Baza orzeczeń sądowych

...tancje, w tym kosztów zastępstwa procesowego wg norm przepisanych wraz z opłatą skarbową od pełnomocnictwa. Sąd Apelacyjny zważył co następuje: Apelacja powoda prowadzi do zmiany wydanego orzeczenia. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. K. użytkownik wieczysty jest więc obowiązany do uiszczania przez czas trwania swego prawa opłaty rocznej, zaś opłaty te mają charakter cywilnoprawny. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stanowią wynagrodzenie za możliwość...

...st Gmina T., natomiast pozwani R. i J. małżonkowie M. są użytkownikami wieczystymi tejże nieruchomości na podstawie umowy z dnia 16 maja 1966 r. Na pozwanych ciąży obowiązek uiszczania opłaty rocznej zgodnie z art. 238 k.c. oraz art. 71 ust 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, który to opłaty, zgodnie z art. 71 ust 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Sąd wskazał, że obowiązek ten wynikał wpros...

...ntowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego działek gruntu nr (...) i ustalenia nowej wysokość stawki procentowej. Bezspornie pozwana rok rocznie uiszczała z tego tytułu kwotę 7 269,54 zł. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik przez czas trwania swego prawa uiszcza opłatę roczną, która ma niewątpliwie charakter cywilnoprawny, a sposób jej ustalania i aktualizacji regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Jak stanowi w szczególności art. 77 ust. 1 u.g.n. wysokość opłaty ro...

...ie przyjął, że faktycznie część działki oddanej w wieczyste użytkowanie została zajęta pod drogę lub chodnik. W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy uznał powództwo za zasadne. Podniósł zarazem, że zgodnie z art. 238 k.c. oraz art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.- dalej powoływana jako „u.g.n."), użytkownik wieczysty za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ponosi pierwszą opłatę i opłaty roczne. Jak stanowi natomiast art. 71 us...

...iczyć się z ograniczeniami wynikającymi z ustawy, zasad współżycia społecznego oraz z umowy. W szczególności należy mieć na względzie obowiązek wieczystego użytkownika w postaci uiszczania opłaty rocznej (art. 238 k.c.). Opłata za użytkowanie wieczyste ma charakter cywilnoprawny i znajduje podstawę w treści umowy, natomiast prawo do jej aktualizacji wynika z treści art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami. Stosownie do treści art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomośc...

...ego użytkowania wieczystego pomiędzy Skarbem Państwa jako właścicielem tej nieruchomości a pozwanymi jako jej użytkownikami wieczystymi i właścicielami posadowionych na gruncie budynków i urządzeń. Zgodnie z art. 238 kc użytkownik wieczysty przez cały czas trwania tego prawa uiszcza na rzecz właściciela nieruchomości opłatę roczną. Pozwani nabyli prawo użytkowania wieczystego na mocy umowy sprzedaży zawartej dnia 15.06.2007 r. Wówczas opłata roczna za użytkowanie wieczyste wynosiła 14 827, 05 zł. Powód na początku 2008 r. prz...

...u sprowadzała się natomiast do oceny prawnej tego stanu faktycznego, a mianowicie określenia sposobu ustalania wysokości opłaty rocznej za rok, w którym nastąpiło zbycie prawa użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie natomiast do treści art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę...

...łasność Skarbu Państwa i znajduje się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa, którym zarządza Agencja Nieruchomości Rolnych. Użytkownikiem wieczystym opisanej nieruchomości był (...) SA w G. . Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Wysokość opłaty rocznej odnośnie nieruchomości wchodzących do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa określana jest według stawek procentowych naliczanych od wartości nieruchomości, o czym stanowi art. 17b ust. 1 ustawy z 19 paździer...

...ść ta stanowi własność Skarbu Państwa. Pismem z dnia 4 stycznia 2007 r. Prezydent Miasta O. poinformował P.B. (...) Sp. z o.o. w O., że z uwagi na nabycie gruntu Skarbu Państwa zgodnie z § 5 aktu notarialnego i art. 238 k.c. spółka obowiązana jest do wnoszenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, począwszy od dnia 1 stycznia 2007 r. Pismem z dnia 13 grudnia 2010 r., doręczonym w dniu 15 grudnia 2010 r., Prezydent Miasta O. wypowiedział dotychczasową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste tej nieruchomości wy...

...18 07, LEX nr 465920 W tym stanie rzeczy uznać należało, że kwota dochodzona pozew znajduje swoje uzasadnienie w przepisach prawa i została także wykazana jej wysokość i wymagalność. Zgodnie bowiem z przepisem art. 238 k.c. oraz art. 71 ust 4. ustawy gospodarce nieruchomościami wieczysty użytkownik uiszcza przez cały czas trwania swego prawa opłatę roczną w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Sąd Odwoławczy podzielił również rozważania Sądu Rejonowego co do terminu wymagalności opłat za lata 2008 i 2009,...

...pozycję art. 72 ust. 4a u.g.n., z drugiej zaś specyfika tej ustawy, przewidującej w art. 78 – 81 oraz 221 autonomiczny, specyficzny tryb określenia świadczenia wzajemnego użytkownika wieczystego przewidzianego w art. 238 k.c. A. Kowalewski M. Iwankiewicz T. Żelazowski

...Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Na wstępie rozważań wskazać należy na charakter opłat, do wnoszenia których zobowiązany jest wieczysty użytkownik w oparciu o art. 238 k.c. Przepis ten przewiduje, że użytkowanie wieczyste jest prawem odpłatnym, zaś sposób wnoszenia i wysokość opłat rocznych przez czas trwania tego prawa określony został w przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.; dalej: ustawa o gospodarce n...

...że Sąd Okręgowy podzielił w pełni ustalenia faktyczne, poczynione przez Sąd Okręgowy, które legły u podstaw rozstrzygnięcia i przyjął je za własne aprobując co do zasady dokonaną ocenę prawną. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. K. użytkownik wieczysty jest więc obowiązany do uiszczania przez czas trwania swego prawa opłaty rocznej, zaś opłaty te mają charakter cywilnoprawny. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stanowią wynagrodzenie za możliwość...

...untu jako prawa związanego z własnością lokalu nr (...)w W.przy ul. (...), stanowiącej udział w działce ewidencyjnej nr (...)z obrębu 5-02-11. Wskazał, że prawo to zostało wpisane do KW (...). Zatem zgodnie z art. 238 k.c. w związku z art. 71 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zobowiązany jest do opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Pozwany nie wywiązał się z obowiązku obciążającego użytkownika wieczystego ( pozew wraz z załącznikami – k 1-10v). W odpowiedzi na pozew z dnia 6 maja 2014 roku pozwany J....

...ysokości opłaty nie ma znaczenia sposób w jaki współwłaściciele będą spełniać świadczenie, a więc czy jest ono podzielne czy nie i jakie udziały im przysługują. Nie może ulegać wątpliwości, że skoro art. 238 k.c. nakłada obowiązek uiszczania opłaty na użytkownika wieczystego a art. 78 § 1 u.g.n. nakazuje dokonać wypowiedzenia jej wysokości również użytkownikowi wieczystemu, to złożenie oświadczenia o wypowiedzeniu całej opłaty dotyczy każdego użytkownika wieczystego, niezależnie od tego czy służy mu samodzielnie p...

...awdziwości strony nie kwestionowały. W oparciu o powyższe ustalenia faktyczne, Sąd Okręgowy uznał powództwo za zasadne. Wskazał, że wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną (art. 238 k.c.). Zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.; dalej: u.g.n.), opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się z...

...iczyć się z ograniczeniami wynikającymi z ustawy, zasad współżycia społecznego oraz z umowy. W szczególności należy mieć na względzie obowiązek wieczystego użytkownika w postaci uiszczania opłaty rocznej (art. 238 k.c.). Opłata za użytkowanie wieczyste ma charakter cywilnoprawny i znajduje podstawę w treści umowy, natomiast prawo do jej aktualizacji wynika z treści art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami. Stosownie do treści art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomośc...

...ej instancji ponadto zgodził się ze stanowiskiem reprezentowanym w orzecznictwie, że interes prawno-ekonomiczny właściciela nieruchomości (wierzyciela opłaty rocznej) nie może przemawiać za taką interpretacją art. 238 k.c. i przepisów u.g.n, dotyczących opłaty rocznej, z której wynikałby gwarancyjny dla właściciela jej charakter. Inna argumentacja prowadziłaby do absurdalnej konstrukcji przepisu, determinującej obowiązek uiszczenia całości opłaty przez dotychczasowego użytkownika wieczystego, nawet gdyby ten dokonał zbycia prawa...

...kwotę 2831,33 złotych. Sąd Rejonowy na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego uznał, że powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Sąd Rejonowy wskazał, że podstawę żądania powódki stanowił przepis art. 238 k.c. oraz przepisy art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Sąd Rejonowy podkreślił, że okoliczności faktyczne niniejszej sprawy w większości nie były sporne, nadto zostały poparte dowodami z dokumentów przedłożonych przez strony, których wiarygodność nie była przez nie wzaj...

...realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i osobom prawnym. Przepis art. 238 k.c. stanowi nadto, że wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Rozwinięciem tego unormowania jest przepis art. 71 u.g.n., który m. in. stanowi, że 1. za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. W niniejszej sprawie powód...

...daniu osobie fizycznej lub prawnej publicznego gruntu, z którego użytkownik ma prawo korzystać w granicach określonych przez ustawę, zasady współżycia społecznego i umowę, z wyłączeniem innych osób. W myśl art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Z kolei art. 72 ust. 1 i 3 powołanej ustawy, stanowi,...

...aty rocznej za rok 2012r. Powód wystosował pismo wzywające do jej zapłaty. W oparciu o powyższe ustalenia Sąd doszedł do przekonania, że powództwo w całości podlegało uwzględnieniu. Sąd wskazał na przepis art. 238 k.c. zgodnie, z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Z kolei przepisy art. 77 i następne, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami przewidują możliwość zmiany - tzw. aktualizacji - opłaty rocznej, przy czym w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowied...

...iąża wyłącznie zbywcę, czy też rozkłada się na nabywcę i zbywcę proporcjonalnie do okresu przysługiwania im tego prawa w danym roku kalendarzowym. Obie strony sporu bronią odmiennych interpretacji przepisów art. 238 k.c. i art. 71 ustawy. Strona powodowa przedstawiła argumentację mającą przemawiać za stanowiskiem zakładającym niemożność redukowania opłaty rocznej przewidzianej za określony rok kalendarzowy w razie zbycia w tym czasie prawa użytkowania wieczystego. Z kolei pozwana broniła stanowiska, zgodnie z którym opłata ro...

...alenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, a powód jako użytkownik wieczysty tej działki, był zobowiązany do uiszczana opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Z przywołanego przepisu wynika, że każdoczesny użytkownik wieczysty jest obowiązany do uiszczania przez czas trwania swego prawa opłaty rocznej, zaś opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego mają charakter cywilnoprawnego świadcze...

...enia czy, w związku ze zbyciem prawa użytkowania wieczystego w ciągu roku, strona pozwana zobowiązana jest do zapłaty opłaty za użytkowanie wieczyste za cały rok. Roszczenie strony powodowej znajduje podstawę w art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną oraz w art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosownie zaś do ust. 4 tego artykułu...

...ypadkach przewidzianych w przepisach szczególnych przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być także inne grunty Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków (§ 2). Stosownie do przepisu art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie zaś z art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 roku, Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opł...

...ospodarcza powoda, a zatem przeprowadzenie tego dowodu zmierzałoby do ustalenia okoliczności nieistotnej w sprawie. Sąd zważył, co następuje: Roszczenie powoda okazało się być częściowo uzasadnione. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie natomiast do treści art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. - dalej: „u.g.n.”), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera si...

...niem z dnia 13 marca 2013 r. W swoich rozważaniach Sąd I instancji szczegółowo omówił treść przepisów art. 71 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Powołał się również na art. 238 k. c. podkreślając, iż przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami mają charakter bezwzględnie obowiązujących i nie mogą być odmiennie kształtowane wolą stron. Dotyczy to zasady ustalania pierwszej opłaty i pobierania dalszych opłat rocznych. Opłaty z omawianego tytułu mają charakter cywilnoprawny i stanowią s...

...ych wynikało, że świadczenie strony pozwanej, którego spełnienia strona powodowa dochodzi w niniejszym postępowaniu, stanowi opłatę roczną za 2013 r. z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. W niniejszej sprawie bezsporny był fakt przysługiwania stronie pozwanej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w L., dla której Sąd Rejonowy w L. prowadzi księgę wieczystą (...)oraz wynikający z tego faktu obowiązek ui...