Baza orzeczeń sądowych

...stwa. Sąd zważył, co następuje. Powództwo o zapłatę i ustalenie okazało się nieuzasadnione. Obowiązek uiszczania przez użytkownika wieczystego opłaty z tego tytułu wynika z treści art. 71 ust 1 ugn w zw. z art. 238 kc. Zgodnie z art. 233 k.c. w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób...

...ły wątpliwości co do ich wiarygodności. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, że powództwo jako niezasadne podlega oddaleniu w całości. Wskazał, że podstawę prawną roszczenie powoda stanowi art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Szczegółowe przepisy dotyczące opłat z tytułu użytkowania wieczystego zamieszczone są w art. 67-81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2014.518 j.t. z późn. zm.). Sąd wskazał, że...

...ch płynących z opinii T. D. (1) i pominął wniosek o zlecenie (...) Towarzystwu (...) przeprowadzenie kontroli operatu szacunkowego sporządzonego przez T. D. (1) w tej sprawie. Sąd zważył co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. W myśl art. 77 ust. 1 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn.zm, zwana dalej ugn) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej...

...tułem nieuiszczonej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste oraz odsetek od tej kwoty, liczonych o od dnia 1 kwietnia 2014 r. do dnia zapłaty. Należy zauważyć, że roszczenie strony powodowej znajduje podstawę w art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną oraz w art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosownie zaś do ust. 4 tego artykułu...

...ystania przez użytkownika wieczystego, z wyłączeniem innych osób, z gruntu będącego własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego; są zatem świadczeniami cywilnoprawnymi, przewidzianymi w art. 238 k.c. Cywilnoprawny charakter mają także czynności związane z oznaczaniem wysokości opłat rocznych, w tym ich aktualizacji oraz spory wynikające na tym tle, jako dotyczące należności pieniężnych (por. uchwały Sądu Najwyższego z: 21 kwietnia 1994 r., III CZP 36 94, OSNCP 1994, nr 11, poz. 209 i 25 sierpnia 1995 r., I...

...podstawie przepisów ustawy z dnia 4 września 1997 r. opłata roczna za użytkowanie wieczyste podlega zmniejszeniu proporcjonalnie do czasu trwania tego prawa. Sąd Najwyższy stanowczo odrzucił taką interpretację art. 238 k.c. i art. 71 powołanej powyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami, z której jakoby miałoby wynikać to, że w razie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, opłata roczna należy się także za tę część roku kalendarzowego, w której dotychczasowy użytkownik jest już właścicielem nier...

...ej 53.697 m 2, dla których Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą (...), była uzasadniona w dotychczasowej wysokości. Przechodząc do rozważań materialnoprawnych Sąd Okręgowy odwołał się do treści art. 238 k.c., który stanowi, iż wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie zaś z uzupełniającym ten przepis art. 71 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 roku, nr 102, poz. 651 ze zm.) - za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie...

...Mając tak poczynione ustalenia faktyczne Sąd Rejonowy uznał powództwo za zasadne. W niniejszej sprawie okoliczność sporna dotyczy działek, co do których pozwani zakupili prawo użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 kc wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. W swoich zeznaniach pozwani wskazali, iż mieli świadomość obowiązku uiszczania opłaty rocznej z tego tytułu i nie kwestionowali wysokości tejże opłaty ustalonej w 2003 roku w wysokości 2.438,60 złotych. Okolicznością bezsporną jest wy...

...ną do zapłaty tych opłat za rok 2008 i 2009, w kwocie 26.796,14 zł oraz w kwocie 9.918,14 zł. Pozwana kwot tych nie uregulowała. W oparciu o powyższe ustalenia Sąd Rejonowy uznał powództwo oparte na przepisach art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami za zasadne w całości. Zdaniem Sąd pierwszej instancji, strony niniejszego procesu są legitymowane w zakresie roszczenia o zapłatę opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania; powód jako właściciel nieruchomości, a pozwany ja...

...retnego stosunku prawnego, powstałego na skutek zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste [ zob. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 27 czerwca 2013 r. III CZ 29 13, za: www.sn.pl]. Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty przez cały czas trwania użytkowania wieczystego uiszcza opłatę roczną. Opłatę tą ustala się od ceny nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie jej wartości (art. 72 ust. 1 i art. 67 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 77 tej ustawy)...

...pozwanego wynika z treści aktu notarialnego Repertorium A Nr (...) z dnia 08 kwietnia 2009 r., w którym, jako syn, był pełnomocnikiem matki B. P. (2). Pełnomocnik strony powodowej wskazał, że zgodnie z przepisami art. 238 k.c. i ustawy o gospodarce nieruchomościami użytkownik wieczysty zobowiązany jest do uiszczania opłaty rocznej przez cały czas trwania prawa użytkowania wieczystego i wnoszenia jej w terminie do 31 marca każdego roku z góry za dany rok. Pełnomocnik powoda argumentował, iż pozwany mimo ciążącego na nim obowiązku nie...

...spółkę pod firmą (...) S.A. z siedzibą w R.. 4 grudnia 1991r. Urząd Rejonowy w M. wydał oświadczenie na podstawie art. 43 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości i art. 238 kodeksu cywilnego, iż opłata roczna z tytułu wieczystego użytkowania, w które przekształcił się z mocy prawa (art. 2 ustawy z dnia 29 września 1990r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości) dotychczasowy zarząd działki nr (...) stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w M. pr...

...j dacie użytkownikiem wieczystym był T. P., do którego skutecznie skierowano oświadczenie woli w przedmiocie wypowiedzenia dotychczasowej wysokości opłaty rocznej; VII. naruszenie prawa materialnego w postaci art. art. 238 kc w związku z art. 71 ust. 1 i 4 ugn w związku z art. 481 § 1 k.c. poprzez oddalenie powództwa w całości, mimo że kwoty uiszczone przez pozwanego tytułem zapłaty zaległej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości za lata 2009-2011 (łącznie 110.372,77 zł) nie zaspokajają niekwestionowanej prz...

...ystania przez użytkownika wieczystego, z wyłączeniem innych osób, z gruntu będącego własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego; są zatem świadczeniami cywilnoprawnymi, przewidzianymi w art. 238 k.c., płaconymi przez 4 czas trwania użytkowania wieczystego. Taki charakter mają także czynności związane z oznaczaniem wysokości opłat rocznych, w tym ich aktualizacji oraz spory wynikające na tym tle, jako dotyczące należności pieniężnych (por. uchwały Sądu Najwyższego: z dnia 21 kwietnia 1994 r., III CZP 36 9...

...iosła prawo wieczystego użytkowania do działki 179 6 na rzecz T. S.A., a ta umową z dnia 2 lutego 2009 r. na rzecz pozwanej Spółki A. I. W ocenie Sądu Okręgowego, roszczenie pozwu znajduje uzasadnienie w treści art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez cały czas trwania swego prawa opłatę roczną. Na skutek apelacji pozwanej od tego orzeczenia, Sąd Apelacyjny wyrokiem z dnia 12 lutego 2014 r. zmienił je i powództwo oddalił. Zdaniem tego Sądu, wykładnia umowy z dnia 18 lutego 200.. r., na podstawie której powo...

...ającym istoty rzeczy przedłużeniem postępowania sądowego. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Na wstępie wskazać należy, iż podstawowym obowiązkiem użytkownika wieczystego jest uiszczanie opłat rocznych (art. 238 k.c.). Artykuł 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U.z 2014 r., Nr 518, ze zm. dalej: „u.g.n.”) rozszerza ten obowiązek, nakładając na użytkownika wieczystego konieczność poniesienia także pierwszej opłaty. Wysokość pierwszej opłaty i opłat rocznych oraz wys...

...at rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, gdyż na podstawie aktu notarialnego prawo to nabyła. Obowiązek pozwanej jako użytkownika wieczystego gruntu uiszczania opłat za użytkowanie wieczyste wynika z art. 238 k.c., stanowiącym że wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Szczegółowo obowiązki użytkownika wieczystego uregulowane są w ustawie z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2014.518 j.t.) Zgodnie z przepisem art. 71 ust. 1 tej ustawy za oddanie nierucho...

...uznać, aby żądanie powódki w omawianym zakresie zasługiwało na uwzględnienie. Podzielić należało przedstawione powyżej stanowisko judykatury. Odnośnie drugiego z żądań powódki wskazać należy na treść art. 238 k.c., wedle którego użytkownik wieczysty gruntu przez cały okres trwania swego prawa uiszcza opłatę roczną na rzecz właściciela tejże nieruchomości. Zgodnie z treścią art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) opłaty roczne wnosi się prz...

...odpowiedzialności za kwestie związane z postępowaniem administracyjnym, które prowadzone jest przez odrębne podmioty, będące organami gminy. Podstawą prawną roszczenia zgłoszonego przez stronę powodową jest art. 238 kc, według którego wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Z kolei zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.: Dz.U. z 2014 r. Nr 518, dalej u.g.n.) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierws...

...onane przez Sąd pierwszej instancji znajdują pełne odzwierciedlenie w zgromadzonym materiale dowodowym. W rozpoznawanej sprawie bezsporne jest, że powódka jako użytkownik wieczysty gruntu zobowiązana jest na mocy art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.), do uiszczania rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Jedyną zaś sporną kwestią, wokół której koncentrują się wszystkie zarzuty procesowe i materialnoprawne zgłoszone przez powódk...

...zystkim – przez umowę o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste" (vide : uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 26 lutego 2002 r., I CKN 1516 99, OSNC 2003 2 23, z powołaniem się na treść art. 238 k.c. i treść przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących ustalania i aktualizacji opłaty rocznej; por. uzasadnienie uchwały składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 8 grudnia 2004 r., III CZP 47 04, OSNC 2005 5 74; G. Bieniek i inni - Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz. Warszawa 2005, uchw...

...ąd Okręgowy rozpoznający niniejszą sprawę, a mianowicie sprowadzający się do stwierdzenia, że obowiązek zapłaty opłaty rocznej jako element prawnorzeczowego stosunku użytkowania wieczystego, o którym mowa w art. 238 k.c., ma charakter zobowiązania realnego, obciążającego każdoczesnego użytkowania wieczystego za czas trwania jego prawa, a więc nie zawsze za cały rok kalendarzowy. W judykaturze przyjmuje się również konsekwentnie, że opłata roczna nie jest świadczeniem niepodzielnym, lecz jest świadczeniem podzielnym w rozumieni...

...łata w ocenie sądu I instancji obciąża nowego użytkownika, o którym powód wiedział lub z łatwością mógł się dowiedzieć z przedłożonego aktu notarialnego. Jako podstawę rozstrzygnięcia powołał przepis art. 238 k.c. oraz art. 71 ust. 4 ustawy z 21.8.1997r. o gospodarce nieruchomościami. Wskazał też na wyroku z 25.11.2010r. I CSK 692 09 Sądu Najwyższego, w którego uzasadnieniu Sąd Najwyższy stwierdził, że opłata roczna nie jest świadczeniem niepodzielnym w rozumieniu art. 379 § 2 k.c. i opłata ta, w razie zbycia użytkowan...

...ę 1% obowiązuje od dnia 1 stycznia 2008 r., który to wniosek Kolegium oddaliło w dniu 13 lipca 2009 r., a strona powodowa wniosła sprzeciw do Sądu Okręgowego w W. 3 Sąd pierwszej instancji wskazując na przepisy art. 238 k.c. oraz art. 17b ust. 1 i ust. 2a ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (obecnie jedn. tekst: Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 - dalej: „ugnrSP”) stwierdził, że do trybu zmiany stawki opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wchodzących do Za...

...był użytkownikiem wieczystym tegoż gruntu w okresie, którego dotyczy aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. W ocenie Sądu odwoławczego nie ulega także wątpliwości, że pozwany na mocy art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.), jest uprawniony do pobierania od powoda rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Opłaty te stanowią wynagrodzenie za możliwość korzystania przez użytkownika wieczystego z gruntu należ...

...był użytkownikiem wieczystym tegoż gruntu w okresie, którego dotyczy aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. W ocenie Sądu odwoławczego nie ulega także wątpliwości, że pozwany na mocy art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.), jest uprawniony do pobierania od powoda rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Opłaty te stanowią wynagrodzenie za możliwość korzystania przez użytkownika wieczystego z gruntu należ...

...k.c. może być stosowany jedynie w wyjątkowych sytuacjach; 4. naruszenie prawa materialnego, tj. przepisów art. 71 ust. 1 i ust. 4 zdanie pierwsze ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz art. 238 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie w związku z art. 65 § 2 k.c. przez niewłaściwą wykładnię umowy zawartej w dniu 29 listopada 2000 r. i przyjęcie, że na żądanie właściciela zapłaty opłaty rocznej w wysokości wiążącej strony stosunku użytkowania wpływają okoliczności niezwiązane z treścią stosunku...

.... Z tych samych przyczyn pominięto dowód z przesłuchania stron. Dowód ten zresztą ma charakter jedynie subsydiarny, a w niniejszej sprawie nie wystąpiły okoliczności, uzasadniające jego przeprowadzenie. W myśl art. 238 kc użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Jak ustalono strona powodowa odnośnie działek nr (...) dokonała wypowiedzenia dotychczasowej opłaty rocznej w kwocie 10461zł, a ostatecznie opłata ta została ustalona orzeczeniem SKO na kwotę 95844zł 30gr. Orzeczenie to uprawomocniło się...

...Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Powództwo zasługuje na częściowe uwzględnienie. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2010, Nr 102, poz. 651 ze zm.) w zw. z art. 238 k.c. określa zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Szczegółowa regulacja kwestii uiszczania tej opłaty i jej wysokości zawarta została w art. 71-81 wskazanej ustawy. Wyjątki od wskazanej zasady odpłatności mu...