Baza orzeczeń sądowych

...rganizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która korzysta z usługi świadczonej drogą elektroniczną (art. 2 pkt 7 ustawy). Ofertą w postaci elektronicznej jest zatem takie oświadczenie woli przedsiębiorcy (art. 661 § 2 k.c.) złożone w sieci teleinformatycznej, na stronach internetowych, które wyraża stanowczą wolę zawarcia umowy, określając przy tym jej istotne postanowienia. Należy zauważyć, że wymienione informacje nie stanowią treści oferty, w związku z czym ewentualny brak ich podania drugiej stronie przez przedsiębiorc...

...faktury z tytułu opłaty czynszu za wynajmowanie lokalu, to jest przez używanie przedmiotu najmu przez najemcę za aprobatą wynajmującego (wystawianie faktur) doszło do przedłużenia umowy na czas nieoznaczony, c. art. 661 § 1 k.c. przez niezastosowanie i nieznanie, iż w sprawie umowa najmu z 1996 roku, zawarta między stronami na czas trwania stosunku pracy, a więc na czas oznaczony – po upływie 10 lat jej trwania nie przekształciła się w umowę zawartą na czas nieoznaczony. W konkluzji apelacji pełnomocnik skarżących wniósł o zmian...

...wódka wskazała również, że zgodnie z § 9 Umowy została ona zawarta na czas oznaczony w związku z czym , z uwagi na fakt, iż jest najemcą lokalu od ponad 10 lat , roszczenie na podstawie art. 189 k.p.c. w zw. z art. 661 § 1 k.c jest uzasadnione. (pozew – k. 1 – 7) W odpowiedzi na pozew pozwany m.st. W. wniósł o oddalenie powództwa oraz zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Uzasadniając swoje stanowisko pozwany podniósł w pierwszej kolejności, że wbrew twierdzeni...

...zważania prawne nie budzą wątpliwości. W wywiedzionej apelacji skarżący wskazywał, że Sąd Rejonowy nieprawidłowo zastosowania normę art. 675 § 1 k.c gdyż nie ma on w sprawie zastosowania. Przywołano normę art. 661 k.c w brzmieniu obowiązującym w dniu 25 listopada 2002 roku to jest w d. zawarcia przedmiotowej umowy najmu. Skarżący wskazywał także, że na mocy art. 3 k.c ustawa nie ma mocy wstecznej zatem znowelizowane przepisy nie mogą mieć w sprawie zastosowania. W niniejszej sprawie zawarcie przez strony umowy najmu i jej literaln...

...a przesłanek wskazanych w art. 2 pkt 2 lit. a ustawy, lecz obecnie jest osobą uprawnioną do preferencyjnego nabycia lokalu nr (...) w spornym budynku. Dnia 28 kwietnia 2004r., po upływie 10 lat od tej daty zgodnie z art. 661 k.c. umowę z tą powódką należy znać za zawartą na czas nieoznaczony. Powództwo W. G. Sąd oddalił, gdyż nie jest ona osobą uprawnioną w rozumieniu art. 2 ust.2 ustawy, gdyż umowa najmu została jej wypowiedziana przez pozwaną, prawomocnym orzeczeniem nakazano jej, aby opuściła zajmowany lokal, a w późniejszym ok...

...jako taka zgodnie przesz każdą ze stron. W związku z tym nie można twierdzić, iż zachodziła ciągłość jednego stosunku umownego począwszy od roku 2000. Skoro tak, to dywagacje związane z naruszeniem przepisu art. 661 k. c. tracą na znaczeniu. Niewątpliwie zawarcie nowej umowy w czasie biegu czasu oznaczonego w uprzedniej umowie najmu stanowi sposób na obejście dyspozycji przepisu art. 661 k. c. i wyłączenie skutku w postaci automatycznego przekształcenia umowy zawartej na czas oznaczony w umowę o nieoznaczonym terminie końcowym, któ...

...odpowiedzialności odszkodowawczej uczestników wnioskodawczyni nawet nie opisała. Poza przytoczeniem faktu, że zobowiązani rozwiązali umowę, uprawniona pominęła, że tym samym orzeczeniem stwierdzono, iż z mocy art. 661 § 1 k.c. umowa najmu w momencie jej rozwiązania stanowiła umowę na czas nieoznaczony, a powodom w tamtym procesie przysługiwało prawo wypowiedzenia umowy. Nie zostały natomiast przytoczone żadne okoliczności świadczące o niewłaściwym wykonaniu świadczenia niepieniężnego przez uczestników, które to okoliczności...

...wy najmu i początkowo brak było przesłanek wskazujących, że pozwany nie wyrazi zgody na propozycje składane w tym zakresie przez powoda. Ponadto należy mieć na uwadze, że do 1. stycznia 2009 roku, obowiązywał art. 661 k.c. w brzmieniu „Najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nie oznaczony”. Treść tego przepisu przed jego zmianą, która nastąpiła na podstawie ustawy z dnia 23 października 2008 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny pozwalała powodowi przyjąć, że...

...dnolitym” zawiera na tyle odmienne postanowienia od uzgodnionych pierwotnie, że należy ją traktować jako nową umowę, zawartą w dniu 1 listopada 2006 r. na okres do 3 31 grudnia 2020 r. Wobec tego, że zgodnie z art. 661 k.c. w brzmieniu obowiązującym w dniu jej zawarcia najem na czas oznaczony mógł być zawarty na najwyżej 10 lat, umowa obowiązywała do 1 listopada 2016 r., zatem wypowiedzenie dokonane przez pozwaną w dniu 7 marca 2011 r. uznał za bezskuteczne. Sąd Okręgowy, podzielając ustalenia faktyczne, dokonał odmiennej oceny...

...ługotrwałość umowy najmu wynikająca z przedmiotowych aneksów (wydłużenia najmu o 7 lat) może nie mieć decydującego znaczenia m.in. z uwagi na potrzeby obrotu gospodarczego, które były podłożem nowelizacji art. 661 k.c. ustawą z dnia 23 października 2008 r. (Dz.U. Nr 220, poz. 1425). Ustawodawca dostrzegł wówczas potrzebę zapewnienia większej stabilizacji umów najmu właśnie w obrocie między przedsiębiorcami (wydłużając do 30 lat czas trwania umów najmu na czas oznaczony, po którym będą one uważane za zawarte na czas nieoz...

...świetle art. 672 k.c. przyjął, że powódka pozostawała w zwłoce w płatności czynszu najmu. Umowa najmu zawarta w 1984 r., przekształciła się w umowę na czas nieoznaczony, albowiem obowiązywała ponad 10 lat (art. 661 § 1 k.c.). W konsekwencji, pozwany uprawniony był do wypowiedzenia umowy najmu na zasadzie art. 672 k.c. wobec zwłoki w płatności czynszu, albowiem powódka zobligowana była do opłacania czynszu. Sąd Rejonowy uznał także, że pozwanemu przysługiwało uprawnienie do wypowiedzenia umowy najmu na zasadzie art. 673 § 2 k...

...godnie z przepisami obowiązującymi poprzednio mogłaby wypowiedzieć umowę najmu. Ponieważ umowę strony zawarły w kwietniu 2003 r., dziesięcioletni okres, po upływie którego – zgodnie z poprzednim brzemieniem art. 661 kc – uległaby przekształceniu w zawartą na czas nie oznaczony upłynąłby w kwietniu 2013 r., gdyby nie zmiana przepisu. Wtedy dopiero omawiana przyczyna wypowiedzenia byłaby ważna i aktualna. W czerwcu 2012 r. była pozbawiona tych cech. Reasumując, oświadczenie pozwanej o wypowiedzeniu umowy najmu nie odniosło zamier...

...as oznaczony w przydziale lokalu i traci moc z upływem tego terminu lub na wypadek prawomocnego cofnięcia przydziału albo rozwiązania stosunku najmu (dowód: kserokopia umowy najmu garażu-k.52-52v.). Zgodnie z art. art. 661 § 1 kc, najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nie oznaczony. W doktrynie przyjmuje się, że przepis art. 661 § 1 kc wprowadza bezwzględnie obowiązującą regułę ograniczenia trwałości umów najmu (por. Ewa Bończak-Kucharczyk. Komentarz do art.661 K...

...„wieczystego związania umową”, jak zarzuca apelujący, a tylko przez okres w niej zakreślony. Trzeba także zauważyć, że takie umowne wyłącznie możliwości rozwiązania umowy nie pozostaje w sprzeczności z art. 661 k.c. Marginalnie należy zauważyć, iż strona pozwana, zważywszy, że przez okres ponad pięciu lat inicjowała różne procesy mające na celu ustalenie, że nie doszło do zawarcia umowy, także nie miała wątpliwości co do charakteru jej postanowień zawartych w § 10 tejże umowy. Skoro zatem zapis umowny nie pozostawał...

...„wieczystego związania umową”, jak zarzuca apelujący, a tylko przez okres w niej zakreślony. Trzeba także zauważyć , że takie umowne wyłącznie możliwości rozwiązania umowy nie pozostaje w sprzeczności z art. 661 k.c. Ubocznie należy zauważyć, że strona pozwana, zważywszy, że przez okres ponad pięciu lat inicjowała różne procesy mające na celu ustalenie, że nie doszło do zawarcia umowy, także nie miała wątpliwości co do charakteru jej postanowień zawartych w § 10 tejże umowy. Skoro zatem zapis umowny nie pozostawał w...

...a w 1990 roku zawarła umowę użyczenia na czas oznaczony, a obecnie wiemy, że był to czas dłuższy niż lat dziesięć. Taką umowę poczytuje się po upływie tego terminu za umowę zawartą na czas nie oznaczony (art. 661 § 1 k.c., który do umowy użyczenia ma zastosowanie przez analogię; por. Jacek Gudowski, w Kodeks cywilny. Komentarz pod redakcją Jacka Gudowskiego, tom III, cz. 2, Warszawa 2013, s. 523) ) Jeżeli natomiast czas trwania umowy użyczenia jest nie oznaczony użyczenie gaśnie z chwilą, gdy biorący uczynił z rzeczy użytek...

...cznia 1959r. Prawo lokalowe, na czas trwania stosunku pracy na podstawie przydziału dokonanego przez terenowy organ administracji państwowej – (...) i (...) w M., to stosownie do uregulowania wynikającego z treści art. 661 Kodeksu cywilnego umowa najmu z dnia 1 grudnia 1974r. uległ on przekształceniu na czas nieoznaczony po upływ 10 lat najmu, tj. z dniem 1 grudnia 1984r. Przywołany przepis zawierający tzw. regułę interpretacyjną, ogranicza swobodę stron w zakresie zawarcia umowy najmu na czas oznaczony, dłuższy niż dziesięć lat. Po u...

...1206 § 1 pkt 2 i pkt 3 k.p.c.; - sprzeczność istotnych ustaleń sądu z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego; - nierozpoznanie istoty sprawy; - naruszenie prawa materialnego – art. 65 § 1 i 2 k.c., art. 661 § 2 k.c., art. L ustawy – Przepisy wprowadzające Kodeks cywilny, art. 659 § 1 k.c., art. 353 1 k.c., art. 678 § 1 k.c. oraz art. 2, 45 ust. 1, art. 20 i 22 Konstytucji RP Wniosła o uchylenie w całości zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania ewentualnie jego zmianę i...

...ch przez powódkę kosztami obsługi. Pozwana złożyła powódce oświadczenie z dnia 14 sierpnia 2009 r. o wypowiedzeniu umowy najmu z 7 maja 1999 r. Jako podstawę prawną pozwana wskazała art. 673 § 2 k.c. w zw. z art. 661 k.c. w brzmieniu sprzed 1 stycznia 2009 r. Powódka wystawiła pozwanej następujące faktury tytułem zapłaty czynszu najmu: faktura VAT (...) na kwotę 54.507,34 zł; faktura VAT (...) na kwotę 53.194,20 zł; faktura VAT (...) na kwotę 55.593,08 zł; faktura korekta (...) faktury VAT (...) na kwotę 1.279,29 zł; faktura VAT...

...a nie kwestionowała przeciekał już przed pożarem. Zaś obowiązek wyremontowania dachu spoczywał na pozwanej , co wynikało zarówno z treści łączącej strony umowy najmu jak i z art. 662 §1 i 2 kc w związku z art. 661 kc. Przyjął, że pomiędzy zaniedbaniem pozwanego polegającym na nienależytej dbałości o stan dachu na budynku a powstaniem pożaru zachodzi normalny związek przyczynowy, bowiem gdyby nie przeciekający dach budynku nie doszłoby do zamoczenia, a następnie zwarcia instalacji elektrycznej w wyniku którego powstał pożar....

...unek pracy został rozwiązany z dniem 1 lutego 2010 r. W ocenie powódki, ponieważ najem trwał dłużej niż 10 lat, to nie może on zostać skutecznie rozwiązany z chwilą ustania stosunku pracy, albowiem zgodnie z art. 661 § 1 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż lat 10 poczytuje się po upływie tego okresu za zawarty na czas nieoznaczony. Tym samym, według powódki, brak było podstaw do uznania, że nie przysługuje jej tytuł prawny do lokalu i nadania aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności. Pozwany Spółdzielnia Mieszkaniowa (...)...

...Ponieważ powód nie zaakceptował tej propozycji, pismem z 7 lipca 2003 r., pozwany - powód wzajemny jako wynajmujący wypowiedział umowę najmu, wskazując jako podstawę prawną tego oświadczenia art. 668 w zw. z art. 661 k.c. Umową z 28 lutego 2005 r. pozwany zbył prawo użytkowania wieczystego nie- ruchomości i własności budynków na rzecz R.(…) Sp. z o.o. w W., który tego samego dnia złożył wniosek o ujawnienie jego prawa w księdze wieczystej. Wpis nastąpił 11 sierpnia 2005 r., a uprawomocnił się 5 września 2005 r. Pismem z 4 m...

...ódce 2.816,72 zł. W skardze kasacyjnej opartej na podstawie naruszenia prawa materialnego (art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c.) powódka podniosła zarzuty naruszenia: - art. 354 § 2 w związku z art. 659 § 1 i art. 471 oraz art. 661 § 1 k.c. przez ich błędną wykładnię i uznanie, że w okolicznościach stanu faktycznego obowiązek współdziałania wynajmującego lokal nie nadający się do użytku polegał tylko na biernym prawie wyrażania lub niewyrażania zgody na zakres remontu przeprowadzanego przez najemcę bez dokonania oceny, czy odmowa udziel...

...które przyjmują na siebie strony umowy, w taki sposób kształtując jej treść. Omawiany sposób oznaczenia czasu trwania umowy może wywoływać wątpliwości na tle art. 695 § 1 k.c. (przy najmie – odpowiednio art. 661 k.c.). Wydaje się jednak, ze nie ma zasadniczych przeszkód do przyjęcia, że w takiej sytuacji umowa zawarta na czas życia dzierżawcy, po upływie 30 lat od jej zawarcia, przekształci się w umowę na czas nieoznaczony. W niniejszej sprawie ten aspekt zagadnienia jednak nie występuje, bowiem dzierżawca zmarł po upływie...