Baza orzeczeń sądowych

...rdzają całkowitą niemożność wykonywania przezeń pracy zawodowej. Orzeczenie o niepełnosprawności nie było kwestionowane przez powoda. Kwalifikacja prawna Umowa najmu została skutecznie wypowiedziana (w trybie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, doręczenie skuteczne w świetle art. 61 § 1 k.c.) i na dzień zamknięcia rozprawy pozwany zajmuje przedmiotowy lokal bez tytułu prawnego. W tym stanie rzeczy orzeczono jak w punkcie I. sentencji...

...o lokalu z chwilą wypowiedzenia im umowy najmu. Nie sposób przy tym zgodzić się z początkowo prezentowanym stanowiskiem pozwanej K. O. jakoby wypowiedzenie to było nieskuteczne. Zgodnie bowiem z treścią przepisu art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 roku, poz. 150 – j.t.), jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych...

...ność uprawnienia pozwanej do władania rzeczą. Tak dzieje się, jeżeli wiąże ją z powodem umowa najmu. Właśnie taką okoliczność Sąd ustalił w przedmiotowej sprawie wobec J. M.. Zgodnie z treścią przepisu art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2018, poz. 1234), zwanej dalej „ustawą”, który przewiduje ściśle określone wymogi prawidłowego rozwiązania umowy najmu i ma zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jes...

...wynikającą z jego złego stanu technicznego. W konsekwencji prawo do przebywania w lokalu utracił także pozwany P. M., który zamieszkuje z matką jako członek jej rodziny. Wypowiedzenie umowy było zatem zgodne z art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1234 ze zm.). W tych okolicznościach pozwanym przysługuje prawo do lokalu zamiennego, a obowiązek jego zapewnienia oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa na wła...

...chania w charakterze strony pozwanych, gdyż z opinii psychiatrycznej wynikało, że nie mogą brać czynnego, świadomego udziału w procesie. Kwalifikacja prawna Umowa najmu została skutecznie wypowiedziana (w trybie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego) i wg stanu na dzień zamknięcia rozprawy pozwani zajmują przedmiotowy lokal bez tytułu prawnego. W tym stanie rzeczy orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 222 § 1 k.c. W stosunku do w...

...usprawiedliwienia nie stawili się na przesłuchanie, więc dowód z ich przesłuchania pominięto w trybie art. 302 § 1 zdanie drugie k.p.c. Kwalifikacja prawna Umowa najmu została skutecznie wypowiedziana (w trybie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego) i wg stanu na dzień zamknięcia rozprawy pozwani zajmują przedmiotowy lokal bez tytułu prawnego. W wezwaniu do uregulowania zaległości wskazano zbyt krótki termin (7 dni zamiast miesięcznego),...

...nszu, a także że otrzymali wezwanie do zapłaty tegoż zadłużenia wraz z uprzedzeniem o możliwości wypowiedzenia stosunku najmu i wskazaniem terminu miesięcznego na zapłatę zaległości czynszowych. Jak stanowi art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. nr 31 poz. 266 z późn. zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z...

...tułu prawnego zajmuje lokal mieszkalny przy ul. (...) w P.. Zawarta w dniu 09 października 1995 r. pomiędzy poprzednikiem powoda (...) Sp. z o.o., a pozwaną umowa najmu wskazanego lokalu została bowiem na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wypowiedziana w dniu 14 października 2011 r. Pozwana zaś mimo wezwania jej do opuszczenia przedmiotowego lokalu nie uczyniła tego, a zatem jest zobowiązana do uiszczania opłat z tytułu odszkodow...

...tawie którego zajmował on w w lokal, ze skutkiem na dzień 31 maja 2016 roku. Z tego powodu pozwani nie posiadają obecnie statusu lokatorów. Jako podstawę prawną roszczenia powód wskazał art. 222 § 1 kc w zw. z art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego. Z ostrożności procesowej powód wniósł o przesłankowe rozwiązanie stosunku prawnego na podstawie którego pozwany zajmuje lokal i nakazanie pozwanym opróżnienia lokalu zgodnie z art. 11 ust...

...ku. Jednakże gdy spadkobiercą jest osoba nie mająca pełnej zdolności do czynności prawnych, brak oświadczenia spadkobiercy w terminie jest jednoznaczny z przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza. Zgodnie z art. 11 kc, pełną zdolność do czynności prawnych nabywa się z chwilą uzyskania pełnoletniości. Mając powyższe na uwadze, na podstawie powołanych przepisów, orzeczono, jak w pkt I postanowienia. W niniejszej sprawie ustanowiono kuratora dla nieznanych z miejsca pobytu uczestników postępowania - w osobie adw. W. S.. Wynagrodz...

...szu, a także że otrzymała wezwanie do zapłaty tegoż zadłużenia wraz z uprzedzeniem o możliwości wypowiedzenia stosunku najmu i wskazaniem terminu miesięcznego na zapłatę zaległości czynszowych. Jak stanowi art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r nr 31 poz. 266 z późn. zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z...

...szu, a także że otrzymała wezwanie do zapłaty tegoż zadłużenia wraz z uprzedzeniem o możliwości wypowiedzenia stosunku najmu i wskazaniem terminu miesięcznego na zapłatę zaległości czynszowych. Jak stanowi art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r nr 31 poz. 266 z późn. zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z...

...sprawie opłat za czynności adwokackie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1800 ze zm.) w związku z art. 98 § 3 k.p.c. przez ich niezastosowanie przy ustalaniu wysokości kosztów procesu poniesionych przez stronę pozwaną; ⚫ art. 11 ust. 2 pkt. 2 i art. 6g ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1234 ze zm.) w związku z art. 60 k.c. przez ich niezastosowanie, wskutek czego Sąd błędnie przyjął, że stosunek najmu łączył pozwaną z powódką do p...

...nszu, a także że otrzymał wezwanie do zapłaty tegoż zadłużenia wraz z uprzedzeniem o możliwości wypowiedzenia stosunku najmu i wskazaniem terminu miesięcznego na zapłatę zaległości czynszowych. Jak stanowi art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. nr 31 poz. 266 z późn. zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z...

...to obowiązek pozwany zaniedbał, dopuszczając do powstania zadłużenia w wysokości 18.353,32 zł, co znacząc przewyższa trzykrotność stawki czynszu. Wypowiedzenie stosunku najmu odpowiada regulacjom wskazanym w art. 11 ust. 1, 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150). W tym stanie rzeczy żądanie eksmisji jest uzasadnione. Rozważając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia Sąd Rejonowy przyjął...

...dały podstawy do ustalenia, że pozwana pozostawała w zwłoce z zapłatą czynszu i innych opłat za używanie lokalu przez co najmniej trzy pełne okresy płatności. Powód skutecznie umowę wypowiedział. Zgodnie z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4...

...j ulicy, była z pewnością znana chociażby z widzenia mieszkańcom z tej ulicy oraz ma tam też swoich znajomych. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 222 § 1 k.c., art. 11 ust. 1 i 3 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 14 ust. 1, 3 i 6 tej ustawy oraz art. 5 k.c., uznał powództwo za zasadne. Zaznaczył, że bezsporne było zawarcie umowy najmu, a z materiału dowodowego wynika, że pozwana od kwietnia 2015 r. do...

...nie wolno dokonywać czynności notarialnej, jeżeli poweźmie wątpliwość, czy strona czynności notarialnej ma zdolność do czynności prawnych. Nie chodzi przy tym o zdolność do czynności prawnych w rozumieniu art. 11 k.c., lecz o sytuacje uzasadniające przypuszczenie o zaistnieniu wady oświadczenia woli. Notariusz zatem powinien odmówić dokonania czynności notarialnej nie tylko wówczas, gdy strona czynności jest formalnie ubezwłasnowolniona (art. 81 ustawy - Prawo o notariacie t. j. Dz.U. 2019, poz. 540, z późn. zm. dalej jako: pr.no...

...ającym trwale świadome i swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli, jeżeli osiągnęła pełnoletniość i nie została ubezwłasnowolniona. Jej zdolność procesowa –w świetle art. 65 § 1 k.p.c. w związku z art. 11 i 12 k.c. - wypływa wprost z pełni zdolności do czynności prawnych (por. np. uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 12 grudnia 1960 r. -zasada prawna -I CO 25 60, OSN 1961, Nr 2, poz. 32, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 29 września 1969 r., III CZP 74 69, OSNCP 1970, Nr 6, poz. 98, postanowienie Sądu...

...powyższym pojawiła się więc kwestia dziedziczenia jego małoletnich synów W. i A.. Przez wzgląd na swoją małoletniość, a tym samym brak po swej stronie pełnej zdolności do czynności prawnych (art. 10 k.c. i art. 11 k.c.) oraz pozostawanie pod władzą rodzicielską (art. 92 k.r.o.), tak w chwili śmierci spadkodawczyni, jak i odrzucenia spadku przez ojca, W. P. i A. P. (1) nie mogli sami skutecznie złożyć oświadczeń o odrzuceniu spadku. Natomiast mógł to uczynić, jako jego przedstawiciel ustawowy jeden z rodziców (art. 98 § 1 k.r.o...

...ada tytuł prawny do innego lokalu, gdzie może zamieszkiwać wraz z mężem i dziećmi. Natomiast pozwana E. W. prawdopodobnie obecnie przebywa za granicą. W związku z długotrwałym zadłużeniem powód na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów wypowiedział umowę najmu. Zadłużenie z tytułu braku zapłaty czynszu i towarzyszących mu opłat eksploatacyjnych na dzień złożenia pozwu wynoszą ok. 18197,38 złotych. Pozwane były wielokrotnie wzywane do zapłaty i udzielany im był wielokrotnie dodatkowy miesięczny termi...

...orozumiany do zawarcia umowy najmu rzeczonego lokalu. Żądanie Gminy L. podlegało zatem oddaleniu, ponieważ nie doszło do skutecznego wypowiedzenia zawartej umowy najmu, to jest na zasadach określonych w przepisach art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Wypowiedzenie pozwanym prawa najmu, zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 zd. 2 ustawy, powinno nastąpić pod rygorem nieważności na piśmie i wskazywać przyczynę wypowiedzenia, przy czym wypowiedzenie to mo...

...rzedmiotowej nieruchomości i winna je opuścić. Sąd wskazał, iż powód złożył wypowiedzenie umowy najmu we wcześniejszym terminie, jednakże wypowiedzenie to nie spełniało warunków formalnych wynikających z art. 11 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Forma wypowiedzenia była prawidłowa, zostały w nim określone jego przyczyny, ale został błędnie wskazany termin wypowiedzenia. Zgodnie z art. 11 ust. 2 ww. ustawy właściciel może wypowiedzie...

...9 § 2 k.c. Zdolność testowania została uregulowana w art. 944 § 1 k.c., zgodnie z którym sporządzić i odwołać testament może tylko osoba mająca pełną zdolność do czynności prawnych. Stosownie do treści art. 11 k.c. pełną zdolność do czynności prawnych nabywa się z chwilą uzyskania pełnoletniości, natomiast zgodnie z art. 12 k.c. nie mają zdolności do czynności prawnych osoby, które nie ukończyły lat trzynastu, oraz osoby ubezwłasnowolnione całkowicie. Stosownie do treści art. 15 k.c. ograniczoną zdolność do czynnoś...

...21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego ( tekst jedn. Dz.U. Z 2016r. poz. 1610 poprzez jego niezastosowanie; 4.naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 11 ust.2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów poprzez jego błędną wykładnie i przyjęcie, że stosunek najmu ma charakter względnie trwały, gdy jest to stosunek o charakterze czasowym, obowiązującym jedyni do momentu zaistnienia przesłanek ustawowych związanych z wykupem mieszkania. W konkluzji skarż...

...do wypowiedzenia umowy najmu konieczne jest zachowanie wymogów z ustawy o ochronie praw lokatorów. W. przez właściciela umowy o odpłatne używanie lokalu mieszkalnego może nastąpić tylko na zasadach wskazanych w art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1234 z późn. zm.). Dokonywane przez właściciela wypowiedzenie dla swojej ważności wymaga formy pisemnej z określeniem jednej z przyczyn wypowiedzenia przewidzianej w tej ustawie,...

...na gruncie prawa cywilnego w zakresie możliwości zawarcia umowy. Umowa może być zawarta przez każdą osobą fizyczną, mającą pełną zdolność do czynności prawnych, a taką zdolność niewątpliwie, zgodnie z art. 11 kc, posiadali A. i J. R.. Skoro to główne ustalenia dotyczące wynagrodzenia, sposobu wykonania dzieła, wyboru materiału niezbędnego do wykonania prac - a więc elementy istotne umowy o dzieło z art. 627 kc - essentialia negotti były poczynione między T. S. (1) a A. i J. R., a charakter umowy o dzieło nie ogranicza kręgu...

...wany H. R. mieszkał przy ul (...), wraz z siostrą, nad która się znęcał, za który to czyn obejmujący lata 2012-2017, został skazany. Nie tylko spełnione zostały ustawowe przyczyny wypowiedzenia przewidziane w art. 11 ust. 3 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ale także zakończył się okres na który umowa została zawarta, a zatem umowa wygasła, a o nową umowę pozwany się nie postarał. Sąd orzekł o uprawnieniu pozwanego do lokalu socjalnego, bowiem...

...tórym Administracja wypowiedziała umowę najmu z dnia 4 kwietnia 1997 r. z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, tj. ze skutkiem na 30 września 2006 r. W treści pisma jako podstawę wypowiedzenia wskazano art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, wyjaśniając że najemczyni zlekceważyła wcześniejsze upomnienie z dnia 19 lipca 2006 r., dalej uporczywie wykraczając przeciwko porządkowi domowemu skutecznie uniemożliwiając korzystanie z dojścia do lokalu mieszkalnego nr (...) nowym najemcom oraz...

...drogowego. Powyższe stanowiło tyko twierdzenia strony pozwanej, nie poparte dowodami. Sąd związany był ustaleniami wydanego w postępowaniu karnym prawomocnego wyroku skazującego co do popełnienia przestępstwa (art. 11 k.c.). Powyższe sprowadzało się przede wszystkim do czynu przypisanego skazanemu. W ramach opisu tego czynu w zapadłym wyroku karnym nie zawarto ustaleń co do przyczynienia się powoda. Opinie i inny materiał zgromadzony w sprawie karnej nie był wystarczający dla poczynienia w niniejszej ustaleń co do tego, czy powód prz...