Baza orzeczeń sądowych

...o konieczność podjęcia wszelkich czynności niezbędnych do wykonania obiektu, zgodnie ze sztuką budowlaną, zasadami wiedzy technicznej oraz wymogami dotyczącymi przyszłego jego użytkowania. Stosownie do treści art. 656 § 1 k.c., do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpo...

...tej oferty. Strony umowy z dnia 1 lutego 2009 roku przewidziały wynagrodzenie ryczałtowe. Przepisy kodeksu cywilnego o umowie o dzieło nie zawierają regulacji w sprawie sposobu ustalania wynagrodzenia. Odesłanie z art. 656 k.c. nie obejmuje przepisów regulacji umowy o dzieło w zakresie wynagrodzenia. W orzecznictwie trafnie przyjmuje się, że regulacja w sprawie kosztorysowego i ryczałtowego kształtowania wynagrodzenia ma zastosowanie w drodze analogii także do umowy o roboty budowlane (por. np. uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego...

...tytułu rękojmi za wady obiektu budowlanego może na zasadach ogólnych (art. 471 i n. k.c.) dochodzić od wykonawcy odszkodowania z powodu nienależytego wykonania zobowiązania (zob. art. 568 w związku z art. 638 i art. 656 § 1 k.c.). Utrata przez wierzyciela uprawnień z tytułu rękojmi za wady budynku wzniesionego przez dłużnika (zob. art. 637 k.c. i przepisy, do których odsyła art. 638 w związku z art. 656 § 1 k.c.) nie stanowi więc przeszkody do domagania się przez wierzyciela od dłużnika odszkodowania za nienależyte wykonanie umowy...

...ób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło (art. 656 k.c.), odpowiedzialność za wykonanie umowy określają przepisy art. 636 k.c. i art. 637 k.c. (obowiązującego do dnia 24.12.2014r. – Dz.U. 2014, poz. 827). Stosownie do zawartej przez strony umowy powód zobowiązany był do wykonania prac objętych umową, a także do wykonania prac dodatkowych, o czym poniżej, pozwani n...

...prawie i w konsekwencji oddalenie powództwa, w sytuacji, gdy pozwany nie udowodnił istnienia wierzytelności zgłoszonej do potrącenia; II. naruszenie prawa materialnego, a w szczególności: 1. art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. przez jego niezastosowanie w sprawie, w sytuacji gdy pozwana dokonała wyboru reżimu z tytułu rękojmi i gwarancji jako podstawy prawnej wierzytelności zgłoszonej przez nią do potrącenia; 2. 498 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie w sprawie i w konsekwencji przyjęcie, że kwoty wskazane do potrącenia przez p...

...umowy w umówionym terminie. Zdaniem pozwanych Powiat (...) założył odstąpienie od umowy ze skutkiem ex nunc co przesądza o tym, że odstąpienie od umowy nie znajduje również oparcia w art. 635 k.c. w związku z art. 656 § 1 k.c. Pozwani podnieśli też, że oświadczenie o odstąpieniu od umowy zostało złożone przez powoda bez wykazania przyczyny określonej w art. 635 k.c., a zatem należy uznać, że oświadczenie to nastąpiło na podstawie art. 644 k.c. w związku z art. 656 k.c. Ponadto pozwani zauważyli, że na dzień odstąpienia prz...

...ód kwestionował istnienie wszystkich przedstawionych przez pozwanego do potrącenia wierzytelności. Odnosząc się do art. 647 k.c. oraz art. 636 § 1 k.c. znajdującego zastosowanie do umowy o roboty budowlane z mocy art. 656 § 1 k.c. Sąd Rejonowy wskazał, iż możliwość tzw. wykonania zastępczego znajduje zastosowanie jedynie w przypadku stwierdzenia wadliwości robót przed ich ukończeniem (art. 637 k.c.). W ocenie Sądu Rejonowego zgromadzony w sprawie materiał dowodowy potwierdza zasadność zarzutów powoda, co do nieskuteczności potrą...

...przeczne z treścią zobowiązania. Natomiast utożsamienie sytuacji, gdy roboty budowlane nie zostały wykonane z sytuacją, gdy są one dotknięte wadami, czyniłoby w istocie zbędną regulację art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Sąd wskazał, że ochrona inwestora na podstawie przepisów o rękojmi za wady (art. 637 § 1 i 2 K.c. przy uwzględnieniu także art. 638 k.c.) realizuje się dopiero po odebraniu dzieła. Ponadto, zostałaby naruszona równowaga pomiędzy inwestorem a wykonawcą, poprzez uzależnienie odbioru, a tym samym płatności nale...

..., że umowa jest nieważna i że zachodzą przesłanki zastosowania art. 405 i nast. k.c. Przy przyjęciu konstrukcji nieważności umowy stosowanie przepisów dotyczących zobowiązań umownych jest wykluczone. Ponadto art. 656§1 k.c. stanowi, że do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu s...

...oparciu o art. 560 § 3 k.c. W sprawie zastosowanie znajdują przepisy kodeksu cywilnego sprzed zmian dokonanych ustawą z dnia 30.05.2014 r. ( Dz.U. z 2014 r. poz. 827), która weszła w życie 25.12.2014 r. Zgodnie z art. 656 § 1 k.c. do rękojmi za wady wykonanego obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło, w sprawie znajduje więc zastosowanie odpowiednio stosowany art. 637 § 1 i 2 k.c. (w brzmieniu sprzed 25.12.2014 r.), zgodnie z którym: § 1. Jeżeli dzieło ma wady, zamawiający może żądać ich usunięcia, wyznaczając w...

...ne przedawniają się w terminach określonych w art. 118 k.c., tj. w terminie 3 lat, jeżeli roszczenie związane jest z prowadzeniem działalności gospodarczej, a w pozostałych przypadkach w terminie 10 lat. Przepis art. 656 § 1 k.c. nie stanowi podstawy prawnej dla odpowiedniego stosowania do roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane art. 646 k.c. (uchwała SN z dnia 11 stycznia 2002 r., III CZP 63 01, OSNC 2002, nr 9, poz. 106). Terminy przedawnienia określone w art. 118 k.c. rozpoczynają swój bieg według ogólnej reguły wynikającej...

...ludentny z przyczyn leżących po jej stronie. Z tzw. ostrożności procesowej powód domagał się zasądzenia kwoty wskazanej w pozwie jako wynagrodzenia należnego na podstawie art. 694 4 §3 kc i art. 644 kc w zw. z art. 656 kc (k.30-32 i 89). Do chwili rozprawy strony podtrzymywały dotychczasowe stanowiska (k.171). Sąd ustalił następujący stan faktyczny: 6 września 2012 roku między Wspólnotą Mieszkaniową (...) w W. i A. B., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Zakład (...), zawarta została umowa dotycząca wykonania przez...

...ścią zobowiązania. Jak podkreślił Sąd Najwyższy, utożsamienie sytuacji, gdy roboty budowlane nie zostały wykonane z sytuacją, gdy są one dotknięte wadami, czyniłoby zbędną regulację art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Ponadto, naruszałoby to równowagę między inwestorem a wykonawcą, uzależniając odbiór – a tym samym płatność należnego wykonawcy wynagrodzenia – od wykluczenia istnienia jakiejkolwiek wady w chwili oddania przedmiotu zamówienia, jak i umożliwiając naliczanie kary umownej za niedotrzymanie terminu realizacji...

...ektu. Skoro zaś umowa z dnia 12 maja 2009 roku obejmowała wykonanie stanu surowego budynku jednorodzinnego, Sąd uznał, że w niniejszej sprawie mamy do czynienia z umową o roboty budowlane. Jak zaś stanowi przepis art. 656 § 1 kc, do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się...

...zebiegu realizacji robót oraz cech powstającego obiektu, a także prowadzenie prac sprzecznie z projektem stanowiącym integralną część umowy oraz inną dokumentacją wymaganą przez właściwe przepisy. Zgodnie z art. 656 § 1 k.c. do skutków wykonywania robót budowlanych w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową ma odpowiednie zastosowanie norma z art. 636 k.c. Oznacza to, że przed skorzystaniem z dalszych uprawnień inwestor jest zobowiązany do wezwania wykonawcy do zmiany sposobu wykonywania robót w zakreślonym, odpowiednim terminie. Wezwa...

...reślać konsekwencje nieusunięcia usterek bądź usunięcia ich po terminie. O ile strony nie zawarły stosownych postanowień w tym przedmiocie zastosowanie ma natomiast kodeks cywilny – vide: art. 658 k.c. w zw. z art. 656 k.c. i 638 k.c. Podzielić bowiem należy stanowisko wyrażane wielokrotnie w judykaturze, że obowiązkowi wydania dzieła przez przyjmującego zamówienie odpowiada wyrażony w art. 643 k.c. obowiązek zamawiającego dokonania jego odbioru. Odbiorem jest jednostronna czynność zamawiającego z dorozumianym przejawem woli przyj...

...ne inne rozwiązania niewidocznego mocowania płyt, niż wynikający z umowy S. (...). Na takie rozwiązania nie wyraził zgody inwestor. Powód ostatecznie pismem z dnia 9 marca 2011 r. na podstawie art. 635 kc w zw. z art. 656 kc odstąpił od umowy. Powód wskazał, że odszkodowania domaga się stosownie do treści art. 494 kc, zgodnie z którym strona, która odstępuje od umowy, może żądać nie tylko zwrotu tego, co świadczyła, lecz również na zasadach ogólnych naprawienia szkody wynikłej z niewykonania zobowiązania. Ponadto w (...) stron...

...000 r. w sprawie o sygn. akt I CKN 301 00, publ. OSNC 2001 4 58, wskazał, że jeżeli roboty budowlane zostały wykonane wadliwie, to inwestor może realizować uprawnienia wynikające z rękojmi (art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c.) lub roszczenia odszkodowawcze na zasadach ogólnych (art. 471 k.c.). Strona powodowa w niniejszym postępowaniu domagała się naprawienia szkody na skutek nienależytego wykonania przez wykonawcę zobowiązania umownego o roboty budowlane, wykazując fakt oraz wysokość poniesionej szkody, a także związek pomiędzy wadl...

...1623 ze zm.), który stanowi, że przez roboty budowlane - należy rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Poza tym zauważył, że zgodnie z art. 656 § 1 k.c. do wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową oraz do rękojmi za wady wykonanego obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. W związku z tym odesłaniem powołał art. 638 k.c., przypominając, że stanowi on, iż jeżeli z artykułów poprzedzających nie wynika nic...

....09.2011 -13.12.2012 r. (k.260-262), którego treść nie była kwestionowana przez stronę pozwaną. Należy więc uznać, iż w związku z powyższym Zamawiający miał prawo, zgodnie z treścią art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., odstąpić od zawartej umowy, przy czym jednocześnie powstała po jego stronie wierzytelność o karę umowną w stosunku do wykonawcy robót. W związku z powyższym powód w październiku 2013 roku wystosował ogłoszenie na wykonanie robót budowlanych polegających na dokończeniu przedmiotow...

..., w ramach umowy deweloperskiej, która przewidywała obowiązek dewelopera między innymi wybudowania domu, wyodrębnienia i sprzedaży lokali, to ze względu na elementy umowy o roboty budowlane, zastosowanie znajdzie art. 656 § 1 k.c., stanowiący, że do wad lokalu stosuje się odpowiednio przepisy umowy o dzieło, a więc art. 637 i art. 638 k.c. Zgodnie zaś z art. 638 k.c., do rękojmi za wady dzieła stosuje się przepisy o rękojmi przy sprzedaży, w tym art. 566 k.c., przewidującego możliwość żądania także odszkodowania. Sąd Najwyższy...

...43,78 zł. Powyższy nakaz zapłaty pozwany W. M. zaskarżył w całości. W sprzeciwie od nakazu zapłaty wniósł o oddalenie powództwa, podnosząc zarzut przedawnia roszczenia w oparciu o przepis art. 646 kc w zw. z art. 656 § 1 kc. Pozwany wskazał także, iż dnia 6 sierpnia 2010 roku zawarł ze stroną powodową aneks do umowy z dnia 21 maja 2010 roku, zgodnie z którym strony procesu zmieniły wysokość wynagrodzenia oraz termin zakończenia robót (na dzień 8 października 2010 roku). Postanowieniem z 9 maja 2013 roku Sąd Rejonowy Lublin-Zac...

...zez zamawiającego powodując brak wymagalności roszczenia o zapłatę wynagrodzenia dla wykonawcy, jakkolwiek w świetle art. 642 § 1 k.c. jest zasadny również w odniesieniu do umów o roboty budowlane na podstawie art. 656 § 1 k.c., w niniejszej sprawie nie ma on zastosowania. Uprawnienie zamawiającego do odmowy odbioru wykonanych prac jest konsekwencją przysługującego mu prawa do żądania wydania prac zgodnych ze zobowiązaniem wykonawcy. Wierzytelność z tytułu wynagrodzenia nie staje się wymagalna dopóki wykonawca skutecznie zgłasza w...

...ęgowy uznał za niezasadne i powództwo oddalił. Niezależnie od powyższego Sąd I instancji przyjął, że prace wykonane przez powódkę obarczone są wadami, które uzasadniają żądanie obniżenia ceny, oparte na art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 367 § 2 k.c., o kwotę 52.444,17 zł. Zdaniem Sądu estetyka wykonania prac w mieszkaniu pozwanych, co najmniej w odniesieniu do łazienek, nie została zachowana, co należy zakwalifikować jako wadę. Obrobienie przez pracowników powódki płytek kamiennych nie spełnia wymogu estetycznego, gdyż kraw...

...pływem trzyletniego terminu 4 przedawnienia roszczenia, który rozpoczął bieg najwcześniej w dniu 4 marca 2009 r. Sąd Okręgowy podkreślił, że żądania wykonawcy znajdują podstawę w art. 628 § 1 w związku z art. 656 § 1 k.c. Sąd Okręgowy przyjął, że wobec braku ustaleń stron co do ostatecznej wysokości wynagrodzenia należnego wykonawcy należy mu się wynagrodzenie odpowiadające uzasadnionemu nakładowi pracy oraz innym nakładom. Wysokość wynagrodzenia oraz poniesionych przez wykonawcę nakładów na wykonanie zleconych mu robó...

...o kar umownych a ewentualne zastosowanie tego przepisu uwarunkowane jest uprzednią analizą konkretnego postanowienia umownego oraz sytuacją w ramach konkretnego postępowania upadłościowego; - art. 644 k.c. w zw. z art. 656 k.c. poprzez uznanie, iż roszczenie powódki o zapłatę wynagrodzenia uzasadnia przepis art. 644 k.c. w zw. z art. 656 k.c., podczas gdy przepis ten dotyczy uprawnienia Zamawiającego do odstąpienia od umowy o roboty budowlane w każdym czasie i niezależnie od przyczyny za zapłatą Wykonawcy umówionego wynagrodzenia i wobec...

..., że Sąd Okręgowy, choć jest najwyższym biegłym, nie posiada wiedzy fachowej na temat budownictwa. Uzasadnienie prawne Sądu pierwszej instancji obejmuje poniższe stwierdzenia: „ Zgodnie z art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła. Zgodnie z art. 636...

...o oddaniu robót obarczonych wadami, ani o realizowaniu wobec powoda uprawnień o jakich mowa w art. 637 § 1 i 2 k.c. (obecnie już nie obowiązującym ale mającym jeszcze zastosowanie w przedmiotowej sprawie) w zw. z art. 656 § 1 k.c. Reasumując, Sąd Okręgowy mógł już na podstawie dowodów zaoferowanych w pozwie ustalić, że powód wykonał umowę jaka łączyła strony i należy mu się za to umówione wynagrodzenie. Rzeczą pozwanego było wykazanie zasadności swego stanowiska dotyczącego istnienia podstaw i zakresu pomniejszania wynagrodz...

...płatność. Wskazał ponadto, że z powodu nieusunięcia przez powoda wad w przedmiocie umowy określonych w protokołach odbioru częściowego, służy interwenientowi roszczenie o obniżenie wynagrodzenia na zasadzie art. 656 § 1 k.c. w związku z art. 637 § 2 k.c. Także pozwana jest uprawniona do żądania obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku, co oznacza obniżenie wynagrodzenia o koszt usunięcia wad. W tym zakresie wniósł o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego na okoliczność ustalenia wysokości w jakiej wynagrodzenie umowne...

...wrotu wynagrodzenia uiszczonego za roboty budowlane, ponieważ z uwagi na istotne wady w wykonanych przez spółkę robotach budowlanych na jego nieruchomości odstąpił od umowy wykorzystując uprawnienia określone w art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 637 § 2 k.c. Pozwana wniosła o odrzucenie pozwu lub o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu. Zarzuciła, że sprawa wad w robotach budowlanych wykonanych przez jej poprzedniczkę prawną na rzecz powoda była przedmiotem badania przez Sąd Okręgowy w (...) - Ośrodek (...) w R. w sprawie o...