Baza orzeczeń sądowych

...ości. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa, niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.); zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.), użyczenia (art. 710 k.c. – por. orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 1968 r., sygn. II CR 412 68, Lex nr 6418). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. Dopuszczalne jest przekształ...

...zanych względów Sąd dał wiarę zeznaniom powoda, a nie dał wiary zeznaniom świadków zawnioskowanych przez pozwanego i zeznaniom samego pozwanego odnośnie zapłaty powodowi pieniędzy i w związku z tym na podst. art. 693 kc orzekł jak w pkt 1 wyroku. O odsetkach Sąd orzekł na podst. art. 481 kc. O kosztach w pkt 2 wyroku, Sąd orzekł na podst. art. 98 kpc (7790 zł opłata od pozwu + 5400 zł wynagrodzenie pełnomocnika, 17 zł opłata skarbowa od pełnomocnictwa= 13207 zł). O kosztach w pkt 3 wyroku Sąd orzekł na podst. art. 84 ustawy o k...

...ęcie braku spełnienia przesłanek jego zastosowania, a mianowicie samoistności posiadania wnioskodawcy i jego poprzedników prawnych i łącznego okresu ich posiadania, c) art. 60 k.c. w zw. z art. 65 § 1 i 2 k.c. i art. 693 § 1 k.c. poprzez błędną wykładnię i uznanie, że umowa dzierżawy nieruchomości gruntowej o nr (...) nigdy nie została rozwiązana i nadal jest w obrocie prawnym. W oparciu o tak sformułowane zarzuty wnioskodawca wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia poprzez orzeczenie stwierdzenia zasiedzenia z dniem 1 stycznia...

...nej na rzecz powódki kwotę 2 296,18zł wraz z ustawowymi odsetkami od wskazanych w sentencji kwot cząstkowych oraz orzekł o kosztach procesu. W ustalonym stanie faktycznym w motywach orzeczenia przywołał regulacje art. 693 k.c. i stwierdził, iż z materiału dowodowego nie wynika aby pozwana złożyła powódce oświadczenie o wypowiedzeniu umowy dzierżawy z dnia 14 11 2012 roku. Przywołując regulację art. 694 k.c. oraz art. 673 § 1 i 3 k.c., wskazał także, iż umowa dzierżawy została zawarta na czas określony i nawet gdyby zostało zło...

...wotę 100 złotych miesięcznie. Umowa została zawarta na czas nieokreślony od dnia 01 października 2015 r. Nadmienić należy, iż umowa nie przewidywała wydania urządzenia do gier. Zgodnie z definicją zawartą w art. 693 kc, przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Cel wykorzystywanego przedmiotu dzierżawy nie należy do elementów podmiotowo ani p...

...ności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.), zachowuje się więc ona jak uprawniona z innego prawa niż własność, z którym łączy określone władztwo nad rzeczą. Posiadanie jest określonym rodzajem władztwa nad rzeczą (stanem faktycznym), na które składają się dwa elementy: element fizyczny (corpus) oraz element psychiczny (animus). Element fizyczny od...

...y któregokolwiek elementu składającego się na jej treść. Może on zatem dotyczyć zarówno essentialia negotii, jak i innych elementów należących do treści czynności prawnej. Sąd Rejonowy przytoczył treść art. 693 par. 1 k.c. i wskazał, że każda umowa dzierżawy powinna zatem zawierać w swojej treści następujące elementy: zobowiązanie wydzierżawiającego do oddania dzierżawcy przedmiotu dzierżawy do używania i pobierania pożytków oraz obowiązek dzierżawcy do uiszczania umówionego czynszu dzierżawy. Sąd Rejonowy podniós...

...tecznie zarzutu potrącenia. vide: k. 206 – 273 akt . Mając na uwadze poczynione ustalenia faktyczne Sąd Rejonowy zważył, co następuje. Strony niniejszego sporu łączyła umowa dzierżawy uregulowana przepisami art. 693 i nast. kodeksu cywilnego, zgodnie z którą przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się opłacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Umowa ta została przez powoda skutecznie w...

...ta polega na ograniczeniu prawa własności nieruchomości na rzecz każdoczesnego właściciela innej (władnącej) nieruchomości, czy określonej osoby. Umowa dzierżawy jest jednak stosunkiem obligacyjnym. Zgodnie z art.693§1 k.c.wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Umowa taka wywołuje skutki prawne, w tym wynikające z art. 678 k.c. w zw. z art. 694 k.c., niezależnie o...

...zędne. Jeśli pobieranie pożytków pozostaje na drugim planie, wówczas nie ma żadnych przeszkód dla zawarcia umowy najmu rzeczy przynoszącej pożytki, najczęściej dotyczy to czynszu z podnajmu (por. Komentarz do art. 693 k.c. pod red. K. Osajdy, Legalis). Analizując charakter umowy łączącej strony w niniejszej sprawie ocenić należy, iż istniejący między nimi stosunek prawny był umową najmu, gdyż podstawowym celem umowy było korzystanie przez pozwane K. z nieruchomości powoda w zakresie odpowiadającym celom statutowym. Pozwany nie o...

....04.2016r. powód podniósł, że od 2004r. żadna ze stron umowy dzierżawy nie kwestionowała faktu, że ruchomości związane z realizacją tej umowy nabywa powodowe Stowarzyszenie. Powołał się przy tym na treść art. 693 kc oraz art. 65§1 kc. Wskazał nadto, że podczas wymiany pisma z pozwanym Regionem przed wszczęciem procesu pozwany nie negował faktu, że ruchomości są własnością Stowarzyszenia, przeciwnie, przyznawał te fakt i wyrażał chęć polubownego uregulowania sposobu korzystania z nich przez pozwany Region. Ponadto powód po...

...ności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. Posiadanie jest określonym rodzajem władztwa nad rzeczą (stanem faktycznym), na które składają się dwa elementy: element fizyczny (corpus) oraz elemen...

...ty z tytułu reszty czynszu, płatnego w 2014 r. fakt przyznany Sąd zważył, co następuje : Powództwo podlegało uwzględnieniu w podtrzymanym zakresie. Roszczenie zostało wywiedzione z umowy dzierżawy regulowanej art. 693 i n. kc i oczywisty był obowiązek zapłaty czynszu dzierżawnego zgodnie z postanowieniami umowy, łączącej strony. Pozwany powinien zatem zapłacić czynsz za okres, na jaki była zawarta umowa. Przekonanie pozwanego, iż wobec braku możliwości koszenia trawy - obowiązek ustaje, nie znajdował uzasadnienia w treści umowy...

...6 roku Sąd zakwalifikował umowę łączącą powódkę i pozwaną jako umowę dzierżawy, do której zastosowanie znajdą przepisy art. 693 i dalsze k.c. Za podstawę prawną rozstrzygnięcia Sądu posłużył przepis art. 693 k.c., zgodnie z którym przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków....

.... pod względem podmiotowym. Powódka otrzymując te nieruchomości w darowiźnie wstąpiła do istniejącego stosunku prawnego w miejsce darczyńcy. W ocenie Sądu, była to umowa dzierżawy. Jak stanowi bowiem przepis art. 693 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Zd...

...ostawca zobowiązuje się do wytworzenia rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku oraz do ich dostarczenia częściami albo periodycznie, a odbiorca zobowiązuje się do odebrania tych rzecz i do zapłacenia ceny. Przepis art. 693 § 1 kc stanowi, iż przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuj się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. W sprawie niniejszej bezspornym było, iż dostawca i wydzierżawiaj...

...rzeczą jak właściciel i posiadanie zależne, gdy władający rzeczą wykonuje inne prawo, niż prawo własności, na przykład użytkowanie (art. 252 k.c.); zastaw (art. 306 k.c.), najem (art. 659 k.c.), dzierżawę (art. 693 k.c.), użyczenie. W ustalonym stanie faktycznym niewątpliwie istniały podstawy do przyjęcia, że pozwana Gmina władała przedmiotową nieruchomością jak właściciel, chociaż miała świadomość, że w objętym zaskarżeniem okresie nim nie jest. Każdy bowiem samoistny posiadacz obejmuje rzecz w posiadanie dlatego, że...

...ozwanej. Zeznania pozwanej przy tym Sąd uznał za wiarygodne albowiem pozostawały w zgodzie z dołączonymi do sprawy dokumentami. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Stosownie do art. 693 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Poza sporem pozostawała okoliczność, iż pozwanych łączyła z powódką umowa...

...ego do zapłaty i jednocześnie dokonała wypowiedzenia umowy dzierżawy wskazując datę 1 lipca 2013r, jako tę, w której umowa nie obowiązuje. Mając powyższe ustalenia na uwadze Sąd Okręgowy przytoczył treść art. 693 § 1 kc – i wskazał, że istotą umowy dzierżawy mającej charakter gospodarczy, takiej jak w niniejszym sporze, jest zapewnienie zarówno osobie wydzierżawiającej jak i dzierżawcy czasową stabilność i pewność, która pozwoli na racjonalne wykonywanie umowy. Oznacza to, że wydzierżawiający ma prawo oczekiwać w dł...

...ł potrzebę wykazania faktu dzierżawy za pomocą co najmniej dwóch środków dowodowych. Tymczasem chodzi o brak wiarygodnego środka dowodowego, a nie o ilość dowodów. W przepisach Kodeksu cywilnego o dzierżawie (art. 693-709 k.c.) ustawodawca nie odniósł się do zagadnienia formy prawnej umowy dzierżawy. Forma prawna umowy dzierżawy wynika z przepisów ogólnych kodeksu cywilnego (art. 73 i nast. k.c.) i przepisów o najmie stosowanych odpowiednio (art. 660 k.c. w związku z art. 694 k.c.). Wskazana w art. 660 k.c. forma pisemna ma charakter...

...wy za okres od stycznia do października 2013 roku. Poza sporem pozostawało, że w powyższym okresie strony łączyła umowa, której postanowienia nakazują uznać ją za umowę dzierżawy. Zgodnie bowiem z treścią art. 693 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Bezspornym pozostawało również, iż czynsz dzierżawy wynosił 10 złotych netto...

...ności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą (vide: Komentarz do art. 336 Kodeksu cywilnego. T.A. Filipiak – Lex). W świetle zebranego w sprawie materiału dowodowego Sąd nie miał wątpliwości, że...

...y, aby go merytorycznie rozpoznać. Na marginesie godzi się jeszcze zauważyć, iż roszczenie pozwanego, jak podniosła powódka jest skomplikowane i sporne pomiędzy stronami. Mając powyższe na uwadze, Sąd na mocy art. 693 § 1 kodeksu cywilnego zasądził kwotę dochodzoną pozwem od pozwanego na rzecz powódki w całości. Sąd uznał za zasadne także roszczenie pozwu w części dotyczącej odsetek za opóźnienie , zgodnie z dyspozycją art. 481 § 1 kodeksu cywilnego. Odsetki w wysokości ustawowej, zgodnie z żądaniem pozwu, zostały naliczo...

...ci są na bieżąco uprawiane przez osobę trzecią a umowa została rozwiązana. Z tych też względów powód nie miał najmniejszych problemów z uzyskaniem dotacji na nieruchomości. 4. naruszenie prawa materialnego art. 693 § 1 k.c. poprzez błędną wykładnię i zastosowanie w niniejszej sprawie poprzez przyjęcie, iż umowa łącząca spadkobierców z A. P. była umową dzierżawy, 5. naruszenie prawa materialnego art. 575 1 k.c. poprzez błędną jego wykładnię i zastosowanie w niniejszej sprawie, 6. naruszenie art. 232 k.p.c. poprzez przyję...

...omocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia zgodnie z art. 1002 zd. 2 k.p.c. Co do zasady zatem powódce powinien przysługiwać od pozwanej czynsz dzierżawny (art. 693 § 1 k.c.). Świadczenie to jednak zostało spełnione wobec poprzednich wierzycieli. Zasady dotyczące terminu płatności czynszu dzierżawnego zostały ustalone w art. 699 k.c. Strony umowy dzierżawy mogą ustalić według swego uznania zgodnie z zasadą swobody umów termin spełnienia świadczenia w postaci zapłaty czynszu...

...łada pełnomocnictwo procesowe do reprezentowania pozwanej, wystawione w tym okresie przez pozostałego jedynego wspólnika – do działania w imieniu spółki. Z unormowania kodeksowego dotyczącego umowy dzierżawy (art. 693 § 1 k.c.) wynika, że zasadniczym obowiązkiem dzierżawcy jest zapłata wydzierżawiającemu umówionego czynszu. Mając powyższe na względzie, Sąd w punkcie 1 wyroku zasadził od pozwanej na rzecz powódki kwotę 4 152,48 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 15 lipca 2016 roku do dnia zapłaty. O kos...

...nie nabyła jego własność, a istnienia ewentualnej złej wiary po stronie nabywcy, tj. powodowej spółki, pozwany nie udowodnił, gdyż nie obalił wynikającego z art. 7 k.c. domniemania dobrej wiary, 8. naruszenia art. 693 k.c. poprzez jego niezastosowanie w sytuacji, w której zebrane w sprawie dowody, w tym zeznania pozwanego J. T. potwierdzały, iż P. S. był uprawniony do pobierania pożytków z przedmiotu dzierżawy, skoro za wiedzą pozwanego sprzedawał we własnym imieniu i na własny rachunek ostropest zebrany z pól wydzierżawionych od...

...adnieniu zaskarżonego wyroku kwalifikacja dochodzonego roszczenia jako czynszu z tytułu dzierżawy nie budzi zastrzeżeń. Uściślić więc należy jedynie, że podstawę prawną dochodzonego roszczenia stanowi norma art. 693 §1 k.c., zgodnie z którą przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Sporu nie budzi fakt zawarcia i treść umowy dzierżawy, z k...

...na czas przysługiwania pozwanym skutecznego wobec właściciela uprawnienia do władania rzeczą, wynikającego z prawa rzeczowego, np. użytkowania (art. 252 k.c.), ze stosunku zobowiązaniowego, np. umowy dzierżawy (art. 693 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), użyczenia (art. 710 i nast. k.c.), z przysługującego pozwanemu prawa zatrzymania (art. 461 k.c.). Innymi sposobami obrony pozwanych mogą być: zaprzeczenie prawa własności powoda; twierdzenie, że rzecz nie znajduje się we władaniu pozwanych; wskazanie, że właściciel żądając wydania rze...