1. Maksymalną intensywność zabudowy oraz maksymalną nadziemną intensywność zabudowy ustala się na pod- stawie średniego wskaźnika tych intensywności dla obszaru analizowanego z tolerancją do 20 %. 2. Minimalną nadziemną intensywność zabudowy ustala się na podstawie najmniejszej wartości tego wskaźnika dla działki na obszarze analizowanym. 3. Dopuszcza się ustalenie innej maksymalnej intensywności zabudowy oraz maksymalnej i minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy, jeżeli wynika to z analizy, o której mowa w art. 61 ust. 5a ustawy.