Baza orzeczeń sądowych

...podstawie przepisów o współwłasności (art. 199 – art. 206 k.c.). W ocenie Sądu wnioskodawcy dochodzili faktycznie zatwierdzenia dokonanej już czynności w postaci wybudowania wiaty, co mając na względzie cel art. 199 k.c. nie może być przedmiotem rozpoznania w niniejszej sprawie. W wyniku apelacji wnioskodawców Sąd Okręgowy w Olsztynie postanowieniem z dnia 19 maja 2016 r. uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę Sądowi Rejonowemu w Giżycku do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach...

...osek do sądu o podział quoad usum powinien być złożony, tak jak wniosek dotyczący czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, przez współwłaścicieli, których udziały wynoszą co najmniej połowę (art. 199 zd. 2 kc, uch. SN z dnia 29 listopada 2007 roku, III CZP 94 07, LEX nr 319929). Według art. 6 kc, ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne. Przepis ten oznacza, że to na wnioskodawczyni G. L. ciążył obowiązek wykazania, że miała miejsce taka zmiana okoliczności sprawy, iż...

...półdzielnię mieszkaniową zostało uregulowane w art. 27 ust. 2 w zw. z ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w sposób całościowy i spójny, wolny od luki prawnej, usprawiedliwiającej odwołanie się do art. 199 k.c. Z tych przyczyn nie można było podzielić stanowiska pozwanych, iż strona powodowa nie wykazała legitymacji czynnej po swojej stronie. Bezzasadny jest także zarzut koncentrujący się na sprzeczności żądania strony powodowej z normą art. 5 k.c. Należy zauważyć, że oddalenie roszczenia o zwrot przedmiotu dzierża...

...ót budowlanych jej dotyczących ma charakter czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, a zatem na realizację tych robót wymagana jest zgoda wszystkich jej współwłaścicieli, zgodnie z art. 199 k.c. W ocenie Sądu, przedmiotowej inwestycji polegającej na wykonaniu od podstaw instalacji gazowej w drodze, pod którą wcześniej żadne tego typu instalacje nie przebiegały, nie można zakwalifikować jako czynności zwykłego zarządu. Ponadto, jak wynika z załączonych do wniosku warunków przyłączenia do sieci gazow...

...podzielnie współwłaścicielom tego lokalu. Innymi słowy, że dla potrzeb podejmowania uchwał współwłaściciele lokali musieli uzgodnić jednolity głos (lub wyznaczyć pełnomocnika), co wynikało z zastosowania art. 199 kc (w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy) i przyjmowania co do większości uchwał podejmowanych przez właścicieli lokali (w tym przykładowo wymienionych w art. 22 ust. 3), że stanowią one czynności przekraczające zwykły zarząd, a tym samym głosowanie nad ich przyjęciem przez współwłaścicieli danego lokalu jest także czy...

...ie uzyskała. Argumentacja strony pozwanej nie zasługuje jednak na uwzględnienie. Podkreślić bowiem należy, iż przepisy Kodeksu cywilnego, na jakie powołuje się strona pozwana, dotyczą tzw. zarządu ustawowego (art. 199–201 i art. 204–205 k.c.) i znajdują one zastosowanie, gdy współwłaściciele nie ustalili innych zasad zarządu. Powyższe stanowisko znajduje potwierdzenie w judykaturze, gdzie wskazuje się, że umowa współwłaścicieli powierzająca wykonywanie zarządu jednemu z nich wyłącza uprawnienia pozostałych współwłaści...

..., wyjaśnień uczestników i wnioskodawców, dokumentów urzędowych i prywatnych znajdujących się w aktach sprawy, z których wynika samoistny charakter władania nieruchomością od końca lat 70 - tych XX wieku, 4 art. 199 k.c. w zw. 201 k.c. oraz art. 206 k.c. poprzez błędną wykładnię pojęcia czynności przekraczającej zwykły zarząd, a w konsekwencji uznania, iż remonty przeprowadzane przez Z. Ż., w tym remont elewacji, klatki schodowej wymiana drzwi wejściowych oraz okien i przemurowanie kominów wraz z remontem całego dachu, są czy...

...nioskodawczyni ani uczestniczka. Wobec powyższego Sąd podzielił wnioski biegłej – zarówno co do stanu nieruchomości jak i jej wartości – za prawidłowe i odpowiadające rzeczywistemu stanowi rzeczy. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na...

...zarządu, podczas gdy ta ewidentnie przekracza ramy tzw. zwykłego zarządu, albowiem nie należy do kategorii bieżących spraw związanych ze zwykłą eksploatacją rzeczy i zachowaniem jej w stanie niepogorszonym; b) art. 199 k.c. poprzez błędną wykładnie i – w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie w niniejszej sprawie oraz przyjęcie, że budowa przyłącza przez stronę pozwaną stanowi czynność zwykłego zarządu, podczas gdy ta ewidentnie przekracza ramy tzw. zwykłego zarządu, a zatem do jej skutecznego dokonania wymagana jest zgoda ws...

...tym przepisie, co uzasadnia uchylenie podjętej uchwały, 2) art. 22 ww. ustawy przez przyjęcie, iż wykonanie inwestycji – ogrodzenia nieruchomości stanowi decyzję zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, 3) art. 199 k.c. przez przyjęcie, że wykonanie ogrodzenia jako czynności z zakresu zwykłego zarządu nie wymagało zgody wszystkich współużytkowników wieczystych działki nr (...) w sytuacji, gdy jako czynność przekraczająca zwykły zarząd wymagała zgody zarówno wszystkich współużytkowników wieczystych, jak i Gminy O. jako...

...rzepisanych. W uzasadnieniu wniosku wnioskodawcy podnieśli, że wraz z uczestniczką postępowania tworzą tzw. (...) wspólnotę mieszkaniową, składającą się z sześciu lokali mieszkalnych. Ze względu na treść art. 199 k.c. do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaściciel. Uzyskanie zaś zgodny od uczestniczki jest praktycznie niemożliwe. W ocenie wnioskodawców poddanie ich Wspólnoty zasadom głosowania dotyczącym tzw. (...)Wspólnoty umożliwi funkcjonowanie ich wspólnoty w obro...

...ze sprzedaży sumy, a ponadto co do czasu jej sprzedaży. Okoliczność bezsporna Sąd zważył co następuje: Wniosek w przeważającej mierze zasługiwał na uwzględnienie. Podstawę żądania wnioskodawców stanowi art. 199 k.c., zgodnie z którym do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, któr...

...uchomością, polegającą na wystąpieniu o zezwolenie na sprzedaż piwa, nie może być uznana za nadużycie prawa. Żaden przepis prawa cywilnego nie nakazuje współwłaścicielowi wyrażenia takiej zgody. Natomiast art.199 kc przewiduje możliwość, aby sąd po zbadaniu okoliczności sprawy ocenił, czy odmowa jest uzasadniona w konkretnej sytuacji. Takie postępowanie zostało przeprowadzone przez Sąd Rejonowy w Słupsku pod sygn. I Ns 717 10, po zakończeniu którego sąd wyraził zastępczą zgodę na wystąpienie przez powoda P. S. o zezwoleni...

...y w skład majątku wspólnego M. i K. G. (1) (co oznacza, że obie te osoby były najemcami wyżej opisanych lokali), to po ustaniu wspólności majątkowej, stosownie do treści art. 46 k.r.o. w zw. z art. 1035 k.c. i art. 199 k.c., wszelkie czynności prawne z zakresu zarządu majątkiem wspólnym (w także rozwiązanie umów najmu w drodze umowy z wynajmującym lub zawarcie umów podnajmu) wymagało zgody obojga byłych małżonków. Jednocześnie wskazał, że M. G. nie wyrażała zgody, ani nawet nie była informowana o tym, że po ustaniu wspólno...

...m miejscu należy, iż jak trafnie zauważył Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 29 listopada 2007 r. (III CZP 94 07, Biul. SN 2007, nr 11, s. 9), podstawę prawną podziału przez sąd nieruchomości quoad usum stanowią art. 199 zd. 2 k.c. i art. 201 zd. 2 k.c. W okolicznościach rozpoznawanej sprawy podstawę wywiedzionego wniosku stanowi art. 201 k.c., który stanowi, że do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważni...

...ności, to takie żądanie zasługuje na uwzględnienie, - naruszenie art. 6 k.c. przez niewykazanie, iż wodociąg, którego ustanowienia służebności domaga się wnioskodawca i uczestniczka jest czynny, - naruszenie art. 199 k.c. przez jego niezastosowanie i brak zgody wszystkich współwłaścicieli wodociągu na domaganie się ustanowienia służebności wodociągu, - naruszenie art. 49 k.c. przez niezastosowanie i zaniechanie wezwania do udziału w sprawie wszystkich właścicieli linii wodociągowej. Wskazując na powyższe zarzuty apelująca wno...

...l lokalu głosował swoją częścią udziału w nieruchomości wspólnej, ponieważ do danego lokalu przypisany może być tylko jeden głos odpowiadający udziałowi w nieruchomości wspólnej. Tym samym, stosownie do art. 199 k.c. w przedmiocie czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli lokalu a w braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać na podstawie art. 199 k.c. rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względ...

...ów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwana wskazała, że w stosunku do zaskarżonej uchwały nie znajdują zastosowania przepisy kodeksu cywilnego, w tym art. 199 k.c. oraz art. 206 k.c. przewidujące podjęcie uchwał w sprawie przekraczającej zwykły zarząd głosami wszystkich właścicieli. Są one stosowane jedynie w sytuacji, gdy liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych nie jest większa niż siedem. Ze względu na liczbę lokali w pozwanej wspólnocie zastosowanie...

...że ustalenie faktyczne w zakresie wielkości wspólnoty determinuje zastosowanie do podejmowania decyzji w sprawach przekraczających zwykły zarząd reżimu przewidzianego w art. 19 ustawy o własności lokali w zw. z art. 199 k.c. Małe wspólnoty to zgodnie z art. 19 ustawy te, które istnieją w nieruchomościach mieszczących najwyżej 7 lokali, przy czym do sumy lokali w nieruchomości wlicza się wszystkie samodzielne lokale - tak wyodrębnione, jak i niewyodrębnione, zarówno mieszkalne, jak i o innym przeznaczeniu. W tych małych wspólnotach...

...nia trzeba tożsamości podstawy faktycznej i prawnej, czyli normy prawnej roszczenie to kształtującej. W przeciwnym razie istnieje wielość roszczeń zależna od wielości tych norm (por. T. Żyznowski, Komentarz do art. 199 k.c, t. 5.) Z powagi rzeczy osądzonej korzysta jedynie sentencja wyroku, a jego motywy tylko w takich granicach, w jakich stanowią konieczne uzupełnienie rozstrzygnięcia niezbędne do wyjaśnienia jej zakresu (zob. M. Manowska, Komentarz do art. 366 k.p.c). Wnioskodawcy w 1993 r. złożyli wniosek o odszkodowanie i zadośćuc...

...), wraz z jej ustaleniami odnośnie wysokości czynszu dzierżawnego, z całą pewnością jest czynnikiem wpływającym na prawo własności i jego wartość oraz sposób faktycznego korzystania z tego prawa. Zgodnie z art. 199 kc do dokonania czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzeba jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz int...

...awieniu L. T. i Z. T. (1) od południowej strony nieruchomości działek jak w dwóch poprzednich wariantach ( rabaty ). ( dowód: opinia biegłego L. S. z dnia 18.07.2016 r. na k. 62 - 87 akt ) Sąd zważył: Zgodnie z art. 199 k.c., do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając...

...ą one charakter udziałów idealnych. Sytuacja współuprawnionych nie jest już regulowana przepisami prawa rodzinnego (z wyjątkiem art. 43 i 45 k.r.o.), ale prawa spadkowego i prawa rzeczowego (art. 1035 k.c. w zw. z art. 199 i n. k.c. i art. 46 k.r.o.). Tym samym z chwilą zawarcia przez J. M. i M. G. (1) umowy o wyłączenie wspólności ustawowej, ich udział wynoszący 2 5 w przedmiotowej nieruchomości nie był już objęty wspólnością majątkową, zaś każdy z małżonków miał udział wynoszący 1 2 w powyższym udziale (czyli 1 5) jako m...

...k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że zgodnym zamiarem i wolą stron oraz celem umowy pośrednictwa było doprowadzenie jedynie do zbycia udziału w nieruchomości. Poza tym zarzucił naruszenie art. 199 k.c. poprzez niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że zawarcie umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami było czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu biorąc pod uwagę wartość lokalu mieszalnego i wynagrodzenia powoda. Nadto zarzucił niewyjaśnienie okoliczności istotnych dla rozstrzygnięcia spraw...

..., lecz na podstawie orzeczenia sądu. Wskazać raz jeszcze trzeba na przewidziany w kodeksie cywilnym tryb postępowania w przypadku braku zgody współwłaścicieli do dokonania czynności dotyczącej rzeczy wspólnej (art. 199 kc- 203 kc) oraz obowiązek każdego współwłaściciela do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną (art. 200 kc). Nie można przy tym wykluczyć, że pomiędzy współwłaścicielami w tym przedmiocie dojdzie do porozumienia. Jednakże ewentualne postępowanie o wyrażenie przez Sąd zgody na czynność przekraczając...

...ynie do możliwości skutecznego przeniesienia posiadania (nie zaś własności) gospodarstwa rolnego przez S. N., co skutkowało oddaleniem powództwa; 2. naruszenie prawa materialnego a to: - art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 199 k.c. i art. 1035 k.c. poprzez niezastosowanie i przyjęcie, że S. N. mogła samodzielnie dysponować gospodarstwem rolnym położonym we wsi S., pomimo że do przekazania przypadającego jej udziału konieczna dla ważności umowy była zgoda powoda jako współwłaściciela nieruchomości; - art. 75 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 2...

...ji. Zgodnie z art. 195 k.c. własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (współwłasność). W myśl art. 197 k.c. domniemywa się, że udziały współwłaścicieli są równe. Z kolei art. 199 k.c. stanowi, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orze...

...zebrania współwłaścicieli (k-55), skoro po powstaniu wspólnoty nie doszło do zmiany wcześniejszych ustaleń współwłaścicieli. Nawet jednak jeżeli uznać, że zasady zarządu opartego na art. 201 k.c. w zw. z art. 199 k.c. nie odbiegają w sposób istotny od zarządu opartego na art. 18ust. 3 w zw. z art. 20 ust. 1 i art. 22 u.w.l. to jednak dla prawidłowości rozliczenia w roku przejściowym powinno nastąpić odzwierciedlenie bilansu zamknięcia za okres do dnia powstania wspólnoty oraz osobnego rozliczenia za okres w którym wspólnota is...

...ała po rozpoznaniu w dniu 1 marca 2017 r. we Wrocławiu sprawy z wniosku W. G., A. G. przy udziale M. O. i R. O. o rozstrzygnięcie w przedmiocie czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczy wspólnej (art. 199 kc) na skutek apelacji uczestników od postanowienia Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu z dnia 27 stycznia 2016 r., sygn. akt I Ns 331 13 postanawia oddalić apelację. SSO Agnieszka Hreczańska – Cholewa SSO Beata Stachowiak SSO Małgorzta Dasiewicz - Kowalczyk II Ca 999 16 UZASADNIENIE Wnioskodawczynie W...

...ć oddania pozwanej Spółdzielni urządzeń infrastruktury do bezpłatnego korzystania, jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, wymagałaby zgody wszystkich ich współwłaścicieli (art. 199 kc). W niniejszej sprawie poza sporem pozostawało, że zgody wszystkich współwłaścicieli na nieodpłatne korzystanie z urządzeń infrastruktury pozwana Spółdzielnia nigdy nie uzyskała, skoro nie udzielili jej m.in. powodowie. Świadczy też o tym wniosek samej Spółdzielni z dnia 14 września 2009 roku (rozpoznawany w...