Art. 30. 1. Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wybudowany przy
wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na
podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy
wykorzystaniu finansowania zwrotnego wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli:
1) osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia
lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej
miejscowości,
2) średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok,
w którym jest zawierana umowa najmu lokalu wybudowanego przy
wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na
podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r.,
w przypadku, gdy z budową lokalu było związane zawarcie umowy, o której
mowa w art. 29 ust. 1 lub w art. 29a ust. 1, lub wybudowanego przy udziale
finansowania zwrotnego, w przypadku, gdy z budową lokalu było związane
zawarcie umowy, o której mowa w art. 29 ust. 2b, nie przekracza 1,3 ostatnio
ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce
narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny,
więcej niż o:
a) 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b) 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c) dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym
o większej liczbie osób,
2a) średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok,
w którym jest zawierana umowa najmu lokalu mieszkalnego wybudowanego
przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego lub przy wykorzystaniu kredytu
udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków
o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. w innych przypadkach, niż
wskazane w pkt 2, nie przekracza:
a) 110% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b) 165% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c) 205% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
d) 240% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
e) 240% w gospodarstwie większym niż czteroosobowe, powiększone o
dodatkowe 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
– iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia
miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie
którego położony jest lokal mieszkalny, oraz współczynnika 1,2.
3) (uchylony)
1a. Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie
posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej
w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu
w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem
przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów
towarzystwa, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega.
1b. W przypadku wystąpienia ważnych przyczyn uzasadniających zamianę
lokalu mieszkalnego, w szczególności takich jak powiększenie lub zmniejszenie się
gospodarstwa domowego lub obniżenie się stanu technicznego lokalu utrudniającego
użytkowanie lokalu do:
1) dotychczasowych najemców lokali mieszkalnych, z którymi po rozwiązaniu
umowy najmu zostanie zawarta nowa umowa najmu lokalu mieszkalnego, przy
ustalaniu dopuszczalnej wysokości średniego miesięcznego dochodu
gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana
kolejna umowa najmu,
2) nowych umów najmu w zakresie zasad najmu innych niż wskazane w pkt 1
– stosuje się przepisy obowiązujące w dniu zawarcia umowy najmu pierwszego lokalu.
2. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza do końca IV kwartału
każdego roku, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”,
w drodze obwieszczenia, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto
w gospodarce narodowej w województwach za ubiegły rok.
3. Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego jest obowiązana złożyć
towarzystwu deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego
w roku poprzednim oraz przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.
3a. Najemca jest obowiązany informować towarzystwo niezwłocznie
o uzyskaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
4. (uchylony)
4a. Do średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego nie wlicza się
świadczenia wychowawczego, o którym mowa w ustawie z dnia 11 lutego 2016 r.
o pomocy państwa w wychowywaniu dzieci (Dz. U. z 2018 r. poz. 2134, z późn.
zm.), dodatku wychowawczego, o którym mowa w ustawie z dnia 9 czerwca 2011 r.
o wspieraniu rodziny i systemie pieczy zastępczej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1111, 924 i
1818), świadczenia dobry start, o którym mowa w przepisach wykonawczych
wydanych na podstawie art. 187a ust. 2 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. o wspieraniu
rodziny i systemie pieczy zastępczej, świadczenia pieniężnego przyznawanego na
podstawie art. 9 ustawy z dnia 22 listopada 2018 r. o grobach weteranów walk
o wolność i niepodległość Polski (Dz. U. poz. 2529) oraz świadczenia
uzupełniającego przyznawanego na podstawie ustawy z dnia 31 lipca 2019 r.
o świadczeniu uzupełniającym dla osób niezdolnych do samodzielnej egzystencji
(Dz. U. poz. 1622).
5. W razie:
1) złożenia przez najemcę w deklaracji oświadczeń niezgodnych z prawdą,
towarzystwo wypowiada umowę najmu bez zachowania terminu
wypowiedzenia; po rozwiązaniu umowy osoba zajmująca lokal bez tytułu
prawnego jest obowiązana płacić towarzystwu miesięczne odszkodowanie za
korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu miesięcznego, jaki płaciłaby,
gdyby umowa nie została rozwiązana;
2) (uchylony)
3) (uchylony)
3a) (uchylony)
4) gdy najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tej samej
miejscowości, towarzystwo wypowiada umowę w części dotyczącej czynszu lub
wypowiada umowę najmu.
5a. W przypadku określonym w ust. 5 pkt 4 przy ustalaniu nowej stawki czynszu
nie stosuje się przepisu art. 28 ust. 2.
5b. (uchylony)
5c. (uchylony)
6. (uchylony)
7. W sprawach dotyczących sposobu deklarowania oraz wzoru deklaracji
o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego, jak też dokumentów,
które do deklaracji należy dołączyć lub które powinny być przez składających
deklarację przechowywane w celu udostępnienia na żądanie towarzystwa, stosuje się
odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych
(Dz. U. z 2017 r. poz. 180, z 2018 r. poz. 756, 1540 i 2529 oraz z 2019 r. poz. 1622)
dotyczące deklarowania dochodów przy ustaleniu wysokości dodatków
mieszkaniowych.

Art. 30a. 1. Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny powiatowi, gminie
lub związkowi międzygminnemu w celu:
1) podnajmowania tego lokalu osobie fizycznej lub
2) prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach
o pomocy społecznej, lub
3) ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż
czternaściorga dzieci.
2. Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny organizacji pożytku
publicznego w celu:
1) prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach
o pomocy społecznej, lub
2) ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż
czternaściorga dzieci.

Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego art. 30

DODAJ