Art. 38. 1. Mienie wchodzące w skład Zasobu może być:
1) wydzierżawiane lub wynajmowane osobom fizycznym lub prawnym, na
zasadach Kodeksu cywilnego albo
2) oddane do korzystania na zasadach określonych w niniejszym rozdziale lub
w odrębnych przepisach.
1a. W umowie dzierżawy, także zawieranej na czas oznaczony zawiera się
postanowienie o możliwości wypowiedzenia przez Krajowy Ośrodek umowy
dzierżawy w zakresie wyłączenia 30% powierzchni użytków rolnych będących
przedmiotem dzierżawy.
1b. Do umowy:
1) dzierżawy nie stosuje się przepisu art. 695 Kodeksu cywilnego;
2) najmu, z wyłączeniem umowy najmu lokali mieszkalnych, nie stosuje się
przepisu art. 661 Kodeksu cywilnego.
2. Do wydzierżawienia i najmu nieruchomości, z wyłączeniem najmu lokali
mieszkalnych, przepisy art. 28 i art. 29 ust. 1h stosuje się odpowiednio.
3. Zawieranie z podmiotami zagranicznymi umów dzierżawy nieruchomości
rolnych wchodzących w skład Zasobu nie jest dozwolone w okresie pięciu lat od dnia
wejścia w życie ustawy, z zastrzeżeniem zawartym w ust. 4.
4. W wyjątkowych, szczególnie uzasadnionych przypadkach nieruchomości
rolne wchodzące w skład Zasobu mogą być wydzierżawione podmiotowi
zagranicznemu za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi.

Art. 38a. 1. Mienie wchodzące w skład Zasobu może być wydzierżawiane lub
wynajmowane osobom fizycznym lub prawnym z zapewnieniem dzierżawcy lub
najemcy prawa kupna przedmiotu dzierżawy lub najmu najpóźniej z upływem okresu,
na jaki została zawarta umowa.
2. W umowie, o której mowa w ust. 1, określa się w szczególności:
1) wartość przedmiotu dzierżawy lub najmu;
2) czynsz roczny w wysokości równej sumie wartości przedmiotu dzierżawy lub
najmu podzielonej przez liczbę lat, na którą została zawarta umowa,
i oprocentowania niespłaconej części tej wartości.
3. W umowie sprzedaży cenę ustala się jako sumę wartości przedmiotu
dzierżawy lub najmu i oprocentowania należnego za okres do dnia zawarcia tej
umowy. Na poczet ceny zalicza się wpłacony czynsz.
4. Jeżeli wartość przedmiotu dzierżawy lub najmu została ustalona w umowie,
o której mowa w ust. 1, według innego miernika wartości niż pieniądze, Krajowy
Ośrodek nie stosuje oprocentowania.
5. W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy lub najmu przed upływem
okresu, na jaki została zawarta, wpłacony czynsz nie podlega zwrotowi.
6. Do czynszu i oprocentowania, ustalonego w umowie określonej w ust. 1,
stosuje się art. 31 ust. 2 oraz przepisy wydane na podstawie art. 31 ust. 4.

Art. 38b. 1. Krajowy Ośrodek, w drodze umowy, oddaje do odpłatnego
korzystania nieruchomości Zasobu przedsiębiorcy posiadającemu koncesję na
poszukiwanie i rozpoznawanie złoża węglowodorów oraz wydobywanie węglowodorów ze złoża albo koncesję na wydobywanie węglowodorów ze złoża udzieloną na podstawie ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne
i górnicze (Dz. U. z 2019 r. poz. 868, 1214 i 1495), na czas nie dłuższy niż czas
obowiązywania koncesji.
2. Umowa, o której mowa w ust. 1, określa w szczególności:
1) oznaczenie stron;
2) oznaczenie nieruchomości;
3) cel i sposób korzystania z nieruchomości;
4) wysokość wynagrodzenia.
3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, uwzględnia w szczególności:
1) wysokość niezbędnych kosztów związanych z oddaniem nieruchomości do
korzystania;
2) utracone korzyści związane z oddaniem nieruchomości do korzystania.
4. Umowa, o której mowa w ust. 1, może określać również wysokość
odszkodowania związanego z oddaniem nieruchomości do korzystania.
5. Nieruchomość oddana do korzystania na podstawie umowy, o której mowa
w ust. 1, nie może być zbyta na rzecz osób trzecich w trakcie obowiązywania tej umowy.
6. W przypadku przeniesienia koncesji, o której mowa w ust. 1, przedsiębiorca,
na rzecz którego została przeniesiona koncesja wstępuje z mocy prawa w prawa
i obowiązki wynikające z umowy, o której mowa w ust. 1.
7. W przypadku cofnięcia koncesji, o której mowa w ust. 1, jej wygaśnięcia lub
utraty mocy, umowa, o której mowa w ust. 1, ulega rozwiązaniu. Przepis art. 39 ust. 1
ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze stosuje się.

Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa art. 38