Art. 20. 1. Wierzytelność banku hipotecznego, która ma być wpisana do rejestru
zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych, może być zabezpieczona wyłącznie
hipoteką wpisaną w księdze wieczystej na pierwszym miejscu.
2. Jeżeli wierzytelność banku hipotecznego została wyrażona w walucie obcej,
wpisu hipoteki zabezpieczającej tę wierzytelność dokonuje się w księdze wieczystej
w tej samej walucie.
3. Wniosek o wpis hipoteki zabezpieczającej wierzytelność hipoteczną, która ma
być wpisana do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych, sąd
prowadzący księgę wieczystą rozpoznaje w ciągu miesiąca od dnia złożenia wniosku.
4. Bank hipoteczny przed zabezpieczeniem hipoteką wierzytelności z tytułu
udzielonego kredytu może oddać do dyspozycji kredytobiorcy określoną w umowie
kredytowej kwotę środków pieniężnych, jeżeli do sądu został złożony wniosek o wpis
hipoteki zabezpieczającej tę wierzytelność i ustanowione zostało, do czasu powstania
hipoteki, dodatkowe zabezpieczenie udzielonego kredytu, w szczególności:
1) gwarancja lub poręczenie podmiotów, o których mowa w art. 3 ust. 2 pkt 1;
2) gwarancja lub poręczenie banków spełniających warunek, o którym mowa
w art. 16 ust. 1 pkt 1;
3) ubezpieczenie kredytu.
5. Bank hipoteczny może również oddać do dyspozycji kredytobiorcy określoną
w umowie kredytowej kwotę środków pieniężnych przed zabezpieczeniem hipoteką wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu, pod warunkiem ustanowienia zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 4, jeżeli w księdze wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości, na której realizowane jest przedsięwzięcie budowlane, ujawnione
zostało roszczenie banku hipotecznego o ustanowienie na jego rzecz hipoteki, dla
zabezpieczenia spłaty kredytu, na nieruchomości lokalowej jednocześnie
z wyodrębnieniem lokalu. Wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej wymaga zgody
banku hipotecznego, na rzecz którego ma być ustanowiona hipoteka.
6. Wniosek o wpis roszczenia, o którym mowa w ust. 5, może być złożony przez
właściciela nieruchomości, na której realizowane jest przedsięwzięcie budowlane,
bank hipoteczny albo nabywcę nieruchomości lokalowej, o których mowa w ust. 5.
Wpis roszczenia do księgi wieczystej nie wymaga zgody właściciela nieruchomości,
na której realizowane jest przedsięwzięcie budowlane.

Ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych art. 20

DODAJ