Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

79 pasujących orzeczeń

Aktywne filtry

Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

79 wyników

Sortowanie

Najnowsze Najstarsze

III Ca 2111/18 29 kwietnia 2019 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 29 kwietnia 2019, sygn. III Ca 2111 18

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...ie procedury cywilnej w postaci art. 233 § 1 k.p.c., a także prawa materialnego: art. 8a ust. 1 i 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 664 § 1 i 3 k.c., art. 681 k.c. oraz art. 663 k.c. w zw. z art. 354 § 1 i 2 k.c. Na tych podstawach skarżący wnieśli o zmianę zaskarżonego wyroku przez oddalenie powództwa w całości z zasądzeniem na ich rzecz kosztów procesu za obie instancje, ewentualnie o uchylenie tego orzeczenia z przekazaniem sprawy do ponownego rozpoznania w I instancji. S...

Czytaj orzeczenie

II Ca 1012/18 1 lutego 2019 Sąd Okręgowy w Krakowie Krystyna Dobrowolska

Wyrok z 1 lutego 2019, sygn. II Ca 1012 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 38 zł · kwota żądania

odszkodowanie art. 663 k.c.

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...iszczania odszkodowania w wysokości czynszu, czynszu, jaki pozwani byliby zobowiązani opłacać gdyby ich stosunek prawny nie wygasł, a zatem na podstawie art. 18 ust. 2 u.o.p.l.; 3 naruszenie prawa materialnego, tj. art. 681 k.c. poprzez niewłaściwe ustalenie, iż nakłady poczynione na zajmowany przez pozwanych lokal są nakładami drobnymi obciążającymi najemców, w związku z czym nie podlegają rozliczeniu, gdy tymczasem nakłady poczynione przez pozwanych były konieczne do prawidłowej eksploatacji lokalu mieszkalnego i dlatego też na pod...

Czytaj orzeczenie

VI GC 1104/16 25 września 2018 Sąd Rejonowy w Tychach Jolanta Brzęk

Wyrok z 25 września 2018, sygn. VI GC 1104 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 2 530,74 zł Kwota 9 984,99 zł · zasądzenie

umowa najmu nieruchomości rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c.

zwrot nakładów po najmie

Teza zasądza

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...są to inne nakłady, niż te konieczne obciążające wynajmującego, tzn. takie, bez których przedmiot najmu nie jest przydatny do umówionego użytku. Do drobnych nakładów w przypadku najmu lokalu, które w myśl art. 681 k.c. obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Mo...

Czytaj orzeczenie

III Ca 799/18 11 września 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 11 września 2018, sygn. III Ca 799 18

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...rtonowych, kupno nowej toalety i umywalki, wymiana opraw sufitowych, miały na celu utrzymanie rzeczy w stanie niepogorszonym. Takie prace najemca ma obowiązek wykonywać w toku trwania stosunku najmu. Zgodnie bowiem z art. 681 k.c., do nakładów obciążających najemcę lokalu należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i...

Czytaj orzeczenie

VIII C 1335/16 25 czerwca 2018 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Anna Bielecka-Gąszcz

Wyrok z 25 czerwca 2018, sygn. VIII C 1335 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę 6.480,97 zł Wynik oddalono powództwo Kwota 6.480,97 zł · zasądzenie

kara umowna za zwłokę w usunięciu wad kary umowne potrącenie

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...ych przez: malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów oraz malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych. Analogiczne wyliczenie przewiduje art. 681 k.c. W niniejszej sprawie bezspornym jest, że pozwani byli najemcami lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...), który to lokal został im wydany, a tym samym pozwani byli obowiązani do uiszczania na rzecz powoda czynszu najmu oraz opłat eksploatacyjnych, a także do dbania o przedmiot najmu. W sprawie poz...

Czytaj orzeczenie

VI ACa 354/16 25 czerwca 2018 Sąd Apelacyjny w Warszawie Małgorzata Kuracka

Wyrok z 25 czerwca 2018, sygn. VI ACa 354 16

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...sach, co doprowadziło do pominięcia przy rozstrzyganiu niniejszej sprawy potwierdzonego w sposób urzędowy stanu zwracanego powodom lokalu, a co miało istotny wpływ na rozstrzygniecie sprawy; 3. art. 675 § 1 k.c., art. 681 k.c., art. 662 § 2 k.c. i art. 666 § 1 k.c. w związku z § 5 umowy najmu poprzez uznanie przez Sąd I instancji, iż stan lokalu zwracanego powodom przez pozwanych nie odbiega od stanu uwzględniającego normalne korzystanie, pomimo iż z przyznanych okoliczności przez pozwanych wynika, iż stan ten odbiegał od postanowień...

Czytaj orzeczenie

I Ca 1/18 27 lutego 2018 Sąd Okręgowy w Koninie

Wyrok z 27 lutego 2018, sygn. I Ca 1 18

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 1.500 zł · kwota żądania

brak zdolności sądowej

odszkodowanie

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

..., czy i w jaki sposób K. O. (1) i R. O. (1) mieli zostać powiadomieni przez A. T. (1) o wyznaczeniu przez nią daty wydania lokalu na dzień 12 lub 15 stycznia 2017 roku. 5)naruszenie przepisu prawa materialnego - tj. art. 681 k.c. w zw. z art. 662 § 1 i 2 k.c. poprzez jego niezastosowanie, w sytuacji gdy drobne nakłady wynikłe z używania rzeczy (tutaj lokalu) przez najemcę, w postaci gipsowania, malowania ścian -obciążają najemcę lokalu, a wynajmujący nie ma obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego, skoro zniszczenie rzeczy wynika z okol...

Czytaj orzeczenie

XVI C 2949/17 1 lutego 2018 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Ewa Suchecka-Bartnik

Uzasadnienie z 1 lutego 2018, sygn. XVI C 2949 17

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...z pozwanej. Jednocześnie strony nie były związane stosunkiem cywilnoprawnym nakładającym na powoda obowiązek czynienia nakładów na rzecz należącą do pozwanej przewidzianym przez przepisy kodeksu cywilnego np. art. 681 k.c. Przysporzenie w majątku pozwanej nastąpiło bez wyraźnej causy, a spowodowane było jedynie motywacją powoda- nadzieją na wspólne życie z pozwaną, z którą był w związku. Wobec rozstania stron w ocenie Sądu do rozliczeń majątkowych między nimi w zakresie dokonanych przez powoda nakładów na lokal mieszkalny p...

Czytaj orzeczenie

V ACa 971/17 19 grudnia 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ewa Kaniok

Wyrok z 19 grudnia 2017, sygn. V ACa 971 17

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...nione przez samych powodów wymagają oceny pod kątem ich charakteru, czego sąd I instancji nie uczynił. Sąd nie ustalił, które z nakładów obciążają powodów jako najemców z mocy art. 662 par. 2 k.c. w zw. z art. 681 k.c., które są nakładami obciążającymi wynajmującego z mocy art. 662 par. 1 k.c. w zw. z art. 663 k.c. Uszło przy tym uwadze sądu I instancji, że ulepszenia dokonane przez J. U. istniejące w lokalu w chwili zawarcia umowy najmu przez powodów stanowiły o standardzie wynajętego lokalu i również te urządzenia winny...

Czytaj orzeczenie

II Ca 706/16 14 grudnia 2017 Sąd Okręgowy w Lublinie Dariusz Iskra

Postanowienie z 14 grudnia 2017, sygn. II Ca 706 16

Typ sprawa cywilna nieprocesowa - podział majątku wspólnego Przedmiot podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej Wynik oddalono apelację Kwota 123201,50 zł · zasądzenie

spadek

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...dstawnego wzbogacenia lub nienależnego świadczenia, e) art. 408 k.c. – dotyczący zwrotu nakładów zobowiązanemu do wydania korzyści uzyskanej bez podstawy prawnej, f) art. 662 k.c., art. 676 k.c., art. 677 k.c., art. 681 k.c. – dotyczące rozliczeń między najemcą a wynajmującym, g) art. 694 k.c., art. 706 k.c. – dotyczące rozliczeń między dzierżawcą a wydzierżawiającym, h) art. 713 k.c. – dotyczący rozliczeń między biorącym rzecz w użyczenie a użyczającym, i) art. 753 § 2 k.c., art. 754 k.c. – dotyczące problematyki ro...

Czytaj orzeczenie

XXIII Ga 1670/17 8 grudnia 2017 Sąd Okręgowy w Warszawie Anna Gałas

Wyrok z 8 grudnia 2017, sygn. XXIII Ga 1670 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono apelację Kwota 3.980,00 zł · kwota żądania

art. 677 k.c.

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...iwe określenie obowiązków naprawczych powódki, nawet przy odniesieniu do zasad ogólnych. Zgodnie z nimi, najemca co do zasady nie odpowiada za stan rzeczy ani za jej standard (wyjątek wynika z art. 662 § 2 k.c. i art. 681 k.c.), gdyż dla niego jest to cudza rzecz. Wszak strony mogą się umówić inaczej, ale to wynajmujący powinien był zadbać o właściwe opisanie dodatkowego obowiązku umownego po stronie najemcy. Jedyne postanowienie umowy, które statuowało takie obowiązki zostało opisane w §13 umowy, zgodnie z którym powódka była o...

Czytaj orzeczenie

XV C 261/13 23 listopada 2017 Sąd Okręgowy w Gdańsku Ewa Tamowicz

Wyrok z 23 listopada 2017, sygn. XV C 261 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 22 200 zł · kwota żądania kary umownej

odszkodowanie z OC

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...aś nie zachodzi odpowiedzialność ubezpieczonego za skutki zalania. W czasie, gdy doszło do zalania mieszkanie ubezpieczonej było wynajmowane, a przyczyną zalania było pęknięcie wężyka dopływu wody. Zgodnie z art. 681 k.c., to najemcę obciążały drobne nakłady, do których należą w szczególności drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Szczegółowe obowiązki utrzymania lokalu w należytym stanie precyzuje art. 6b ustawy z dnia 21 czerwca...

Czytaj orzeczenie

I ACa 625/17 9 listopada 2017 Sąd Apelacyjny w Łodzi Dorota Ochalska-Gola

Wyrok z 9 listopada 2017, sygn. I ACa 625 17

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...umowy ramowej, umowy wykonawcze uważa się za zawarte jeżeli powód nie odrzuci zamówienia na piśmie w ciągu 2 dni. Jednocześnie strony ustaliły, że zamówienie może być przyjęte wyłącznie bez zastrzeżeń (art. 681 § 2 k.c.). W myśl punktu 5.4 umowy ramowej pozwanemu przysługiwało prawo naliczania kary umownej w wysokości 10% wynagrodzenia z danego zamówienia za każdy rozpoczynający się tydzień opóźnienia w wykonaniu usług, niezależnie od prawa do naliczania odszkodowania za szkodę przewyższającą wartość kary umownej, na...

Czytaj orzeczenie

I C 1205/16 30 października 2017 Sąd Rejonowy w Grudziądzu Marcin Kolasiński

Wyrok z 30 października 2017, sygn. I C 1205 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo Kwota 17.760 zł · kwota żądania

rozliczenie wspólnych długów odsetki ustawowe

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...niem rzeczy obciążały najemcę, przez co a contrario należało rozumieć, że każde inne nakłady powinny odbywać się kosztem wynajmującego. Drobne nakłady obciążające najemcę lokalu przykładowo wymieniał art. 681 k.c. Z kolei art. 663 k.c. stanowił, że jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymagała napraw, które obciążały wynajmującego, a bez których rzecz nie była przydatna do umówionego użytku, najemca mógł wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw, a po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu naje...

Czytaj orzeczenie

II Ca 1594/16 26 października 2017 Sąd Okręgowy w Szczecinie Małgorzata Grzesik

Wyrok z 26 października 2017, sygn. II Ca 1594 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

art. 663 k.c.

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...by uzasadniać oddalenie powództwa, Sąd Rejonowy mając na uwadze treść art. 662 § 1 - 3 k.c. uznał ten argument za nietrafiony. Niewątpliwie przedmiot najmu został wydany w dobrym stanie technicznym. W świetle art. 681 k.c. na pozwanych ciążył obowiązek usunięcia nieszczelności okien, jeżeli taka pojawiła się jesienią 2012 r. by uniknąć zawilgocenia lokalu. W ocenie Sądu, odcięcie mediów nastąpiło z przyczyn leżących po stronie pozwanych, choć niekoniecznie w pełni zawinionych. Podkreślił, że nawet jeśli podłączenie w...

Czytaj orzeczenie

VIII GC 163/16 24 października 2017 Sąd Okręgowy w Szczecinie Agnieszka Kądziołka

Wyrok z 24 października 2017, sygn. VIII GC 163 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 5.709,76 zł Kwota 131.975,40 zł · zasądzenie

art. 677 k.c.

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...żytku. Oceniając przyjętą przez stronę pozwaną linię obrony odwołać się trzeba do art. 662 § 2 k.c., który stanowi, że drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę, oraz do art. 681 k.c. (będącego przepisem szczególnym stosowanym w przypadku najmu lokali), zgodnie z którym do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy inst...

Czytaj orzeczenie

II Ca 302/17 5 października 2017 Sąd Okręgowy w Lublinie Dariusz Iskra

Wyrok z 5 października 2017, sygn. II Ca 302 17

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 2080,46 zł · zasądzenie

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...ji elektrycznej, stwarzającą zagrożenie dla zdrowia najemcy. Rodzaj tej wady – brak gniazdek i wystające kable ze ściany nie można zakwalifikować do możliwych do usunięcia w ramach drobnej naprawy instalacji (art. 681 k.c.), których obowiązek obciążałby najemcę. Ze zgodnych zeznań świadków i pozwanego wynika, że doszło nawet do porażenia prądem pozwanego, a niesprawność instalacji była wielokrotnie zgłaszana wynajmującemu. W ocenie Sądu Rejonowego, oświadczenie pozwanego złożone wobec M. K., że nie będzie regulował czy...

Czytaj orzeczenie

VIII C 438/13 5 października 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Małgorzata Sosińska-Halbina

Wyrok z 5 października 2017, sygn. VIII C 438 13

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo

opróżnienie lokalu / eksmisja zadośćuczynienie

eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...Nadzoru Budowlanego dla miasta Ł.. Wobec bezczynności pozwanych, powód wykonał konieczne prace ponosząc ich koszt. Prace te nie miały przy tym charakteru drobnych nakładów, o których mowa w art. 662 § 2 k.c. i art. 681 k.c. W ocenie powoda wykonane przezeń prace stanowiły nakłady, bez których rzecz oddana w najem nie była zdatna do umówionego użytku i jako takie obciążały wynajmującego. Odnosząc się do zarzutu przedawnienia pełnomocnik powoda wyjaśnił, że wynajmowany lokal nie został zwrócony pozwanym, a zatem termin przedawn...

Czytaj orzeczenie

I C 901/17 10 sierpnia 2017 Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie Anna Litwińska-Bargiel

Wyrok z 10 sierpnia 2017, sygn. I C 901 17

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...marca 2017r. powódka na swój koszt wymieniła piec. Strona pozwana jednak nie zgadza się z takim stanowiskiem podnosząc, iż mamy do czynienia z drobnym nakładami, które obciążają najemcę- powódkę. Zgodnie z art. 681 k.c. , który odnosi się już do najmu lokalu, do drobnych nakładów w szczególności można zaliczyć: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogr...

Czytaj orzeczenie

V GC 746/17 2 sierpnia 2017 Sąd Rejonowy w Olsztynie Natalia Rzewuska

Wyrok z 2 sierpnia 2017, sygn. V GC 746 17

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 8950 zł

odszkodowanie z OC emerytura ubezpieczenia społeczne

Teza skutki uczynienia przedmiotem umowy najmu lokalu, który nie ma cech przydatności do umówionego użytku

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

..., remontów i ponoszenie nakładów na przedmiot najmu - z wyjątkiem tych, które obciążają najemcę. Drobne nakłady związane z używaniem rzeczy obciążają najemcę. Pomocne jest przy tym kryterium określone w art. 681 k.c., który stanowi, że do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze świat...

Czytaj orzeczenie

I ACa 1699/16 19 maja 2017 Sąd Apelacyjny w Krakowie Józef Wąsik

Wyrok z 19 maja 2017, sygn. I ACa 1699 16

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...okalu, sam nie przedsięwziął żadnych działań mających na celu poprawę lokalu. Przeprowadzone postępowanie dowodowe wskazuje na okoliczność, iż powód uchybił spoczywającym na nim obowiązkom wynikającym z art. 681 k.c. i art. 6b ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150 j.t.), a polegającym m. in. na utrzymywaniu lokalu oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-san...

Czytaj orzeczenie

I ACa 315/16 11 maja 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Beata Byszewska

Wyrok z 11 maja 2017, sygn. I ACa 315 16

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...ęgowy doszedł do wniosku, iż powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Odnośnie obowiązków stron co do ponoszenia kosztów nakładów Sąd odwołał się do treści art. art. 659 k. c., art. 662 k.c. w zw. z art. 681 k.c.), wskazując, że kwestie związane z rozliczeniem normuje art. 676 k.c. , który ma charakter dyspozytywny, a zatem, znajdzie on zastosowanie jedynie w przypadku braku odmiennego uregulowania kwestii przez strony w umowie. Sąd Okręgowy stwierdził przy tym, iż najemca, który dokonał nakładów na wynajmowaną rzecz, ni...

Czytaj orzeczenie

I ACa 898/16 10 lutego 2017 Sąd Apelacyjny w Katowicach Piotr Wójtowicz

Wyrok z 10 lutego 2017, sygn. I ACa 898 16

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...enia najemcy z tytułu remontu lokalu i jego ulepszenia, przy czym jednocześnie z tytułu przeprowadzonego remontu najemca przez 12 miesięcy uzyskiwał upust w zakresie czynszu (§ (...) umowy). Określone w przepisie art. 681 k.c. obowiązki najemcy w zakresie ponoszenia nakładów na lokal mogą być odmiennie lub bardziej szczegółowo uregulowane w umowie najmu. Mając powyższe na względzie i w oparciu o powołane wyżej zapisy umowy najmy, powództwo wzajemne w stosunku do pozwanego wzajemnego podlegało oddaleniu. Powództwo wzajemne skierowane...

Czytaj orzeczenie

I C 929/16 8 lutego 2017 Sąd Rejonowy w Tczewie Dominika Czarnecka

Wyrok z 8 lutego 2017, sygn. I C 929 16

Typ sprawa cywilna Wynik zasądzono świadczenie - 200 zł Kwota 50 zł · kwota żądania

odszkodowanie z OC naprawienie szkody

Teza Samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wy...

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...ę, zwrócić należy uwagę na to, że drugie z nich modyfikowało wskazane w ofercie istotne postanowienie umowne odnoszące się do stawki należnej miesięcznie za korzystanie z nieruchomości powoda. Zgodnie zaś z art. 681 § 1 kc w stosunkach między przedsiębiorcami odpowiedź na ofertę z zastrzeżeniem zmian lub uzupełnień, jednakże li tylko niezmieniających istotnie treści oferty poczytuje się za jej przyjęcie. W takim wypadku strony wiąże umowa o treści określonej w ofercie, z uwzględnieniem zastrzeżeń zawartych w odpowiedzi na...

Czytaj orzeczenie

I C 847/15 27 maja 2016 Sąd Rejonowy w Goleniowie Patrycja Wojczuk

Zarządzenie z 27 maja 2016, sygn. I C 847 15

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...h kosztów pomalowania lokalu w wysokości 1532,39 zł ( 1400 zł za usługę remontową, 124,19 zł za materiały i farby do malowania i 8,20 zł za płyn do czyszczenia glazury). Ponadto również stosownie do treści art. 681 k.c. drobne nakłady, takie jak malowanie ścian - obciążają najemcę. Tym samym Sąd uznał, iż roszczenie powoda o zwrot przez pozwaną kosztów pomalowania lokalu w wysokości 1532,39 zł jest uzasadnione, o czym orzekł w pkt I wyroku. W pozostałym zakresie, co do kwoty 46 zł (albowiem powód w pozwie wskazywał, iż z...

Czytaj orzeczenie

VI GC 527/14 25 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy w Wałbrzychu Łukasz Kozakiewicz

Wyrok z 25 kwietnia 2016, sygn. VI GC 527 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę 17555,30 zł Wynik zasądzono świadczenie Kwota 17555,30 zł · zasądzenie

obniżenie świadczenia niedostatek

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...pieca centralnego ogrzewania, będącego elementem o kluczowym znaczeniu dla zapewnienia zdatności lokalu do umówionego użytku, niewątpliwie nie stanowi przy tym drobnego nakładu obciążającego najemcę po myśli art. 681 k.c. Czyniło to powództwo w powyższym zakresie nieuprawnionym co do zasady. W tym stanie rzeczy orzeczono jak w pkt II wyroku. O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 100 k.p.c. i art. 98 § 1 i 3 k.p.c. Powództwo zostało uwzględnione w 17% i oddalone w 83% co uprawniało strony do adekwatnego do w w zakresu zwrotu k...

Czytaj orzeczenie

I1 C 1794/15 15 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy w Gdyni Justyna Supińska

Wyrok z 15 kwietnia 2016, sygn. I1 C 1794 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 9 410,27 zł · kwota żądania

odszkodowanie z OC rozliczenie wspólnych długów

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...ami, w szczególności najemcę obciąża naprawa i konserwacja przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności (ust. 2 punkt 8). Nadto, z treści art. 681 k.c. wynika, iż do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu mieszkalnego, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych zapewaniających korzystanie ze ś...

Czytaj orzeczenie

I C 1897/15 11 marca 2016 Sąd Rejonowy we Włocławku Agnieszka Orlik-Seligowska

Wyrok z 11 marca 2016, sygn. I C 1897 15

Typ sprawa rodzinna Przedmiot o wydanie nieruchomości i eksmisję Wynik zasądzono świadczenie

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny emerytura

darowizna przemoc domowa eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...i, że zamieszkując na przedmiotowej nieruchomości czynili znaczne nakłady i ulepszenia, dalece wykraczające poza obowiązki najemcy stypizowane w art. 6 b ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów czy też przepisie art. 681 kc. Wskazując na dokonane nakłady pozwani wnieśli o oddalenie powództwa podnosząc, że S. R. (1), małoletni K. K. (3), nadto K. K. (1), spełniają przesłanki z art. 14 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów do otrzymania lokalu socjalnego. Sąd ustalił, co następuje: Prawomocnym postanowieniem z dnia 29 kwietnia 2002...

Czytaj orzeczenie

I ACa 760/15 23 lutego 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Maciej Dobrzyński

Wyrok z 23 lutego 2016, sygn. I ACa 760 15

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...nie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody (art. 681 k.c.). Sąd I instancji stwierdził, że byłoby sprzeczne ze wskazaniami wiedzy i doświadczenia życiowego przyjęcie, iż najemca - mimo terminowego uiszczania miesięcznego czynszu w wysokości ponad 20 tys. zł netto (w sprawie niesporne) - nie dokonywałby tych nakładów. Również powoływanie się przez Spółdzielnię n...

Czytaj orzeczenie

I C 936/15 18 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Tucholi Joanna Jankowska

Wyrok z 18 stycznia 2016, sygn. I C 936 15

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo

odszkodowanie z OC

Teza Świadczenie polegające na zapłacie czynszu najmu oraz na wydaniu lokalu po zakończeniu stosunku najmu nie jest ściśle związane z osobą najemcy jako dłużnika.

Podstawa prawna

art. 681 kc Nakłady obciążające najemcę lokalu

...się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). Zasada ta obowiązuje również w zakresie najmu lokali, ze zmianami przewidzianymi w art. 681 i n. k.c. (art. 680 k.c.). W niniejszej sprawie bezsporne jest, iż strony zawarły umowę najmu lokalu użytkowego stanowiącego własność powódki na czas nieoznaczony od 1 kwietnia 2014 r. Z treści tej umowy wynika wprost, iż obowiązkiem pozwanego było uiszczanie przez pozwanego czynszu określonego w umowie w terminach...

Czytaj orzeczenie