[Hipoteki wpisane przed powstaniem współwłasności]

Art. 1013. Postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części
nieruchomości nie narusza obciążających ją hipotek wpisanych przed powstaniem
współwłasności.

Art. 1013¹. § 1. Przepisy niniejszego działu stosuje się do egzekucji
z niezabudowanej nieruchomości gruntowej oraz nieruchomości zabudowanej
budynkiem mieszkalnym lub użytkowym, jeżeli w chwili złożenia wniosku
o wszczęcie egzekucji nie dokonano zawiadomienia o zakończeniu budowy albo nie
wystąpiono z wnioskiem o udzielenie zezwolenia na użytkowanie w rozumieniu
przepisów prawa budowlanego.
§ 2. Przepisy działu niniejszego stosuje się także do części nieruchomości
wydzielonych do sprzedaży w trybie art. 946, jeżeli część wydzielona jest
nieruchomością wymienioną w § 1.
§ 3. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym dziale stosuje się odpowiednio
przepisy działu poprzedzającego.

Art. 1013². § 1. Komornik na wniosek wierzyciela niezwłocznie po zajęciu
dokona opisu i oszacowania nieruchomości na podstawie wartości określonej przez
biegłego. Przepis art. 948 § 1 stosuje się odpowiednio.
§ 2. Dokonując zajęcia, komornik, w miarę możności, zabezpieczy budynek lub
lokal przed możliwością objęcia go we władanie przez dłużnika lub osoby trzecie.
W razie potrzeby komornik ustanowi dozór nad budynkiem lub lokalem. Dozorcą
może być także wierzyciel. Do dozoru stosuje się odpowiednio przepisy o dozorze
ruchomości.
§ 3. Jeżeli w toku opisu okaże się, że nieruchomość nie odpowiada wymogom
określonym w art. 1013¹, dalsze postępowanie egzekucyjne toczy się w trybie
przepisów działu poprzedzającego.

Art. 1013³. § 1. Jeżeli zajęto niezabudowaną nieruchomość gruntową, która nie
jest obciążona na rzecz osób trzecich, komornik zaoferuje ją do sprzedaży z wolnej
ręki po cenie nie niższej niż wartość oszacowania. Jeżeli strony nie określiły trybu
wyszukania nabywcy, tryb ten ustala sąd.
§ 2. Sprzedaż nastąpi po upływie dwóch tygodni od dnia opisu i oszacowania.
O sprzedaży komornik zawiadamia uczestników stosownie do art. 954.
§ 3. Jeżeli sprzedaż z wolnej ręki nie nastąpi w terminie miesiąca od dnia
zakończenia opisu i oszacowania, sprzedaż nieruchomości następuje w trybie
art. 1013⁶.

Art. 1013⁴. Przepis art. 1013³ stosuje się odpowiednio do zbycia innych nieruchomości, do których stosuje się przepisy niniejszego działu, jeżeli oszacowanie
nieruchomości nie zostało zaskarżone przez dłużnika. Za zgodą dłużnika sprzedaż
z wolnej ręki może nastąpić także w pozostałych przypadkach; wtedy jednak dłużnik
może określić cenę minimalną i wyznaczyć nabywcę.

Art. 1013⁵. § 1. Podejmując czynności związane ze sprzedażą, określone
w przepisach poprzedzających, komornik sporządzi protokół, w którym wymieni
nazwisko osoby przyjmującej ofertę nabycia nieruchomości, a także wpłaconą przez
nią całą cenę nabycia; po czym niezwłocznie przedłoży protokół wraz z aktami
sądowi.
§ 2. Na podstawie protokołu komornika, o którym mowa w § 1, a także na
podstawie akt sprawy sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności, które
przenosi własność na nabywcę. Na postanowienie o przysądzeniu służy zażalenie
jedynie dłużnikowi i tylko wtedy, gdy naruszone zostały przepisy o cenie minimalnej.
§ 3. W razie stwierdzenia naruszenia przepisów o oszacowaniu i cenie
minimalnej sprzedaży, sąd odmawia przysądzenia własności i zwraca akta komornikowi, który ponownie przeprowadza postępowanie według przepisów
niniejszego działu.
§ 4. W razie stwierdzenia, że nieruchomość nie podlega sprzedaży według
przepisów niniejszego działu, sąd poleca komornikowi prowadzenie dalszej egzekucji
według przepisów o egzekucji z nieruchomości.
§ 5. W razie wydania przez sąd postanowienia nakazującego ponowne
przeprowadzenie sprzedaży lub podjęcie dalszych czynności według przepisów
o egzekucji z nieruchomości, komornik niezwłocznie zwraca oferentowi kwotę
wpłaconą przez niego na cenę nabycia.

Art. 1013⁶. § 1. Jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży
z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje
się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik
zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954.
§ 2. Po zapłaceniu przez nabywcę sumy sąd niezwłocznie wydaje postanowienie
o przysądzeniu własności. Po uprawomocnieniu się tego postanowienia komornik
sporządza plan podziału sumy uzyskanej z egzekucji.

Kodeks Postępowania Cywilnego art. 1013

DODAJ