Art. 313. 1. Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki
sprzedaży egzekucyjnej. Nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za
zobowiązania podatkowe upadłego, także powstałe po ogłoszeniu upadłości.
2. Sprzedaż nieruchomości powoduje wygaśnięcie praw oraz praw i roszczeń
osobistych ujawnionych przez wpis do księgi wieczystej lub nieujawnionych w ten
sposób, lecz zgłoszonych sędziemu-komisarzowi w terminie określonym
w art. 51 ust. 1 pkt 5. W miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo
do zaspokojenia wartości wygasłego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży
obciążonej nieruchomości. Skutek ten powstaje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży. Podstawą do wykreślenia praw, które wygasły na skutek sprzedaży, jest
prawomocny plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości
obciążonej. Podstawą wykreślenia hipoteki jest umowa sprzedaży nieruchomości.
3. Pozostają w mocy bez potrącania ich wartości z ceny nabycia służebność
drogi koniecznej, służebność przesyłu oraz służebność ustanowiona w związku
z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia.
Użytkowanie oraz prawa dożywotnika pozostają w mocy, jeżeli przysługuje im
pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest
hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania i praw dożywotnika
znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w tym ostatnim wypadku
wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.
4. Na wniosek właściciela nieruchomości władnącej, zgłoszony najpóźniej
w zarzutach do planu podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej, sędzia-komisarz może postanowić, że służebność gruntowa, która nie znajduje pełnego pokrycia w cenie nabycia, zostaje utrzymana w mocy, jeżeli jest
dla nieruchomości władnącej konieczna, a nie obniża w sposób istotny wartości
nieruchomości obciążonej. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje
zażalenie. Jeżeli wniosek o wyłączenie zgłoszony został w zarzutach, podlega
rozpoznaniu razem z zarzutami.
5. Przepisy ust. 2–4 stosuje się odpowiednio do sprzedaży prawa użytkowania
wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i statku morskiego
wpisanego do rejestru okrętowego.
6. Do sprzedaży ułamkowej części nieruchomości odpowiednie zastosowanie
mają przepisy art. 1004, art. 1005, art. 1007, art. 1009, art. 1012
i art. 1013 Kodeksu postępowania cywilnego.

Prawo upadłościowe art. 313