Baza orzeczeń sądowych

...sierpnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna (art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 1 -305 4 k.c.). W przedmiotowej sprawie, wniosek został oparty na drugiej z ww. konstrukcji, co oczywiście nie było dla Sądu orzekającego wiążące. Ogólnych uwag wymaga zatem charakter zabiegu dokonanego przez ustawodawcę w związku z wprowadzeniem art. 305 1 – 305 4. Biorąc pod uwagę konstyt...

...na rzecz której nieodpłatnie ustanowili służebność gruntową przechodu i przejazdu, natomiast na podstawie aktualnego stanu faktycznego i dokumentów można ustalić, iż nieruchomość powoda posiada w rozumieniu art. 145 kc dostęp do drogi publicznej nr (...). Zwrócili uwagę, iż pozwany w umowie sprzedaży zobowiązał się do prowadzenia na nieruchomości zorganizowanego gospodarstwa rolnego, natomiast pozwany nie dotrzymał warunków umowy i posadowił na nieruchomości trzy budynki mieszkalne z 9 pokojami i kilka przyczep campingowych, dzi...

...). Zdaniem Sądu I instancji w tym kontekście w stanie faktycznym niniejszej sprawy, dostęp nieruchomości pozwanego do drogi publicznej z pewnością nie jest wystarczający, zatem nie jest on odpowiedni w rozumieniu art. 145 k.c. Z kolei charakter wskazanych potrzeb nieruchomości pozwanego nie może budzić wątpliwości co do tego, iż są to potrzeby uzasadnione ze względu na konieczność prowadzenia prawidłowej gospodarki leśnej. Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej (art. 2...

...ścia w życie przepisów ustawy z dnia 30 maja 2008 roku o zmianie ustawy kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 116, póz. 731). Przed nowelizacją judykatura dopuszczała, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia, jak również nabycia w drodze zasiedzenia, służebności gruntowej odpowiadającej swą treścią służebności przesyłu. Stosownie do obowiązującego obecnie art. 305 k.c. regulacji służebności przesyłu nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudowa...

...sąsiednie działki (...). Jak trafnie bowiem wskazał Sąd Najwyższy w uzasadnieniu postanowienia z dnia 12 października 2011r. w sprawie II CSK 94 11 (LEX nr 1044002), brak dostępu do drogi publicznej w rozumieniu art. 145 § 1 k.c. oznacza brak prawnie zagwarantowanego połączenia nieruchomości izolowanej z siecią dróg publicznych. Za taki szlak nie może być uznana droga, po której właściciel nieruchomości pozbawionej dostępu, lub inne osoby korzystające z tej nieruchomości komunikują się grzecznościowo, a nawet, gdy dostęp oparty...

... 13, Lex 1349917), przyjmując go za własny, iż „wynagrodzenie, o którym mowa w art. 305 2 § 2 k.c., wcale nie musi mieć charakteru jednorazowego. Na tle analogicznego unormowania służebności drogi koniecznej (art. 145 k.c.) orzecznictwo jednoznacznie wszak stanęło na stanowisku, że wynagrodzenie przybrać może postać świadczeń okresowych, podobnych w swej istocie do czynszu, nie ma zatem żadnych przeszkód, by ów dorobek orzeczniczy zastosować także do służebności przesyłu”. Sąd Okręgowy uznając, że wynagrodzenie za ustano...

...wskazówek. „Odpowiednie wynagrodzenie” sąd ustala więc na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, w tym przede wszystkim na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Wskazał na to Sąd Najwyższy w orzeczeniach wydanych już pod rządem art. 305 2 k.c., podkreślając jednak różnicę obu sytuacji w zakresie ingerencji w treść prawa własności, wynikającą z tego, że przy ustanowieniu drogi koniecznej upraw...

...biegu do dnia 4 czerwca 1989 roku. Mając na uwadze zawieszenie biegu przedawnienia do 4 czerwca 1989 roku, przepisy wprowadzające kodeks cywilny, oraz to, że przyjęto odpowiedzialność Skarbu Państwa na podstawie art. 145 k.c., Sąd Okręgowy uznał, że zasadność zarzutu przedawnienia począwszy od dnia 04 czerwca 1989 roku należy badać w oparciu o przepis art. 442 §1 k.c. o treści obowiązującej do dnia 09 sierpnia 2007 roku wedle, którego roszczenie o naprawienie szkody wyrządzonej czynem niedozwolonym ulega przedawnieniu z upływem la...

...1 - art. 305 4 k.c. istnienie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu i możliwość jej zasiedzenia przyjmowano w orzecznictwie Sądu Najwyższego przy zastosowaniu w drodze analogii art. 145 k.c. W okresie poprzedzającym wprowadzenie do porządku prawnego służebności przesyłu możliwe było więc nabycie w drodze zasiedzenia służebności gruntowej. Nabyta przez przedsiębiorstwo służebność sprowadzała się bowiem do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie ściśle związanym z działaniem teg...

...ów. Sąd Najwyższy jeszcze pod rządami prawa rzeczowego, rozstrzygnął powyższy problem pozytywnie, uznając, że względy społeczno-gospodarcze, wypełniające treść art. 33 prawa rzeczowego z 1946 roku (obecnie art. 145 k.c.) i uzasadniające potrzebę korzystania z energii elektrycznej, pozwalają na zastosowanie analogii do przytoczonego przepisu i w związku z tym czynią dopuszczalnym ustanowienie przez sąd odpowiedniej służebności gruntowej, polegającej na doprowadzeniu linii elektrycznej do nieruchomości, która nie jest przyłączo...

...1 - art. 305 4 k.c. istnienie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu i możliwość jej zasiedzenia przyjmowano w orzecznictwie Sądu Najwyższego przy zastosowaniu w drodze analogii art. 145 k.c. W okresie poprzedzającym wprowadzenie do porządku prawnego służebności przesyłu możliwe było więc nabycie w drodze zasiedzenia służebności gruntowej. Nabyta przez przedsiębiorstwo służebność sprowadzała się bowiem do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie ściśle związanym z działaniem teg...

...przeświadczenie pozwanych co do przysługującego im prawa, - art.292 k.c. w zw. z art.172 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie przejawiające się w nieustaleniu początku biegu zasiedzenia w sposób pewny, - art.145 k.c. przejawiające się w uznaniu, że brak drogi na gruncie prowadzi do zakwalifikowania nieruchomości do izolowanej wg art.145 k.c., podczas gdy nieruchomość ma faktycznie dostęp do drogi publicznej i tylko ze względu na zwykłe niedbalstwo pozwanych do chwili obecnej nie został wykonany dojazd do drogi publicznej; 2. nar...

...rzeb korzystania z budynku, wydzielając przedmiotową działkę nr 6 „z sięgaczem”, jako częścią działki gwarantującej odpowiedni dostęp do drogi publicznej. 9 Było to zgodne z art. 93 ust. 3 u.g.n. w zw. z art. 145 k.c. Wskazał, że obszar poza budynkiem to droga dojazdowa oraz miejsca parkingowe. Wyraził zapatrywanie, że o ile pozwana uznawała, iż działka nr 6 powinna zostać podzielona, aby wydzielić mniejszą działkę, jako niezbędną do korzystania z pawilonu, powinna wskazać rzeczowe zarzuty w tym zakresie i przeprowadzić st...

...i o przesłuchanie stron. Sąd Okręgowy po ponownym rozpoznaniu sprawy zważył co następuje: Powództwo w części przekazanej do ponownego rozpoznania okazało się częściowo zasadne. Zgodnie z brzmieniem przepisu art. 145 k.c. ustanowienie służebności drogowej następuje za wynagrodzeniem. Ustanawiając służebność, sąd orzeka o wynagrodzeniu z urzędu, niezależnie od wniosku właściciela nieruchomości służebnej, chyba że uprawniony zrzekł się wynagrodzenia, co jednak nie miało miejsca w przedmiotowej sprawie. Ustawodawca przewiduj...

...ność przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią takie same funkcje, co jednak nie oznacza, że można je utożsamiać. Odmienna jest bowiem ich podstawa prawna, w pierwszym przypadku są to przepisy art. 145 Kodeksu cywilnego i art. 292 Kodeksu cywilnego, drugim zaś przepisy art. 305(1) do 305(4) Kodeksu cywilnego. Tak w uzasadnieniu uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku III CZP 18 13 OSNC 2013 numer 12 pozycja 139, postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 23 października 2013 roku IV CSK 30 13 lex numer 1389012. W od...

...iem Sądu należało przychylić się do wniosku także w tej części, w jakiej dotyczył on przebiegu szlaku służebnego. I tak uwzględniając propozycję wnioskodawców w tym zakresie powołał się Sąd na treść art. 145 § 2 kc i art. 145 § 3 kpc wskazując, że proponowany przez nich wariant, a oznaczony w opinii biegłego jako I, jako jedyny odpowiada wymogom, jakimi należy kierować się przy wyborze przebiegu szlaku służebnego zgodnie z tymi przepisami. I tak miał Sąd Rejonowy na uwadze historyczne znaczenie tego szlaku, z którego to...

...bodnego dostępu i korzystania przez uczestniczkę z nieruchomości w dotychczasowy sposób, Sąd ustanowił służebność gruntową obciążająca działkę nr (...), nawiązującą do służebności drogi koniecznej (art. 145 kc). Służebność ta ma co do zasady charakter odpłatny, wobec czego na rzecz wnioskodawczyni przyznano wynagrodzenie, które określono na podstawie opinii biegłej M. K. (2), której ustalenia w zasadniczej części nie były kwestionowane. Wysokość wynagrodzenia w stosunku do wyliczonej bezpośrednio w opinii została nie...

...nikacyjnych poprzez nie zastosowanie ww. przepisów, opisujących zakres obowiązków skarżącej, do oceny propozycji przedsiębiorców, art. 33 ust. 3 ww. ustawy w zw. m. in. z art. 389 § 1 k.c. oraz art. 305 1 k.c., art. 145 k.c. per analogiam poprzez jego niezastosowanie do oceny propozycji przedsiębiorców w zakresie formy pisemnej, która powinna obejmować wszystkie istotne postanowienia umowy, a nadto winna zostać zaproponowana przez przedsiębiorcę, art. 33 ust. 2 ww. ustawy poprzez jego nie zastosowanie do oceny propozycji przedsiębiorców...

...ie IV: jednorazowo 3.844,00 zł; zaś w ratach rocznych -119,00 zł. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, że jedynie wariant IV-ty przebiegu służebności gruntowej w pełni odpowiada przesłankom z art. 145 § 1 k.c., nie jest konfliktogenny, a w szczególności odpowiada ściśle dotychczasowemu sposobowi korzystania przez wnioskodawczynię z przejazdu i przechodu do jej gruntu rolnego (działki 390) przez grunt uczestnika postępowania S. R. Stan ten trwa od wielu lat, odbywa się za pełną aprobatą właściciela nieruchomości...

...i drogi koniecznej, na posiedzeniu jawnym w Izbie Cywilnej w dniu 22 kwietnia 2015 r. na skutek zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w K. postanowieniem z dnia 19 grudnia 2014 r., "- Czy w oparciu o art. 145 § 1 k.c. w zw. z art. 233 k.c. jest prawnie dopuszczalnym ustanowienie służebności gruntowej obciążającej prawo użytkowania wieczystego na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości nie posiadającej dostępu do drogi publicznej? - Czy w oparciu o art. 145 § 1 k.c. w zw. z art. 233 k.c. jest prawnie dop...

...czestniczka ta wydzierżawiła wnioskodawcy pas gruntu objęty wariantem I opinii biegłego J. H. ok. 5 lat wstecz, szlak ten został utwardzony przez wnioskodawcę. W motywach rozstrzygnięcia Sąd Rejonowy powołując art. 145 k.c. wskazał, że bezspornym było, że nieruchomość objęta wnioskiem nie ma dostępu do drogi publicznej. W ocenie Sądu I instancji ustanowiona służebność według wariantu I jest drogą najkrótszą, przebiega w terenie jeszcze płaskim, jest wydzielona trwałymi ogrodzeniami, znajduje się w pobliżu budynku oraz gara...

...ność przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią takie same funkcje, co jednak nie oznacza, że można je utożsamiać. Odmienna jest bowiem ich podstawa prawna. W pierwszym przypadku są to przepisy art. 145 k.c. i art. 292 k.c., a w drugim przepisy art. 305 1 -305 4 k.c. (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku, III CZP 18 13, OSNC 2013, nr 12, poz. 139; postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 23 października 2013 roku, IV CSK 30 13, LEX nr 1389012). W odniesieniu do konstrukcji służebności o treś...

...na ustanowienie służebności zgodnie z istniejącym sposobem użytkowania. Opinie sporządzone na potrzeby niniejszej sprawy Sąd uznał za pełnowartościowy materiał dowodowy. Dla porządku Sąd wskazał na treść art. 145 kc. Jednocześnie podniósł, że najistotniejszym argumentem właścicieli nieruchomości, przez którą przebiegać miała wnioskowana droga konieczna było to, że dawniej działka wnioskodawcy i droga (...) stanowiły jedną nieruchomość. Istotnie z dawniejszego orzecznictwa (orzeczenie SN z 11.03.1970r., sygn. akt III CRN,...

...ność przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią takie same funkcje, co jednak nie oznacza, że można je utożsamiać. Odmienna jest bowiem ich podstawa prawna. W pierwszym przypadku są to przepisy art. 145 k.c. i art. 292 k.c., a w drugim przepisy art. 305 1 -305 4 k.c. (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku, III CZP 18 13, OSNC 2013, nr 12, poz. 139; postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 23 października 2013 roku, IV CSK 30 13, LEX nr 1389012). W odniesieniu do konstrukcji służebności o treś...

...jąc, iż wniosek ten zmierza jedynie do przedłużenia postępowania, albowiem Sąd ostatecznie uznał iż szlak drogi koniecznej winien być poprowadzony poprzez działkę (...). Sąd Rejonowy zważył , iż zgodnie z art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( droga konieczna ). 2' kolei art. 145 § 2 k.c....

...przejścia przez (...) 64” a także ustalenie, że, powodowie byli w posiadaniu służebności drogi koniecznej przez działkę pozwanego, co jest niezgodne ze stanem faktycznym; 2. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 145 § 1 k.c., art. 352 k.c. i art. 344 § 1 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie w wyniku błędnie ustalonego stanu faktycznego tj. przyjęcia, iż nieruchomość powodów nie ma dostępu do drogi publicznej i że powodowie byli w posiadaniu służebność i drogi koniecznej przez nieruchomość pozwanego; 3. naruszenie przepisó...

...i bezprawne postępowanie. Z kolei, jeśli wskutek niemożności korzystania przez skarżących z nieruchomości powódki za jej zgodą dostęp do ich posesji stanie się nieodpowiedni, przepisy prawa, w szczególności art. 145 k.c., również pozwalają w takiej sytuacji na ochronę ich interesów; w szczególności wraz z wniesieniem sprawy do Sądu mogą oni żądać niezwłocznego uregulowania dostępu do drogi w trybie zabezpieczenia. Innymi słowy mówiąc, nie było i nadal nie ma żadnych przeszkód, aby małżonkowie B. rozwiązali sporną sytu...

...w wyniku podziału winna mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej. Nie ma takiego obowiązku w relacji do nieruchomości już istniejącej i nie ma zakazu ich zbycia. W przeciwnym razie zbędne byłoby uregulowanie art. 145 k.c. dotyczące ustanowienia służebności drogi koniecznej. Nie można pominąć i tego, że powód domaga się równowartości udziału w nieruchomości wykorzystywanej w przeszłości jako droga dojazdowa, pozostając jej właścicielem. Nie należało w żadnym razie do obowiązków notariusza nakłanianie drugiej strony czy...

...ość przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią takie same funkcje, co jednak nie oznacza, że można je utożsamiać. Odmienna jest, bowiem ich podstawa prawna. W pierwszym przypadku są to przepisy art. 145 k.c. i art. 292 k.c., a w drugim przepisy art. 305 1 -305 4 k.c. (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku, III CZP 18 13, OSNC 2013, nr 12, poz. 139; postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 23 października 2013 roku, IV CSK 30 13, LEX nr 1389012). W odniesieniu do konstrukcji służebności o treś...