Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

54 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 661 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

54 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I C 582/24 14 maja 2025 Sąd Rejonowy w Kętrzynie Sławomir Szubstarski

Wyrok z 14 maja 2025, sygn. I C 582 24

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Wynik oddalono powództwo
ubezpieczenia społeczne uchwała rady gminy
ZUS
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...0 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Jednakże zgodnie z art. 661 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. Zważyć należy, że ustawodawca przewidział wymóg formy pisemnej wyłącznie dla celów wywołania określonych skutków prawnych, czyli ad eventum, i to jedynie dla umów najmu zawieranych na czas...
IX Ca 113/22 30 marca 2022 Sąd Okręgowy w Olsztynie Jacek Barczewski

Wyrok z 30 marca 2022, sygn. IX Ca 113 22

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 257 zł · kwota żądania

Teza Umowa najmu może być zawarta i łączyć strony w sposób dorozumiany.

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...y. T II. Komentarz. Art. 450–1088. Przepisy wprowadzające, Wyd. 10, Warszawa 2021). Co więcej, zdaniem Sądu Okręgowego strony łączyła umowa zawarta na czas nieoznaczony, na co wskazuje z kolei norma wyrażona w art. 661 § 1 k.c., zgodnie z którą najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. Tym samym powódka akceptowała, że umowa najmu trwała dalej nieprzerwanie i pozwani regulowali należny z tego tytułu czynsz. Wszak od 2002 r. do 2020 r. nie przedsięwzię...
I ACa 3/21 10 września 2021 Sąd Apelacyjny w Lublinie Mariusz Tchórzewski

Wyrok z 10 września 2021, sygn. I ACa 3 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zmieniono zaskarżony wyrok

Teza Dla oceny braku możności ukończenia dzieła przez wykonawcę w umówionym terminie nie jest wymagany dowód pewności, lecz ocena prawdopodobieństwa odnoszonego do rozmiaru opóźnienia, przy czym obojętna jest kwestia zawinienia lub braku zawinienia wykonawcy w zaistnieniu tego stanu rzeczy (poza jedynym wyjątkiem, gdy wyłączną przycz...

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...łecznego i odpowiadający ustalonym zwyczajom, o tyle w takli sam sposób przy wykonywaniu zobowiązania winien z nim współpracować wierzyciel (§ 2 przepisu). Zasady te obowiązują również w obrocie gospodarczym (art. 661 § 2 k.c., art. 662 k.c.). Stosownie do art. 647 k.c. przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor do wykonania wymaganych przez przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczegól...
I AGa 7/21 1 kwietnia 2021 Sąd Apelacyjny w Lublinie Ewa Bazelan

Wyrok z 1 kwietnia 2021, sygn. I AGa 7 21

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...li 30 lat. W. zaś należy odnotować, że w sytuacji kwalifikacji analizowanej umowy jako umowy najmu, co jednak nie było przez strony niniejszego procesu argumentowane, brak byłoby podstaw do zastosowania dyspozycji art. 661 § 1 k.c., w którym ustawodawca istotnie przewidział, że najem zawarty na czas dłuższy aniżeli 10 lat należy poczytywać po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony, bowiem powódka i pozwany - Gminna Spółdzielnia (...) w T., zawarli omawianą umowę z 1 lipca 2007r. jako przedsiębiorcy, a przy zastosowaniu...
II C 4144/18 6 marca 2020 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie

Uzasadnienie z 6 marca 2020, sygn. II C 4144 18

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...cją art. 660 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Z kolei art. 661 k.c. stanowi, że najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. Z powyższych uregulowań wynika zatem, że ustawodawca przewidział wymóg formy pisemnej wyłącznie dla celów wywołania określonych skutków prawnych, czyli ad eventum, i to jedynie...
I ACa 809/19 27 lutego 2020 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Ryszard Marchwicki

Wyrok z 27 lutego 2020, sygn. I ACa 809 19

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono apelację Kwota 2.880.500 zł · kwota żądania
art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...niecznością uiszczania dalszych czynszów. Wprawdzie umowa dzierżawy między stronami została zawarta na okres 20. lat (§ 6 ust. 1 umowy z dnia 7 stycznia 2004 r.), niemniej zgodnie z regulacjami kodeksu cywilnego (art. 661 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c.) po upływie 10. lat przekształciła się w umowę zawartą na czas nieokreślony, skutkiem czego mogła być rozwiązana w każdym czasie i mogła już nie przynosić zysku w postaci późniejszych czynszów, które byłyby w takiej sytuacji w oczywisty sposób stracone. Za racjonalne uznać zate...
I C 904/19 25 lutego 2020 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Asesor Kamila Adaszkiewicz

Wyrok z 25 lutego 2020, sygn. I C 904 19

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono wniosek

Teza Brak możliwości żądania rozwiązania umowy najmu lokalu na podstawie art. 11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów (...) bez jednoczesnego żądania orzeczenia eksmisji.

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...W.. Jakkolwiek w zawartej 26 lutego 1999 r. umowie najmu lokalu strony określiły, że stosunek najmu będzie trwał na czas zatrudnienia w (...) na stanowisku gospodarza domu (§ 1 ust. 3 umowy k. 9), tak na podstawie art. 661 § 1 k.c., trwająca dziesięć lat umowa najmu uległa przekształceniu z mocy prawa w najem na czas nieokreślony, co również nie było kwestionowane w sprawie. Rozważeniu zatem podlegało, czy w sprawie zaszły ważne przyczyny w rozumieniu art. 11 ust. 10 ww. ustawy, uzasadniające rozwiązanie umowy najmu. W orzecznictwie...
I C 411/19 20 listopada 2019 Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Asesor Paulina Matysiak

Wyrok z 20 listopada 2019, sygn. I C 411 19

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o eksmisję Wynik zasądzono świadczenie
emerytura ubezpieczenia społeczne samorząd terytorialny
ZUS

Teza 1) W przypadku zbycia rzezy użyczonej w czasie trwania umowy użyczenia, nabywca nie wstępuje w stosunek użyczenia w miejsce zbywcy; 2) rzecz oddana w użyczenie staje się potrzebna użyczającemu także wtedy, gdy w z powodów nieprzewidzianych w chwili zawarcia umowy - uzasadnione jest inne nią rozporządzanie.

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...jwyższy w wyroku z dnia 16 kwietnia 2003 r., sygn. II CKN 6 01, stwierdził, że umowa taka jest umową zawartą na czas oznaczony. Omawiany sposób oznaczenia czasu trwania umowy może wywoływać wątpliwości na tle art. 661 k.c. (dotyczącym umowy najmu, jednak znajdującym per analogiam zastosowanie w niniejszej sprawie), zgodnie z którym umowę zawartą na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony, nie ma jednak przeszkód do przyjęcia, że w takiej sytuacji umowa zawarta na czas...
IX Ca 1519/18 13 czerwca 2019 Sąd Okręgowy w Olsztynie Bożena Charukiewicz

Wyrok z 13 czerwca 2019, sygn. IX Ca 1519 18

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie Wynik zasądzono świadczenie - 135 zł

Teza Najem zawarty na czas dłuższy niż dziesięć lat poczytuje się po upływie tego terminu na zawarty na czas nieoznaczony.

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...tj. z dniem 30 kwietnia 2001 r. Umowa ta mogła natomiast, z uwagi na wygaśnięcie stosunku pracy, zostać wypowiedziana przez Wojskową Agencję Mieszkaniową, co jednak bezspornie nie nastąpiło. Natomiast zgodnie z art. 661 § 1 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż dziesięć lat poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. Z normy tego przepisu wynika, że po upływie dziesięcioletniego terminu trwania stosunku najmu, najem traktuje się, jako zawarty na czas nieoznaczony. W ocenie Sądu Okręgowego powyższa regu...
VII AGa 1155/18 7 czerwca 2019 Sąd Apelacyjny w Warszawie Tomasz Wojciechowski

Wyrok z 7 czerwca 2019, sygn. VII AGa 1155 18

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo
odszkodowanie

Teza Brak jest podstaw do przyjęcia, że strony postanawiając "złożyć wypowiedzenie" miały na myśli czynność faktyczną bez względu na jej skutek.

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...powyższego umowa nie podlegała rozwiązaniu za wypowiedzeniem złożonym przez spółkę (...) w dniu 26 czerwca 2013 roku w trybie art. 688 k.c. Podobnie ocenić należało bezskuteczność wypowiedzenia w oparciu o art. 661 k.c. gdyż umowa pozwanego z spółką (...) nie została zawarta na czas nieokreślony, a więc przepis ten nie znajduje zastosowania w relacjach między tymi stronami. W konsekwencji analizując umowę najmu zawartą ze spółką (...) oraz pozostałe dokumenty w sprawie, w tym oświadczenia stron Sąd Okręgowy doszedł do prz...
I C 4534/18 21 maja 2019 Sąd Rejonowy w Kaliszu Katarzyna Porada-Łaska

Wyrok z 21 maja 2019, sygn. I C 4534 18

Typ sprawa cywilna Przedmiot o opróżnienie lokalu mieszkalnego Wynik oddalono powództwo
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...0 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Jednakże zgodnie z art. 661 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. Zważyć należy, że ustawodawca przewidział wymóg formy pisemnej wyłącznie dla celów wywołania określonych skutków prawnych, czyli ad eventum, i to jedynie dla umów najmu zawieranych na czas...
I ACa 962/17 25 października 2018 Sąd Apelacyjny w Lublinie Jerzy Nawrocki

Wyrok z 25 października 2018, sygn. I ACa 962 17

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...kterystyczne dla umowy dzierżawy. Zdaniem Sądu B. M. (1) skutecznie wypowiedziała M. F. (1) i L. S. (1) sporną umowę, która nie była objęta ochroną przewidzianą w art. 678 § 2 k.c. gdyż zgodnie z dyspozycją art. 661 § 1 k.c. umowa ta jako przedłużona aneksem do końca (...)r. traktowana musi być jako umowa zawarta na czas nieoznaczony, a ponadto umowa najmu nie była zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, która owszem może być uzyskana w sposób określony w art. 81 § 2 k.c., jednakże co istotne, przed zbyciem rzeczy...
VIII Ga 208/18 11 czerwca 2018 Sąd Okręgowy w Szczecinie

Uzasadnienie z 11 czerwca 2018, sygn. VIII Ga 208 18

Typ sprawa cywilna Kwota 8.400 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...ie, gdyż powódka nie wykazała, że strony są związane stosunkiem najmu na czas nieoznaczony. Sąd Rejonowy, wbrew stanowisku powódki przyjął, że nie jest ona przedsiębiorcą w rozumieniu art. 43 1 k.c. w zw. z art. 661 § 2 k.c. gdyż brak było dowodów świadczących o tym, że powódka prowadzi we własnym imieniu działalność gospodarczą lub zawodową. Sąd uznał taż, że art. 661 k.c. nie może mieć zastosowania w niniejszej sprawie, albowiem strony kształtowały stosunek prawny zupełnie odwrotnie niż cel, dla którego został ten...
II C 104/15 6 czerwca 2018 Sąd Okręgowy w Gliwicach Jarosław Klon

Wyrok z 6 czerwca 2018, sygn. II C 104 15

Typ sprawa cywilna Wynik zasądzono świadczenie Kwota 500 000 zł · kwota żądania
powaga rzeczy osądzonej
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...nia umowy najmu z terminem wypowiedzenia takim samym jaki zastrzeżono dla najemcy, tj. 3 misięcznym. Dalej Sąd Okręgowy stwierdził, że skoro strony zawarły umowę w 2003 roku do 31 grudnia 2030 roku, to zgodnie z art. 661 §1 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nie oznaczony. W związku z tym umowa najmu w dniu 28 kwietnia 2013 roku przekształciła się w umowę zawartą na czas nie oznaczony. J. i J. M. (2) wypowiedzieli I. D. umowę wzywając ja do opuszczenia lokal...
I C 598/18 4 kwietnia 2018 Sąd Rejonowy w Kaliszu Katarzyna Porada-Łaska

Wyrok z 4 kwietnia 2018, sygn. I C 598 18

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...0 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Jednakże zgodnie z art. 661 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. Zważyć należy, że ustawodawca przewidział wymóg formy pisemnej wyłącznie dla celów wywołania określonych skutków prawnych, czyli ad eventum, i to jedynie dla umów najmu zawieranych na czas...
I AGa 34/18 6 marca 2018 Sąd Apelacyjny w Rzeszowie

Uzasadnienie z 6 marca 2018, sygn. I AGa 34 18

Typ sprawa cywilna
opinia biegłego samorząd terytorialny

Teza W art. 357.1 kc nie chodzi o nadmierną trudność czy zagrożenie rażąca stratą, które miałyby wystąpić z bliżej nieokreślonych powodów, ale tylko takie które zostały wywołane nadzwyczajną zmianą stosunków.

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...yć traktowane inaczej, niż zwykła działalność konkurencyjna. Poza tym Sąd I instancji zwrócił uwagę na to, że strony umowy zawierając ją czy to na termin nieokreślony, czy też na okres lat 20 (a zgodnie z art. 661 § 1 k.c. najem zawarty na czas lat 10 poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieokreślony) przewidziały możliwość jej wypowiedzenia przez każdą ze stron, jak też sposób rozliczenia poniesionych przez najemcę nakładów. W zakresie rozstrzygnięcia o kosztach procesu, Sąd Okręgowy wskazał na art....
I C 465/17 29 grudnia 2017 Sąd Rejonowy w Zambrowie Tomasz Makaruk

Wyrok z 29 grudnia 2017, sygn. I C 465 17

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...ż najemcy zamiast czynszu zobowiązani byli do przeprowadzenia remontu jednoznacznie wskazują na to, iż strony łączyła umowa najmu. Jak wynika z punktu pierwszego umowy została ona zawarta na okres 20 lat. W myśl art. 661 § 1 kc najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. Ponieważ przedmiotowa umowa została zawarta w 2010 r., to nie minął jeszcze termin wskazany w powołanym powyżej przepisie, co oznacza, iż na chwilę orzekania należy traktować umowę łąc...
I Ns 2127/16 2 grudnia 2017 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Paweł Szymański

Uzasadnienie z 2 grudnia 2017, sygn. I Ns 2127 16

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...T. D. oraz prowadziła z nim rozmowy w przedmiocie zawarcia nowej umowy najmu. Nie można bowiem uznać, że umowa najmu zawarta w 1993 r. na czas oznaczony przeistoczyła się w umowę na czas nieoznaczony. W świetle art. 661 § 1 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż 10 lat poczytuje się za zawarty na czas nieoznaczony po upływie tego terminu. Tymczasem umowa między T. D. a A. S. (1) trwała niecałe 6 lat, przy czym pierwotnie była zawarta do końca 1993 r., a następnie przedłużana aneksami o kolejne okresy roczne. Zdaniem Sądu od chwili...
VI Ca 513/17 1 sierpnia 2017 Sąd Okręgowy w Częstochowie Agnieszka Polak

Wyrok z 1 sierpnia 2017, sygn. VI Ca 513 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o ustalenie Wynik oddalono apelację
spadek rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...yższe mogłoby mieć znaczenie dla oceny ważności samej umowy najmu. Strony były zgodne co do faktu, że wiązała je odpłatna umowa korzystania z lokalu, która została zawarta w 2005r. na okres 30 lat. Zgodnie z art. 661 § 1 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. W 2009r. dodano do wskazanego przepisu § 2 o treści: najem zawarty między przedsiębiorcami na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas ni...
V Ga 131/17 30 czerwca 2017 Sąd Okręgowy w Częstochowie Andrzej Znak

Wyrok z 30 czerwca 2017, sygn. V Ga 131 17

Typ sprawa cywilna Wynik zasądzono świadczenie - 445,00 zł
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...cesu. Podnosiła, że nie jest przedsiębiorcą zajmującym się najmem nieruchomości. W związku z tym, przy zawarciu umowy najmu występowała jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 661 k.c., najem zawarty na okres powyżej 10 lat przez osoby niebędące przedsiębiorcami po upływie wskazanego okresu przekształca się w umowę zawartą na czas nieokreślony. Dlatego, dnia 1 stycznia 2016 r. pozwana wypowiedziała umowę najmu. Co prawda, pierwsze wypowiedzenie umowy z dnia 27 stycznia 2016 r. nie może być uz...
XX GC 676/14 18 listopada 2016 Sąd Okręgowy w Warszawie Katarzyna Kisiel

Wyrok z 18 listopada 2016, sygn. XX GC 676 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik umorzono postępowanie Kwota 1.995.131,66 zł · zasądzenie
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...iż umowa najmu z N. uległa przedłużeniu na czas oznaczony do dnia 30 marca 2015 r. Skutkiem powyższego umowa nie podlegała rozwiązaniu za wypowiedzeniem w trybie art. 688 k.c. Nie znajduje zastosowanie w sprawie art. 661 k.c. bowiem umowa nie została zawarta na okres dłuższy niż 10 lat. W tych okolicznościach, bez znaczenia pozostaje fakt, co do przyczyn złożenia takiego wypowiedzenia. W oświadczeniu podano, że chodzi o pogorszenie sytuacji finansowej i kryzys w branży. Za wykazane natomiast należało uznać, iż N. była w złej sytua...
XX GC 543/15 27 czerwca 2016 Sąd Okręgowy w Warszawie Anna Zborzyńska

Wyrok z 27 czerwca 2016, sygn. XX GC 543 15

Typ sprawa nieprocesowa Wynik oddalono skargę
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...e wywołało skutków prawnych, gdyż zostało złożone na podstawie nieważnego postanowienia w § 3 ust. 3 Umowy. Postanowienie to jako mające na celu obejście bezwzględnie obowiązujących przepisów prawnych tj. art. 661 § 1 k.c. i 58 § 1 k.c. jest nieważne. Przeciwnik w procesie przed Sądem Arbitrażowym skupił się na wykazaniu, że łącząca strony umowa nie była umową najmu, ale dzierżawy. Z daleko posuniętej ostrożności Skarżący w piśmie z dnia 5.12.2014 r. złożył Przeciwnikowi oświadczenie o rozwiązaniu umowy ze skutkiem...
XV GC 2772/15 8 czerwca 2016 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie

Uzasadnienie z 8 czerwca 2016, sygn. XV GC 2772 15

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...żonego stosunku najmu stosuje się uregulowania określone w dwóch zdaniach poprzedzających. Jeżeli żadna ze stron umowy nie dokonana jej wypowiedzenia to stosunek najmu ulega automatycznemu przedłużeniu o 1 rok. Art. 661 k.c. nie ma zastosowania. Zgodnie z § 4 ust. 10 Części II umowy najmu w przypadku upływu terminu najmu ewentualne przedłużenie najmu na dalszy czas oznaczony lub nie oznaczony wymaga zawarcia stosownego aneksu lub nowej umowy najmu – w formie pisemnej pod rygorem nieważności. (dowód: umowa najmu z dnia 8 września 1999...
VI ACa 67/15 10 maja 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Aldona Wapińska

Wyrok z 10 maja 2016, sygn. VI ACa 67 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik oddalono apelację Kwota 300 000 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...go aspektu zagadnień wynikających z rozwiązań ustawy o ochronie praw lokatorów, a zwłaszcza jej rozwiązań zamieszczonych w jej art.14. Sąd Okręgowy podkreślił, iż najem został zawarty na czas nieoznaczony (art. 661 § 1 k.c.), w tej sytuacji jego wypowiedzenie mogło nastąpić wyłącznie według reguł zachowujących ustawowe terminy wypowiedzenia, jako, że strony w sposób umowny takich terminów nie określiły ( art. 673 § 1 k.c). Zdaniem Sądu pierwszej instancji w żadnym razie nie istniały podstawy do dokonania wypowiedzenia z uw...
XVI C 375/16 5 maja 2016 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie

Zarządzenie z 5 maja 2016, sygn. XVI C 375 16

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Wynik oddalono powództwo
ubezpieczenia społeczne
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...ku w postaci rozwiązania umowy o pracę. Podkreślono, że stosunek pracy został rozwiązany w dniu 16 lutego 2015 roku, a więc po upływie ponad 15 lat od daty nawiązania stosunku najmu. Powołując się na treść art. 661 § 1 k.c. wskazano, że w dacie rozwiązania przez pozwaną umowy o pracę, umowa najmu była już zawarta na czas nieoznaczony. Wobec tego wypowiedzenie umowy najmu na podstawie Kodeksu cywilnego przysługuje wyłącznie pozwanej, a strona powodowa może złożyć oświadczenie o wypowiedzeniu umowy z przyczyn enumeratywnie wyli...
II Ca 1066/15 21 kwietnia 2016 Sąd Okręgowy w Lublinie Dariusz Iskra

Wyrok z 21 kwietnia 2016, sygn. II Ca 1066 15

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono wniosek Kwota 3545,60 zł · kwota żądania
odszkodowanie

Teza "o tym jaka jest podstawa faktyczna powództwa w konkretnej sprawie decyduje wyłącznie stanowisko powoda, który przytacza w pozwie okoliczności faktyczne uzasadniające żądanie (art. 187par 1 pkt 2 k.p.c.)".

Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...pis art. 98 § 1 k.p.c. * Od wyroku z dnia 2 października 2015 roku apelację wniósł powód, zaskarżając wyrok w całości i zarzucając: „1. naruszenie prawa materialnego, tj. a) art. 674 w zw. z art. 60 w zw. z art. 661 §1 k.c. polegających na ich błędnym niezastosowaniu, co doprowadziło do błędnego przyjęcia przez Sąd, iż Strony nie łączyła umowa najmu przedmiotowego lokalu mieszkaniowego, skoro po wyroku eksmisyjnym z roku 1994 sygn. akt I C 229 94 strony w sposób dorozumiany przejawiały wielokrotnie przejawy, iż łączy jest s...
XII Ga 641/15 12 kwietnia 2016 Sąd Okręgowy w Krakowie Michał Niedźwiedź

Wyrok z 12 kwietnia 2016, sygn. XII Ga 641 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 15 878,20 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...powiedzenia umowy najmu. W tym zakresie Sąd Rejonowy wskazał, iż umowa najmu z dnia 10 kwietnia 2008 roku została zawarta na czas oznaczony to jest 15 stycznia 2032 roku. W dniu zawarcia umowy obowiązywała treść art. 661 kc, wedle której najem zawarty na czas dłuższy niż lat 10 poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony co w konsekwencji powoduje, iż umowę stron należy poczytywać za umowę zawartą na czas oznaczony, natomiast po dniu 10 kwietnia 2018 roku umowa ta przekształci się w umowę na czas nieoznacz...
XVI GC 1235/14 6 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Joanna Chała-Małkowska

Wyrok z 6 kwietnia 2016, sygn. XVI GC 1235 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie Wynik oddalono powództwo
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...R. N. (2) w części dotyczącej motywów zawarcia wyżej wskazanego aneksu. Świadek ten zeznał bowiem, iż aneksem tym wynajmujący miał przyznać najemcy prawo do skorzystania z przepisu wprowadzonego nowelizacją art. 661 k.c. dokonaną ustawa z dnia 23 października 2008 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (Dz.U. 2008, nr 220, poz. 1425), którą wprowadzono w odniesieniu do przedsiębiorców wyjątek od ogólnej zasady, iż umowa najmu przekształca się w umowę na czas nieokreślony po upływie 10 lat, jeżeli była zawarta na okres dłuższy...
I C 531/15 4 lutego 2016 Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich Robert Słabuszewski

Wyrok z 4 lutego 2016, sygn. I C 531 15

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Wynik zasądzono świadczenie Kwota 20.000,00 zł · kwota żądania
ubezpieczenia społeczne
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...ci samodzielnego zamieszkiwania pozwanych (osoba niesprawna fizycznie z uwagi na wiek i stan zdrowia oraz osoba głuchoniema), bliskie pokrewieństwo stron itp. W sprawie nie znajdzie – w ocenie Sądu – zastosowania art. 661 k.c. (co do zasady stosowany przez analogię w tego typu sytuacjach), albowiem wyrażona w nim norma ma na celu zwiększenie ochrony osoby korzystającej z lokalu (najemcy), zaś w tym konkretnym przypadku pogorszyłaby sytuację prawną pozwanych (w zakresie możliwości rozwiązania stosunku prawnego stron). Stosując art. 716...
I C 1099/14 5 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie Elżbieta Kuryło-Maciejewska

Wyrok z 5 stycznia 2016, sygn. I C 1099 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik zasądzono świadczenie
Podstawa prawna
art. 661 kc Domniemanie najmu na czas nieoznaczony
...umowy. Zdaniem pozwanego więc, dokonane przez powoda wypowiedzenie przedmiotowej umowy w dniu 20 sierpnia 2013 roku uznać należy za bezskuteczne. Ze stanowiskiem tym nie sposób się jednak zgodzić. Zgodnie bowiem z art. 661 § 1 Kodeksu cywilnego najem zawarty na czas dłuższy niż lat 10 poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. W przepisie tym ustawodawca wprowadza ograniczenie swobody stron co do zawarcia umowy najmu na czas oznaczony dłuższy niż 10 lat. Zgodnie ze wskazaną regułą po upływie dziesięcioletni...