Z opisu wynika, że chodzi o piony wodno-kanalizacyjne w bloku, czyli co do zasady element wspólnej instalacji budynku, a nie prywatną instalację w mieszkaniu. Sama wymiana/remont pionów powinny być wykonywane przez spółdzielnię albo administrację i finansowane w ramach kosztów utrzymania/remontów zasobów, a mieszkaniec ma przede wszystkim obowiązek udostępnić lokal do wykonania prac. W ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych jest m.in. fundusz remontowy i zasady pokrywania kosztów utrzymania nieruchomości:
art. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W tym samym przepisie, dalej jako art. 6¹, jest też obowiązek udostępnienia lokalu w razie awarii oraz przy koniecznych pracach.
Inna sprawa to zabudowa rur. Jeżeli właściciel/użytkownik zabudował pion tak, że nie ma realnego dostępu do instalacji, administracja często wymaga demontażu tej prywatnej zabudowy i może twierdzić, że jej odtworzenie nie jest kosztem spółdzielni. To nie znaczy jednak automatycznie, że możecie być obciążeni kosztem samej wymiany pionów.
Najlepiej odpowiedzieć im na piśmie: lokal zostanie udostępniony, ale prosicie o wskazanie podstawy prawnej/regulaminowej, z której wynika, że to Państwo macie pokryć koszt demontażu i odtworzenia zabudowy oraz o rozdzielenie kosztów wymiany pionu od kosztów prac przy prywatnej zabudowie. Warto poprosić o regulamin napraw, uchwałę/zakres remontu i pisemne stanowisko zarządu. Bez pisemnej podstawy nie przyjmowałbym automatycznie, że wszystko ma być na Wasz koszt.