Baza orzeczeń sądowych

...zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Z treści art. 670 k.c. wynika nadto pośrednio, że oprócz czynszu, najemcę obciążać może obowiązek zapłaty świadczeń dodatkowych (których potrzeba ponoszenia pozostaje w związku z umową najmu), jeśli obowiązek taki przewidziano w umowie. Przedmiotem umowy najmu z dnia 16 lutego 2018 r., która łączyła poprzednika prawnego powoda...

...ąpienia w ten stosunek, uprawnienia wynajmującego przewidziane przez przepisy art. 667 § 2 i art. 668 KC (wypowiedzenie z powodu niewłaściwego korzystania z rzeczy przez najemcę lub podnajemcę) – prawo zastawu z art. 670 KC (por. też art. 671 § 2 i 3 k.c.). Wstępujący w stosunek najmu korzysta też ze skutków wypowiedzenia dokonanego przez zbywcę, jako pierwotnego wynajmującego – w trybie art. 673 KC. Najemca, który dokonał – przed zbyciem przez wynajmującego przedmiotu najmu – koniecznych napraw (art. 663 KC) lub innych napraw o...

..., wymiana zamków gerda z montażem – 150,00 zł (górny zamek), 550,00 zł (zamek podklamkowy). Jednocześnie pełnomocnik poinformował Ł. Ł. (2), że jego klienta skorzystała z przysługującego jej na podstawie art. 670 § 1 k.c. prawa zastawu na jego ruchomościach pozostawionych w lokalu, które będą przechowywane przez K. S. do czasu otrzymania zapłaty. Wezwanie doręczono Ł. Ł. (1) w dniu 28 marca 2014 r. dowód: pismo z dnia 17 marca 2014 r., k. 26–26v i k. 70–71; potwierdzenie odbioru – k. 29 19. Pismem z dnia 28 kwietnia 2014 r...

...zawarta 22 października 2018 r., a także zwrotu opłat związanych z dostawami usług i energii elektrycznej, do których pozwany był zobowiązany na podstawie umowy najmu, a które stanowią świadczenia dodatkowe (art. 670 k.c.) czy też inne należne opłaty (art. 688 1 k.c.). W ocenie Sądu Okręgowego, roszczenia te, jako związane z umową najmu i posiadające zbliżony charakter do czynszu najmu, znajdują oparcie – wraz z roszczeniem o zapłatę czynszu – w art. 659 § 1 i nast. k.c. Powołując treść przepisu art. 659 § 1 k.c. Sąd pi...

...nego r. pr. P. R.: 1) błąd w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę wyroku polegający na nieprawidłowym przyjęciu, że oskarżony D. K. podpisał oświadczenie o skorzystaniu z uprawnień przewidzianych w art. 670 k.c. (ustawowe prawo zastawu) w stosunku do suszarni bębnowej znajdującej się na terenie nieruchomości w miejscowości G. stanowiącej własność (...) w sytuacji gdy oświadczenie to zostało podpisane przez I. K. działającego jako prezes zarządu (...), skutkiem czego było niesłuszne skazanie D. K. za popełnienie zarz...

...a w konsekwencji nie widzi też przeszkód ażeby zabrał swoje rzeczy z lokali, albowiem nie stały się one częścią składową nieruchomości. Zastrzegł jednak możliwość zastosowania instytucji przewidzianej w art. 670 § 1 k.c. Ustosunkowując się do kwestii wskazanej w pkt 3 petitum odpowiedzi na pozew, powód wskazał, że nie jest właścicielem nieruchomości, w której pozwany miał dokonywać remontu dachu, nie jest i nie był stroną tego rodzaju umowy, tym samym nie może obciążać go rozliczenie za wykonanie tych prac. W piśmie z...

...u zwłoki najemcy z zapłatą czynszu najmu za jeden pełny okres płatności wynajmującemu przysługiwało prawo do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, o czym stanowił § 6 ust. 2 umowy. Nadto, stosownie do art. 670 § 1 k.c. dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługiwało wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu. Powódka powinna była zatem skorzystać z któregoś z wymienionych powyżej uprawnień, by móc...

...pozwana skierowała do powoda pismo zawierające wypowiedzenie umowy najmu. Pozwana wskazała, że w przypadku nieuregulowania czynszu, na rzeczach ruchomych, wniesionych do przedmiotu najmu przysługuje jej w oparciu o art. 670 § 1 k.c. prawo zastawu. Pismem z dnia 19 lutego 2016 r., pozwana wezwała powoda do zabrania wszystkich ruchomości znajdujących się w remizie oraz do zwrotu kluczy i poinformowała, że w razie niewywiązania się przez powoda z odbioru ruchomości zostaną one wystawione na sprzedaż, a uzyskana kwota zostanie zaliczona na p...

...ć osób pełnoletnich, stale z nim zamieszkujących, za zapłatę czynszu i innych należnych wynajmującemu opłat związanych z najmem. Do tych opłat można zaliczyć świadczenia dodatkowe wymienione obok czynszu w art. 670 § 1 KC, a także zdefiniowane w art. 2 ust. 1 pkt 8 OchrLokU opłaty niezależne od właściciela (za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych) pobierane przez wynajmującego, gdy najemca nie zawarł umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub usług ( art. 9 ust. 5 i 6 Och...

...ten czas odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości, podczas gdy niemożliwym było, aby Skarżąca mogła zaprzestać tak pojmowanego korzystania z nieruchomości poprzez opróżnienie przedmiotu najmu; b) art. 670 k. c. poprzez jego błędną interpretację, która skutkowała uznaniem, że Powódka miała prawo od czerwca 2013 toku sprzeciwiać się usunięciu rzeczy obciążonych zastawem, podczas gdy w tym dniu nie istniały już zaległości czynszowe, z którymi najemca zalegał nie dłużej niż rok. 2. Błąd w ustaleniach faktyczny...

...ęcia jachtu (...) z przystani na koszt i ryzyko właściciela. Ostatecznie jachtu nie usunęła. Na dzień dzisiejszy powódka korzysta z ustawowego prawa zastawu na jednostce (...) przysługującego jej w myśl treści art. 670 k.c. Regulamin obowiązujący na terenie przystani stosuje się do każdego, kto przebywa na jej terenie lądowym jak i wodnym. Co więcej, umieszczenie jednostki na przystani oznacza akceptację wszystkich postanowień, w tym dotyczących opłat ujętych w regulaminie. Zgodnie z treścią §4 ust. 8 regulaminu przy zaistnieniu...

...ejonowym dla (...) w W. toczy się odrębne postępowanie (sygn. akt: (...). Pomimo wezwania powódka zadłużenia nie uregulowała, jak też nie wydała uprzednio najmowanego lokalu. Pozwany powołując się na przepis art. 670 § 1 k.c. skorzystał z prawa zastawu i sprzeciwia się wydaniu rzeczy. Powódka uzasadnia żądania pozwu twierdzeniem, że czynsz najmu za omawiany okres został uregulowany. Na powyższe nie przedkłada jednak żadnego dowodu. Jednocześnie powódka informuje, że w okresie umowy zapadła na zdrowiu i przyznaje, że miała pro...

...o przez pozwanego oświadczenia o natychmiastowym wypowiedzeniu umowy na podstawie § 5 ust. 4 umowy z 02.01.2014 r. uznając to oświadczenie za skuteczne. Podkreślił, że pozwanemu - w świetle art. 694 k.c. w zw. z art. 670 k.c. i art. 701 k.c. - przysługiwało ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych, pozostawionych w przedmiocie dzierżawy przez powódkę. Sąd I instancji doszedł nadto do przekonania, że pozostawione przez powódkę rzeczy w hali i na placu nie miały żadnej rynkowej wartości, stanowiły śmieci do utylizacji. Argumentow...

...yjnym, w dniu 16.12.2014 r., pozwany J. J. (1) zawarł z (...) Centrum Sp. z o.o. z siedzibą w P. umowę najmu pomieszczenia magazynowego, do którego przewieziono następnie pozostawione przez powoda rzeczy. Zgodnie z art. 670 § 1 k.c. dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu. Stosownie do art. 671 § 1 k.c. przysługujące wynajmuj...

...i samochodu M. (...) nr VIN: (...) nr rej. (...). Okoliczność bezsporna Sąd zważył, co następuje: Powództwo jest zasadne z dwóch przyczyn. Po pierwsze, zajęcie w postaci ustawowego prawa zastawu uregulowanego w art. 670 k.c. może dotyczyć tylko rzeczy stanowiących własność najemcy. W niniejszej sprawie powód – nie będący najemcą – udowodnił, że jest właścicielem zajętego pojazdu. Dowodami potwierdzającymi są: zeznania zbywcy (J. S.), zeznania przedstawiciela nabywcy (K. A.), umowa sprzedaży, wyciąg z ewidencji środków ...

...; - zeznania świadka T. C. k. 220; Pismem z dnia 25 listopada 2014 r. powodowie wezwali pozwaną do zapłaty kwoty 7 446,40 zł tytułem zaległego czynszu dzierżawnego. W piśmie poinformowano pozwaną, że zgodnie z art. 670 k.c. powodom służy na ruchomościach pozwanej ustawowe prawo zastawu. Dowód: - wezwanie do zapłaty z dnia 25 listopada 2014 r. k. 23-24 Pismem z dnia 19 grudnia 2014 r. B. C. oświadczyła o wypowiedzeniu umowy najmu za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Dowód: - pismo z dnia 19 grudnia 2014 r. k. 22; Pismem z dnia 23 l...

...h psychiatry, psychologa i neurologa za pełnowartościowe źródło informacji specjalnych miarodajne dla dokonania ustaleń faktycznych w sprawie. S ą d R e j o n o w y z w a ż y ł, c o n a s t ę p u j e : W myśl art. 670 k.c. Sąd spadku bada z urzędu, kto jest spadkobiercą. W szczególności Sąd bada czy spadkodawca nie pozostawił testamentu. Jeżeli testament zostanie złożony, sąd dokona jego otwarcia i ogłoszenia. Sąd nie ustala natomiast w tym postępowaniu składu oraz wartości spadku, chyba, że jest to niezbędne w sytuacjach wsk...

...nia 14.03.2019 r., IV CSK 73 19 Sąd Najwyższy stwierdził, że w sprawach o stwierdzenie nabycia spadku, których celem jest ustalenie kto i na jakiej podstawie jest spadkobiercą osoby zmarłej, sąd – stosownie do art. 670 k.c. – z urzędu bada, kto jest spadkobiercą, przy czym obowiązek ten dotyczy zarówno spadkobierców powołanych do spadku z ustawy, jak i z testamentu. Nałożenie przez ustawę na sąd takiego obowiązku oznacza, że sąd, niezależnie od wniosków, powinien podejmować czynności dopuszczalne w stanie sprawy, konieczne do...

...stawił testament, oraz wzywa do złożenia testamentu osobę, co do której będzie uprawdopodobnione, że testament u niej się znajduje. Jeżeli testament zostanie złożony, sąd dokona jego otwarcia i ogłoszenia. (art. 670§1 kc). Sąd nie ustala natomiast w tym postępowaniu składu oraz wartości spadku, chyba, że jest to niezbędne w sytuacjach wskazanych w art. 961 k.c., ani nie dokonuje podziału majątku spadkowego pomiędzy spadkobierców, co może nastąpić w dopiero w postępowaniu o dział spadku. Polskie prawo spadkowe daje pierwszeńs...

...stanu technicznego użytkując lokal przez trzy lata, - zarzucił bezzasadne przyjęcie, że powód miał unikać z A. N. (1) rozliczeń z wpłaconych 10 000 zł abstrahując, że zwrot jest nienależny jednak zgodnie z art 670 i 671 k.c. zwłaszcza, że sąd podważył jego wiarygodność zasądzając na moją rzecz 26 400 zł + inny Sąd za media w związku z tym na rzut oka widać, że świadek N. mnie jest winien ponad 60 000 zł, który powinien odpowiadać z art 233 k.k., - sędzia I C 566 10 stwierdził, że sprzedający unikali zawarcia umowy kup...

...ąd dokonał dalszej oceny roszczeń zgłoszonych przez powódkę . W uzasadnieniu pozwu powódka podała ,że pozwani swoim zachowaniem wyrządzili jej szkodę .Zarzucała ,że pozwani naruszyli obowiązek wynikający z art. 670 k.c. Żądanie pozwu zasługuje na uwzględnienie częściowo - tj . co do kwoty 85.985zł odpowiadającej udowodnionej przez powódkę wysokości szkody w związku z uniemożliwieniem jej odebrania stanowiących jej własność rzeczy pozostawionych po 31 grudnia 2011r w wynajmowanym wcześniej przez powódkę lokalu . Co do po...

...owódki przy ul. (...). Ponadto pozwany w dniu 22 kwietnia 2014 roku złożył wniosek o wyznaczenie licytacji rzeczy stanowiących własność D. B. (1), będących w jego posiadaniu tytułem zabezpieczenia roszczenia (art. 670 k.c.) i załączył protokół zajętych rzeczy. Pismem z dnia 6 sierpnia 2014 roku Komornik wezwał pozwanego do złożenia wniosku o dokonanie opisu i oszacowania ograniczonego prawa rzeczowego z jednoczesnym uiszczeniem zaliczki na koszty biegłego w kwocie 1500 złotych. W piśmie z dnia 25 marca 2015 roku pozwany wniósł o...

...ch w sprawie dowodów z dokumentów i z zeznań świadków S. W. i I. H. przyjąć należało, że pozwany nabył wyposażenie lokalu, który najmował, od poprzedniego najemcy. Był zatem jego właścicielem. Zgodnie z art. 670 § 1 k.c. dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu. W rozpoznawanej sprawie niewątpliwie miała miejsce reg...

...ądu pierwszej instancji, że (...) w P. nie była wobec pozwanego sprzedawcą energii elektrycznej. Strony w umowie dzierżawy mogą przewidzieć, że dzierżawca będzie ponosił określone świadczenia dodatkowe (zob. art. 670 k.c. w zw. z art. 694 k.c.), np. związane z zużyciem energii elektrycznej, wynikającym z używania nieruchomości. Takie postanowienie zostało zawarte w § 7 łączącej strony umowy dzierżawy. Nie oznacza to, że wydzierżawiający staje się w tym zakresie sprzedawcą energii elektrycznej w rozumieniu art. 554 k.c. Brak w...

...tawił testament, oraz wzywa do złożenia testamentu osobę, co do której będzie uprawdopodobnione, że testament u niej się znajduje. Jeżeli testament zostanie złożony, sąd dokona jego otwarcia i ogłoszenia. ( art. 670§1 kc ). Zgodnie z art. 949 §1 kc spadkodawca może sporządzić testament w ten sposób, że napisze go w całości pismem ręcznym, podpisze i opatrzy datą. Z kolei art. 958 kc stanowi, że testament sporządzony z naruszeniem przepisów rozdziału niniejszego jest nieważny, chyba że przepisy te stanowią inaczej. Transponu...

...wanie w przyszłości. Odrębnej uwagi wymaga kwestia zamknięcia dostępu do jednego z pokoi przez pozwaną. Jest to miejsce przechowywania przez pozwaną mienia, co do którego przysługuje jej ustawowe prawo zastawu (art. 670 § 1 k.c.). W okolicznościach sprawy (pozwana jest kobietą, emerytką w podeszłym wieku i typowych dla jej grupy wiekowej dochodach) wymaganie od pozwanej, aby owe 4 telewizory przechowywała w innym miejscu (a więc z pewnością odpłatnie), zlecała usługi transportowe oraz związane z przechowywaniem mienia, jest oderwane...

...jących prawa i obowiązki stron umowy najmu. Przypomnieć należy, że prawa wynajmującego do rzeczy należących do najemcy zostały ograniczone przez ustawodawcę do ustawowego prawa zastawu określonego w przepisie art. 670 k.c. Powołany przepis w celu wzmocnienia sytuacji wynajmującego ustanawia na jego rzecz zastaw na rzeczach ruchomych najemcy, wniesionych do przedmiotu najmu, z wyłączeniem jednak rzeczy niepodlegających zajęciu. Prawo to zabezpiecza czynsz oraz świadczenia dodatkowe, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok. Te ost...

...ępowania wskazywano jedynie, że zastaw miał zabezpieczać wierzytelności z tytułu czynszu za najem pomieszczeń od powoda na wiele milionów złotych. Tymczasem, ustawowe prawo zastawu zabezpiecza jedynie wskazane w art. 670 k.c. świadczenia, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok. Tylko wierzytelność do wysokości rocznej zaległości w czynszu mogła być w ten sposób skutecznie zabezpieczona. Powód zaś ograniczył się do ogólnikowych twierdzeń odnośnie zabezpieczanej wierzytelności bez jej kwotowego sprecyzowania. Niezależnie...

...arżonego P. P. zaskarżył wyrok w całości i zarzucił błąd w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę orzeczenia polegający na bezzasadnym przyjęciu, że oskarżony nie miał prawa zadysponować w ramach art.670 k.c. przedmiotami stanowiącymi własność dłużników czynszowych, którzy popadli w długi wobec jego zleceniodawców. Stawiając ten zarzut wniósł o zmianę wyroku i uniewinnienie oskarżonego od zarzucanego mu czynu. W piśmie nazwanym apelacją oskarżony zarzucił naruszenie szeregu przepisów prawa procesowego, w tym ar...

...o sądzić, że zostały one pozostawione przez poprzednie najemczynie. Żaden dowód nie potwierdza wreszcie, aby pozwana wyrażała wolę skorzystania z ustawowego prawa zastawu na rzeczach wniesionych przez najemcę (art. 670 k.c.). Oceniając możliwości dowodowe stron oraz nie dając wiary zeznaniom powódki w powyższym zakresie (z uwagi na brak spójności i sprzeczność z powołanymi wyżej dokumentami) Sąd uznał, że nie wykazała ona faktu przywłaszczenia przez przedstawicieli lub pracowników pozwanej należących do niej ruchomości. Wsz...