Art. 9. 1. W przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo
od przepisów techniczno-budowlanych, o których mowa w art. 7. Odstępstwo nie
może powodować zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku
do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa
wielorodzinnego – ograniczenia dostępności dla potrzeb osób ze szczególnymi
potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu
dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, oraz nie może powodować
pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu
środowiska, po spełnieniu określonych warunków zamiennych.
2. Zgody na odstępstwo, po uzyskaniu upoważnienia ministra, który
ustanowił przepisy techniczno-budowlane, udziela albo odmawia udzielenia,
w drodze postanowienia, organ administracji architektoniczno-budowlanej,
przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę albo decyzji o zmianie
pozwolenia na budowę.
3. Wniosek do ministra, o którym mowa w ust. 2, w sprawie upoważnienia
do udzielenia zgody na odstępstwo organ administracji architektoniczno-
-budowlanej składa przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę albo
decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Wniosek zawiera:
1) charakterystykę obiektu oraz, w miarę potrzeby, projekt zagospodarowania
działki lub terenu, a jeżeli odstępstwo mogłoby mieć wpływ na środowisko
lub nieruchomości sąsiednie – również projekty zagospodarowania tych
nieruchomości, z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej zabudowy;
2) opinię organu wnioskującego wraz ze szczegółowym uzasadnieniem
o konieczności wprowadzenia odstępstwa;
3) propozycje rozwiązań zamiennych;
4) w przypadku obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków lub
do gminnej ewidencji zabytków oraz innych obiektów budowlanych
usytuowanych na obszarach objętych ochroną konserwatorską – pozytywną
opinię wojewódzkiego konserwatora zabytków w zakresie wnioskowanego
odstępstwa;
5) w przypadku odstępstwa od przepisów dotyczących bezpieczeństwa
pożarowego:
a) ekspertyzę rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych
oraz
b) postanowienie wyrażające zgodę na zastosowanie rozwiązań
zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej,
o którym mowa w art. 6a ust. 2 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o
ochronie przeciwpożarowej – w przypadku obiektów budowlanych
istotnych ze względu na konieczność zapewnienia ochrony życia,
zdrowia, mienia lub środowiska przed pożarem, klęską żywiołową lub
innym miejscowym zagrożeniem, o których mowa w przepisach
wydanych na podstawie art. 6g ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r.
o ochronie przeciwpożarowej;
6) w przypadku odstępstw dotyczących wymagań higienicznych i zdrowotnych
– pozytywną opinię w zakresie proponowanych rozwiązań państwowego
wojewódzkiego inspektora sanitarnego.
4. Minister, o którym mowa w ust. 2, może uzależnić upoważnienie do
wyrażenia zgody na odstępstwo od spełnienia dodatkowych warunków.
5. Odstępstwa, o którym mowa w ust. 1, nie dopuszcza się
w postępowaniach, o których mowa w rozdziale 5a.
6. W przypadku nadbudowy, rozbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu
użytkowania istniejących obiektów budowlanych oraz w przypadku
dostosowywania tych obiektów do wymagań ochrony przeciwpożarowej,
w szczególności przy usuwaniu stanu zagrożenia życia ludzi, rozwiązania
zamienne w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej stosuje się na
podstawie zgody udzielonej w postanowieniu, o którym mowa w art. 6a ust. 2
ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, bez wymogu
uzyskiwania zgody na odstępstwo, o której mowa w ust. 2.

Prawo budowlane art. 9

DODAJ