Baza orzeczeń sądowych

...nych. Były one bowiem niezbędne do doprowadzenia budynku do stanu pozwalającego korzystać z niego zgodnie z celem określonym w umowie najmu. Zadaniem Sądu podstawę prawną żądania zwrotu tych nakładów stanowi art. 676 k.c. Roszczenie nie uległo rocznemu przedawnieniu na podstawie art. 677 k.c. ponieważ pozew z dnia 9 lipca 2004 r. został wniesiony przed upływem tego terminu, liczonego od dnia zwrotu przedmiotu najmu (5 marca 2004 r.). Chybiony jest także zarzut braku biernej legitymacji procesowej pozwanych C. A. i M. M. Według Sądu umo...

...ą prawną uwzględnienia powództwa w stosunku do Kółka Rolniczego był art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c., natomiast odpowiedzialność 3 Spółdzielni Kółek Rolniczych Sąd wywiódł z art. 694 k.c. w zw. z art. 676 k.c., wskazując, że działanie powoda było zgodne z wolą wydzierżawiającego, który zatrzymał nakłady. Zdaniem Sądu Okręgowego, wspartym przytoczeniem poglądu Sądu Najwyższego, wyrażonego w orzeczeniu z dnia 7 marca 1997 r., II CKN 57 96, na pozwaną E. C. nie przeszły obowiązki dotyczące zaspokojenia roszczeń d...

...przez pozwanego oraz aby - w świetle przepisu art. 123 k.c. - nastąpiła przerwa biegu przedawnienia. W ocenie Sądu Apelacyjnego, Sąd I instancji zasadnie ustalił, że powódce przysługuje - na podstawie przepisu art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. - względem pozwanego roszczenie o zapłatę sumy odpowiadającej wartości 5 ulepszenia w chwili zwrotu nieruchomości. Bezsporne jest bowiem, że powódka wybudowała na wydzierżawionej działce obiekt małej architektury, który ma obiektywną wartość majątkową, wobec czego - wbrew stanowis...

...umowę z uwagi na zaleganie powoda z płatnością dwóch kolejnych rat czynszu. W ocenie Sądu Okręgowego prace wykonane przez powoda w okresie obowiązywania umowy stanowiły ulepszenia przedmiotu najmu w rozumieniu art. 676 k.c. Zgodnie z treścią tego przepisu to do wydzierżawiającego należy wybór, czy chce zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, czy też żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Dlatego żądanie wydania ulepszeń poczynionych przez powoda nie zasługiwało na uwzględnienie i p...

...nia 10 stycznia 2006 r. wydanym po ponownym rozpoznaniu sprawy Sąd Apelacyjny zmienił wyrok Sądu pierwszej instancji i powództwo oddalił. Sąd drugiej instancji podniósł, że adresatem roszczenia przewidzianego w art. 676 k.c. o zapłatę sumy odpowiadającej wartości ulepszeń może być tylko podmiot, który był wynajmującym w chwili zakończenia stosunku najmu. Stwierdził ponadto, że Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Turystyczne w L. wskutek uwłaszczenia wstąpiło w trwający stosunek dzierżawy w miejsce wydzierżawiającego. Podkreślił...

...ieczne jak i ulepszające) były „niezbędne” w rozumieniu § 12 umowy stron. Z przedstawionych względów za uzasadniony należało uznać zarzut skargi kasacyjnej naruszenia art. 65 § 1 i 2 k.c. Zarzut naruszenia art. 676 k.c. nie podlegał uwzględnieniu. Wobec braku w zaskarżonym wyroku ustaleń odnośnie do kwestii, jakie nakłady były przedmiotem oświadczeń w§12ust. 1umowyniesposóbuznać, żedo zwrotu tych nakładównależałostosowaćart.676 k.c. w części dotyczącej zatrzymania ulepszeń przez wynajmującego za zapłatą sumy 5 odpow...

...rzez powódkę. Wyrok Sądu Apelacyjnego zaskarżyła skargą kasacyjną powódka. Zarzuciła naruszenie art. 664 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c., art. 65 k.c., oraz art. 471 k.c. w zw. z art. 4201 k.c., art. 361 k.c. i art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Podstawę procesową skargi stanowią zarzuty naruszenia art. 316 § 1 k.p.c. oraz art. 328 § 2 k.p.c. w zw. z art. 39821 i art. 391 § 1 k.p.c. Z tych przyczyn powódka wnosi o uchylenie skarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania, ewentualnie o jego zmianę przez uwzględnienie p...

...przeważa stanowisko wyrażone przez Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 7 marca 1997 r., II CKN 57 96 (OSNC 1997, nr 6-7, poz. 92), że roszczenia te mają charakter obligacyjny. W odniesieniu do roszczeń wynikających z art. 676 k.c. Sąd Najwyższy w uchwale siedmiu sędziów z dnia 30 września 2005 r., III CZP 50 05 (OSNC 2006, nr 3, poz. 40) stwierdził natomiast, że dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną przed jej zbyciem, ma roszczenie o zwrot wartości ulepszeń do nabywcy. W tym orzeczeniu Sąd Najwyższy wskazał na trafność wyra...

...magalne z dniem zwrotu przedmiotu dzierżawy tj. 30 listopada 2001 r. Roszczenie o zwrot nakładów ulepszających powstaje z chwilą dokonania przez wydzierżawiającego wyboru pomiędzy możliwościami przewidzianym w art. 676 k.c., a wybór ten możliwy jest dopiero w momencie zwrotu dzierżawionej nieruchomości, a nie w momencie zawarcia lub zakończenia umowy dzierżawy i to bez względu na to, czy umowę zawarto w sposób konkludentny czy też sformalizowany. Nie można się wobec tego zgodzić się z twierdzeniem, iż powódka w dniu zakończenia...

...nakładów na dzierżawioną nieruchomość, mogliby dochodzić zwrotu nakładów powodujących ulepszenie nieruchomości, ale jedynie w razie jej zwrotu wydzierżawiającej lub jej następcom prawnym (art. 694 w zw. z art. 676 k.c.) i wobec zbycia nieruchomości na rzecz R. i E. W. żądanie to mogliby skierować tylko do nich (ich następców prawnych). Dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną przed jej zbyciem, ma bowiem roszczenie o zwrot wartości ulepszeń do nabywcy (uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 30 wrześ...

..., iż dzierżawca jest względem niego zobowiązany do zwrotu przedmiotu dzierżawy. Ponieważ roszczenie o zwrot nakładów ulepszających powstaje z chwilą dokonania przez wydzierżawiającego wyboru przewidzianego w art. 676 k.c., a wybór ten może być dokonany najwcześniej w chwili zwrotu rzeczy, to należy przyjąć, że dzierżawca ma roszczenie o zwrot ulepszeń do nabywcy rzeczy wydzierżawionej. Za tą koncepcją przemawia również cel art. 678 § 1 k.c., którym jest ochrona dzierżawcy, realizowany w ten sposób, że sytuacja dzierżawcy...

...rcia wspomnianej umowy sprawę nakładów na wynajętą nieruchomość należy bowiem rozpatrywać kierując się postanowieniami zawartej umowy, bądź też, jeżeli umowa najmu nie uregulowała tej kwestii, przepisami art. 676 i 677 k.c. Mając na względzie, że umowa ta trwała kolejne dziesięć lat, to odkładanie rozliczenia nakładów jakie poczynił powodowy "Fundusz" na nieruchomość jako samoistny posiadacz, na moment wydania rzeczy wynajmującemu – właścicielowi, nie tylko sprawia trudności dowodowe, na co zwrócił uwagę Sąd Rejonowy...

...dzierżawcę prawami wynikającymi z umowy dzierżawy nie obejmowały roszczenia o zwrot dokonanych nakładów. Jako podstawę prawną roszczenia o zwrot nakładów Sąd Okręgowy przyjął przepis art. 694 k.c. w zw. z art. 676 k.c. Sąd Apelacyjny uwzględnił apelację strony pozwanej jedynie w zakresie dotyczącym odsetek od zasądzonej należności stanowiącej równowartość nakładów. W ocenie tego Sądu, niezależnie od przyjętej podstawy prawnej obowiązku zwrotu nakładów (art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. lub art. 230 k.c.) roszczenie o...

...§ 1, art. 382 i 328 § 2 w związku z art. 233 § 1 k.p.c. oraz naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 5, 140, 3531 i 498 k.c. oraz przez niewłaściwe zastosowanie art. 64 ust. 3 Konstytucji i art. 676 k.c. Skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy sądowi drugiej instancji do ponownego rozpoznania, ewentualnie o zmianę tego wyroku i oddalenie apelacji. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zarzuty naruszenia przepisów postępowania skarżąca wiąże w rzeczywistości z dokonanym przez Sąd...

...nków trwale z nim związanych (art. 48 k.c. i art. 235 § 1 5 k.c.). Stąd też Sąd Okręgowy uznał, kierując się treścią art. 65 § 2 k.c., że wolą stron było odmienne uregulowanie stosunków niż to wynika z art. 676 k.c. i poprzez wyłączenie możliwości żądania przywrócenia do stanu poprzedniego należy przyjąć, iż nakłady mają pozostać przy przedmiocie najmu, a w braku faktycznej możliwości ich zagospodarowania przez powoda, pozwana ma powodowi obowiązek za nie zapłacić . Uznając powództwo za uzasadnione, co do zasady Są...

...adnię zawartej między stronami umowy, naruszenie art. 475 § 1 k.c. przez brak analizy umowy z dnia 21 kwietnia 1952 r. pod kątem niemożliwości świadczenia i wygaśnięcia zobowiązania z tej przyczyny, naruszenie art. 676 k.c. przez bezzasadne przyjęcie, że nakłady dokonane przez F. stanowią ulepszenie rzeczy najętej, naruszenie art. 498, 499, 502, 117 i art. 5 k.c. przez bezprawne przyjęcie zarzutu przedawnienia i naruszenie art. 121 pkt 4 k.c. przez nie uwzględnienie zawieszenia biegu przedawnienia oraz naruszenie art. 65 § 1 i 2 k.c. w...

...z upływem terminu szczególnego określonego w art. 677 k.c., a nie terminu ogólnego wskazanego w art. 118 k.c., gdy tymczasem powód dokonał nakładów powodujących ulepszenie rzeczy, tj. takich, o których mowa w art. 676 k.c., a roszczenie o ich zwrot przedawnia się z upływem terminu zakreślonego w art. 118 k.c., oraz art. 233 § 1 k.p.c. przez niedokonanie wszechstronnego rozważenia materiału dowodowego. Sąd Najwyższy, rozpoznając skargę kasacyjną zgodnie z art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 24 maja 2000 r. o zmianie ustawy – Kodeks postęp...

...związku z art. XXXV p.w.k.c.). W kasacji powód powołał się na obie podstawy kasacyjne przewidziane w art. 3931 k.p.c., zarzucając naruszenie art. 231 § 1 k.c. w związku z art. 339 i 7 k.c., art. 677 w związku z art. 676 k.c., art. 118 k.c. w związku z art. XXXV p.w.k.c. oraz art. 105 p.o.p.c. i art. 455 k.c. przez ich niezastosowanie lub niewłaściwe zastosowanie, a także art. 233 w związku z art. 391 i 382 k.p.c. „wskutek nienależytej oceny dowodów”. Domagał się uchylenia zaskarżonego wyroku Sądu drugiej instancji i przekazania te...