Baza orzeczeń sądowych

...o współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. Stosownie zaś do treści art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Wobec powyższego każdy z właścicieli jest czynnie legitymowany do poszukiwania ochrony wierzytelności należnej wszystkim współwłaścicielom nieruchomości wskazanej...

...83 zł za 21 dni września 2014 r. – kwota wyliczona proporcjonalnie), co ostatecznie prowadziło do zasądzenia na rzecz powoda odszkodowania w wysokości 41 851,69 zł. Sąd Rejonowy uznał, że stosownie do treści art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Zakwalifikowanie czynności jako zachowawczej oznacza, że każdy ze współwłaścicieli jest legitymowany do samodzielnego dokonywania takiej czynności. Według stanowiska...

...arakter podzielny. Jeżeli świadczenie jest niepodzielne, każdy z małżonków może realizować wierzytelność stanowiącą przedmiot wspólności, jeżeli taka realizacja jest czynnością zachowawczą w rozumieniu art. 209 KC. Tożsame stanowisko Sąd Najwyższy zaprezentował w wyroku z dnia 5 października 2000 wydanym w sprawie sygn. akt V CKN 898 00. Sąd Okręgowy w pełni akceptuje wskazane wyżej poglądy. Nie może bowiem budzić wątpliwości, że wierzytelność może stanowić składnik majątku wspólnego zarówno w sytuacji, gdy wynika...

...kierunku oceny obu tych zarzutów. Przed właściwym omówieniem problematyki możliwości funkcjonowania we wspólnocie mieszkaniowej dwóch zarządów, tytułem uwagi wstępnej Sąd Apelacyjny wskazuje, że zgodnie z art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Wspólnota mieszkaniowa, na którą skutecznie współwłaściciele części wspólnych budynku przelali swoje prawa do dochodzenia uprawnienia z tytułu rękojmi, może wię...

...iczonego użytkowania może dochodzić w całości roszczenia opartego na art. 129 ust. 2 p.o.ś. wymagało rozważenia możliwości zakwalifikowania dochodzenia tego roszczenia jako czynności zachowawczej w rozumieniu art. 209 kc, według którego, każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. W judykaturze i piśmiennictwie zgodnie podkreśla się, że czynność zachowawcza, o jakiej mowa w art. 209 kc, musi mieć na celu zachowanie wspólnego pr...

...dziona z poszczególnych postanowień stosunku obligacyjnego łączącego współwłaścicieli nieruchomości tj. umowy o jej zarząd i administrowania z dnia 2 listopada 2000 roku oraz 1 stycznia 2004 roku, a nie normy art. 209 k.c. statuującego pojęcie tzw. czynności zachowawczych. Nie ulega wątpliwości, że przytoczony przepis mógł również stanowić oparcie dla wywiedzionego żądania, jednakże Sąd pozostawał związany zakreśloną podstawą faktyczną. Co więcej, takie uzasadnienie legitymacji czynnej powódki oddaliło na dalszy plan wy...

...ody wnioskodawczyni dokonywać tzw. czynności zwykłego zarządu. Tylko wówczas, gdyby doszło do jakiejś awarii i zachodziła potrzeba pilnego remontu uczestnik mógłby samodzielnie podjąć czynności na podstawie art. 209 k.c., który daje każdemu współwłaścicielowi prawo do podejmowania tzw. czynności zachowawczych zmierzających do zachowania wspólnego prawa. Mając powyższe na uwadze na zasadzie art. 386 §1 k.p.c. w związku z art. 13 §2 orzeczono jak w punkcie I. sentencji. W punkcie I d) orzeczono na zasadzie art. 624 k.p.c. w zwią...

...by jednego ze współspadkobierców dłużnik obowiązany jest świadczyć wszystkim spadkobiercom łącznie albo złożyć przedmiot do depozytu sądowego. W niniejszej sprawie odpowiednie zastosowanie znajduje przepis art. 209 k.c., pozwalający współwłaścicielom na wykonywanie wszelkich czynności i dochodzenie wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Dochodzenie od dłużnika w całości zobowiązania pozwala przykładowo na zapobieżenie upływowi terminu przedawnienia. Przyjęcie poglądu o konieczności stosowania...

...nie roszczeń odszkodowawczych związanych z tymi szkodami przez Wspólnotę jest najlepszym sposobem zachowania substancji wspólnej. Dochodzenie tych roszczeń zakwalifikował jako czynność zachowawczą w rozumieniu art. 209 k.c. Odnośnie do legitymacji biernej pozwanej Sąd Okręgowy rozważył, że pozwana (...) SA powstała 29 grudnia 2017r. w wyniku przekształcenia (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w trybie art. 551 k.s.h. i zgodnie z art. 553 k.s.h. wstąpiła we wszelkie prawa i obowiązku spółki przekształconej. Podkreśl...

...ń każdego ze współwłaścicieli nieruchomości wspólnej . Ponadto Sąd Apelacyjny przyjął, że dochodzenie roszczeń zmierzających do usunięcia wad rzeczy wspólnej jest czynnością zachowawczą o jakiej mowa w art. 209 k.c. , służącą do ochrony wspólnego prawa. Tym samym skoro każdy współwłaściciel nieruchomości wspólnej może samodzielnie dochodzić roszczeń zmierzających do usunięcia wady rzeczy wspólnej to cesja takiego roszczenia na rzecz wspólnoty mieszkaniowej stwarza materialnoprawną legitymację tego podmiotu do docho...

...kręgowego, powódka jest jednak legitymowana do dochodzenia całego roszczenia o zapłatę odszkodowania, ponieważ roszczenie to należy uznać w okolicznościach sprawy za zmierzające do zachowania wspólnego prawa (art. 209 k.c.)3. Odnosząc się do zarzutów apelacji należy wskazać, że gdyby w rozpoznawanej sprawie przyjąć za punkt odniesienia ustalenia faktyczne Sądu pierwszej instancji oraz tok rozumowania tego Sądu przedstawiony w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku, to rzeczywiście należałoby uznać zarzuty apelacji w całości za trafn...

...rudnia 2014 r., III CZP 92 14, OSNC 2015, Nr 10, poz. 113). W związku z tym, że powód był jedynie współwłaścicielem spornej nieruchomości, jego legitymacja procesowa do domagania się zapłaty wynika z przepisu art. 209 kc, który stanowi, że każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Podkreślić należy, że „istotą czynności zachowawczych, o których mowa w art. 209 kc jest ochrona wspólnego prawa. Cel ten jest realizowany przez...

...prawa materialnego poprzez: a błędne zastosowanie art. 224 §2 kc , wobec nie uwzględnienia , że pozwani byli posiadaczami nieruchomości powódki w złej wierze , b nietrafne niezastawanie przez Sąd I instancji art. 209 kc mimo , że czynności skarżącej skierowane na dochodzenie roszczenia ocenianego w niniejszym postępowaniu były konieczne i zmierzały do zachowania wspólnego prawa. W ramach środka odwoławczego M. Z. (1) złożyła wnioski dowodowe. Pierwszy dotyczył przeprowadzenia dowodu z pełnomocnictw , których udzieliły jej , p...

...okonała jedynie część właścicieli, a co za tym idzie wspólnota nie była uprawniona do dochodzenia pełnego odszkodowania, czynności bowiem podjęte w tej sprawie nie miały charakteru zachowawczego w rozumieniu art. 209 k.c. Oceniając zasadność żądania pozwu w kontekście art. 354 § 1 i 2 k.c. i art. 471 k.c. sąd przyjął, że pozwany deweloper ponosi odpowiedzialność kontraktową. Obowiązany był bowiem do wydania lokali i nieruchomości wspólnej w stanie wolnym od wad, a tymczasem biegli stwierdzili zarówno usterki w instalacjach:...

...przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Współwłasność jest odmianą prawa własności. Wynikają z tego określone konsekwencje prawne. Każdy ze współwłaścicieli zachowuje prawo, o jakim mowa w art. 209 k.c., tj. może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa i zachowuje prawo zarządu rzeczą wspólną w granicach określonych w art. 199 k.c. (czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu) i art. 201 k.c. (czynności zwykłego zarządu rzeczą...

...jako administratorem nieruchomości, ugodę na mocy której (...) S.A. zobowiązała się przekazać w dniu 1 czerwca 2017r. współwłaścicielom uprawnionym zgodnie z art. 735 § 2 kc w zw. z art. 222 § 1 kc w zw. z art. 209 kc władanie przedmiotową nieruchomością oraz że w drodze osobnej umowy przeleje na rzecz współwłaścicieli wymagalne, a nie pobrane roszczenia wobec osób trzecich zajmujących nieruchomość. W dniu 1 czerwca 2017r. administrator przekazał nieruchomość powódce jako współwłaścicielce, która wystąpiła do Zarząd...

...ądu, przysługiwało jej w całości roszczenie w stosunku do powodów o zapłatę czynszu. Sąd stoi na stanowisku, iż domaganie się zapłaty czynszu najmu przez współwłaściciela, jest czynnością zachowawczą (art. 209 kc), przy czym nawet gdyby uznać, iż tak nie jest, współwłaścicielki zawarły umowy cesji wierzytelności z czynszu najmu, przelewając ją w pełni na pozwaną, a zatem była ona wyłącznie uprawnioną z tego tytułu. Już powyższe argumenty przemawiały za oddaleniem powództwa w całości. Wskazać przy tym należy, i...

...eli przedmiotowej nieruchomości, zaś współwłasność rozciąga się także na elementy służące ogrzewaniu budynku. Zdaniem pozwanych roszczenie powódki nie stanowi również czynności zachowawczej w rozumieniu art. 209 kc. W ocenie Sądu powyższy zarzut nie zasługiwał na uwzględnienie. Zważyć bowiem należy, iż współwłaściciele przedmiotowej nieruchomości w dniu 18 czerwca 1993r. dokonali umownego podziału do korzystania. Na mocy tego porozumienia lokal o powierzchni 96 m 2 od strony zachodniej wraz z kilkoma lokalami mieszkalnymi...

...iżenia ceny, choć uregulowane w przepisach innej księgi kodeksu cywilnego ściśle jest związane z rzeczą wspólną, jej substancją i pomimo, że źródłem tego roszczenia jest umowa sprzedaży, należy stosować art. 209 k.c. Po drugiej stronie umowy, tj. sprzedających z kolei oprócz pozwanego M. T. występowała jego żona, jako współwłaścicielka nieruchomości. Powódka natomiast skierowała powództwo wyłącznie przeciwko M. T.. W ocenie Sądu każdy z małżonków solidarnie odpowiada za zobowiązania wynikające ze sprzedaży nierucho...

...ędącego właścicielem tego pojazdu (poprzedni właściciel tego pojazdu) i tym samym do wydania wadliwego rozstrzygnięcia zasądzającego, zamiast oddalającego powództwo w całości; art. 44 i art. 140 k.c. w zw. z art. 209 k.c. przez ich niezastosowanie i dowolne, nie wynikające z przepisów prawa, przyjęcie, że roszczenie o odszkodowanie za uszkodzenie rzeczy przysługuje posiadaczowi samoistnemu zamiast jego właścicielowi, w sytuacji w której jedynymi roszczeniami mogącymi przysługiwać takim posiadaczom są roszczenia z tytułu pozbawie...

...ą następować poprzez podejmowanie uchwał przez wszystkich członków Wspólnoty. Sprawując zarząd Wspólnota działa bowiem wyłącznie w charakterze zarządcy w ramach reżimu kodeksu cywilnego (art. 199 k.c. – art. 209 k.c.), regulującego zarząd rzeczą wspólną. Uregulowanie zawarte w tych przepisach jest kompletne i nie wymaga sięgania do innych zasad określonych w przepisach szczególnych, odnoszących się do zarządu. Sprawowanie tego zarządu polega na podejmowaniu czynności faktycznych i prawnych przez samych współwłaścicieli (...

...ne w celu wypełnienia przedmiotowych wymagań, „nawet w przypadku braku obowiązku podjęcia działań w tym zakresie”. Powód posiada legitymację procesową w zakresie dochodzenia odszkodowania albowiem zgodnie z art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Z kolei legitymacja procesowa strony pozwanej jako podmiotu odpowiedzialnego odszkodowawczo względem powódki wynika wprost z art. 136 ust. 2 u.p.o.ś., zgodnie z którym ob...

...upoważnienia sądowego do dokonania czynności. - Art.208 kc, zgodnie z którym każdy ze współwłaścicieli niesprawujących zarządu rzeczą wspólną może żądać w odpowiednich terminach rachunku z zarządu. - Art.209 kc, zgodnie z którym każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Przysługiwanie każdej ze stron udziału ½ w prawie własności nieruchomości wspólnej powoduje, że wszelkie czynności związane z nieruchomością wsp...

...zeczą. Nie budzi również jakichkolwiek wątpliwości fakt, że wystąpienie z powództwem windykacyjnym przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości należy do katalogu czynności zachowawczych określonych w art. 209 k.c., a zatem powódce przysługiwała legitymacja procesowa czynna w dochodzeniu roszczenia objętego pozwem. Pozwana zajmuje lokal bez tytułu prawnego, umowa najmu została bowiem wypowiedziana w dniu 9 października 2018 roku ze skutkiem na dzień 30 listopada 2018 roku. A. W. nie wykazała również, aby dysponowała skutecz...

...wej nieruchomości. Powyższa regulacja nie stanowi jednak przeszkody, aby współwłaściciel posiadający udział w częściach wspólnych budynku nie mógł skorzystać z innego uprawnienia, tj. wynikającego z normy art. 209 k.c., według której każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Zakwalifikowanie danej czynności jako zachowawczej oznacza bowiem, że każdy ze współwłaścicieli jest legitymowany do samodzielnego jej dokonania. W oc...

...łaścicieli lokali. Takie działanie zmierza zatem do zachowania wspólnego prawa w należytym stanie lub uzyskania kompensaty za wadliwy przedmiot w ramach rękojmi, stanowiąc czynność zachowawczą, o której mowa w art. 209 k.c. Sąd I instancji zwrócił uwagę, że niektórzy członkowie Wspólnoty, przed podjęciem decyzji o przedstawieniu do głosowania uchwały nr (...) spotkali się na nieformalnym spotkaniu celem przedyskutowania tej kwestii. Na spotkaniu omawiali przyczyny oraz celowość podjęcia uchwały. Niektórzy członkowie Wspólnot...

...2014 roku w sprawie (...), iż odszkodowania od gminy w pełnej wysokości może dochodzić samodzielnie współwłaściciel nieruchomości, bowiem dochodzenie tego roszczenia jest czynnością zachowawczą w rozumieniu art. 209 k.c. Z powyższych względów żadnych wątpliwości Sądu nie budziła legitymacja stron w sprawie. Aby doszło do powstania odpowiedzialności, opartej na art. 18 ust. 5 u.o.p.l. w związku z art. 417 k.c., spełnione muszą zostać łącznie jej trzy ustawowe przesłanki: bezprawność działania lub zaniechania sprawcy, szkod...

...znał, że powód może żądać odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotowej nieruchomości w całości, chociaż jest współwłaścicielem nieruchomości w udziale wnoszącym ½, z uwagi na treść art. 209 k.c. Sąd Okręgowy oparł się na opinii biegłego K. T. (1), który dokonał ustalenia możliwego do uzyskania rynkowego czynszu najmu za korzystanie z nieruchomości stanowiącej, działkę ewidencyjną nr (...). Mając jednak na uwadze, że dopiero od 1 września 2005 r. J. M., D. M. oraz pozostali pozwani bez żadnego tytuł...

...umowy zawartej pomiędzy nią a współwłaścicielem lokalu garażowego (§ 3). Ponadto Wspólnota może wykonywać w imieniu współwłaścicieli lokalu garażowego uprawnienia, o których mowa w art. 199 - 203 k.c. i 209 k.c. (§ 4). Wykonanie uchwały powierzono zarządowi, który w tym celu mógł ustanawiać pełnomocników (§ 5). Uchwalono, że Wspólnota Mieszkaniowa w ramach swojej zdolności prawnej może nabywać prawa, mające na celu wykonywanie tej uchwały, a także w imieniu współwłaścicieli lokalu garażowego dochodzić zwrotu nakł...