Baza orzeczeń sądowych

...pozwanemu czynsz. Nie miały znaczenia dla określenia momentu powstania stosunku najmu problemy z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie lokalu, gdyż były to kwestie natury administracyjnoprawnej, a najem w rozumieniu art. 659 § 1 k.c. trwał od 1994 r. (pozwolenie na użytkowanie zostało wydane w późniejszym okresie). Do momentu śmierci W. B. lokal był nieprzerwanie zajmowany przez oboje małżonków albo jedno z nich. Został zwolniony z chwilą śmierci W. B. (5 lutego 2010 r.) i w tej dacie doszło do rozwiązania stosunku najmu. Zgodnie z ar...

...miast wykazać ewentualne nieistnienie zobowiązania (że nigdy nie istniało lub wygasło, na przykład wskutek zapłaty czy skutecznego potrącenia, lub też, że istnieje w kwocie niższej niż dochodzona). Zgodnie z art. 659 §1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strony niniejszego sporu łączyła umowa najmu zawarta na czas oznaczony, w której przewidziano, że najemcy (stronie pozwanej)...

...przytoczoną w odpowiedzi powódki z dnia 2 czerwca 202 r. na sprzeciw (k. 133 i nast.) i przyjmuje ją za własną, bez potrzeby jej powielania w tym miejscu z uwagi na trafność i szczegółowość wywodu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Natomiast w myśl z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i...

...e umowa najmu łącząca strony wobec oświadczenia z dnia 20 grudnia 2019 r. o braku woli kontynuowania umowy po dniu 31 marca 2020 r. przestała obowiązywać wraz z upływem 31 marca 2020 r. Odnosząc się do treści art. 659 § 1 k.c. Sąd I instancji wskazał, że dla rozstrzygnięcia kwestii spornych należało dokonać oceny postanowień umowy łączącej strony odnoszących się do okresu obowiązywania umowy najmu. § 2 umowy stanowił „Umowa najmu zostaje zawarta na czas określony 4 lat, począwszy od dnia 24 marca 2014 r. do dnia 23 marca 2...

...udynkiem zaznaczonymi na mapie stanowiącej załącznik do umowy, a powód zobowiązał się do zapłaty wskazanych w umowie opłat czynszowych. Strony zatem łączył stosunek prawny oparty na umowie najmu w rozumieniu art. 659 i nast. k.c. Zgodnie z tym przepisem przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z § 14 ust. 1 zd. 1 umowy powód jako najemca zobowiązany był do używania przedmiotu najm...

...wynika z faktury numer (...) termin zapłaty wskazanej tam należności określono na dzień 02 października 2020 roku. Uwzględniając całokształt powyższych rozważań Sąd w punkcie pierwszym wyroku na podstawie art. 659 k.c. w zw. z art. 675 k.c. w zw. z art. 750 k.c. w zw. z art. 735 k.c. w zw. z art. 471 k.c. w zw. z art. 4 i art. 7 ustawy z dnia 08 marca 2013 roku o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (poprzednio – o terminach zapłaty w transakcjach handlowych, tekst jednolity: Dz. U. z 2022 roku, poz. 893)...

...łości mieszkaniowych k. 20. Pozwani – W. Ż. i R. G. w sierpniu 2021 roku wyprowadzili się z przedmiotowego lokalu. Do lokalu wprowadził się nowy lokator. przyznane Sąd zważył co następuje. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz . W świetle cytowanego wyżej przepisu umowa najmu jest umową dwustronnie zobowiązującą, konsensualną, odpłatną i wzajem...

...z pozwem faktury nie zostały mu doręczone, a wysokość stwierdzonych nimi należności została przez powoda ustalona dowolnie wbrew postanowieniom umowy i treści zawartych przez strony aneksów. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest umową nazwaną, której celem jest uregulowanie zasad dotyczących czasowego korzystania z cudzej rzeczy (art. 659...

...gotowania na kuchence indukcyjnej). Podstawę prawną żądania pozwu w zakresie czynszu najmu oraz opłat związanych z korzystaniem z lokalu (opłaty eksploatacyjne i opłata za energię elektryczną) stanowi przepis art. 659 § 1 k.c., który stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Podstawę prawną natomiast żądania zwrotu kosztów dorobienia klucza do lokalu oraz zapłaconej prowizji...

...dysponentem przedmiotowej nieruchomości. Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy w sposób jednoznaczny wskazuje, że pomiędzy powodem i pozwanymi istniała ważna i skuteczna umowa najmu nieruchomości w rozumieniu art. 659 kc w zw. z art. 680 i n. kc, która została prawidłowo i właściwie wypowiedziana, z uwzględnieniem wymagań przewidzianych w art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2022.172 – t.j. ze zm.) oraz że pozwani w...

...zej kolejności należało jednakże zidentyfikować rodzaj stosunku prawnego, który miał łączyć strony. Nie ulegało wątpliwości, iż pierwotnie łączyła ich umowa najmu, która została zakończona. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Roszczenie powoda nie było przy tym związane z tzw. świadczeniem charakterystycznym tego typu kontraktu, jednakże pozostawało z...

...nie” z przystani jachtowej przy ul. (...) w S.. Jednocześnie wskazała, że korzystanie przez pozwaną z przystani następuje na podstawie umowy najmu. W tej sytuacji podstawy jej roszczenia należałoby upatrywać w art. 659 § 1 k.c. Z ustaleń faktycznych Sądu wynika jednak, że w roku 2014, gdy jacht (...) został zacumowany na przystani przy ul. (...) w S. za zgodą J. K. (1), a nawet z jego inicjatywy, bez czynienia jakichkolwiek zastrzeżeń co do odpłatności postoju. Okoliczność tę przyznał sam J. K. (1). W istocie powódka przez nastę...

...ania likwidacyjnego, toteż nie było zastrzeżeń co do zasadności wynajmu auta. Nie była również kwestionowana długość okresu, w którym najem ten był zasadny. Podstawą prawną żądania strony powodowej był art. 659 §1 K.c. zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 805 K.c. świadczenie ubezpieczyciela obejmuje zapłatę sumy pieniężnej odpowiadającej wysoko...

...tosunku do niej prawa własności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa, niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.); zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.), użyczenia (art. 710 k.c.), nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. Dopuszczalne jest przekształcenie przez posiadacza posiadania samoistnego w zależne i odwrotnie, pr...

...sji. Żaden przepis ani czynność prawna pomiędzy stronami niniejszego procesu nie obligowała powodów do uiszczania jakichkolwiek świadczeń za korzystanie z lokalu na rzecz pozwanych. Stosownie do treści przepisu art. 659 par. 1 k.c. najemcy obowiązani są do zapłaty umówionego czynszu najmu na rzecz wynajmującego. Powodowie zamieszkiwali w lokalu nie na podstawie umowy gwarancyjnej, lecz na podstawie umowy najmu zawartej z właścicielem lokalu, tj. (...) Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w S.. Pomimo wskazania w umowi...

...ug dostępu do monitoringu pojazdu. Przy czym spór stron dotyczył usługi za października 2015 r. tj. faktury VAT nr (...) oraz usług świadczonych w okresie od lutego 2016 r. do sierpnia 2016 r. Zgodnie z treścią art. 659§1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zaś w myśl art. 750 kc do umów o świadczenie usług, które nie są uregulowane innymi przepisami, stosuje się odpowiednio prze...

...ncji. Oczekiwanie na uprawomocnienie się orzeczenia we wskazanej sprawie w ocenie Sądu jest niecelowe i prowadziłoby jedynie do przedłużenia postępowania w niniejszej sprawie. Sąd zważył, co następuje. Zgodnie art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). Bezspornym jest, że pozwaną i poprzednie...

...ejszeniu zad 3u¿enia o wp 3acon 1 kaucjê w kwocie 5.000,00 z 3 do skompensowania pozosta 3a kwota dochodzona pozwem, tj. 44.437,96 z 3 rozdzielona stosownie do udzia 3ów wspó 3w 3a cicieli. Dlatego na podstawie art. 659 § 1 k.c. w punktach 1. i 4. zas 1dzono od pozwanego na rzecz ka¿dego z powodów kwotê 22.218,98 z 3. (...) powództwa uzale¿niaj 1c 1 wymagalno æ roszczenia od wezwania pozwanego do zap 3aty. (...) to pismem z dnia 1 marca 2019 roku, co potwierdza 3 dokument urzêdowy w postaci potwierdzenia nadania z odbit 1 pieczêci...

...mowę najmu samochodu marki I. (...) o numerze rejestracyjnym (...) z dnia 21 października 2016 r. - ze względu na jej sprzeczność z ustawą - na podstawie art. 58 §1 k.c. należy uznać za nieważną. Stosownie do art. 659 § 1 k.c, przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, a po zakończeniu umowy zwrócić najętą rzecz. Tymczasem sprawca o nieustalonej tożsamości posłużył się dokumentami nal...

...ca tegoż roku. Poza sporem było również i to, że pozwana nie płaciła za najem lokalu od czerwca 2020 roku. Pozwana nie kwestionowała również wypowiedzenia jej umowy najmu jak to wskazywali powodowie. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie zaś z art. 669. § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Pozwan...

...b określony w umowie, a w braku umownych postanowień – zgodnie z właściwościami i przeznaczeniem rzeczy. Podstawowym obowiązkiem najemcy jest płacenie wynajmującemu umówionego czynszu, przy czym, jak wynika z art. 659 § 2 k.c., czynsz może być zarówno świadczeniem pieniężnym, jak i niepieniężnym. Zgodnie z art. 687 k.c. jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić...

...ważył, co następuje: Powództwo główne zasługiwało na częściowe uwzględnienie. Natomiast powództwo wzajemne podlegało oddaleniu. Podstawą dochodzonego przez M. S. roszczenia o zapłatę kwoty 13 500zł jest art. 659§1 kc w zw. z art. 680 kc w zw. z §3 umowy z dnia 1 maja 2014 roku. W myśl art. 659§1 kc w zw. z art. 680 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się do oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie zaś z §3 umow...

...ny wywodził swoje roszczenie z zawartej przez strony w dniu 26 marca 2020 r. umowy „wypożyczenia” pojazdu. Postanowienia tego kontraktu decydowały o zakwalifikowaniu go jako umowy najmu. Stosownie zaś do treści art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strony umówiły się co do przekazania pozwanemu wzajemnemu do używania samochodu marki R. (...) na okres 6 dni, za co zobowi...

...łwłaścicieli nie sprzeciwił się żądaniu powoda, a wręcz zdecydowanie je poparł. Wskazać bowiem należy, iż współwłaścicielem jest J. M. – zeznająca w sprawie w charakterze świadka. Stosownie do treści art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca – płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W niniejszej sprawie bezsporne było to, iż pozwany był najemcą lokalu na podstawie umowy ustnej zawartej z ojcem powoda 8 lat temu, a dod...

...liczności w korzystnym dla siebie świetle. Tym niemniej Sąd a quo uznał zeznania tej strony za wiarygodne, podkreślając, że były one jasne, spójne, logiczne i spontaniczne. Sąd Rejonowy zważył, że zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). Fakt związania stron umowami najmu płyt...

...jest żoną pozwanego, ale Sąd nie miał podstaw, aby odmówić wiarygodności jej zeznaniom. Są d zwa żył co następuje: Powództwo podlegało oddaleniu prawie w całości. Strony łączyła umowa najmu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 662 § 1 k.c.- wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywa...

...lacji nie odniosła się do dokonanej w tym zakresie przez Sąd Okręgowy oceny, poprzestając jedynie na twierdzeniu, że skoro umowa najmu została formalnie podpisana, to została ona skutecznie zawarta. Stosownie do art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, a po zakończeniu umowy zwrócić najętą rzecz. Tymczasem sprawczyni w celu osiągnięcia korzyści majątkowej doprowadziła...

...mieszczą się w pojęciu usługi hotelarskiej. Również w polskiej doktrynie wskazuje się, że w ramach tzw. umowy hotelowej, „głównym obowiązkiem hotelu jest dostarczenie gościowi odpowiedniego pomieszczenia (art. 659 § 1 k.c.), a jeżeli umowa to przewiduje, hotel zobowiązany jest także do świadczeń dodatkowych (np. dostarczenie wyżywienia, samochodu, pranie bielizny)” (M. Nesterowicz w: J. Rajski, System Prawa Prywatnego. Prawo zobowiązań – część szczegółowa, t. 7, § 122). Inne niż wynajęcie pokoju usługi, które pozwany...

...ądania pozwu w zakresie czynszu najmu w kwocie 443 złotych oraz opłat związanych z korzystaniem z lokalu (opłaty za energię elektryczną, energię cieplna i zimną wodę) w kwocie 556,85 złotych) stanowił przepis art. 659 § 1 k.c., który stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Oprócz obowiązku uiszczania czynszu strony mogą w umowie najmu nałożyć na najemcę dalsze obowiązki...

...ktury te nie miały jednak kluczowego znaczenia dla uwzględnienia również żądania skapitulowanych odsetek, o czym będzie jeszcze mowa. Podstawą prawną powyższego roszczenia, oprócz ww. umowy najmu był przepis art. 659 § 1 i 2 k.c., zgodnie z którymi przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Obowiązek zapłaty czyn...