Baza orzeczeń sądowych

...lędnienie. Nie budzi wątpliwości, na co trafnie zwrócił uwagę Sąd Rejonowy, że osoba uprawniona do używania lokalu w ramach wykonywania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, i to zarówno zgodnie z aktualnie obowiązującym brzmieniem ustawy (t.j. Dz.U. z 2014 poz. 150 ze zm.), jak i brzmieniem obowiązującym w dniu 28 listopada 2002 r. tj. w chwili podjęcia uchwały o...

...ując z roszczeniem o eksmisję pozwanych z lokalu mieszkalnego położonego w K. przy ul. przy ul.(...), wskazał, że lokal ten pozostaje w zasobach mieszkaniowych Gminy, że pozwani mają status lokatora w rozumieniu art.2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego i jako podstawę żądania eksmisji pozwanych wskazał występujące zadłużenie, spowodowanie nieregularnymi, niższymi od ustalonych, opłatami za zajmowany lokal. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw l...

...ju o pow. 17,42 m 2, kuchni o pow. 2,84 m 2, łazienki z wc o pow. 2,60 m 2 i przedpokoju o pow. 4,95 m 2. Zdaniem Sądu lokal ten spełnia zatem w zakresie powierzchni warunki lokalu socjalnego zdefiniowane w przepisie art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Sąd I instancji wskazał, iż strona powodowa w żaden sposób nie uprawdopodobniła, aby lokal ten nie nadawał się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny i tym samym w tym zakres...

...iedziana. W konsekwencji również przysługujące pozwanej prawo wynikające z umowy użyczenia tego lokalu, zawartej z pozwanym przed datą wypowiedzenia mu najmu, wygasło wskutek wypowiedzenia umowy najmu. Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U.2014.150 j.t.) – ilekroć w ustawie mowa o lokalu socjalnym - należy przez to rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchn...

...ce się w lokalu mieszkalnym nr (...) w budynku mieszkalnym przy ul. (...) w K. oraz wydała je Wydawnictwu (...) wobec stwierdzenia, że powódce nie przysługuje tytuł do lokalu bowiem nie jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Sąd orzekł nadto, iż powódce przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego i nakazał wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia pozwanej przez Gminę Miejską K. oferty...

...opróżnienie lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w K. przy Al. (...) 1. (wyrok k. 50) Apelację od w w orzeczenia złożył powód, zaskarżając je w całości i zarzucając: - naruszenie prawa materialnego, tj. art. 2 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie kodeksu cywilnego poprzez błędne przyjęcie, że wpisanie do umowy najmu lokalu, którego de facto najemcą jest powód, pozwanych w sprawie kreuje prawo pozwanych do zajmowania spornego lokalu jako współlokato...

...z dnia 15 maja 2013 roku w sprawie III CZP 23 13. Dlatego też Sąd Rejonowy powództwo oddalił. Apelację od tego wyroku wniosła powódka, zaskarżając go w całości i zarzucając naruszenie prawa materialnego tj. art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego poprzez jego błędną interpretację i uznanie, że powód nie posiada legitymacji czynnej do dochodzenia od pozwanego odszkodowania na podstawie art. 18 ust. 5 tejże ustawy. W konsekwencji tego za...

...y. Oznacza to, że z dniem 29 marca 2008 r. pozwane utraciły tytuł prawny do tego lokalu. Skoro jednak pozwane miały tytuł do lokalu skuteczny wobec wynajmującego, obejmuje go ochrona przewidziana w art. 14 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Powyższe ustalenia nie oznaczają jednak, że pozwanym także obecnie przysługuje skuteczne względem strony powodowej uprawnienie do władania spornym lokalem. Przeciwnie, ponieważ stosunek prawny...

...Sąd w punkcie 1. wyroku nakazał pozwanemu opróżnienie lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem (...) położonego w Ł. przy ul. (...) wraz z całym jego mieniem. Przyjąwszy, iż pozwany jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 j.t. z późn. zm.), zwanej dalej u.o.p.l., Sąd I instancji stosownie do przepisu art. 14 ust. 1 i ust. 3 tej ustawy w punkcie 2. wyroku ustalił, iż B. B. nie ma p...

...rzedający nie wydał nabywcy francuskiej faktury zakupu pojazdu, nie wystawił faktury za zakup pojazdu na kwotę 9.500,00 złotych, ani też nie zawarł z nim umowy pisemnej mimo, iż taki obowiązek nakłada na niego art. 2 ust. 2 i 3 ustawy o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego. Nadto, nie przesłał kupującemu w uzgodnionym terminie faktury, a podczas rozmów telefonicznych z kupującym wskazywał na różne przyczyny przełożenia terminu wysłania faktury. W związku z powyższym należy przyjąć, i...

...6 zł m 2 = 614,34 zł miesięcznie tytułem czynszu zgodnie z umową łączącą strony z dnia 4 września 2007 r. x 8 miesięcy). O odsetkach ustawowych Sąd orzekł na podstawie art. 476 k.c. w zw. z art. 481 § 1 i 2 k.c. O kosztach procesu natomiast Sąd Rejonowy orzekł w myśl art. 100 k.p.c. stosując zasadę stosunkowego ich rozdzielenia i przyjmując, że powód wygrał sprawę 93 %. Apelację od powyższego wyroku, w części dotyczącej punktu 1 i 3 sentencji, złożyła pozwana wnosząc o jego zmianę poprzez oddalenie powództwa, ewentualn...

...iesieniu do żądania powódki ostatecznie sformułowanego przeciwko M. M. (1) i D. M., Sąd Rejonowy uznał to roszczenie za usprawiedliwione co do zasady, natomiast nie wykazane co do wysokości. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c., stosowanym w zw. z art. 251 k.c., samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła...

...dzone straty (szkodę) lub zapłacić kary umowne (kary pieniężne, kary za zwłokę). Kodeks Cywilny Republiki Litewskiej odróżnia dwa rodzaje odpowiedzialności cywilnej: kontraktową i deliktową (art. 6 .245 ust. 2 K.C.). W świetle art. 6 .245 ust. 3 deliktowa odpowiedzialność cywilna jest zobowiązaniem majątkowym, które powstaje wskutek szkody nie związanej ze stosunkami umownymi, z wyjątkiem przypadków, w których przepisy ustaw określają, że odpowiedzialność deliktowa powstaje także wskutek szkody dotyczącej stosunków umownych....

...ynika, że z dniem 5 lutego 2013 roku należało uznać wypowiedzenie za doręczone pozwanym J. G. i D. R. (k.7v). Dlatego orzekł jak w punkcie 1 wyroku. Nie ulega wątpliwości, iż pozwani są lokatorami w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005, Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), przysługiwał im bowiem tytuł prawny do lokalu mieszkalnego (była najemcami lokalu). W związku z tym stosownie do przepisów art. 1...

...żądanie windykacyjne mieści w sobie żądanie opróżnienia nieruchomości z rzeczy należących do osoby zajmującej nieruchomość bez podstawy prawnej. Ponadto Sąd Rejonowy stanął na stanowisku, że w świetle art. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego pozwana nie jest lokatorem, bo brak podstaw do przyjęcia, aby istniał jakikolwiek tytuł prawny po stronie pozwanej uprawniający do zajmowania nieruchomości. Pozwana nie jest zatem objęta ochroną tej ustawy. Apelację od powyżs...

...czynszu w wysokości 12,30 zł za m2 tj. 666,66 zł. Ponadto oprócz czynszu najmu powód zobowiązany był do uiszczenia opłat związanych z korzystaniem z lokalu tj. opłat niezależnych od właściciela w rozumieniu art. 2 pkt 8 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Powód podniósł, iż pismem z dnia 24 września 2013 r. strona pozwana skierował do niego oświadczenie o wypowiedzeniu wysokości czynszu najmu ze stawki 12,30 zł za m2 do stawki 15 zł za m2 . Powód zwrócił się do wynajmuj...

...Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 k.c.). W ocenie Sądu stosunek najmu, jaki łączył powoda z M. S. (1) i K. S. uległ rozwiązaniu, wskutek skutecznego wypowiedzenia pozwanej umowy najmu. Jednocześnie wskazać należy, że w sprawie niniejszej nie budzi wątpliwości, że pozwani są lokatorami w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o oc...

...o winien on zwrócić go powodowi. Tym samym powództwo w tym zakresie było uzasadnione o czym Sąd orzekł w punkcie 1 wyroku. Jednocześnie nie ulega jednak wątpliwości, że D. P. był jednak lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005, Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), przysługiwał mu bowiem tytuł prawny do lokalu mieszkalnego (M. P. była najemcą lokalu, który udostępniła do bezpłatnego używan...

...Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 k.c.). Z kolei w myśl przepisu art. 222 § 1 k.c. właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Przewidziane w art. 222 § 1 kc roszczenie windykacyjne przysługuje zatem...

...Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 k.c.). W ocenie Sądu stosunek najmu, jaki łączył powoda z pozwanymi uległ rozwiązaniu, wskutek skutecznego wypowiedzenia pozwanej umowy najmu. Nie ulega wątpliwości, iż pozwany L. M. jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie...

...ąd zaznaczył, iż strona powodowa w toku procesu nie sprecyzowała podstawy prawnej swojego żądania, jednak mając na uwadze twierdzenia strony powodowej należało wiązać jej żądanie z treścią art. 675 § 1 i 2 k.c. Sąd wskazał, iż strona powodowa powoływała się w niniejszej sprawie na istnienie stosunku najmu lokalu łączącego ją z J. S. i A. S. (1), a także na fakt późniejszego wypowiedzenia tej umowy. W toku procesu nie było kwestionowane, że powódka była osobą wynajmującą sporny lokal, więc Sąd stwierdził, że warunki...

...ajmujący jest jednocześnie właścicielem rzeczy najętej, niezależnie od roszczenia o zwrot rzeczy z tytułu zakończenia najmu przysługuje mu roszczenie windykacyjne oparte na art. 222 § 1 kc. Zgodnie natomiast z art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 z późn. zm.; cyt. dalej jako: uopl), ilekroć w ustawie mowa jest o właścicielu, należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże loka...

...., w celach powinna być zapewniona zimna woda. Sąd wskazał również, że minimalny standard warunków lokalowych dla osób ubogich, eksmitowanych do pomieszczeń tymczasowych, także nie zapewnia ciepłej wody (por. art. 2 ust. l pkt 5a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, także wcześniej obowiązujące przepisy rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 26 stycznia 2005r. w sprawie szczegółowego trybu postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomie...

...ytułu prawnego do zamieszkiwania w nim. Bezsporne w niniejszej sprawie jest, iż strony niniejszego procesu nigdy nie wiązała umowa najmu lokalu mieszkalnego. Wobec powyższego pozwana nie jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005, Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), nie przysługiwał jej bowiem tytuł prawny do lokalu mieszkalnego (nie była najemcą lokalu). Niemniej regulacja zawarta w art. 24 ww...

...stanowi, iż wypowiedzenie umowy przez właściciela może nastąpić tylko z przyczyn określonych w art. 11 ust. 2-5 oraz art. 21 ust. 4 i 5 tej ustawy. Oznacza to, że wyłączone jest zastosowanie art. 688 i 673 § 2 k.c. Ponadto wyłączone jest stosowanie przepisów k.c. o wypowiedzeniu najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia z przyczyn, które są określone w ustawie o ochronie praw lokatorów jako przyczyn wypowiedzenia. Dlatego właściciel nie może wypowiedzieć stosunku prawnego z innych przyczyn niż określonych w ustawie. Nadto wypowi...

...wo do rzeczy skuteczne względem prawa właścicielskiego powódki, co oznacza skuteczność roszczenia rozpatrywanego według przepisów o najmie jaki i jako roszczenia windykacyjnego. S. W. jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 roku Nr 31, poz. 266 ze zm.). Przepis art. 14 ust. 1 wymienionej ustawy stanowił podstawę do obligatoryjnego orzeczenia przez Sąd I instancji o uprawnieniu bądź o braku uprawnienia...

...konywanie podziału nieruchomości rolnej zabudowanej – działki nr (...) (KW (...)); zarządzenie sprzedaży w w nieruchomości jako całości stosownie do przepisów k.p.c. – to jest w drodze licytacji (art. 212 §2 k.c.); zasądzenie kosztów postępowania od uczestników postępowania na rzecz wnioskodawcy według norm przepisanych. Sąd Okręgowy przyjmując ustalenia Sądu Rejonowego za własne, zważył co następuje: Apelacja nie jest zasadna. Według art.212 2 k.c tylko rzecz która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do...

...e opuścili lokalu powoda. Natomiast pozwani P. B. (1) i S. B. nie zamieszkują w przedmiotowym lokalu. Rozstrzygając niniejszą sprawę Sąd Rejonowy wskazał, że Pozwani K. B. i P. B. (2) są lokatorami w rozumieniu art. 2 ust. l pkt l ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego [Dz. U. z 2005 r. Nr 31 póz. 266 z późn. zm.]. Źródłem wiążącego ich z powodem stosunku najmu lokalu mieszkalnego jest umowa najmu z dnia l sierpnia 2008 r. Sąd I instancji wskazał, iż w pr...

...ścicieli nieruchomości. Umowa przyrzeczona nie została zawarta i jej zawarcia nie można dochodzić, gdyż umowa przedwstępna nie została zawarta w formie właściwej dla zawarcia umowy przyrzeczonej – art. 390 § 2 k.c.. Pozwany główny włada częścią nieruchomości jako dzierżyciel, posiada tę część w imieniu swoich wnuków i dla nich domaga się rozliczenia nakładów. Współwłaściciele nie wyrazili zgody na utrzymywanie bezprawia budowlanego i z tej przyczyny uchylona została decyzja o pozwoleniu na budowę wydana R. G. i S. G.. W...