Art. 4. 1. Podmiot zarządzający portem lub przystanią morską ma prawo:
1) pierwokupu przy sprzedaży,
2) pierwszeństwa przy oddaniu w użytkowanie wieczyste i przeniesieniu prawa
użytkowania wieczystego
– nieruchomości położonych w granicach portów lub przystani morskich. Do prawa
pierwszeństwa stosuje się odpowiednio przepisy o prawie pierwokupu.
2. W przypadku nieskorzystania z praw określonych w ust. 1 przez podmiot
zarządzający portem lub przystanią morską prawo to przysługuje Skarbowi Państwa.
3. W przypadku niepowołania podmiotu zarządzającego portem lub przystanią
morską prawo pierwokupu przysługuje gminie właściwej ze względu na położenie
nieruchomości.
3a. Prawa, o których mowa w ust. 1, w odniesieniu do nieruchomości
położonych w granicach morskiego portu wojennego lub graniczących z terenami
zamkniętymi, o których mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo
geodezyjne i kartograficzne, ustalonymi przez Ministra Obrony Narodowej, są
wykonywane przez właściwe w tych sprawach jednostki organizacyjne podległe
Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowane przed uprawnieniami
podmiotów, o których mowa w ust. 1 lub 3. Notariusz przekazuje wypis aktu
notarialnego Ministrowi Obrony Narodowej.
3b. W przypadku gdy prawo własności lub użytkowania wieczystego
nieruchomości położonej w granicach portu lub przystani morskiej, lub udział w takim
prawie, jest przedmiotem egzekucji sądowej, postanowienie o przybiciu po jego
uprawomocnieniu się sąd doręcza uprawnionemu do wykonania praw określonych
w ust. 1. W przypadku gdy uprawniony wykona swoje prawo, sąd uchyla
postanowienie o przybiciu i udziela przybicia na rzecz uprawnionego.
3c. W przypadku gdy prawo własności lub użytkowania wieczystego
nieruchomości położonej w granicach portu lub przystani morskiej, lub udział w takim
prawie, jest przedmiotem egzekucji administracyjnej, organ egzekucyjny przed
przystąpieniem do opisu i oszacowania wartości nieruchomości wzywa uprawnionego
do wykonania praw określonych w ust. 1, w drodze oświadczenia, w terminie
3 miesięcy od dnia doręczenia wezwania, o skorzystaniu z przysługującego mu prawa.
W przypadku gdy uprawniony nie skorzysta z przysługującego mu prawa albo
organowi egzekucyjnemu w wyznaczonym terminie nie zostało doręczone
oświadczenie w tej sprawie, prawo, o którym mowa w ust. 1, wygasa.
4. Sprzedaż, przeniesienie użytkowania wieczystego lub oddanie w użytkowanie
wieczyste nieruchomości z naruszeniem ust. 1–3c są nieważne.
5. Podmiot zarządzający oraz odpowiednio Skarb Państwa, gmina, jednostki
organizacyjne podległe Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowane
wykonują prawo pierwokupu, prawo pierwszeństwa przy oddaniu w użytkowanie
wieczyste lub przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego przez złożenie
oświadczenia w formie aktu notarialnego w terminie 6 miesięcy od dnia otrzymania od notariusza wypisu aktu notarialnego. Termin 6 miesięcy dotyczy łącznie wszystkich uprawnionych podmiotów.
6. Skutki prawne czynności, o których mowa w ust. 5, następują z dniem
doręczenia oświadczenia stronie umowy rozporządzającej nieruchomością.
7. W zakresie nieuregulowanym w ustawie do czynności prawnych, o których
mowa w ust. 1–6 oraz art. 4a, stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65, 284, 471 i 782).

Art. 4a. 1. Podmiot zarządzający portem lub przystanią morską ma prawo do
nieodpłatnego ustanowienia na jego rzecz użytkowania wieczystego gruntu
powstałego na obszarach morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani
morskich, jeżeli koszty jego powstania nie zostały pokryte ze środków budżetu
państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.
2. Skarb Państwa reprezentowany przez starostę, na wniosek podmiotu
zarządzającego portem lub przystanią morską, ustanawia na rzecz tego podmiotu
prawo użytkowania wieczystego gruntu powstałego na obszarach morskich
znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich.

Art. 4b. 1. Podmiot zarządzający może żądać rozwiązania umowy użytkowania
wieczystego nieruchomości lub jej części, położonych w granicach portu lub przystani
morskiej, przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 ustawy z dnia
23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 i 1495 oraz z 2020
r. poz. 875), w przypadku gdy użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości
w sposób sprzeczny z umową.
2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego
nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.

Ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4

DODAJ