Baza orzeczeń sądowych

...493 § 1 w związku z art. 487 § 1 k.c., art. 38 k.c. i art. 11a w związku z art. 2 ust. 2 ustawy o samorządzie gminnym (jedn. tekst: Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 693 § 1 i art. 659 w związku z art. 694 k.c., art. 354 i art. 355 k.c., art. 5 nieobowiązującego dekretu z dnia 2 sierpnia 1951 r. o targach i targowiskach (Dz. U. Nr 41, poz. 312 ze zm.), art. 140 k.c. w związku z art. 1 ust. 1, art. 4 ust. 1 i art. 6 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, p...

...h proponował rozwiązanie umowy dzierżawy oraz kupno ośrodka. Treść pisma skierowanego przez pozwanego do strony powodowej nie pozwala uznać go za wypowiedzenie umowy. Ponadto, zgodnie z art. 664 § 3 w związku z art. 694 k.c., uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia umowy dzierżawy nie przysługuje dzierżawcy, który w chwili zawierania umowy wiedział o wadach przedmiotu dzierżawy. Pozwany zobowiązując się w umowie do wymiany instalacji w ośrodku musiał mieć świadomość jej wadliwości. Zły stan instalacji nie uniemożliwiał prz...

...wydania bliżej oznaczonej nieruchomości rolnej o pow. ok. 14,5 ha oraz zasądzenia 1200 zł z tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z tej nieruchomości. U podłoża tego rozstrzygnięcia legł pogląd, że art. 694 k.c. nie przewiduje odpowiedniego stosowania art. 667 § 2 k.c. Skargę od powyższego wyroku, na podstawie art. 4241 k.p.c., wniosła powódka. Zarzuciła naruszenia art. 667 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. W konsekwencji doszło, zdaniem skarżącej, do wydania orzeczenia niezgodnego z tymi przepisami. Sąd Najwyższy zważył,...

.... w całości. Podstawą prawną uwzględnienia powództwa w stosunku do Kółka Rolniczego był art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c., natomiast odpowiedzialność 3 Spółdzielni Kółek Rolniczych Sąd wywiódł z art. 694 k.c. w zw. z art. 676 k.c., wskazując, że działanie powoda było zgodne z wolą wydzierżawiającego, który zatrzymał nakłady. Zdaniem Sądu Okręgowego, wspartym przytoczeniem poglądu Sądu Najwyższego, wyrażonego w orzeczeniu z dnia 7 marca 1997 r., II CKN 57 96, na pozwaną E. C. nie przeszły obowiązki dotyczące za...

...ązane z nakładami czynionymi na rzecz wynajętą (dzierżawioną), w tym kwestie nie tylko nakładów koniecznych ale i ulepszeń. W konsekwencji – jak przyjął Sąd Apelacyjny – na podstawie art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c. powód, który dokonał nakładów na będącą przedmiotem umowy nieruchomość mógł dochodzić ich zwrotu od wydzierżawiającego skutecznie jedynie w ciągu roku od dnia zwrotu rzeczy. W dalszej części Sąd Apelacyjny ustalił, że umowa dzierżawy, której stroną był powód bezspornie wygasła z dniem 31 grudnia 1...

...w świetle przepisu art. 123 k.c. - nastąpiła przerwa biegu przedawnienia. W ocenie Sądu Apelacyjnego, Sąd I instancji zasadnie ustalił, że powódce przysługuje - na podstawie przepisu art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. - względem pozwanego roszczenie o zapłatę sumy odpowiadającej wartości 5 ulepszenia w chwili zwrotu nieruchomości. Bezsporne jest bowiem, że powódka wybudowała na wydzierżawionej działce obiekt małej architektury, który ma obiektywną wartość majątkową, wobec czego - wbrew stanowisku apelacji pozwanego - zos...

...towym. W skardze kasacyjnej interwenient uboczny zarzucił naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 382 k.p.c. oraz art. 378 k.p.c., art. 328 k.p.c., a w sferze prawa materialnego – sformułował zarzut naruszenia art. 694 k.c., art. 65 k.c. i art. 632 § 1 k.c. Skarżący domagał się uchylenia zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania. Zgodnie ze stanowiskiem Prokuratora Generalnego, przedstawionym w trybie art. 3988 § 1 k.p.c., istniały podstawy do uwzględnienia skargi kasacyjnej inte...

...atora przetargu. Podkreślił, że umowa dzierżawy nie mogła być wypowiedziana przez dzierżawcę, albowiem strony nie przewidziały w niej żadnej okoliczności, która zgodnie z treścią art. 673 § 3 k.c. w zw. z art. 694 k.c. uprawniałaby do jej wypowiedzenia w drodze jednostronnego oświadczenia woli. W związku z tym stwierdził, że prawdopodobieństwo uzyskania przez powódkę korzyści z umowy dzierżawy graniczyło z pewnością, i utrata tych przychodów stanowi bezpośredni skutek rozwiązania umowy dzierżawy. Sąd Okręgowy zaakceptowa...

...0 czerwca 2005 r., II CK 737 04, Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Sądowi drugiej instancji do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy uznał, że Sąd Apelacyjny naruszył art. 676 w zw. z art. 694 k.c. przez ich zastosowanie mimo braku dostatecznych ustaleń. 4 Wyrokiem z dnia 10 stycznia 2006 r. wydanym po ponownym rozpoznaniu sprawy Sąd Apelacyjny zmienił wyrok Sądu pierwszej instancji i powództwo oddalił. Sąd drugiej instancji podniósł, że adresatem roszczenia przewidzianego w art. 676 k.c. o zapłatę sumy odp...

...Instancji. Sąd Apelacyjny zaakcentował w szczególności, że strona powodowa jako profesjonalista, wiedziała o istniejących wadach obiektu przejmowanego w dzierżawę, co stosownie do treści art. 664 § 3 w zw. z art. 694 k.c. wykluczało możliwość rozwiązania przez nią umowy bez wypowiedzenia. Wady te nie musiały przy tym być aż tak istotne, skoro obiekt, poza trybunami, jest do dzisiaj intensywnie użytkowany przez pozwaną Gminę. Natomiast uprawnienie do rozwiązania umowy służyło pozwanej, wobec niepłacenia przez powódkę czynszu...

...można skutecznie na podstawie art. 667 § 2 k.c. wypowiedzieć umowę dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia z powodu używania rzeczy przez dzierżawcę w sposób sprzeczny z umową, art. 668 § 2 w związku z art. 694 k.c. przez uznanie, że wygaśnięcie umowy dzierżawy powoduje wygaśnięcie umowy poddzierżawy z mocy samego prawa, art. 222 § 1 i art. 705 k.c. przez uznanie, że pozwanej nie przysługuje wobec strony powodowej skuteczne prawo do władania przedmiotem poddzierżawy. Wnosiła o uchylenie zaskarżonego wyroku i jego zmianę p...

...2 k.p.c. oraz art. 227 w zw. z art. 233 § 1 i art. 328 k.p.c. oraz w ramach pierwszej podstawy kasacyjnej – naruszenie art. 387 i 488 k.c., art. 405 w zw. z art. 410 § 2 w zw. z art. 693 k.c., art. 664 § 3 w zw. z art. 694 k.c. oraz art. 700 k.c., wnosiła o uchylenie i zmianę zaskarżonego wyroku w całości oraz wyroku Sądu pierwszej instancji przez oddalenie powództwa, ewentualnie o uchylenie w całości zaskarżonego wyroku oraz wyroku Sądu pierwszej instancji i przekazanie sprawy temu Sądowi do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważ...

...widłowe, a w rezu acie wyrok Sądu Okręgowego odpowiada prawu. Wyrok Sądu Apelacyjnego zaskarżyła pozwana Spółka skargą kasacyjną. Zarzuciła naruszenie następujących przepisów: - art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 i 693 k.c. oraz art. 33 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami i art. 240 k.c., - art. 693 k.c. w zw. z art. 3531 § 1 i art. 65 k.c., - art. 222 k.c., - art. 461 k.c. w zw. z art. 226 k.c. - art. 217, art. 316 § 2, art. 227, art. 232, art. 233, art. 278 k.p.c. w zw. z art. 391 oraz art. 381 k.p.c., art. 328 § 2 w zw. z a...

...eczy (art. 226 k.c.). Jednakże może się tak stać dopiero w razie ustalenia w tej sprawie, że nie istniał stosunek dzierżawy, gdyż w przeciwnym razie podstawę rozstrzygnięcia powinien stanowić art. 676 w zw. z art. 694 k.c. W każdym razie przesłanką rozstrzygnięcia tej sprawy i przyjęcia, czy powódka jest zobowiązana do zwrotu wartości nakładów poczynionych na nieruchomość przez pozwaną, powinno być ustalenie, czy stosunek dzierżawy istniał czy też nie istniał. Interes prawny powoda, jako materialnoprawna przesłanka powództw...

...ozważenie materiału sprawy i okoliczności wskazujących na wstąpienie powódki w sposób dorozumiany w miejsce poprzedniego dzierżawcy w pierwszej umowie dzierżawy z 18 lutego 1982 r. 3. art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. przez ich stosowanie a) do nabywcy nieruchomości zbytej przez pozwanego w czasie trwania umowy dzierżawy z dnia 1 grudnia 1992 r. mimo, że powódka jako dzierżawca nie dokonała w czasie trwania tej umowy spornych nakładów, których dochodzi od pozwanego b) przez stosowanie art. 678 k.c. do umowy dzierżawy wprost, a n...

...rwsza dotyczy prawidłowej wykładni postanowień umowy poddzierżawy, a w szczególności § 14 ust. 2 dokonanej przez Sąd Okręgowy i akceptowanej przez Sąd Apelacyjny; druga wiąże się z pytaniem, czy na postawie art. 694 k.c. do umowy dzierżawy może być odpowiednio zastosowany art. 668 § 2 k.c.; trzecia odnosi się do wykładni art. 361 k.c. przyjętej przez Sąd Apelacyjny, który stwierdził, że brak jest adekwatnego związku przyczynowego między pozbawieniem powódki posiadania spornej nieruchomości, a utratą możliwości pobierania cz...

...a Wiśniewskiego, zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Najwyższy postanowieniem z dnia 23 lutego 2005 r.: "Czy w przypadku zbycia rzeczy dzierżawionej w czasie trwania dzierżawy (art. 678 § 1 w związku z art. 694 k.c.) dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną, ma roszczenie o zwrot nakładów do zbywcy czy do nabywcy?" podjął uchwałę: Dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną przed jej zbyciem, ma roszczenie o zwrot wartości ulepszeń do nabywcy. Uzasadnienie W sprawie jest bezsporne, że powódka, dzierżawiąc za...

...rozporządzenia przez dzierżawcę prawami wynikającymi z umowy dzierżawy nie obejmowały roszczenia o zwrot dokonanych nakładów. Jako podstawę prawną roszczenia o zwrot nakładów Sąd Okręgowy przyjął przepis art. 694 k.c. w zw. z art. 676 k.c. Sąd Apelacyjny uwzględnił apelację strony pozwanej jedynie w zakresie dotyczącym odsetek od zasądzonej należności stanowiącej równowartość nakładów. W ocenie tego Sądu, niezależnie od przyjętej podstawy prawnej obowiązku zwrotu nakładów (art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. lub art. 2...

...czego strona pozwana nie podważała, Sąd Apelacyjny uznał, że powództwo należy uwzględnić. W kasacji od wyroku Sądu Apelacyjnego strona pozwana zarzuciła: naruszenie art. 693 § 1 k.c. i art. 704 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i 673 § 1 k.c. oraz art. 65 § 2 k.c. poprzez ustalenie, że umowa dzierżawy wygasła z dniem 31 lipca 1997 r., a nie uległa rozwiązaniu z dniem 14 stycznia 1999 r.; błędną wykładnię art. 336 k.c. przez przyjęcie, że pozwany jest posiadaczem zależnym; niewłaściwe zastosowanie art. 224 i 225 k.c. przez przyjęci...

...eną prawną Sądu drugiej instancji, Sąd Okręgowy uznał, że po stwierdzeniu nieważności decyzji administracyjnych strony związane były umową dzierżawy nieruchomości, znajdują w sprawie zastosowanie przepisy art. 694 i 676 k.c., a poczynione przez F. nakłady stanowią ulepszenia. C.R. w sposób dorozumiany złożył oświadczenie o zatrzymaniu ulepszeń, zatem obecnie nie może już żądać ich zabrania, a jego dorozumiane oświadczenie 4 oznacza obowiązek zwrotu równowartości ulepszeń. Wartość tych ulepszeń wynosi, według szacunku...

...je na określone jednoznacznie przedmioty regulacji, do których pozwala odpowiednio stosować przepisy poświęcone innej umowie nazwanej. Przykładem posłużenia się pierwszym z wymienionych rozwiązań jest przepis art. 694 k.c., na podstawie którego „do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych”. Natomiast przejawem skorzystania przez ustawodawcę z drugiego możliwego rozwiązania jest treść przepisu art. 656 § 1 k.c. Przepis ten wyraźnie ogranicza określony nim zakres przedmiotowy dopuszc...