Art. 11. 1. Przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy
stosuje się również odpowiednio do wyodrębnienia własności lokalu z mocy
orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości.
2. Jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania
robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie
ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić
zainteresowanego uczestnika postępowania do ich wykonania – tymczasowo na jego
koszt. W razie przeszkód stawianych przez innych uczestników, sąd –
w postanowieniu wstępnym lub w postanowieniu oddzielnym – może wydać stosowne
nakazy lub zakazy.
3. Jeżeli wydzielenie lokalu byłoby sprzeczne z art. 2 ust. 1a–2, sąd, znosząc
współwłasność nieruchomości, nie orzeka o jej podziale przez wydzielenie lokalu,
a ustala udziały współwłaścicieli w nieruchomości.

Ustawa o własności lokali art. 11