Baza orzeczeń sądowych

...edsiębiorstwa (uchwała SN z 7 października 2008 r., III CZP 89 08, Lex nr 458125). W takim wypadku - gdy nabycie służebności w drodze zasiedzenia nastąpiło przed 3 sierpnia 2008 r. -następowało to na podstawie art. 145 k.c. w zw. z art. 292 k.c. stosowanych przez analogię. Jeśli nabycie służebności nie nastąpiło przed tą datą, wówczas okres występowania na nieruchomości stanu faktycznego odpowiadającego treści służebności przesyłu przed wejściem w życie art. 305 1 -305 4 k.c. należy doliczyć do czasu posiadania wymaganego...

...ch nie były kwestionowane. Sąd dał również wiarę zeznaniom wnioskodawcy i uczestników, bowiem były one zgodne ze sobą i z dokumentami. Sąd zważył, co następuje: Wniosek zasługuje na uwzględnienie. Przepis art. 145 k.c. jako zasadnicze kryteria, którymi winien kierować się Sąd przy ustanawianiu służebności drogi koniecznej, wymienia: potrzeby nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej, najmniejsze obciążenie gruntów, przez które droga a prowadzić oraz interes społeczno-gospodarcze. W orzecznictwie Sądu Najwyższe...

...zą normę prawną, gdyż nie wykazał on, aby wskutek udzielenia zabezpieczenia doszło do powstania po jego stronie jakiejkolwiek szkody. Powód jako podstawę materialnoprawną swojego żądania pierwotnie wskazywał art. 145 § 1 k.c. i art. 224 § 2 k.c. W ocenie Sądu I instancji również te przepisy nie znajdują zastosowania w zaistniałym stanie faktycznym. Norma art. 145 § 1 k.c. w żaden sposób nie kreuje uprawnienia dla podmiotu, po którego nieruchomości ma przebiegać służebność do otrzymania wynagrodzenia za czas przed ustanowienie...

...służebności drogi koniecznej na nieruchomości powodów, zaś uwzględnienie roszczeń wskazanych powyżej rodziłoby uzasadnione wątpliwości co do możliwości skorzystania przez nich z przysługującego im z mocy art. 145 kc uprawnienia. Mając powyższe na uwadze słusznie Sąd Rejonowy oddalił roszczenie powodów w powyższym zakresie, zaś również ich apelacja nie zasługiwała na uwzględnienie i podlegała oddaleniu z mocy art. 385 kpc. O kosztach postępowania apelacyjnego orzeczono na podstawie art. 100 k.p.c. w zw. z art. 391 § 1 k.p.c...

...iczności, jaką jest fakt, iż służebność drogowa we wnioskowanym wariancie przebiegałaby przez działkę drogową bez jej istotnego obciążenia (zarzut I). W zakresie prawa materialnego zarzucono naruszenie: – art. 145 § 2 k.c.2 poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że zasada przeprowadzenia drogi koniecznej przez nieruchomość dzieloną ma charakter bezwzględny, podczas gdy inny przebieg drogi może być wyznaczony w razie braku możliwości wytyczenia drogi przez grunty wydzielone, zarówno fizycznie, jak i wskutek nieracjonalnoś...

...ości przesyłu nie jest instytucją „nową” w polskim systemie prawa cywilnego. Bez związku z ww. instytucją pozostają tezy zawarte w orzecznictwie sądowym sprzed ponad półwiecza, w którym wskazuje się, że art. 145 § 1 k.c. o drodze koniecznej na zasadzie analogii z ustawy (analogia legis) może stanowić podstawę do ustanowienia służebności mającej na celu doprowadzenie do nieruchomości przez cudze grunty przewodów elektrycznych, rur wodociągowych itp. (vide orz. SN z 31 grudnia 1962 r., II CR 1006 62, OSPiKA 1964, z. 5, poz. 91;...

...zenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oświadczenia woli zastępuje to oświadczenie. Tym niemniej sam obowiązek złożenia określonego oświadczenia woli musi wynikać z ustawy (np. przepisy art. 145, 151, 231, 294, 295, 405, 753 k.c.) lub umowy. Wskazuje się, że dla czynności prawnych kreujących obowiązek złożenia oznaczonego oświadczenia woli podstawowe znaczenie ma umowa przedwstępna (art. 389–390), ale w grę mogą wchodzić także inne umowy, np. umowa obligacyjna zobowiązująca do dokonania czynności rozpor...

....) oraz po działce (...) postanowieniem Sądu Rejonowego w Nowym Targu z 2 lutego 2017 r., sygn. akt I Ns 1135 14. Mając na względzie tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy oceniał zasadność wniosku w oparciu o art. 145 k.c. Stwierdził, że nieruchomość wnioskodawcy nie posiada dostępu do drogi publicznej. W szczególności wnioskodawca nie jest współwłaścicielem działki nr (...), stanowiącej drogę gruntową przebiegającą po południowej stronie posesji wnioskodawcy. Oznacza to, że wnioskodawca jest uprawniony do żądania ustanowi...

...zakresie. Apelację od powyższego postanowienia wniosły uczestniczki W. Ł. i G. M., zaskarżając rozstrzygnięcie w całości. Zaskarżonemu orzeczeniu apelujące zarzuciły: I. naruszenie prawa materialnego tj. 1. art. 145 § 2 k.c. poprzez brak rozważenia interesu gospodarczego a także ustalenia czy ustanowienie służebności na nieruchomości obciążanej nie doprowadzi do nadmiernego gospodarczo i społecznie nieuzasadnionego obciążenia nieruchomości obciążonej poprzez brak zbadania racjonalności przesłanki ustanowienia drogi konieczne...

...oby postępowanie uczestników – Skarbu Państwa i Miasta Ł. stanowiło nadużycie prawa uzasadniające zastosowanie klauzuli generalnej, która winna być interpretowana zawężająco . Zarzucił naruszenie przepisu art. 145 § 1 k.c. w zw. z art. 14 § 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez ustanowienie na nieruchomościach należących do Skarbu Państwa i jednostki samorządu terytorialnego nieodpłatnej służebności drogi koniecznej na rzecz innego podmiotu niż wymienione w przepisie art. 14 § 2 ustawy o go...

...ch służebności drogi koniecznej, w szczególności iż wnioskodawca w istocie dostęp taki posiada. W tej sytuacji, zdaniem Sądu Rejonowego, bezzasadnym jest ustanowienie służebności drogi koniecznej na podstawie art. 145 § 1 k.c. Mając powyższe na uwadze Sąd Rejonowy orzekł, jak w punkcie I części dyspozytywnej postanowienia. Apelację od opisanego orzeczenia złożył wnioskodawca, zaskarżając je w całości, zarzucając naruszenie: 1. naruszenie przepisu prawa procesowego, tj. art. 233 § 1 k.p.c. poprzez dowolną sprzeczną z zasadami...

...nr (...), będąca własnością wnioskodawcy K. B., nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Powyższe przesądziło, że w niniejszej sprawie wystąpiła podstawowa przesłanka wynikająca z treści przepisu art. 145 § 1 k.c., według którego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (drogi koniecznej). Samo przepr...

...iotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie - to w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (m.in. orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 roku, sygn. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109; z dnia 30 sierpnia 1991 roku III CZP 73 91, sygn. akt OSNCP 1992 4 53; z dnia 17 stycznia 2003 roku, III CZP...

...owyższe na uwadze, Sąd orzekł jak w punkcie 1. sentencji wyroku. W myśl art. 189 k.p.c. powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny. Art. 145 § 1 k.c. stanowi, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Ze zgromadzonego...

...i zeznania stron stanowią dostateczny materiał do ustalenia faktów koniecznych do rozstrzygnięcia sprawy. Sąd zważył co następuje : Podstawę żądania wniosku jak i podstawę rozstrzygnięcia stanowił artykuł 145 kodeksu cywilnego, którego treść jest następująca: „ Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (drog...

...ania drogi koniecznej w innym miejscu, gdyż ta droga zajmowała by centralne części działek służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. W tym stanie faktycznym sąd pierwszej instancji uznał wniosek oparty na art. 145 k.c. za niezasadny bacząc, że projektowany przebieg drogi koniecznej na działce nr (...) na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr (...), tj. przez istniejący zjazd z drogi krajowej nr (...) do działki nr (...) oraz jego przedłużenie na działce (...) (k. 124 akt), nie będzie spełniał warunków aktualnie obowią...

...roku, a przedmiotowa działki posiadają oznaczenie (...) tj. „(...)”. Sąd I instancji uznał, że wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej zasługiwał na uwzględnienie. Odwołując się do treści art. 145 k.c. Sąd I instancji wskazał, że w orzecznictwie i judykaturze wykształciły się dwa przeciwstawne stanowiska odnośnie przesłanki „odpowiedniego dostępu do drogi publicznej” warunkującej ustanowienie służebności drogi koniecznej. Pierwsze stanowisko zakłada, iż w przypadku graniczenia nieruchomości z drogą pub...

...e, a opinie biegłych sądowych powołanych w sprawie za fachowe, bezstronne i rzetelne. W ocenie Sądu Rejonowego wniosek jako zasadny podlegał uwzględnieniu w całości. W rozważaniach prawnych powołał regulację art. 145 k.c. i art. 285 k.c. Jego zdaniem materiał dowodowy wskazuje, iż najbardziej optymalnym szlakiem i jednocześnie stanowiącym najmniejsze obciążenie, jest szlak z A ernatywy I biegłego T. P. biegnący przede wszystkim po działce uczestniczki C., a dodatkowo niewielkim szlakiem o pow. 3 metry po nieruchomości uczestnika H....

...ł się prawu ani zasadom współżycia społecznego, ani też nie naruszał w sposób rażący interesu osób uprawnionych (art. 622 § 2 kpc). Podstawą prawną ustanowienia służebności drogi koniecznej są przepisy art. 145 kc. Zgodnie z przepisem art. 145 § 1 kc, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna...

...ił wysokość wynagrodzenia za ustanowienie służebności według wariantu pierwszego, na podstawie opinii biegły z zakresu wyceny nieruchomości na 40 152,35 zł. Sąd Rejonowy jako podstawę postanowienia powołał art. 145 k.c., wskazując że dostęp do drogi publicznej powinien być odpowiedni, tzn., bezpieczny, nieskrępowany wolą innych osób, umożlwiający komunikację nieruchomości z siecią dróg publicznych. Nieruchomość stanowiąca współwłasność wnioskodawcy A. K. oraz uczestniczki postępowania B. P. nie ma odpowiedniego dostęp...

...nowanej przez wnioskodawców. Jako okoliczność bezsporną przyjął, że działka numer (...) nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Analizując kryteria ustanowienia drogi koniecznej przewidziane w art. 145 k.c., Sąd I instancji odwołał się do przepisów prawa budowlanego, interpretując je w ten sposób, że szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m. Argumentował, że co prawda Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w K. decyzją z dnia 30 czerwca 2016 roku nie udzielił E. M. zezwolenia na lokalizac...

...bądź doświadczenia życiowego. Rzecz w tym, że uznanie przez Sąd I instancji iż dostęp przez działkę (...) jest odpowiedni, jest w istocie oceną prawną spełnienia w okolicznościach faktycznych przesłanki z art. 145 § 1 k.c. Przedmiotem dowodu nie może być zaś tak rozumiana ocena prawna, gdyż wymyka się to rachunkowi prawdy lub fałszu w rozumieniu logicznego rachunku zdań; ocena prawna może być trafną bądź nie, ale nie może być prawdziwą albo fałszywą, to jest zgodną albo niezgodną z rzeczywistym stanem rzeczy. Wnioskodaw...

...miotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie – w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (porównaj między innymi orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 r. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109, z dnia 30 sierpnia 1991 r. III CZP 73 91, OSNCP 1992 4 53, z dnia 17 stycznia 2003 r. III CZP 79 02...

...dzi na wniosek uczestnik wniósł o oddalenie wniosku i zasądzenie od wnioskodawczyni kosztów procesu. Pismem z dnia 19 lipca 2017 r. (k. 478) wnioskodawczyni sprecyzowała, iż podstawę prawną jej żądania stanowi art. 145 k.c. w zw. z art. 291 k.c. Pismem z dnia 2 sierpnia 2017 r. (k. 487) wnioskodawczyni oświadczyła, że jest gotowa pokryć ustalone wynagrodzenie , jakie zostanie ustalone w przypadku uwzględnienia wniosku. Pismem z dnia 22 września 2017 r. (k. 518 i n.) uczestnik podtrzymał dotychczasowe stanowisko w sprawie, z ostrożności...

...j służebności drogowej. Przesłanką ustanowienia służebności drogi koniecznej jest brak odpowiedniego dostępu nieruchomości do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich (art. 145 § 1 k.c.). W razie pojawienia się tej przesłanki powstaje możliwość przymusowego ustanowienia tej służebności mocą orzeczenia sądu. Dopuszczalne jest ustanowienie służebności drogowej w drodze umowy, przy czym do zawarcia takiej umowy nie jest konieczne wystąpienie opisanej wyżej przesłanki. Zainteresowani właś...

...ecznej okazała się niewystarczająca dla zapewnienia właściwego dostępu nieruchomości władnącej do drogi publicznej, właścicielowi tej nieruchomości służy prawo wystąpienia z wnioskiem opartym na przepisie art. 145 § 1 kc. o ustanowienie w trybie art. 626 kc. odpowiedniej drogi koniecznej dla nieruchomości. Z takim samym wnioskiem może też wystąpić w sytuacji, gdy drogę konieczną ustalał sąd, a na skutek zmiany okoliczności stała się ona niewystarczająca. (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 24 kwietnia 2002 r. V CKN...

...położonej w K., oznaczonej numerem ewidencyjnym (...), dla której w Sądzie Rejonowym w Kole prowadzona jest księga wieczysta nr (...), której współwłaścicielami są wnioskodawcy i uczestnik B. J.. Stosownie do art. 145 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna) (§ 1). Przeprowadzenie drogi koniec...

...ogi publicznej. Okoliczność, że działka nr (...) jest pozbawiona wjazdu na teren za budynkiem usługowym, nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy. Działka ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej w rozumieniu art. 145 kc; graniczy bezpośrednio z jednym z głównych placów miejskich. Na działkę nie ma z tej strony urządzonego wjazdu, jednakże wyjście z działki nr (...) jest bezpośrednio na chodnik ograniczający plac, przy którym znajduje się wielostanowiskowy parking miejski. Jak wskazano powyżej, oba warianty podziału nieruchomo...

...reguły ma miejsce (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 8 maja 2000 roku, V CKN 43 00, OSNC 2000 11 206). Użycie w art. 305 2 k.c. terminu "odpowiednie wynagrodzenie", którego to słowa "odpowiednie" nie ma w art. 145 k.c. każe bardzo indywidualnie rozpatrywać każdy przypadek zasądzania wynagrodzenia (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 9 października 2013 roku, V CSK 491 12). Ustalając wynagrodzenie powinno się wziąć pod uwagę wszystkie okoliczności danej sprawy, a więc interes właściciela nieruchomości obciążonej s...

...dostępem dzielonych nieruchomości do drogi publicznej nie mają charakteru faktów, lecz jak wynika z przyjętego sformułowania wyłącznie kwestii prawnych, przy których ocenie nie można wszak zapominać o normie art. 145§2 kc regulującym sposób zapewnienia dostępu do drogi przy nieruchomościach ulegających podziałowi. Tak sformułowane zarzuty naruszenia prawa procesowego nie są zatem uzasadnione. Poddając analizie zarzuty naruszenia prawa materialnego w pierwszej kolejności podkreślić należy, że Sąd I instancji prawidłowo zważy...