 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o obniżenie czynszu i ustalenie Wynik uchylono orzeczenie
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...wcześniejszych latach, czyli 2010 r., 2011 r. nie zwracał się do WAM-u o obniżenie czynszu na podstawie art. 700 k.c. Odnosząc się do podwyższenia stawki przez pozwaną Sąd Rejonowy zwrócił uwagę na brzmienie art. 685 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Zgodnie z uregulowaniami zawartymi w umowie oraz w aneksie do umowy stawka czynszu może ulec zmianie raz w roku do poziomu stawek kształtowanych przez wolny rynek, lecz nie mniej niż o wskaźnik inflacji ogłoszony przez Prezesa GUS za pisemnym powiadomieniem. Sam powód wskazał, iż w poprzednich...
I ACa 1803/14 3 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Łodzi Małgorzata Dzięciołowska

Wyrok z 3 czerwca 2015, sygn. I ACa 1803 14

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację jako bezzasadną
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...t (czynszu najmu) w łączącej strony umowie, mającej elementy umowy najmu uregulowanej w art. 695-679 k.c., wymagała zmiany umowy (uprawnienie wynajmującego do jednostronnej zmiany wysokości czynszu przewidziane w art. 685 1 k.c. dotyczy bowiem tylko najmu lokalu), niemniej jednak prowadzenie przez zarząd Wspólnoty negocjacji z powodem, mających na celu zawarcie aneksu do umowy z 9 czerwca 2009 r. z uwzględnieniem nowych stawek opłat wynikających z zaskarżonej uchwały, mogło się obyć bez stosownego pełnomocnictwa. Tak samo należy oceni...
VI ACa 924/14 21 maja 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Teresa Mróz

Wyrok z 21 maja 2015, sygn. VI ACa 924 14

Typ sprawa wykroczeniowa Wynik oddalono apelację
samorząd terytorialny dobra osobiste
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...ał, że powód domagał się uznania, iż dokonane przez pozwanego w dniu 2 czerwca 2011 r. wypowiedzenie umowy najmu z dnia 28 kwietnia 2010 r. jest bezskuteczne, gdyż nie zostały spełnione przesłanki określone w art. 685 k.c. oraz § 19 ust. 1 pkt 4 umowy najmu. Sąd Okręgowy nie podzielił stanowiska powoda, że wypowiedzenie umowy najmu było bezskuteczne, ponieważ pozwany w oświadczeniu o jej wypowiedzeniu nie przedstawił jakichkolwiek zasadnych argumentów, ani dowodów, na poparcie swojego stanowiska i ziszczenie się przesłanki wypowie...
III Ca 215/15 22 kwietnia 2015 Sąd Okręgowy w Gliwicach Barbara Braziewicz

Wyrok z 22 kwietnia 2015, sygn. III Ca 215 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację Kwota 7.450 zł · kwota żądania
art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
....2009 r., została wypowiedziana, zaś pozwany, co najmniej w sposób dorozumiany, wyraził zgodę na podwyższenie czynszu z 1.200 zł do 1.500 zł. Należy zauważyć, iż wypowiedzenie wysokości czynszu na podstawie art. 685 1 k.c. jest jednostronnym oświadczeniem woli wynajmującego skierowanym do najemcy w formie zgodnej z art. 77 k.c. Zmiana wysokości czynszu w trybie wypowiedzenia nie wymaga zgody najemcy. W związku jednak z tym, że oznaczenie czynszu jest elementem przedmiotowo istotnym umowy najmu, brak akceptacji przez najemcę zmiany czyn...
V Ca 986/14 13 marca 2015 Sąd Okręgowy w Rzeszowie Małgorzata Moskwa

Wyrok z 13 marca 2015, sygn. V Ca 986 14

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...to. Ustalenia swoje Sąd Rejonowy oparł w głównej mierze na dowodach z dokumentów jak również w oparciu o zeznania stron postępowania. Rozstrzygnięcie swoje Sąd Rejonowy oparł głównie w oparciu o dyspozycję art. 685 1 k.c. Zgodnie z treścią powołanego powyżej przepisu w brzmieniu obowiązującym od 01 stycznia 2005 r. wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. Przepis ten ma zastosowanie do umów najmu lokali mieszkal...
I C 295/13 24 lutego 2015 Sąd Okręgowy we Wrocławiu Aneta Fiałkowska-Sobczyk

Wyrok z 24 lutego 2015, sygn. I C 295 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 228 650 zł · kwota żądania kary umownej
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...owy). Natomiast w punkcie 11.4 umowy strony postanowiły, że do wszelkich nie uregulowanych umową praw i zobowiązań stron zastosowanie będą miały odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego, z wyłączeniem stosowania art. 685 1 k.c., a w punkcie 11.5 umowy strony zastrzegły, że wszelkie powiadomienia i pisma wymagane lub dozwolone umową będą sporządzane pod rygorem nieważności na piśmie i przekazane bezpośrednio do rąk drugiej strony z jednoczesnym potwierdzeniem otrzymania i powiadomienia, lub wysłane będą listem poleconym na adres drug...
II Ca 746/14 4 lutego 2015 Sąd Okręgowy w Szczecinie Tomasz Szaj

Wyrok z 4 lutego 2015, sygn. II Ca 746 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
odszkodowanie budownictwo mieszkaniowe
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...ądek domowy urządzając głośne libacje alkoholowe. Podkreśliła, że w literaturze wskazuje się, iż prawo do wypowiedzenia stosunku najmu przysługuje wynajmującemu także w sytuacji, gdy zachowania określone w art.685 k.c. można przypisać domownikom najemcy. Co prawda stanowisko to wypracowane zostało na gruncie kodeksu cywilnego, jednakże w ocenie powódki znajduje ono zastosowanie także w niniejszej sprawie. Powódka wniosła w trybie art. 381 k.p.c. o przeprowadzenie dowodu z pisma z dnia 14 października 2011 r. na okoliczność spełn...
IX Ca 756/14 25 listopada 2014 Sąd Okręgowy w Olsztynie Bożena Charukiewicz

Wyrok z 25 listopada 2014, sygn. IX Ca 756 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie i nakazanie Wynik oddalono apelację

Teza Zgłoszenie nowego żądania w postępowaniu apelacyjnym nie jest dopuszczalne.

Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...73 k.c. Przede wszystkim art. 673 k.c. dotyczy wypowiedzenia umowy najmu, a nie trybu podwyższenia czynszu, który z tego względu nie mógł mieć zastosowania w sprawie. O zmianie wysokości czynszu stanowi natomiast art. 685 1 k.c., który jednak również nie mógł mieć zastosowania w niniejszej sprawie. Zasady i formy ochrony praw lokatorów, a zatem najemców lokalu lub osób używających lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności w tym tryb podwyższenia czynszu jest uregulowany w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochr...
XXIII Ga 673/14 4 września 2014 Sąd Okręgowy w Warszawie Andrzej Kubica

Wyrok z 4 września 2014, sygn. XXIII Ga 673 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację Kwota 21.274,10 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 685 kc Wykroczenie przeciw porządkowi domowemu
...e w umowie brak jest jakiegokolwiek postanowienia, z którego wynikałoby, że przedmiotem dzierżawy jest lokal bądź jego część, dlatego powołany przez pozwanych, jako podstawa do wypowiedzenia wysokości czynszu art. 685 1 k.c. nie znajdzie zastosowania . W dniach 20 lipca, 20 sierpnia, 20 września i 19 października 2012 r. powodowa spółka zapłaciła przelewami czynsz w dotychczasowej wysokości, tj. 25.830,00 zł brutto. Pismem z dnia 01 października 2012 r. pozwani poinformowali powódkę, że w związku ze zwłoką przekraczającą 30 dn...