Art. 3. Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1) deweloper – przedsiębiorcę w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –
Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 i 1495), który w ramach
prowadzonej działalności gospodarczej na podstawie umowy deweloperskiej
zobowiązuje się do ustanowienia prawa, o którym mowa w art. 1, i przeniesienia
tego prawa na nabywcę;
2) lokal mieszkalny – samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu ustawy z dnia
24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737, 1309 i 1469),
z wyłączeniem lokali o innym przeznaczeniu;
3) dom jednorodzinny – dom mieszkalny, jak również samodzielna część domu
bliźniaczego lub szeregowego przeznaczona przede wszystkim do zaspokojenia
potrzeb mieszkaniowych;
4) nabywca – osobę fizyczną, która na podstawie umowy deweloperskiej
uprawniona jest do przeniesienia na nią prawa, o którym mowa w art. 1, oraz
zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na
poczet ceny nabycia tego prawa;
5) umowa deweloperska – umowę, na podstawie której deweloper zobowiązuje się
do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia
deweloperskiego prawa, o którym mowa w art. 1, a nabywca zobowiązuje się do
spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia
tego prawa;
6) przedsięwzięcie deweloperskie – proces, w wyniku realizacji którego na rzecz
nabywcy ustanowione lub przeniesione zostaje prawo, o którym mowa w art. 1,
obejmujący budowę w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo
budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186, 1309 i 1524) oraz czynności faktyczne
i prawne niezbędne do rozpoczęcia budowy oraz oddania obiektu budowlanego
do użytkowania, a w szczególności nabycie praw do nieruchomości, na której
realizowana ma być budowa, przygotowanie projektu budowlanego lub nabycie
praw do projektu budowlanego, nabycie materiałów budowlanych i uzyskanie
wymaganych zezwoleń administracyjnych określonych odrębnymi przepisami;
częścią przedsięwzięcia deweloperskiego może być zadanie inwestycyjne
dotyczące jednego lub większej liczby budynków, jeżeli budynki te, zgodnie
z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego, mają zostać oddane do
użytku w tym samym czasie i tworzą całość architektoniczno-budowlaną;
7) otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy – należący do dewelopera
rachunek powierniczy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.
– Prawo bankowe (Dz. U. z 2018 r. poz. 2187, z późn. zm.) służący
gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę, na cele
określone w umowie deweloperskiej, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w tej umowie;
8) zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy – należący do dewelopera
rachunek powierniczy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.
– Prawo bankowe służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez
nabywcę na cele określone w umowie deweloperskiej, z którego wypłata
zdeponowanych środków następuje jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę
prawa, o którym mowa w art. 1;
9) trwały nośnik informacji – materiał lub urządzenie umożliwiające
przechowywanie przez czas niezbędny, wynikający z charakteru informacji oraz
celu ich sporządzenia lub przekazania, zawartych na nim informacji w sposób
uniemożliwiający ich zmianę lub pozwalający na odtworzenie informacji
w wersji i formie, w jakiej zostały sporządzone lub przekazane;
10) rozpoczęcie sprzedaży – podanie do publicznej wiadomości informacji na temat
rozpoczęcia procesu oferowania lokali mieszkalnych lub domów
jednorodzinnych w ramach określonego przedsięwzięcia deweloperskiego.

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego art. 3

DODAJ