Art. 11. 1. Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi
granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości
podobnych, położonych na obszarze porównywalnych rynków lokalnych
funkcjonujących obecnie w Rzeczypospolitej Polskiej. Przy określaniu wartości
nieruchomości uwzględnia się przeciętne ceny transakcyjne uzyskane za
nieruchomości podobne, zbywane w miejscowości o zbliżonej liczbie mieszkańców,
porównywalnym stopniu urbanizacji i charakterze administracyjnym do
miejscowości, w której znajduje się nieruchomość pozostawiona, położonej na
obszarze województwa lub miasta wydzielonego, o którym mowa w ust. 2,
z uwzględnieniem współczynników określających różnice w poziomie rozwoju
gospodarczego tych województw lub miast w okresie przed 1939 r., z zastrzeżeniem
ust. 4.
2. Za porównywalne województwa i miasta wydzielone, z uwzględnieniem
współczynników, o których mowa w ust. 1, uznaje się:
1) woj. lwowskie – województwo
podkarpackie,
współczynnik 1,00;
2) woj. tarnopolskie – województwo
małopolskie,
współczynnik 0,67,
– województwo
podkarpackie,
współczynnik 0,76;
3) woj. stanisławowskie – województwo
małopolskie,
współczynnik 0,74,
– województwo
podkarpackie,
współczynnik 0,84;
4) woj. wołyńskie – województwo
lubelskie,
współczynnik 0,84,
– województwo
świętokrzyskie,
współczynnik 1,02;
5) woj. poleskie – województwo
podlaskie,
współczynnik 0,71;
6) woj. wileńskie – województwo
podlaskie,
współczynnik 0,64,
– województwo
mazowieckie,
współczynnik 0,41;
7) woj. nowogródzkie – województwo
podlaskie,
współczynnik 0,80,
– województwo
mazowieckie,
współczynnik 0,52;
8) woj. białostockie – województwo
podlaskie,
współczynnik 1,00;
9) miasto Lwów – miasto Kraków,
współczynnik 1,00;
10) miasto Wilno – miasto Lublin,
współczynnik 1,00.
3. Wartość nieruchomości stanowiących lasy lub plantacje kultur wieloletnich
określa się jako sumę wartości gruntu i odpowiednio wartości drzewostanu albo kultur
wieloletnich. Przy określaniu wartości gruntu stosuje się metodę wskaźników
szacunkowych gruntów, a przy określaniu wartości drzewostanu i kultur wieloletnich
stosuje się przepisy art. 135 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami.
4. W przypadku braku cen transakcyjnych, o których mowa w ust. 1, przy
określaniu wartości budowli, budynków lub części tych budynków określa się ich
wartość odtworzeniową.
5. Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej Polskiej określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz
według cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny.
6. Wartość nieruchomości określoną według zasad, o których mowa w ust. 1 i 3–
5, mnoży się przez współczynniki wymienione w ust. 2.

Ustawa o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej art. 11

DODAJ