Baza orzeczeń sądowych

...ia zakończenia imprezy, a w razie reklamacji złożonej w trakcie trwania imprezy turystycznej w terminie 30 dni od dnia zakończenia imprezy turystycznej, uważa się, że uznał reklamację za uzasadnioną. Zgodnie z art. 11 a ust. l w ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych (Dz. U. z 2004 r., Nr 223, poz. 2268 ze zm.) organizator turystyki odpowiada za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy o świadczenie usług turystycznych, chyba, że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest spowodowane wyłącznie: działaniem lub z...

... umowę najmu w sposób zgodny z przepisami prawa, zaś pozwani W. J., M. J., J. K. i A. R. nie byli najemcami lokalu, a tytuł prawny do jego zajmowania czerpali od pozwanej A. K. (1). Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2005, Nr 31, poz. 266 ze zm.), znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie umowy winno być dok...

...nież sporu sytuacja mieszkaniowa, majątkowa i rodzinna pozwanych. Przedmiotem sporu było przede wszystkim ustalenie, czy pozwani posiadają tytuł prawny do lokalu nr (...) położonego w G. przy ul. (...). Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2014 roku, poz. 150), dalej jako „ustawa o ochronie praw lokatorów”, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku...

...wiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Zgodnie zaś z treścią art. 690 k.c. do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Z kolei zgodnie z treścią art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2014.150 z dnia 2014.01.31 t. jedn.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w us...

...mieszkalny nr (...) położony w budynku przy ul. (...) w G. na podstawie umowy najmu. Pismem z dnia 23 listopada 2012r. powodowie wypowiedzieli pozwanym umowę najmu ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2012r. na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z uwagi na zaległości w opłatach. (okoliczności bezsporne ustalone w oparciu o wypowiedzenie umowy najmu k. 44) Wyrokiem z dnia 7 sierpnia 2013r. wydanym w sprawie o sygnaturze I C 370 13 Sąd Rejo...

...łwłasność innego lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ulicy (...). Pozwana skutecznie wypowiedziała powódce najem lokalu przy ulicy (...), swoje oświadczenie o wypowiedzeniu opierając na dyspozycji przepisu art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (…). Na podstawie umowy najmu łączącej powódkę z pozwaną, powódka zajmowała lokal o powierzchni 54,59 m 2, którego wartość odtworzeniowa wynosiła ponad 152 000 zł przy przyjęciu, że koszt budowy 1 m 2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wynosił w 2014 roku w...

..., gdyż z takim skutkiem nastąpić mogło. Wyznaczenie powodom dodatkowego terminu na opuszczenie domu stanowiło ze strony pozwanej działanie zmierzające do ochrony ich interesów. Pozwana powołała się na treść art. 11 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Przepis ten obliguje wynajmującego do zachowania terminu wypowiedzenia, które może nastąpić na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego nawet w sytuacji, gdy najemca pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu...

...gania się różnego rodzaju świadczenia np. dodatek mieszkaniowy. Odnośnie samego wypowiedzenia powód wskazał, iż było one bezzasadne, a w szczególności nie istniała podstawa do wypowiedzenia mowy określona w art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego. Powód zaprzeczył, aby dokonywał jakichkolwiek działań, o których stanowi powyższy przepis. Zaznaczył, iż korzysta z lokalu zgodnie z przeznaczeniem tj. w celach mieszkaniowych, nie zaniedbuje obowiązków na niego nał...

...zywistą wolę spadkodawcy. Notariuszowi bowiem nie wolno dokonywać czynności notarialnej, jeżeli poweźmie wątpliwość, czy strona czynności notarialnej ma zdolność do czynności prawnych nie tylko w rozumieniu art. 11 k.c., lecz także w tych wszystkich sytuacjach, gdy zachodzi przypuszczenie o zaistnieniu wady oświadczenia woli (post. SN z dnia 14 czerwca 2012 r., I CSK 564 11, Lex nr 1214325). Uznać należy, że testament sporządzony przez B. P. (1) jest ważny. Zgodnie z wolą spadkodawczyni, do całości spadku po B. P. (1) została powo...

...R z 09.01.2015r. – k. 108, z 02.04.2015r. – k. 109, przesłuchanie pozwanej M. L. – k. 166-168 ) Pismem z dnia 07 sierpnia 2014r., odebranym przez M. L. w dniu 23 sierpnia 2014r., powódka działając na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, wypowiedziała S. S. (1) stosunek prawny do lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) w Ś. z dniem 01 września 2014 roku ze skutkiem na dzień 28 lutego 2015 roku. Jako przyczynę wypowiedzeni...

...enie w stosunek najmu, pozbawił powodową Gminę możliwości podniesienia stosownych zarzutów, w szczególności zgłoszenia wniosków dowodowych na tę okoliczność; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego: – art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w związku z art. 222 § 1 k.c., poprzez błędne uznanie w zaskarżonym wyroku, że w związku z wstąpieniem pozwanej K. K. w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w C. przy ul. (...) po śmierci głównego najemcy J....

... rozwiązania umowy najmu. okoliczności bezsporne W dniu 20 października 2015 roku powódka wypowiedziała pozwanemu umowę najmu lokalu mieszkalnego ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2015 roku, w oparciu o treść art.11 ust.2 pkt.2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 roku. okoliczność bezsporna Pozwany nie opuścił lokalu. okoliczność bezsporna Pozwany ma 60 lat, jest emerytem wojskowym. Otrzymuje emeryturę w kwocie 1545,11 zł brutto, przy czym z uwagi na za...

...ą powrotu do W. w związku z koniecznością szukania nowej pracy. Oceniając prawidłowość orzeczenia Sądu, w kontekście stanowisk stron należy mieć na uwadze , że pojęcie "ważnych przyczyn", o których mowa w art. 11 ust. 10 ustawy z 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego jest pojęciem bliżej niesprecyzowanym. Powoduje to, że przepis ten pozostawił do uznania sądu orzekanie w każdym poszczególnym przypadku, przy uwzględnieniu - z jednej strony - zasady ochrony własności i - z dr...

...zku z powyższym, od daty zrzeczenia się dysponenta praw do lokalu, do stosunku prawnego jaki łączył strony miała zastosowanie ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie k.c. , w tym art.11 ust.3 pkt2. regulujący dopuszczalność wypowiedzenia w przypadku posiadania przez lokatora tytułu prawnego do innego lokalu. W. – Oddział (...) w W. zgłosiła przystąpienie do sprawy w charakterze interwenienta ubocznego po stronie powoda J. W. oraz wniosła o uznanie za bezskuteczne wypowiedzenia decyzji nr (...) z dnia 23...

...e w stosunek najmu na miejsce zbywcy i może wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Istniejący stosunek najmu mógł zostać pozwanej wypowiedziany z zachowaniem wymagań przewidzianych w art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z dnia 31 stycznia 2014 r. poz. 150 ze zm.) W szczególności wypowiedzenie dla swej ważności wymagało zachowania formy pisemnej ze wskazaniem przyczyny wypowiedzenia. Oświadczenie o wy...

...0r . Umowa ta obowiązuje do chwili obecnej, zaś M. P. zajmuje lokal. W dniu 11.08.2014 roku Gmina M. L. skierowała do M. P. pismo zawierające wypowiedzenie ww. umowy, gdzie jako podstawę tego wypowiedzenia wskazano art. 11 ust. 3 pkt 1 uopl tj. okoliczność w postaci niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. M. P. do momentu otrzymania tej korespondencji zamieszkiwał w opisanym wyżej lokalu. Ustalił jednocześnie Sąd Rejonowy, że pozwany krótkotrwale i w różnych okresach przebywał ponadto w mieszkaniu położonym w...

...w zapłacie czynszu. Ponadto sąd zważył, iż jak wynika ze zgromadzonych dokumentów umowa najmu łącząca strony została skutecznie wypowiedziana, albowiem zostały spełnione wszystkie przesłanki o jakich mowa w art. 11 ust. 1 i 2 pkt. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Powódka wypowiedziała łączący strony stosunek na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 2 w w ustawy. Ponadto wypowiedzenie nastąpiło na piśmie i określało przyczynę wypowiedzenia po uprzednim pisemnym uprzedzeniu pozw...

...czasowy adres korespondencji obciążają pozwanego. Z tych względów należało uznać za skuteczne zarówno doręczenie uprzedzenia o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu, jak i oświadczenie o wypowiedzeniu. Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2014 roku, poz. 150), dalej jako „ustawa o ochronie praw lokatorów”, stanowi, iż jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właścici...

...ń 31 października 2008 r. posiadali zadłużenie z tytułu korzystania z lokalu oraz opłat za media w łącznej wysokości 25391,19 zł, która to kwota wskazana w piśmie z 5 stycznia 2009 r. skierowanym w oparciu o art. 11 ust. 2 pkt 2. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego stanowiła jedynie należność główną bez odsetek. Ostatecznie w sprawie nie budziło też wątpliwości, iż należność główna ujęta w wezwaniu do zapłaty z 5 stycznia 2009 r. została ure...

...rzepisanych. Jednocześnie skarżąca oświadczyła, że koszty nieopłaconej pomocy prawnej nie zostały zapłacone w części ani w całości. Apelująca zarzuciła wyrokowi naruszenie prawa materialnego, a mianowicie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w zw. z art. 5 k.c., poprzez ich niewłaściwe zastosowanie polegające na uwzględnieniu powództwa pomimo jego sprzeczności z zasadami współżycia społecznego, w szczególności wobec zaniechani...

...dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednol. Dz.U. z 2014r., poz. 150), zwaną dalej ustawą o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 cytowanej ustawy wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego, na podstawie którego lokator jest uprawniony do używania lokalu, może nastąpić tylko z przyczyn wskazanych w tym przepisie i pod rygorem nieważności powinno być dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia. Podkreślić przy tym na...

...może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Zgodnie natomiast z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 – zwanej dalej ustawą) – jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przycz...

...wykryty. Tymczasem – jak wskazał Sąd Okręgowy – Sąd jest związany wyłącznie ustaleniami wydanego w postępowaniu karnym prawomocnego wyroku skazującego co do popełnienia przestępstwa, zgodnie z dyspozycją art. 11 k.c. Sąd I instancji stwierdził ponadto, że de facto powód nie wykazał nawet, jakie konkretne informacje z jego oferty handlowej miałyby stanowić tajemnicę przedsiębiorstwa, niedostępną dla osób trzecich, choćby w ramach jego katalogu ofertowego, a uzyskaną przez pracownika pozwanego. Co więcej, opierając się na d...

...ie przewyższa wysokość stawki miesięcznej czynszu, to jednak wypowiedzenie złożone przez powoda nie mogło zostać uznane za skuteczne w świetle obowiązujących przepisów. Wskazać bowiem należy, że zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2014.150 j.t.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu (jak ma to miejsce w przypadku umowy najmu), wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z...

...zysługuje przeciwko Gminie skuteczne uprawnienie do władania lokalem. Umowa najmu, która łączyła pozwanego z powodową Gminą, na skutek wypowiedzenia przez Gminę, została rozwiązana w dniu 30 września 2015r. (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego [t.j. Dz.U.2014.150 ze zm.]). Pozwanemu zatem, który faktycznie włada przedmiotowym lokalem, nie przysługiwał od tej chwili żadne prawo skuteczne względem właściciela. Zgodnie z przepisem ar...

...ęciem, że pozwany nie posiada tytułu prawnego do lokalu przy ul. (...) w L., w sytuacji gdy najemca tego lokalu jest matka pozwanego K. C., zobowiązana względem pozwanego do świadczeń alimentacyjnych - naruszenie art. 11 ust 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i w efekcie tego błędne przyjęcie , że powód skutecznie wypowiedział pozwanemu umowę najmu lokalu przy ul. (...) w L. - naruszenie art. 14 ust 3, ust 4 pkt 5 i ust 7 ustawy o ochroni...

...domowego, utrudnianie zamieszkiwania innym lokatorom. Z tych względów w toku procesu Sąd badał jedynie powyższą okoliczność, nie zaś kwestię zadłużenia przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Zgodnie z treścią art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 150 – zwanej dalej ustawą), nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator pomimo pisemnego upomnie...

...iązku z niewywiązywaniem się przez pozwaną z obowiązku uiszczania na rzecz powódki czynszu za najem lokalu. Powódka w ocenie Sądu Rejonowego wykazała, że dopełniła wszystkich czynności prawnych wskazanych w art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, tj. wezwała pozwaną do zapłaty zaległości czynszowych, wyznaczyła jej miesięczny termin na spłatę zadłużenia a następnie została wypowiedziała pozwanej umowę najmu lokalu. W konsekwencji pozwana utraciła prawo...

...eślić należy, że podstawowym obowiązkiem najemcy jest zapłata czynszu (art. 659 § 1 k.c.). Brak zapłaty czynszu stanowi naruszenie postanowień umowy najmu i może stanowić podstawę do jej wypowiedzenia (patrz art. 11 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, [Dz. U. z 2014, poz. 150 z zm.]). Z tego względu, w sytuacji gdy sam pozwany nie wywiązywał się z ciążącego na nim obowiązku zapłaty czynszu, nie może zasadnie zarzucać powodowej Gminie, i...