Art. 22. 1. Ustalanie bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości jest
dokonywane z zachowaniem należytej staranności i ostrożności, w szczególności
z uwzględnieniem jedynie tych cech nieruchomości oraz związanych z nią dochodów,
które przy założeniu racjonalnej eksploatacji mogą mieć trwały charakter i które może
uzyskać każdy posiadacz nieruchomości.
2. Bankowo-hipoteczną wartość nieruchomości ustala bank hipoteczny na
podstawie ekspertyzy.
3. Ekspertyzę bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości, o której mowa
w ust. 2, wykonują zgodnie z przepisami ustawy oraz regulaminem banku
hipotecznego:
1) bank hipoteczny albo
2) inne podmioty, na zlecenie banku hipotecznego, po uzgodnieniu z kredytobiorcą,
w szczególności podmioty, o których mowa w art. 174 ust. 2 i 6 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65).
4. Ekspertyza, o której mowa w ust. 2, sporządzana jest na piśmie i opatrzona
podpisem osoby ją sporządzającej. Ekspertyza ta powinna umożliwiać należytą
kontrolę, przez Komisję Nadzoru Finansowego i powiernika, podejmowanego przez
bank hipoteczny ryzyka związanego z nieruchomością jako przedmiotem
zabezpieczenia kredytów udzielanych przez bank hipoteczny.
5. Szczegółowe zasady ustalania bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości
określa regulamin wydawany przez bank hipoteczny. Regulamin, a także każda jego
zmiana, wymagają zatwierdzenia przez Komisję Nadzoru Finansowego.

Ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych art. 22

DODAJ