Baza orzeczeń sądowych

...mąż powódki R. S.. Powyższe jednak w ocenie sądu nie stanowi żadnej przeszkody do wystąpienia przeciwko pozwanemu z żądaniem eksmisji wyłącznie przez powódkę. Zwrócić bowiem należy uwagę, iż zgodnie z art. 209 k.c., każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. W konsekwencji nawet jeden tylko współwłaściciel może dochodzić od osoby trzeciej roszczenia windykacyjnego jako zmierzającego do najdalej idącej ochrony przedmiotu...

...m żądaniem w postaci wezwania do zapłaty i wypowiedzenia umowy) współwłaściciel nie musi mieć zgody większości, a tym bardziej wszystkich pozostałych współwłaścicieli, gdyż są to czynności zachowawcze (art. 209 kc). Przechodząc do kwestii samego powództwa, po pierwsze trzeba powiedzieć, że ostatecznie nie było sporu, że pozwany ma status najemcy, a pozwana takiego statusu nie ma (nigdy nie zawarła umowy najmu, ani w inny sposób nie stała się najemcą). Ma to znaczenie pierwszorzędne, gdyż dla oceny, czy powódka jako współ...

...ny do domagania się od strony pozwanej zarówno wydania nieruchomości, jak i roszczeń odszkodowawczych. Jeżeli roszczenia windykacyjnego dochodzi jeden ze współwłaścicieli przeciwko osobie trzeciej, na podstawie art. 209 k.c. (każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa), to wydanie rzeczy wspólnej powinno nastąpić do rąk tego współwłaściciela. Realizacja w ten sposób roszczenia windykacyjnego nie godzi w interesy pozostałych wspó...

...wiązań w tym zakresie, przemawia za przyjęciem, że osoby te odpowiadają in solidum. Nie można na tym etapie postępowania podzielić zarzutu braku legitymacji procesowej czynnej po stronie powódki, tj. naruszenia art.209 k.c. w związku z art. 224 § 2, 225, 230 k.c. Sąd Okręgowy prawidłowo przyjął, że powódce przysługuje legitymacja do występowania z żądaniem zapłaty całości należnego współwłaścicielom wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Roszczenie to zmierza bowiem do ochrony uprawnień właścicielskich w...

...ędnie pozwany podniósł, iż powódka nie mogła w niniejszej sprawie wystąpić z przedmiotowym roszczeniem samodzielnie wskutek śmierci jej męża J. T.. Pogląd ten nie wytrzymuje bowiem krytyki z uwagi na treść art. 209 k.c., który mówi, że każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. W doktrynie prezentowany jest pogląd, do którego Sąd rozpoznający sprawę skłania się, że czynności zachowawcze stanowią metodę ochrony wspólneg...

...ypadającym na udział poszczególnych współwłaścicieli, w tym na pozwanego w latach 2004-2014. Pozwany zakwestionował również legitymację powoda do dochodzenia roszczeń objętych pozwem, gdyż nie wynika ona z art. 209 k.c., gdyż roszczenie objęte pozwem nie zmierza do zachowania wspólnego prawa. Zdaniem pozwanego, bezpodstawne jest stosowanie ustawy o własności lokali, ponieważ nie występuje wspólnota mieszkaniowa ani odrębne lokale w rozumieniu powyżej ustawy. Więc nie ma zastosowania art. 15 ust. 1 tej ustawy o obowiązku uiszczan...

...nej powoda, wiązanej przez pozwanych z faktem, że jest on tylko jednym ze współwłaścicieli nieruchomości. Wyjaśnił, że wprawdzie istnieją rozbieżności odnośnie kwalifikowania jako czynności zachowawczej z art. 209 k.c. dochodzenia przez jednego ze współwłaścicieli roszczeń uzupełniających, o jakich mowa w art. 224 i art. 225 k.c., należności z czynszu najmu czy odszkodowania, jednakże zgodnie z art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do...

...81, Biul.SN 2014 12 6), w którego ocenie współwłaściciel nieruchomości może dochodzić od gminy odszkodowania w pełnej wysokości za szkodę wynikłą z niedostarczenia uprawnionemu lokatorowi lokalu socjalnego (art. 209 k.c. w związku z art. 417 k.c. i art. 18 ust. 5 w w ustawy). Przychody z rzeczy wspólnej przypadają bowiem określonej grupie współwłaścicieli ze względu na łączący ich stosunek współwłasności i z tego względu stanowią składnik pewnej gospodarczej całości. Powyższe uzasadnia również ocenę, że czynności d...

...ć całą wierzytelność przysługującą obojgu małżonkom z tytułu dokonanych nakładów na sfinansowanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (art. 196 k.c. w zw. z art. 31 k.r.o. w zw. z art. 209 k.c.). Obliczając wysokość przysługującego powódce zachowku Sąd pierwszej instancji przyjął, iż od wartości darowanego prawa, ustalonej przez biegłego na kwotę 379.269 zł, należy odliczyć 88,27% jego wartości, która stanowi wkład pozwanej i jej męża, czyli kwotę 334.780,75 zł (88,27% x 379.269 zł). Pozosta...

...nośnie pierwszej z wymienionych przesłanek należy wskazać, że w sprawie bezspornym było, iż powód jest współwłaścicielem spornego lokalu na zasadzie małżeńskiej wspólności ustawowej. Zgodnie z przepisem art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać w stosunku do rzeczy czynności zmierzające do ochrony lub zachowania wspólnego prawa. Przepis wskazany reguluje kwestie tzw. czynności zachowawczych, które mogą być podejmowane przez jednego współwłaściciela w interesie pozostałych. Sprzeciw któregokolwiek ze wspó...

...lko dla siebie. Sam fakt dokonywania nakładów na nieruchomość także nie może być uznany za przejaw władania rzeczą przez współwłaściciela tylko dla siebie. Zauważyć bowiem należy, że zgodnie z treścią art.209 kc, każdy współwłaściciel może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Z zebranego materiału dowodowego wynika, że wnioskodawczyni dokonywała inwestycji na zabudowanej nieruchomości objętej wnioskiem, i też tylko na tej, ale sprowadzały się on...

...woli. Natomiast świadczenia związane z utrzymaniem lokalu obciążają właścicieli niezależnie od tego, czy faktycznie wykonują swe prawo, zaś ich uiszczenie stanowi czynność zachowawczą w rozumieniu przepisu art. 209 kc. Stąd obciążają one współwłaścicieli proporcjonalnie do posiadanych przez nich udziałów. Jedynie w okresie od lutego 2012 roku do sierpnia 2013 roku uczestnik ponosił w całości należne opłaty z tytułu czynszu, energii elektrycznej i należności za gaz. Niesporne było, że w pozostałym okresie opłaty te uisz...

...sunkiem tym jest umowa najmu. Właścicielami pojazdu, co niesporne oraz potwierdzone kserokopią dowodu rejestracyjnego, byli F. D. oraz E. M.. Umowę zaś najmu pojazdu zastępczego podpisała jedynie E. M.. Zgodnie z art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Zgodnie z powyższym przepisem każdy ze współwłaścicieli może bez zgody pozostałych współwłaścicieli dokonywać czynności zmierzających do zachowania wspólnego...

...całości podzielił, roszczenie odszkodowawcze, a takie jest dochodzone w niniejszym procesie, nie jest roszczeniem zmierzającym do zachowania wspólnego prawa. Nie znajduje zatem w tym przypadku zastosowania przepis art. 209 k.c. dający legitymację do dochodzenia takich roszczeń każdemu ze współwłaścicieli (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 26 września 2012r. IACa 143 12, Legalis nr 730772). Ponieważ świadczenie pozwanego jest podzielne, to konkretni spadkobiercy mogą skutecznie dochodzić tylko części świadczenia, jaka im przysł...

...Wynika to wprost z treści przywołanego art.10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Wezwanie tego podmiotu do postępowania było zatem zbędne, tak samo jak uzupełnienie kręgu powodów (a to z uwagi na treść art.209 kc – powództwo o uzgodnienie jest czynnością zachowawczą, nie wymaga udziału wszystkich współwłaścicieli po stronie powodowej). Z tych względów na podstawie art.10 ustawy z dnia 06 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. nr 790 z 2016r.) orzeczono jak w pkt.1 i 2 wyroku. Z uwagi na fakt, iż...

...zas gdy postawienie zarzutu bezprawnego zaniechania możliwe jest dopiero po upływie okresu czasu pozwalającego na dostarczenie lokalu socjalnego w normalnym toku czynności podjętych bez nieuzasadnionej zwłoki; ⚫ art. 209 k.c. poprzez jego niewłaściwą wykładnię i uznanie, że powodowi przysługiwała legitymacja procesowa czynna do dochodzenia odszkodowania również w zakresie przypadającym na udział drugiego współwłaściciela nieruchomości, podczas gdy do ustania stosunku współwłasności doszło przed wytoczeniem powództwa. W odpo...

...leży, że roszczenie o naprawienie szkody przez zapłatę odpowiedniej sumy pieniężnej (art. 363 § 1 k.c.) jest wprawdzie roszczeniem o świadczenie podzielne, nie wolno jednak tracić z pola widzenia, że zgodnie z art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa, na co wskazał pełnomocnik powoda. Współwłaściciel taki podejmuje zatem czynność zachowawczą we własnym imieniu, ale w interesie wszystkich współwłaścicieli (zob...

...ustalenia uznał Sąd Okręgowy za częściowo zasadne roszczenie powódki. W pierwszej kolejności Sąd przyjął, że powódka ma legitymację czynną do wystąpienia z niniejszym powództwem. Stwierdził, iż z mocy art. 209 k.c. każdy współwłaściciel nieruchomości wspólnej może samodzielnie dochodzić roszczeń zmierzających do usunięcia wad rzeczy wspólnej, a zatem cesja takiego roszczenia na rzecz wspólnoty mieszkaniowej stwarza materialnoprawną legitymację tego podmiotu do jego dochodzenia. Pomiędzy właścicielami lokali (...), a...

...ajduje oparcie w art. 977 k.c. oraz po tej dacie z żądaniem zapłaty wynagrodzenia skierowanym do posiadacza w złej wierze za korzystanie z przedmiotu stanowiącego przedmiot współwłasności (art. 224 k.c. w zw. z art.209 k.c.). Zwrócenie uwagi na powyższe jest o tyle celowe, że ocena sytuacji prawnej powódki w obu okresach wymagała wyjaśnienia różnych okoliczności faktycznych, a te ostatnie w zależności od stanowisk procesowych stron łączyły się także z odpowiedzialnością pozwanej na podstawie art. 230 k.c. (jako posiadacza zale...

...rozstrzygnięcia okoliczności. Kwalifikacja prawna Niniejszy proces toczy się pomiędzy współwłaścicielami części wspólnej nieruchomości (tzw. mała wspólnota mieszkaniowa), nie miał więc w nim zastosowania art. 209 k.c. Wynika to z tego, że powództwo nie może służyć zachowaniu wspólnego prawa, skoro pozwanym jest właśnie jeden z podmiotów tego wspólnego prawa, sprzeciwiający się roszczeniom zgłoszonym w pozwie. Przepis art. 209 k.c. nie dotyczy powództw części współwłaścicieli przeciwko innym. Kwestie sporne, które mia...

...iż mogły one wywołać skutki prawne. Sąd zważył także, iż choć powodowie są współwłaścicielami mniejszościowymi, to jednak przysługuje im uprawnienie do wystąpienia z niniejszym powództwem na podstawie art. 209 k.c. Nadto, Gmina M. G. przystąpiła do niniejszej sprawy jako interwenient uboczny i aktywnie popierała żądanie powodów. Nie sposób zatem uznać, aby jej stanowisko procesowe było odmienne od stanowiska powodów. Przesądziwszy powyższe w ocenie sądu powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Pozwana bowiem nie wykaza...

...ie podniósł, że przedmiotowy tytuł egzekucyjny dotyczył dwóch osób, spośród których tylko jedna jest powodem w niniejszej sprawie. Przepisy prawa nie przewidują „rozszerzonej” legitymacji czynnej (jak np. art. 209 k.c.) w ramach powództw przeciwegzekucyjnych. Skoro więc pozew był skierowany przeciwko tytułowi egzekucyjnemu „w całości”, to oznacza, że w części odnoszącej się do współdłużniczki (M. B.) był bezzasadny, gdyż nie występowała ona w niniejszym procesie po stronie powodowej (już tylko marginalnie należy ws...

...pozwanymi stało się dla powoda niezwykle trudne, a wręcz niemożliwe. Odnosząc się do zarzutów podniesionych przez pozwanych: legitymację do wytoczenia powództwa wywiódł z instytucji czynności zachowawczej z art.209 k.c. Wskazał, że umowa użyczenia o ile została zawarta to jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu bez jego zgody jest bezskuteczna. Fakt zameldowania pozwanej H. D. nie stanowi o jej tytule prawnym do zamieszkania w nieruchomości. Zaprzeczył, by zamykał pokoje na klucz, odmawiał udostępnienia opału czy...

...wchodzącej w skład działki numer (...) obręb (...) jednostka ewidencyjna K. w K., którego powódka dochodziła jako należnego wszystkim spadkobiercom byłych właścicieli tej nieruchomości z powołaniem się na art. 209 k.c. Uzasadniając powyższy wyrok sąd I instancji poczynił następujące ustalenia faktyczne: W dniu 15 lipca 1985 r. Urząd Dzielnicowy K. wydał decyzję o wywłaszczeniu i odszkodowaniu. W decyzji tej orzeczono o wywłaszczeniu na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości położonych w K. gm. kat. P. w obr. (...) przeznaczonych...

...zatem powyższe na uwadze, Sąd oba ww. roszczenia o nakazanie i zakazanie oddalił w całości. Sąd uznał, że powód jako współwłaściciel lokalu posiadał legitymację do wniesienia powództwa, zgodnie bowiem z art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Istotą czynności zachowawczych, o których mowa w art. 209 k.c. jest ochrona wspólnego prawa. Zdaniem Sądu wszystkie z wywiedzionych przez powoda roszczeń miały walor c...

...odnoszenia się do opinii biegłego z zakresu budownictwa aczkolwiek można mieć istotne zastrzeżenia co do sposobu wyliczenia odszkodowania. Podobnie bez znaczenia jest sposób sformułowania żądania przez powodów(art. 209 k.c.). O kosztach postępowania apelacyjnego Sąd odwoławczy orzekł mając na uwadze jego wynik , z uwzględnieniem treści art. 98 §1 i §3 k.p.c. w zw. z art. 108§2 k.p.c. z uwzględnieniem przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie (Dz.U.20...

...kładnię art.61 §1 k.c. i uznanie domniemania prawnego powzięcia wiadomości przez powoda o wypowiedzeniu umowy kredytowej jeszcze przed uszkodzeniem pojazdu przez pozwanego (...) oraz nie zastosowanie art.200 k.c. i art.209 k.c. stanowiącego a ernatywne umocowanie dla powoda do dochodzenia naprawienia szkody od pozwanej spółki na rzecz i w imieniu współwłaściciela jakim był bank. Powołując się na powyższe zarzuty, pozwany bank wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa i zasądzenie od powoda kosztów postępowania za...

...ych przez strony odpisów prawomocnych orzeczeń sądowych. Kwalifikacja prawna Jeżeli chodzi o legitymację czynną powoda, to po pierwsze, powództwo jest efektem działań zmierzających do ochrony wspólnego prawa (art. 209 k.c.) i nie wymaga uczestnictwa wszystkich współwłaścicieli (brak tzw. legitymacji koniecznej). Po drugie, to powód w całości wydatkował kwotę dochodzoną pozwem. Jeżeli chodzi o kwestię przysługiwania powodowi uprawnienia materialnoprawnego do dochodzenia roszczenia, to należy zauważyć, że uzyskał klauzulę wyko...

...ochodzenia w całości czy też wyłącznie w części proporcjonalnej do jego udziału we współwłasności nieruchomości. W ostatnim czasie Sąd Najwyższy przyjął odmienny pogląd w zakresie dotyczącym wykładni art. 209 k.c. Uznał więc, przytaczając przekonującą argumentację, że dochodzenie wynagrodzenia z art. 224 § 1 w zw. z art. 225 k.c. nie stanowi czynności zmierzającej wprost do zachowania wspólnego prawa przysługującego wszystkim współwłaścicielom, czyli że każdy z nich jest legitymowany do dochodzenia zapłaty takiej c...

...ć wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, zwrotu pożytków czy naprawienia szkody. Można również dochodzić takich roszczeń po dokonanym zwrocie rzeczy, przy zachowaniu rocznego terminu przedawnienia określonego w art. 209 k.c. Dotychczasowy właściciel nieruchomości budynkowej po dniu wejścia w życie dekretu i po dniu złożenia wniosku, a przed jego rozpatrzeniem, miał prawo korzystać w pełni ze swojej własności, w tym także czerpać korzyści, pobierać pożytki. Treść art. 140 k.c. wyraźnie zaznacza, iż w granicach określonych pr...