Art. 21. 1. Wysokość odszkodowania, o którym mowa w art. 20 ust. 1, ustala
się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o pozwoleniu na realizację
inwestycji przez organ I instancji oraz według wartości tej nieruchomości z dnia,
w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania.
2. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 9 pkt 5, lub na prawie
użytkowania wieczystego tych nieruchomości są ustanowione ograniczone prawa
rzeczowe, wysokość odszkodowania przysługującego dotychczasowemu
właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu zmniejsza się o kwotę równą
wartości tych praw.
3. Suma wysokości odszkodowania przysługującego dotychczasowemu
właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu, z wyłączeniem kwot
odszkodowań, o których mowa w ust. 7 i 8, i wysokości odszkodowania z tytułu
wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych ustanowionych na tej nieruchomości
lub na prawie użytkowania wieczystego nie może przekroczyć wartości
nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego.
4. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 9 pkt 5 lit. a, lub na
prawie użytkowania wieczystego tych nieruchomości jest ustanowiona hipoteka,
wysokość odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki ustala się w wysokości
świadczenia głównego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, wraz z odsetkami
zabezpieczonymi tą hipoteką.
5. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 4, podlega zaliczeniu na spłatę
świadczenia głównego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wraz z odsetkami.
6. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 4, w wysokości ustalonej na dzień,
o którym mowa w ust. 1, wypłaca się osobom, którym te prawa przysługiwały.
7. Jeżeli dotychczasowy właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości
objętej decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji, odpowiednio, wyda tę
nieruchomość lub wyda nieruchomość i opróżni lokal oraz inne pomieszczenia
niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 30 dni od dnia:
1) doręczenia zawiadomienia o wydaniu decyzji o pozwoleniu na realizację
inwestycji, o której mowa w art. 25,
2) doręczenia postanowienia o nadaniu decyzji o pozwoleniu na realizację
inwestycji rygoru natychmiastowej wykonalności,
3) w którym decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji stała się ostateczna
– wysokość odszkodowania powiększa się o kwotę równą 5% wartości
nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego.
8. Jeżeli decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji dotyczy
nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym albo budynkiem, w którym
został wyodrębniony lokal mieszkalny, wysokość odszkodowania, o którym mowa
w art. 20 w ust. 1, przysługującego dotychczasowemu właścicielowi albo
użytkownikowi wieczystemu zamieszkałemu w tym budynku albo lokalu,
powiększa się o kwotę 10 000 zł w odniesieniu do tej nieruchomości.
9. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 9 pkt 5 lit. a, są
zlokalizowane obiekty infrastruktury służące wykonywaniu przez jednostki
samorządu terytorialnego zadań własnych, zrealizowane lub realizowane przy
wykorzystaniu środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub innych
źródeł zagranicznych, odszkodowanie powiększa się o kwotę podlegających
zwrotowi środków pochodzących z dofinansowania wraz z odsetkami należnymi
zgodnie z przepisami regulującymi zasady zwrotu dofinansowania.
Odszkodowanie w części przenoszącej odszkodowanie należne na zasadach
wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
przyznaje się pod warunkiem rozwiązującym dokonania przez jednostkę
samorządu terytorialnego, w trybie i terminie wynikającym z właściwych
przepisów, zwrotu dofinansowania wraz z należnymi odsetkami.
10. W przypadku, gdy decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji dotyczy
rodzinnych ogrodów działkowych ustanowionych zgodnie z ustawą z dnia
13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych, podmiot, w którego interesie nastąpi likwidacja rodzinnego ogrodu działkowego lub jego części, zobowiązany jest:
1) wypłacić działkowcom – odszkodowanie za stanowiące ich własność
nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działkach;
2) wypłacić stowarzyszeniu ogrodowemu – odszkodowanie za stanowiące jego
własność urządzenia, budynki i budowle rodzinnego ogrodu działkowego
przeznaczone do wspólnego korzystania przez użytkujących działki i służące
do zapewnienia funkcjonowania ogrodu;
3) zapewnić nieruchomości zamienne na odtworzenie rodzinnego ogrodu działkowego.
11. Stronie odwołującej się od decyzji ustalającej wysokość odszkodowania,
wypłaca się, na jej wniosek, kwotę określoną w tej decyzji. Wypłata tej kwoty nie
ma wpływu na prowadzone postępowanie odwoławcze.
12. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, podlega waloryzacji na dzień
wypłaty, według zasad obowiązujących w przypadku zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.

Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych art. 21

DODAJ