Baza orzeczeń sądowych

...ciąży, gdyby pozwani musieli opuścić sporny lokal, nie mieliby gdzie zamieszkać. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy stosując przepisy art. 222§ 1 k.c., art. 668 § 2 k.c., art. 688 2 k.c., art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,art.2ust.1 pkt 1 tej ustawy, art. 14 ust. 3 i 4 pkt 2 oraz 5 tej ustawy orzekł jak w wyroku. Uznał bowiem, że pozwanym M. K. (1) i K. M. nie przysługuje żadne, skuteczne względem powoda, uprawni...

...do opisywanego lokalu. Spornym jest natomiast czy przedmiotowa umowa najmu została skutecznie wypowiedziana, pozbawiając pozwanego w ten sposób jego prawa. W tym kontekście wskazania wymaga, iż zgodnie z treścią art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, który jako przepis bezwzględnie obowiązujący ma pierwszeństwo stosowania przed odmiennymi w tym zakresie postanowieniami umowy, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowi...

...edziano bowiem umowę najmu w sposób zgodny z przepisami prawa, zaś pozwany N. K. nie był najemcą lokalu, a tytuł prawny do jego zajmowania czerpał od pozwanej M. K. – jego matki. Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2005, Nr 31, poz. 266 ze zm.), znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie umowy winno być dok...

...ęciu cywilnoprawnym ( sprzeciw k. 41-45). W odpowiedzi na sprzeciw, pełnomocnik powoda, podtrzymał swoje dotychczasowe stanowisko w sprawie. W uzasadnieniu pisma pełnomocnik powoda wskazał, iż stosownie do treści art. 11 k.c. ustalenia wydanego w postępowaniu karnym prawomocnego wyroku skazującego, co do popełnienia przestępstwa, wiążą sąd w postepowaniu cywilnym. Tym samym kwestia odpowiedzialności pozwanego za przedmiotowe zdarzenie nie powinna budzić wątpliwości, co czyni nieuzasadnionymi twierdzenia pełnomocnika pozwanego odnośni...

...w Anglii pracuje ojciec jej dziecka, stamtąd pozwana będzie pobierała świadczenia związane z ciążą i urodzeniem dziecka. W tym stanie rzeczy Sąd Rejonowy powołując art. 675 § 1 k.c., art. 222 § 1 k.c., oraz art. 11 i 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego zważył, że w sprawie zostały spełnione wszystkie przesłanki wypowiedzenia stosunku najmu, co spowodowało wygaśnięcie również pochodnego tytułu do lokalu w stosunku do pozwanych niebędących str...

...aniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego uprawniające właściciela do rozwiązania stosunku prawnego. Pismem z dnia 2 kwietnia 2015 r. zarządca wskazał, że dokonał wypowiedzenia umowy najmu na podstawie art. 11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, który stanowi, że z ważnych przyczyn, innych niż określone w ust. 2, właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu, jeżeli strony nie osiągnęły porozu...

...ędzie chciał zrezygnować z najmu lokalu. Oświadczenie złożone przez pozwanego było skuteczne, ponieważ ustawa nie wymaga zachowania jakiejkolwiek formy dla wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego. Zgodnie z art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wypowiedzenie umowy najmu lokalu przez wynajmującego wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności i wskazywać przyczynę wypowiedzenia. Żaden przepis nie przewiduje dla wypowiedzenia umowy przez...

...ony powodowej zostało oparte na podstawie przepisu art. 675 § 1 k.c., zgodnie z którym, po zakończeniu stosunku najmu najemca jest obowiązany zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.), znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie umowy winno być dokonane - pod...

...rzeczą. Tak dzieje się, jeżeli wiąże ich z powodem np. umowa najmu. Sąd ustalił jednak, że taka okoliczność w niniejszej sprawie wobec pozwanych M. M. (3) i J. R. nie istnieje. Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2014, poz. 150), zwanej dalej ustawą, znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie umowy winno...

...Sądu Rejonowego w sprawie karnej II W 922 10 wynika, że bezpośrednią przyczyną szkody powódki było spowodowanie przez pozwanego kolizji na skutek niedostosowania prędkości do panujących warunków drogowych; - art. 11 kc przez dokonanie odmiennej kwalifikacji prawnej czynu obejmującego zniszczenie mienia, którego dopuścił się pozwany niż dokonał tego Sąd Rejonowy w Zakopanem w sprawie II W922 10 a co doprowadziło do przyjęcia, że zastosowanie ma termin przedawnienia z art. 442 1§2 kc; - art. 233 § 1 kpc przez uznanie, ze pozwany do...

...mieszczone w warunkach uczestnictwa w imprezach turystycznych pozwanej, oraz dane zawarte w ofercie katalogowej pozwanej w tym także informacjach praktycznych. Podstawę prawną żądania zgłoszonego w sprawie stanowi art. 11 a ust. l w ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych (Dz. U. z 2004 r., Nr 223, poz. 2268 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem, organizator turystyki odpowiada za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy o świadczenie usług turystycznych, chyba, że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest spowodowane wył...

...iotowego lokalu, z upływem trzyletniego okresu wypowiedzenia, wzywając równocześnie pozwaną do jego opuszczenia do dnia 31 grudnia 2014 roku. W przedmiotowym piśmie powołano jako podstawę prawną wypowiedzenia - art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 26 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Dokument ten nie zawierał przyczyny wypowiedzenia. (wypowiedzenie umowy najmu k.19, potwierdzenie odbioru pisma k.20) W dniu 22 stycznia 2015 roku powodowie wezwali pozwaną do opuszczenia w terminie 14...

...o gołosłowne. W pozostałym zakresie postawę ustaleń faktycznych stanowiły dokumenty przedstawione przez strony, których prawdziwości wzajemnie nie kwestionowano. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: W świetle art. 11 ust. 2 pkt. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (t. jedn. Dz.U. z 2014 r. poz. 150) właściciel może wypowiedzieć stosunek najmu jeżeli najemca, pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego...

...u dowodowego nie wynika, aby zaistniały szczególne okoliczności po stronie pozwanej ani zasługujący na specjalną ochronę sposób dotychczasowego korzystania przez pozwanych z lokalu. Kwalifikacja prawna Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego „nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat z...

...ż pozwana przyznaje wskazane okoliczności faktyczne za prawdziwe. Zatem za podstawę prawną żądania zgłoszonego w pozwie odnośnie odszkodowania w zakresie obniżenia ceny usługi turystycznej należało szukać w art. 11 a ust. l w ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych (Dz. U. z 2004 r., Nr 223, poz. 2268 ze zm.). Zgodnie natomiast z art. 11 a ust. l w ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych (Dz. U. z 2004 r., Nr 223, poz. 2268 ze zm.) organizator turystyki odpowiada za niewykonanie lub nienależyte wykona...

.... W uzasadnieniu wskazano, że najemcą powyższego lokalu była Ł. M., jednak z uwagi na zadłużenie umowa najmu została jej przez stronę powodową wypowiedziana ze skutkiem prawnym na 31 lipca 2011 r. na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego. Ł. M. zmarła 13 grudnia 2013 r. Następnie jej syn – pozwany K. B. wystąpił do G. W. z wnioskiem o zawarcie umowy najmu przedmiotowego lokalu, jednak nie został on uwzględniony, ponieważ w ocenie G. W. pozwany nie wst...

...olega zatem na potrzebie usunięcia niepewności co do przysługiwania jej statusu najemcy lokalu nr (...), położonego w G. przy ul. (...) w związku z wypowiedzeniem umowy najmu dokonanym przez pozwaną. Stosownie do art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r., poz. 150), właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokali w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem 6-m...

...ym groźby te wzbudziły w zagrożonej uzasadnioną obawę, że zostaną one spełnione, a nadto znieważał ją słowami powszechnie uznanymi za obelżywe, tj. o czyn z art. 190 § 1 kk w zb. z art. 216 § 1 kk w zw. z art. 11 § 2 kk II. w dniu 3 czerwca 2013 roku w S., w mieszkaniu przy ul. (...), około godziny 22:55 – 00:05 dnia 5 czerwca 2013 roku, podczas interwencji funkcjonariuszy policji, groził pozbawieniem życia oraz spowodowaniem ciężkiego uszczerbku na zdrowiu W. K. (1), przy czym groźby te wzbudziły w zagrożonej uzasadnioną obaw...

...zeb mieszkaniowych, w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 4 cytowanej ustawy. Powód winien zatem zastosować wobec pozwanej tryb wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego zawartej na czas nieoznaczony, opisany w przepisie art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Przepis ten przewiduje ściśle określone wymogi prawidłowego rozwiązania umowy najmu, a ma zastosowanie w przedmiotowej sprawie, gdyż lokator był uprawniony do odpłatnego używania lokal...

...swoich potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie, a w konsekwencji, że spełnione zostały przesłanki uprawniające do przyznania im lokalu socjalnego z zasobów Miasta Ł.; 2. naruszenie prawa materialnego, tj.: a art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2014 r., poz. 150), poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, iż podstawę wypowiedzenia umowy najmu mogą stanowić zaległości z tytułu „odszkodowanie za korzystanie z lokalu bez tytułu prawnego”...

...zm.) - dalej u.o.p.l. Pozwana dopuściła do powstania zaległości w opłatach w wysokości wskazanej w piśmie powódki z dnia 18 września 2012r. W odniesieniu do żądania eksmisji należy odwołać się do treści art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.) - dalej u.o.p.l., który upoważnia wynajmującego do wypowiedzenia stosunku prawnego nie później niż miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego jeżeli lok...

...rawomocnym wyrokiem Sądu Rejonowego w Ostrołęce z dnia 6.08.2015 r. sygn. akt II K 478 15. Sąd zważył przy tym, że wyrok warunkowo umarzający postępowanie karne nie ma mocy wyroku skazującego, o którym mowa w art. 11 kc. (zob. wyrok SA w Białymstoku z 25.06.2015 r., I ACa 216 15, LEX nr 1765925; wyrok SN z 21.04.2015r., I UK 338 14, LEX nr 1755907). Wprawdzie orzeczenie warunkowo umarzające postępowanie oparte jest na niewątpliwym stwierdzeniu popełnienia przez sprawcę w zawiniony sposób czynu zabronionego, ale jego ustalenia nie są dl...

...rawny do lokalu nr (...) położonego w G. przy ul. (...) a nadto, jaki wpływ na żądanie eksmisji ma okoliczność zawarcia i realizacji przez pozwanych ugody dotyczącej spłaty zadłużenia za mieszkanie. Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2014 roku, poz. 150), dalej jako „ustawa o ochronie praw lokatorów”, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku...

...ne okresy płatności. Wezwania do zapłaty należności w dodatkowym terminie jednego miesiąca pod rygorem rozwiązania stosunku najmu nie przyniosły oczekiwanego rezu atu. Na skutek dokonanego w trybie na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów (…) wypowiedzenia umowy, doszło do jej rozwiązania z dniem 31 maja 2015r. Pozwany mimo wezwania do dobrowolnego opuszczenia lokalu nie wydał go powódce. Powódka oświadczyła, iż nie są jej znane okoliczności uzasadniające przyznanie pozwanemu praw...

...w do poprzedniego pracodawcy, nie pozostającego w związku z zatrudnieniem u pozwanej w okresie do 31 grudnia 2009 r. na podstawie umów cywilnoprawnych; 3) art. 22 § 1, § 11 i § 12 k.p. w związku z art. 1511 k.p., art. 11 734 i 735 k.c., art. 65 k.c. oraz art. 231 § 2 k.p. przez bezpodstawne przypisanie pozwanej odpowiedzialności za pracodawcę powoda D. P. tj. D.-S. sp. z o.o. odnośnie jego roszczenia za nadgodziny i bezpodstawnym łączeniu zatrudnienia w spółce D.-S. na podstawie umowy o pracę z cywilnoprawnym zatrudnieniem u pozwanej, cho...

...alnego położonego w Ł. przy ul. (...) ze względu na fakt, iż ówczesna współwłaściciela I. T. nie jest już współwłaścicielką nieruchomości w Ł. przy ul. (...), a zatem wypowiedzenie umowy najmu w trybie art. 11 ust. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. nr 11 poz. 733) jest bezprzedmiotowe i żadnych praw z niego wywodzić nie można. W uzasadnieniu pozwu powodowie wskazali, iż od 29 listopada 1995 r. są najemcami lokalu mieszkalnego nr (...) przy...

.... Sąd a quo wskazał, że przedmiotem najmu był lokal mieszkalny, a zatem w sprawie nie znajduje zastosowania przepis art. 687 k.c., który dotyczy jedynie najmu lokali o innym przeznaczeniu, lecz szczególne przepisy art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, które dotyczą stosunków prawnych uprawniających lokatora do odpłatnego używania lokalu, w tym także najmu. Sąd Rejonowy wyjaśnił, że przepis art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów przewiduj...

...dłowe wypowiedzenie stosunku najmu lokalu, które nie mogło wywrzeć skutków prawnych. Wypowiedzenie przez właściciela umowy o odpłatne używanie lokalu mieszkalnego może nastąpić tylko na zasadach wskazanych w art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. Powód w pozwie wskazywał jako przyczynę wypowiedzenia zaleganie przez pozwanego z zapłatą czynszu najmu za trzy pełne okresy płatności. Zgodnie zaś z art. 11 ust. 2 pkt. 2 z ustawy z dnia 21 czerwca 2001r...

...okoju, wspólnego korzystania z kuchni i łazienki, kupowała jedzenie, środki czystości, sprzątała, gotowała. Strony umowy w ten sposób określiły wzajemne świadczenia. Niewątpliwie, istniały zatem ustawowe ( art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku) i umowne (§ 11 ust. 2 umowy) przesłanki do wypowiedzenia umowy najmu pozwanemu, który podnajął lokal powódki bez jej zgody. Twierdzenia pozwanego, że nie wiedział o obowiązku uzyskania zgody wynajmującego na podnajem nie zasługują na uwzględnienie. Stąd też wynika, ż...

...ia lokalu. Sąd ustalił jednak, że taka okoliczność w tej sprawie wobec pozwanej nie istnieje – pozwanej P. W. wypowiedziano bowiem umowę najmu w sposób zgodny z przepisami prawa. Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2014, poz. 150), znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie umowy winno być dokonane – pod...