Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

248 pasujących orzeczeń

Aktywne filtry

Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

248 wyników

Sortowanie

Najnowsze Najstarsze

I C 472/25 2 grudnia 2025 Sąd Rejonowy w Pleszewie Anna Zielińska

Wyrok z 2 grudnia 2025, sygn. I C 472 25

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...zez biorącego w umowie użyczenia jest zbliżony do stosunku najmu. Przepisy regulujące najem przewidują, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy (art. 678 kc). Dla oceny, czy podobny skutek ma miejsce w przypadku zbycia rzeczy użyczonej w czasie trwania umowy użyczenia należy uwzględnić, że umowę użyczenia i najmu różni odpłatny charakter umowy najmu. Korzystanie z cudzej rzeczy za wynagrodzeniem, co do zasady wzmacnia pozycję takiego posiadacza w stosunku do podobnych...

Czytaj orzeczenie

I Ca 245/25 11 sierpnia 2025 Sąd Okręgowy w Suwałkach Cezary Olszewski

Uzasadnienie z 11 sierpnia 2025, sygn. I Ca 245 25

Typ sprawa cywilna rodzinna - alimenty Kwota 3.456,04 zł · kwota żądania

spadek apelacja w postępowaniu nieprocesowym sprzeciw od nakazu zapłaty

fikcyjne faktury VAT

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...owego, nadużycie prawa w świetle art. 5 k.c. Odnosząc się do zarzutu naruszenia art. 692 k.c., Sąd Okręgowy zauważa, iż ww. przepis dotyczy wstąpienia nabywcy rzeczy najętej w stosunek najmu na miejsce zbywcy (art. 678, 679 k.c.), z zastrzeżeniem przewidzianych w art. 692 k.c. modyfikacji dotyczących tzw. przedwczesnego wypowiedzenia najmu przez nabywcę, gdy przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny. Przepisy k.c. dotyczące wypowiedzenia najmu przez nabywcę rzeczy najętej nie znajdują zastosowania do najmu lokali podlegającego ustawie o o...

Czytaj orzeczenie

VIII GC 1248/24 8 sierpnia 2025 Sąd Rejonowy w Bydgoszczy Tadeusz Górka

Wyrok z 8 sierpnia 2025, sygn. VIII GC 1248 24

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 14 848,56 zł Kwota 14 848,56 zł · zasądzenie

obniżenie świadczenia cesja wierzytelności ubezpieczenie

rękojmia

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ymacja procesowa czynna koniecznym jest odwołanie się do norm prawa materialnego. Jak ustalił Sąd, w dniu 22 czerwca 2021 r. powód zbył na rzecz (...) w H. nieruchomość położoną przy ul. (...) w W.. Z treści art. 678 § 1 k.c. wynika, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Stosunek najmu wywołuje jedynie skutki względne, nie ogranicza więc możliwości zbycia przedmiotu najmu przez wynajmującego w trakcie trwania najmu – art. 678 k.c. reguluje kolizje, jakie mogą...

Czytaj orzeczenie

XI GC 816/24 2 kwietnia 2025 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Andrzej Muzyka

Wyrok z 2 kwietnia 2025, sygn. XI GC 816 24

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 8252,62 zł Kwota 86081,96 zł · zasądzenie

odsetki ustawowe

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...sł nieruchomość będącą przedmiotem najmu z dnia 2 lutego 2022 r. jako wkład niepieniężny do (...) spółki jawnej w S. (KRS (...)), która została przekształcona w (...) spółkę komandytową w S.. Zgodnie z art. 678 § 1 kc w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. (...) spółkę komandytową w S. na dzień wniesienia pozwu i wyrokowania była wynajmującym, posiadała więc legitymację proces...

Czytaj orzeczenie

V GC 1099/24 18 marca 2025 Sąd Rejonowy w Toruniu Alina Kordus-Krajewska

Wyrok z 18 marca 2025, sygn. V GC 1099 24

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 17.000,00 zł · kwota żądania

cesja wierzytelności odsetki ustawowe

Teza Pozorność umowy cesji podlega ocenie w oparciu o zebrany materiał dowodowy

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...wienie, z którego wynikało, że w przypadku braku zapłaty w terminie, umowa ulegała natychmiastowemu rozwiązaniu. ( k.17) Sąd rozważał, czy powód mógł wejść w miejsce swojej żony w umowy najmu na podstawie art. 678 k.c., ale wobec wskazania na wspólną własność pojazdów powód nie mógł stać się stroną umów na mocy tego przepisu wobec braku sprzedaży pojazdów między małżonkami. Powód nie domagał się także w procesie stawek najmu jako współwłaściciel. Sąd zwrócił także uwagę na to, że z(...) wynika, że przedmiot...

Czytaj orzeczenie

III Ca 590/24 19 grudnia 2024 Sąd Okręgowy w Gliwicach Andrzej Dyrda

Wyrok z 19 grudnia 2024, sygn. III Ca 590 24

Typ sprawa cywilna Przedmiot o eksmisję Wynik zasądzono świadczenie

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny spadek

eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...nieruchomości przez (...) Sp. z o.o. stanowiło czynność faktyczną, a nie prawną, nie doszło do wstąpienia przez T. K., P. P. (2) i K. Z. w stosunek najmu wynikający z umowy z dnia 30 lipca 2004 r. na podstawie art. 678 § 1 k.c. W tym zakresie Sąd rozpoznający niniejszą sprawę podziela pogląd prawny wyrażony w uzasadnieniu wyroku Sądu Rejonowego w Zabrzu z dnia 23 sierpnia 2018 r., sygn. akt I C 534 18. Sąd wskazał, że nawet jeśli oświadczenie pełnomocnika T. K., P. P. (2) i K. Z. zawarte w piśmie z dnia 7 kwietnia 2016 r. (k. 16...

Czytaj orzeczenie

XIII Ga 712/24 16 grudnia 2024 Sąd Okręgowy w Łodzi Monika Smusz-Kulesza

Zarządzenie z 16 grudnia 2024, sygn. XIII Ga 712 24

Typ sprawa cywilna

cesja wierzytelności

Teza 1. Dopuszczenie dowodu z urzędu jest co do zasady prawem, a nie obowiązkiem sądu. Wskazuje na to użyte w art. 232 zd. drugie k.p.c. określenie „może”, zatem skarżąca nie powinna doszukiwać się w niniejszym uregulowaniu obowiązku działania sądu z urzędu. Istotą bowiem procesu kontradyktoryjnego jest wskazywanie przez strony dowod...

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ia i przyjmuje je za własne. Jednocześnie Sąd Rejonowy właściwie przyjął, że umowa podpisana pomiędzy pierwotnym wynajmującym H. D. a R. D. na mocy aktu notarialnego repertorium A nr (...) nastąpiła w trybie art. 678 § 1 k.c. i nie wymagała zgody najemcy – pozwanej. Późniejsza umowa między R. D. a powódką stanowiła cesję wierzytelności o czynsz w trybie art. 509 k.c., która również jest skuteczna wobec pozwanej. Pozwana nigdy nie kwestionowała skuteczności powyższych czynności, płacąc powódce faktury czynszowe co najmnie...

Czytaj orzeczenie

X C 1911/22 12 grudnia 2024 Sąd Rejonowy w Toruniu Jolanta Wojciechowska

Wyrok z 12 grudnia 2024, sygn. X C 1911 22

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo Kwota 12.957,88 zł · kwota żądania

obniżenie świadczenia

Teza nietezowane

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ch umowy dzierżawy jest bezskuteczne bowiem wcześniej, tj. z dniem 16 października 2020 w związku z nabyciem nakładu na grunt w prawa dzierżawcy weszła powódka, co znajduje uzasadnienie w przepisie art. 694 kc i art. 678 kc. Czynsz płacony przez małżonków Z. wynosił od stycznia 2011 137,31 zł netto czyli 168,89 zł brutto. Waloryzowanie czynszu zgodnie z umową dzierżawy z 2011 daje kwotę czynszu 197,65 zł na listopad 2020. Od stycznia 2021 do lutego 2022 kwota ta uległa zwiększeniu o wskaźnik inflacji do 218,32 zł. A zatem w związk...

Czytaj orzeczenie

I ACa 442/23 29 listopada 2024 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Ryszard Iwankiewicz

Wyrok z 29 listopada 2024, sygn. I ACa 442 23

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...szej instancji uznał, że powództwo jest zasadne, ale w nieznacznym zakresie i w oparciu o inne podstawy niż wskazywane przez powoda. Sąd zwrócił uwagę, że powód powołał się na przepisy art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 1 zd. 1 k.c., wskazując, że w odniesieniu do darowanych mu dziełek o nr (...) i (...) łączy go z pozwaną spółką stosunek dzierżawy określony w umowie, jaką pozwana zawarła z jego ojcem A. G. w dniu 11.06.2015 r. Powód wskazał, że skoro powierzchnia obu tych działek wynosi 91,38 ha, co stanowi 41,17 % powierzch...

Czytaj orzeczenie

I C 1001/23 12 maja 2024 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Katarzyna Janiak

Zarządzenie z 12 maja 2024, sygn. I C 1001 23

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ją żadnej szczególnej formy ani dla jej zawarcia, ani też wypowiedzenia. Wyjaśnienia wymaga, że przepisy kodeksu cywilnego regulujące umowę użyczenia, nie zawierają regulacji analogicznej do umowy najmu, gdzie art. 678 § 1 k.c. wprost stanowi, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W doktrynie analizując przypadek śmierci użyczającego i związane z tym następstwo prawne wyrażono pogląd, że śmierć użyczającego nie prowadzi do ustania użyczenia, a w miejsce uż...

Czytaj orzeczenie

VI C 599/23 3 kwietnia 2024 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Asr Agnieszka Pikała

Zarządzenie z 3 kwietnia 2024, sygn. VI C 599 23

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...wygaśnięcia omawianej umowy na wypadek śmierci użyczającego (art. 715 k.c.). Wyjaśnienia wymaga, że przepisy kodeksu cywilnego regulujące umowę użyczenia, nie zawierają regulacji analogicznej do umowy najmu. Art. 678 § 1 k.c. bowiem wprost stanowi, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W doktrynie analizując przypadek śmierci użyczającego i związane z tym następstwo prawne wyrażono pogląd, że śmierć użyczającego nie prowadzi do ustania użyczenia, a w miej...

Czytaj orzeczenie

I C 312/23 7 marca 2024 Sąd Rejonowy w Radomiu Asesor Magdalena Mital

Wyrok z 7 marca 2024, sygn. I C 312 23

Teza Postawa osoby oraz jej sytuacja materialna i osobista mogą przemawiać za tym, że przyznanie jej lokalu socjalnego w sprawie o eksmisję byłoby niezgodne z zasadami współżycia społecznego.

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...prawem przewidzianej, gdyż nie zawierała wszystkich essentiala negotii — wobec tego uzasadnione było przyjęcie, że umowę tę należało poczytywać jako zawartą na czas nieokreślony. Dalej wskazać należy na art. 678 § 1 kc, z którego wynika, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Nie było więc wątpliwości, że to A. P. wstąpiła po swoim ojcu w stosunek najmu z pozwanymi. A. P. wyp...

Czytaj orzeczenie

II Cz 90/22 2 lutego 2024 Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Izabela Śwital

Postanowienie z 2 lutego 2024, sygn. II Cz 90 22

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono zażalenie Kwota 5.000 zł · grzywna

egzekucja komornicza

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...uznać, że doszło do zbycia nieruchomości na rzecz (...) Sp. z.o.o. przed jej zajęciem w niniejszym postępowaniu egzekucyjnym, a tym samym iż doszło do zmiany po stronie wynajmującego dotychczasowej umowy najmu (art. 678 § 1 kc). Wskazany tam zapis stoi bowiem w sprzeczności z treścią księgi wieczystej, gdzie jako właściciel przedmiotowej nieruchomości nadal widnieje dłużnik – (...) Sp. z.o.o. Zajęcie nieruchomości obejmuje również roszczenia o czynsz najmu lub dzierżawy, wymagalne za okresy po zajęciu nieruchomości (art. 929...

Czytaj orzeczenie

II K 89/20 15 grudnia 2023 Sąd Okręgowy w Suwałkach

Uzasadnienie z 15 grudnia 2023, sygn. II K 89 20

Typ sprawa karna

oszustwo kredytowe / pożyczkowe egzekucja komornicza fałszowanie dokumentów / podrobione faktury

oszustwo internetowe

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...hcąc jej zapewnić przymiot tzw. daty pewnej” w rozumieniu art. 81 § 1 kc, co było potrzebne dla zabezpieczenia przed ewentualnym wypowiedzeniem umowy dzierżawy przez nabywcę nieruchomości w drodze egzekucji – art. 678 § 2 kc w zw. z art. 694 kc. 48.Umowa najmu nieruchomości zawarta z z A. K. (1) Umowa zawarta w okresie poważnych problemów finansowych spółki (...). - (...) J. D. s.j. w A., kiedy to dokonywano transferów środków pochodzących z dotacji na kolejne konta spółki, kiedy to nie było już możliwości spłaty wierzytelnoś...

Czytaj orzeczenie

VI GC 324/23 11 grudnia 2023 Sąd Okręgowy w Legnicy Dorota Wojtyło

Uzasadnienie z 11 grudnia 2023, sygn. VI GC 324 23

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie

sprzeciw od nakazu zapłaty obniżenie świadczenia

fikcyjne faktury VAT

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...acji aneksu nr (...). Oceny tej nie zmienia fakt zbycia udziałów w spółce (...) sp. z o.o. , będącej poprzednim właścicielem centrum handlowego (...), na rzecz strony pozwanej. Sytuację taką regulują przepisy art. 678 k.c. i 679 k.c. Przewidują one, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawar...

Czytaj orzeczenie

I1 C 917/22 16 sierpnia 2023 Sąd Rejonowy w Gdyni Tadeusz Kotuk

Wyrok z 16 sierpnia 2023, sygn. I1 C 917 22

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 5.417 zł · kwota żądania

spadek odsetki ustawowe

zasiedzenie

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...m jest wystarczająca do prawidłowego wyrokowania, a więc Sąd nie ma obowiązku wypowiadać się autorytatywnie co do tego, czy doszło – jak twierdzi strona pozwana do zmiany po stronie wynajmującego na podstawie art. 678 § 1 k.c., czy też nie – zważywszy na charakter prawny nabycia prawa w drodze zasiedzenia. Koszty Powódka jako przegrywająca proces jest obowiązana zwrócić pozwanemu należne koszty procesu z odsetkami (art. 98 k.p.c.). Na zasądzone w punkcie II. koszty składa się: opłata za czynności radcy prawnego w stawce minimal...

Czytaj orzeczenie

III Ca 94/22 10 lipca 2023 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 10 lipca 2023, sygn. III Ca 94 22

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...owa została wypowiedziana ze skutkiem na 31 sierpnia 2014 roku. W odpowiedzi na powyższe J. F. skierował pismo do P. L., w którym wskazał, iż z J. G. łączy go umowa dzierżawy gruntów rolnych, dlatego zgodnie z art. 678 § k.c. w zw. z art. 694 k.c. P. L. nie przysługuje prawo wypowiedzenia umowy przed upływem terminu, do którego umowa dzierżawy została zawarta. J. F. wskazał, iż nie należy oczekiwać, że opuści dzierżawioną nieruchomość przed zakończeniem okresu, na jaki była zawarta. Jednocześnie wskazał, iż możliwe jest ew...

Czytaj orzeczenie

VIII GC 1126/22 22 czerwca 2023 Sąd Rejonowy w Białymstoku Artur Andrysewicz

Wyrok z 22 czerwca 2023, sygn. VIII GC 1126 22

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie nieistnienia umowy najmu Wynik zasądzono świadczenie - 8.600 zł

cesja wierzytelności odsetki ustawowe

Teza Umowa ustanawiająca ograniczone prawo rzeczowe użytkowania i ograniczająca wykonywanie tego prawa do części nieruchomości, która pozostawia w znacznym zakresie obowiązki wynajmującego po stronie właściciela rzeczy (dotychczasowego wynajmującego), nie stanowi zbycia rzeczy w rozumieniu art. 678 § 1 k.c. Zauważyć też trzeba, że w...

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...stało ustanowione na okres 30 lat, zaś po zakończeniu umowy najmu pozwany będzie miał prawo wynająć część nieruchomości określoną w umowie użytkowania podmiotom trzecim. Pozwany powołując się na treść art. 678 § 1 k.c. podnosi, że wszedł w miejsce wynajmującego jako zbywcy. Wskazuje przy tym na stanowisko prezentowane w doktrynie, że jako zbycie rzeczy najętej należy również kwalifikować ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego, którego treść uniemożliwia wynajmującemu (zbywcy) dalsze wykonywanie obowiązków wynikaj...

Czytaj orzeczenie

III Ca 1211/22 15 maja 2023 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 15 maja 2023, sygn. III Ca 1211 22

Typ sprawa cywilna

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny

eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...jmowała przedmiotowy lokal bez tytułu prawnego. Pozwana była najemczynią przedmiotowego lokalu w momencie gdy powód go nabył, co oznacza, że powód wstąpił w stosunek najmu w miejsce poprzedniego właściciela- art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Przedmiotem najmu był lokal mieszkalny a umowa najmu była zawarta na czas nieokreślony i nie zawierała szczegółowych regulacji odnośnie możliwości jej wypowiedzenia za wyjątkiem okoliczności przewidzianych również ustawowo. W tej sytuacji skuteczne wypowiedzenie umowy najmu lokalu mog...

Czytaj orzeczenie

V GC 304/22 18 listopada 2022 Sąd Rejonowy w Radomiu Monika Podgórska

Wyrok z 18 listopada 2022, sygn. V GC 304 22

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik umorzono postępowanie Kwota 3.633,50 zł · zasądzenie

sprzeciw od nakazu zapłaty odsetki ustawowe

Teza zastosowanie klauzuli rebus sic stantibus z art. 357[1] k.c. jako zarzutu procesowego

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...zoną odpowiedzialnością prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w K., przy ul. (...) oraz własność znajdujących się na tej nieruchomości budynków. W związku z powyższym, powódka – z mocy art. 678 k.c. – wstąpiła w prawa i obowiązki wynajmującego, wynikające z powołanej powyżej umowy. Powódka wystawiła pozwanej faktury z czynsz i zaliczki za: luty 2020 roku, marzec 2020 roku, kwiecień 2020 roku i maj 2020 roku. Pozwana uiściła częściowo ostatnią z należności, w związku z czym za maj 2020 roku pozostała...

Czytaj orzeczenie

I C 415/22 27 października 2022 Sąd Rejonowy w Kłodzku

Uzasadnienie z 27 października 2022, sygn. I C 415 22

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...1998r. do 2017r., w wysokości oszacowanej przez niego na kwotę 81.052,22 zł. Co do zasady powodowi wzajemnemu przysługiwało roszczenie o zwrot wartości ulepszeń do pozwanej, jako nabywcy nieruchomości, zgodnie z art. 678 § 1 kc. Jeżeli najemca dokonał ulepszeń przed zbyciem przedmiotu najmu przez wynajmującego, rozliczenie ulepszeń powinno być przeprowadzone z nabywcą, który zgodnie z powołanym przepisem, wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. W braku odmiennej umowy nabywca, będąc wynajmującym w chwili zakończenia stosunku na...

Czytaj orzeczenie

VIII C 773/21 13 maja 2022 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Asesor Justyna Stelmach

Wyrok z 13 maja 2022, sygn. VIII C 773 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o opróżnienie lokalu mieszkalnego Wynik oddalono powództwo

opróżnienie lokalu / eksmisja odszkodowanie

eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...o terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Stosownie zaś do art. 678 k.c.: w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. (§ 1). Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z z...

Czytaj orzeczenie

I ACa 739/21 11 maja 2022 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Artur Kowalewski

Wyrok z 11 maja 2022, sygn. I ACa 739 21

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...stanu na dzień zwrotu przedmiotu umowy. Dokonując oceny pierwszoplanowego zarzutu pozwanego dotyczącego braku jego legitymacji biernej, za niezasadne Sąd I instancji uznał twierdzenie, jakoby w związku z treścią art. 678 § 1 k.c., potencjalnie odpowiedzialnym za zwrot ewentualnych nakładów był nabywca przedmiotu najmu, z którym zawarł umowę sprzedaży linii do produkcji peletu, gdyż stosunek najmu trwa nadal. Z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynikało bowiem, że strony prowadziły rozmowy w sprawie sprzedaży linii, co przy uw...

Czytaj orzeczenie

II Ca 1768/21 7 marca 2022 Sąd Okręgowy w Krakowie Krzysztof Wąsik

Wyrok z 7 marca 2022, sygn. II Ca 1768 21

Typ sprawa cywilna rodzinna - alimenty Przedmiot zasądzenie alimentów na rzecz małoletniego dziecka od rodzica Wynik zmieniono zaskarżony wyrok

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny bezumowne korzystanie z nieruchomości

frank / kredyt walutowy alimenty darowizna

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...yczenia w razie zbycia rzeczy (nieruchomości) stanowiącej przedmiot umowy użyczenia. Przepisy kodeksu cywilnego regulujące umowę użyczenia, nie zawierają regulacji analogicznej, jak w przypadku umowy najmu, gdzie art. 678 § 1 k.c. wprost stanowi, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W doktrynie do zagadnienia tego nie odnoszono się wprost. Niektórzy jedynie komentatorzy, analizując przypadek śmierci użyczającego i związane z tym następstwo prawne uznali, że śmier...

Czytaj orzeczenie

V AGa 117/21 24 listopada 2021 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Roman Kowalkowski

Wyrok z 24 listopada 2021, sygn. V AGa 117 21

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...y księgi wieczystej nr (...) w powiązaniu z informacjami odpowiadającymi odpisom pełnym z Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego dotyczące powoda oraz spółki (...). Tym samym powód – zgodnie z art. 678 § 1 k.c., z uwagi na zbycie rzeczy najętej w czasie trwania najmu, jako jej nabywca wstąpił w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Należności z tytułu czynszu najmu, opłat eksploatacyjnych i związanych ze zużyciem mediów, objęte pozwem, powstały już w czasie, gdy powód był stroną umowy najmu nr (...), jak też po za...

Czytaj orzeczenie

IV Ca 984/21 12 października 2021 Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie Adam Jaworski

Wyrok z 12 października 2021, sygn. IV Ca 984 21

Typ sprawa cywilna Wynik uchylono orzeczenie Kwota 19.176,06 zł · kwota żądania

spadek umowa najmu nieruchomości sprzeciw od nakazu zapłaty

zasiedzenie

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...półwłaścicieli nieruchomości przy ul. (...)”. Sąd Rejonowy wyjaśnił również, że pozwani „nie wykazali w żaden sposób, by uprawnienia i obowiązki wynikające z tytułu umowy najmu, nie przeszły w myśl art. 678 §1 kc z poprzedniego właściciela (wynajmującego), tj. (...) W., na rzecz współwłaścicieli M. S., L. K., I. S., R. S. oraz J. Z.”. O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 k.p.c. Apelację od tego wyroku złożyli pozwani, którzy zarzucili „nieważność wydanego wyroku” z następujących powodów: 1) „wydania w...

Czytaj orzeczenie

I C 666/19 19 lipca 2021 Sąd Okręgowy w Płocku Łukasz Wilkowski

Wyrok z 19 lipca 2021, sygn. I C 666 19

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę kwoty 174.500,00 zł Wynik oddalono powództwo Kwota 124.500,00 zł · kwota żądania

umowa najmu nieruchomości odsetki za opóźnienie

Teza W przypadku umowy mieszanej, łączącej cechy istotne umowy najmu z cechami innych umów, dopuszczalne jest stosowanie art. 678 k.c. Warunkiem koniecznym jest jednak zachowanie essentalia negotii umowy najmu (dzierżawy).

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...dzierżawy nie jest w pełni uregulowany odrębnie, bowiem zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych. Jednym z takich przepisów jest również art. 678 k.c. (por. uchwała SN z17.11.2017 r., III CZP 55 17; wyrok SN z 23.3.2006 r., IV CSK 119 05; wyrok NSA z 28.6.2001 r., (...) SA (...); wyrok SN z 19.1.1968 r., III CRN 410 67). W § 1 tego przepisu wskazano, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W ocenie S...

Czytaj orzeczenie

I C 548/19 15 lipca 2021 Sąd Rejonowy w Sopocie Anna Potyraj

Wyrok z 15 lipca 2021, sygn. I C 548 19

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

rusztowanie / praca na wysokości sprzeciw od nakazu zapłaty

frank / kredyt walutowy rękojmia

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...zez przyjazdem do S.) pozwana kontaktowała się za pośrednictwem swojego pracownika z adresu mailowego (...) 24, co jednak nie wzbudziło u powoda podejrzeń. Dlatego jedynie na marginesie Sąd wskazuje, że zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Zmiana wynajmującego nie ma wpływa zatem na obowiązywanie zawartej uprzednio umowy najmu i sama z siebie nie uprawnia do jej wy...

Czytaj orzeczenie

III C 219/20 23 czerwca 2021 Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie Bartosz Grajek

Wyrok z 23 czerwca 2021, sygn. III C 219 20

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 70 638,84 zł · kwota żądania

odsetki za opóźnienie zarzut przedawnienia odrzucenie pozwu

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...m odpowiadał za szkodę poniesioną przez powódkę. Na koniec wskazać jeszcze należy, że w trakcie trwania umowy dzierżawy, powódka zbyła pozwanemu działkę objętą umową dzierżawy. Zatem zgodnie z treścią art. 678 k.c., który ma zastosowanie do dzierżawy na mocy odesłania z art. 694 k.c. z tą chwilą umowa dzierżawy wygasła, a wraz z nią wszelkie zobowiązania z niej wynikające w tym zobowiązanie umożliwiające powódce pobranie dopłat unijnych za 2009 rok. Zbycie przedmiotu dzierżawy w trakcie trwania umowy, na rzecz dzierżaw...

Czytaj orzeczenie

I C 3449/20 21 maja 2021 Sąd Rejonowy w Olsztynie Paweł Fedorowicz

Zarządzenie z 21 maja 2021, sygn. I C 3449 20

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...w części rozliczył się z R. J.. W ocenie pozwanej R. C. był posiadaczem samoistnym przedmiotowego lokalu, a zatem zawarta umowa najmu była ważna i skuteczna. Pozwana wskazała również, że stosownie do treści art. 678 k.c. nabywca lokalu wstąpił w stosunek najmu, a skoro go nie wypowiedział, umowa pozostaje w mocy. Interwenient uboczny Gmina O., zgłaszając swoje wstąpienie do sprawy wniósł o oddalenie powództwa w całości, nieprzyznawanie pozwanej prawa do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego oraz o zasądzenie od pozwanej kosztów...

Czytaj orzeczenie