Baza orzeczeń sądowych

...szczonej na działce (...), stanowiącej własność powodów. Pozwany ostatecznie nie kwestionował zasadności roszczenia o wynagrodzenia, a jedynie obszar i wysokość. Zgodnie z brzmieniem art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest między innymi zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Według dyspozycji art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawi...

...a apelację od powyższego orzeczenia, zaskarżając go w części uwzględniającej powództwo ponad kwotę 49.900 zł. Zarzuciła zaskarżonemu wyrokowi: 1) obrazę prawa materialnego, a to: - przepisu art.224§2 kc i art.225 kc polegającą na niewłaściwej wykładni i przyjęciu, iż wynagrodzenie jakiego właściciel może się domagać na ich podstawie od posiadacza służebności jest równe odszkodowaniu za utratę wartości gruntu, -brak zastosowania art. 118 kc i art. 120 zd.1 kc i w rezu acie przyjęcie, iż roszczenie nie uległo przedawnie...

...a, że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Zgodnie z treścią art. 225 kc obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest nadto zwrócić wartoś...

...na korzystanie przez pozwanego z nieruchomości powoda bez tytułu prawnego, właścicielowi działki o numerze (...) należy się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie, a podstawą dochodzonego roszczenia jest przepis art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. Powód wnosił o zasądzenie należnego wynagrodzenia za okres od 1 stycznia 2006 roku do chwili wydawania wyroku i na przyszłość. Sąd pierwszej instancji wskazał jednak, że w wyniku wydania ostatecznej decyzji przez Wojewodę (...) w dniu 5 listopada 2012 roku, z tą datą nastąpiło w...

...iwko (...) Państwowym S.A. pozew o rozwiązanie stosunku użytkowania wieczystego nieruchomości w stosunku do działek nr (...) położonych przy ul. (...) we W.. Mając powyższe na uwadze oraz treść art. 224 k.c., art. 225 k.c., Sąd I instancji zważył, iż powództwo w przeważającej części zasługiwało na uwzględnienie. Sąd ten wskazał, iż strona pozwana była posiadaczem w złej wierze nieruchomości należących do strony powodowej w okresie objętym niniejszym sporem, tj. od 1 do 30 czerwca 2010 r. Ustalając natomiast wysokość nal...

...agrodzenia stanowi świadczenie nienależne podlegające zwrotowi. Ocena przysługującego stronie pozwanej roszczenia o zapłatę za bezumowne korzystanie dokonywana jest w oparciu o przepisy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. poprzez art. 230 k.c. w zw. z art. 336 k.c. Jest to roszczenie uzupełniające - określane także mianem roszczenia rozliczeniowego- w stosunku do roszczenia windykacyjnego. Funkcje roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy są podobne do funkcji realizowanych przez roszczenia odszkodowawcze lub z tytułu bezpodsta...

...t. 352 § 1 k.c. Uszczuplenie prawa własności przez wykonywanie służebności usprawiedliwia żądanie wynagrodzenia. Wobec powyższego poprzez art. 352 § 1 k.c., znajdują w niniejszej sprawie zastosowanie przepisy art. 225 k.c. i 224 k.c. Właścicielowi Sygn. akt III Ca 677 15 przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości przez posiadacza służebności w złej wierze. Pozwany nie miał w okresie objętym pozwem tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości powoda i pozostawał w złej wierze, gdyż żadne przedłożon...

...zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył oraz zwrócić wartość pożytków, których z powodu złej gospodarki nie uzyskał. Należy przy tym wskazać, iż przysługujące na mocy art. 224 § 2 i art. 225 k.c., od posiadacza wynagrodzenie, nie jest naprawieniem szkody wyrządzonej właścicielowi, lecz wynagrodzeniem za korzystanie z jego rzeczy, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby jego posiadanie oparte było na istniejącej podstawie prawnej, a więc tym co uzyskałby właściciel, gdyby rzecz oddał w od...

...nieprzerwanie jest prąd, korzysta z niego pozwana spółka od czasu zawarcia umowy z 17 stycznia 2007 roku. Rozważając podstawę prawną powództwa, Sąd Rejonowy wskazał na przepisy art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i z art. 230 k.c. Zgodnie art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. samoistny posiadacz rzeczy w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względ...

...ze względu na istotę sporu nakazywałyby zastosować to szczególne uprawnienie Sądu. Sąd Rejonowy zważył, iż powództwo zasługuje jedynie częściowo na uwzględnienie. Podstawę prawną żądania pozwu stanowi art. 225 KC w związku z art. 224 § 1 KC. Stosownie do art. 224 § 1 KC samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w cza...

...hodzili od miasta W. – po ostatecznym sprecyzowaniu żądania – kwoty 771.756,87 zł. Kwota ta określała wysokość roszczenia głównego powodów z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości (art. 225 k.c.), natomiast jako roszczenie ewentualne powodowie wskazywali roszczenie o zwrot pożytków pobranych i niepobranych przez pozwaną Gminę z powodu złej gospodarki. Sąd Okręgowy oddalił powództwo w zakresie żądania głównego i ewentualnego po dokonaniu następujących ustaleń faktycznych. Sąd Okręgowy ustalił kolej...

...ztów sądowych. Apelację od powyższego orzeczenia wniósł powód, zaskarżający wyrok w części oddalającej powództwo. Skarżący zarzucił: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. w zw. z art. 352 k.c., art. 405 k.c. i art. 435 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie i oddalenie powództwa w zakresie kwoty 6.504,00 zł dochodzonej pozwem od (...) S.A. w L. za korzystanie z nieruchomości powoda przez utrzymywanie linii energetycznej K. – T. na nieruchomości położonej w R., numery d...

...kiej możliwości, ponieważ biegnie tamtędy wodociąg. W miejscu tym chciałaby prowadzić np. myjnię samochodową. Sąd Rejonowy uznał, że materialnoprawną podstawę roszczenia stanowiły przepisy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. oraz przepisy o przelewie wierzytelności (art. 509 k.c.). W świetle tych przepisów legitymacja czynna powoda, w ocenie Sądu I instancji, została wykazana. Sąd również podkreślił, że nie ma znaczenia dla rozpoznawanej sprawy czy pozwany jest właścicielem spornej instalacji wodociągowej, ponieważ z treści przep...

...egulujących sposób naliczania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości należących do Agencji Nieruchomości Rolnych. Podstawę prawną zgłoszonych przez stronę powodową żądań stanowiły przepisy art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. [za pierwszy z okresów] oraz art. 39b ustawy z 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 roku, nr 1187 t.j.) [za okres drugi]. Stosownie do art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o...

...co wynika z treści jego sprzeciwu (por. wyliczenie pozwanego z k. 30 akt). Odnośnie zaś wynagrodzenia za korzystanie z lokalu, to przysługiwało ono powodowi zgodnie z treścią norm wynikających z art. 224 § 1 i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 kc. Stanowią one, że właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy przez posiadacza zależnego, który włada nią bez tytułu prawnego. Posiadacz jest przy tym zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy bez względu na to, czy właściciel rzeczy, n...

...polegające na nierozliczeniu poniesionych przez uczestnika wydatków i ciężarów związanych z rzeczą wspólną stosownie do wielkości posiadanego przez uczestnika udziału; 2) art. 206 k.c. w zw. z art. 224 § 2 i art. 225 k.c. poprzez jego niezastosowanie w niniejszej sprawie i niezasądzenie od uczestniczki wynagrodzenia za pozbawienie uczestnika możliwości korzystania z nieruchomości po maju 2012r. poprzez wymianę zamków i niereagowanie na wezwania uczestnika do dopuszczenia go do współkorzystania ze współwłasności; 3) art. 212 § 3 k...

.... Podstawę zawartego w pozwie żądania zapłaty za korzystanie przez pozwanych ze stanowiącej własność powódki nieruchomości po rozwiązaniu umowy z dnia 1 czerwca 2012 r. stanowiły przepis art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. W świetle normy prawnej wyinterpretowanej z pierwszych dwóch przepisów samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Ob...

...art. 675 § 1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Taki stan stwarza obowiązek naprawienia wynikłej z niego szkody na podstawie art. 471 k.c. Natomiast z przepisów o ochronie własności, tj. art. 224 k.c. i art. 225 k.c. wynika, iż samoistny posiadacz lokalu w złej wierze, jak również samoistny posiadacz lokalu w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie tego lokalu, jest zobowiązany do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z tego lokalu. Poza sporem w niniejszej sprawie było, że p...

...biegłego sądowego D. S. (k. 259-266), ustna opinia uzupełniająca biegłego sądowego D. S. (k. 198-200, nagranie, adnotacje k. 307-308) Sąd zważył, co następuje : Stosownie do art. 224§1 i 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. zarówno samoistny jak i zależny posiadacz cudzej rzeczy w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. Przepisy art. 224-230 k.c. regulują stosunki prawne, gdy rzecz znalazła się w posiadaniu osoby nie będącej jej właścicielem, a źródłem tego stanu rzeczy nie była u...

...ającą na korzystanie z gruntu. W ocenie powódki, władztwo pozwanego odpowiada posiadaniu służebności, o którym mowa w przepisie art. 352 § 1 k.c., do którego mają zastosowanie przepisy art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. Powódka podkreśliła, że pozwany jest posiadaczem w złej wierze, w związku z czym, ma ona prawo domagać się odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu. Powódka podniosła też, że nieruchomość, której jest właścicielką w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest na cele mieszkani...

...ienione w uzasadnieniu wyroku dokumenty oraz opinię biegłego Z. S.. W tym stanie rzeczy uznał powództwo dotyczące wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy częściowo za zasadne, na mocy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 230 k.c. oraz art. 352 § 2 k.c. Wskazał, że wykonanie jakiegokolwiek sprzeciwu wobec posadowienia linii energetycznej przez 1989 rokiem należy uznać za niemożliwe ze względów ustrojowych, bowiem niewyobrażalne było wówczas sprzeciwiania się inwestycjom państwowym i choć władanie cudzą nieruc...

...,80 zł, a następnie mnożąc stawkę miesięczną czynszu dzierżawnego 8.535,80 zł przez 28 miesięcy i 8 dni, co daje 241.278,40 zł. Jako podstawę prawną roszczenia powód wskazał art. 351 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Powód wskazał, że w dniu 4 listopada 2009 r. zapadł wyrok Sądu Okręgowego w Krakowie, Wydział IX Gospodarczy w sprawie z powództwa powoda, w którym zasądzono na jego rzecz od strony pozwanej wynagrodzenie z tytułu korzystania z przedmiotowej nieruchomości za okres od stycznia 2000 r. do...

...tałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 §2 k.c. lub. art. 225 k.c. Sąd Okręgowy w pełni podziela powyższy pogląd, jak i argumentację przedstawioną w uzasadnieniu w w postanowienia. Współwłaściciel nieruchomości nie może bowiem znajdować się w gorszej sytuacji w zakresie ochrony przysługującego mu podstawowego uprawnienia wynikającego z istoty prawa własności czyli do pos...

...ów w celu bieżącego utrzymania posadowionych na niej urządzeń przesyłowych. W tej sytuacji uznać należy, że korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i jest zobowiązana do zapłaty wynagrodzenia na podstawie art. 225 kc. Na poparcie swej oceny Sąd Rejonowy przywołał wyrok SN z dnia 3.04.2009r. , II CSK 400 08 . Dalej Sąd wskazał, iż w doktrynie i orzecznictwie zgodnie przyjmuje się, że podstawą ustalenia wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości powinna być kwota, którą posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby je...

...rzyści możliwych do osiągnięcia, a jedynie tych rzeczywiście osiągniętych, podczas gdy podstawą żądania wynagrodzenia z tytułu korzystania z tych rzeczy z naruszeniem art. 206 k.c. jest przepis art. 224 §2 i art. 225 k.c. odnoszący się również do pożytków możliwych do osiągnięcia. W konkluzji do postawionych zarzutów wnosiła o uchylenie w zaskarżonej części postanowienia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania przez Sąd I instancji, przy uwzględnieniu kosztów postępowania apelacyjnego. Od przedmiotowego postanowienia a...

... . Pomimo powyższego pozwana do dnia wniesienia pozwu nie uregulowała zadłużenia. W oparciu o dokonane ustalenia faktyczne Sąd Rejonowy zakwalifikował i ocenił powództwo, na podstawie art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i w zw. z art. 230 k.c. W wyniku tej oceny żądania pozwu uznani za zasadne jedynie w części. Zdaniem Sądu I instancji analiza treści pozwu wskazuje, że powódka oparła żądanie o przepisach ustawy o wynagrodzeniu za korzystanie z rzeczy bez tytułu prawnego. Jednak wskazana wysokość naliczonego odszkodowania – 2...

...madzonego w sprawie materiału dowodowego obowiązek pozwanej do spełnienia żądań zgłoszonych w niniejszym pozwie przez powodów. Nie jest nim w szczególności powołany przez Sąd I instancji art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., gdyż powodowie nie udowodnili, by pozwana spółka była posiadaczem samoistnym spornej linii napowietrznej i by korzystała z niej w zakresie służebności przesyłu. Posiadanie nie jest prawem podmiotowym, chociaż niejednokrotnie stanowi element uprawnień składających się na takie prawa (np. właściciel i najemca...

...nowiła 288,95 złotych ( (...),32x 23 %), a przy kwocie 1629,50 zł- 304,70 złotych ( (...),50 x 23 %x 2)- w sumie o kwotę 898,35 złotych. Należność, która podlegała zasądzeniu na podstawie art. 224 kc w zw. z art. 225 k.c. stanowi zatem kwotę 3516,97 złotych ( 4.415,32 zł - 898,35 zł). Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie jest roszczeniem bezterminowym, do którego stosować należy przepis art. 455 k.c. Brak jest w aktach sprawy wezwania pozwanych do zapłaty należności z tytułu bezumownego korzystania, stąd też odsetki te należa...

...no oraz dowód z przesłuchania powoda w charakterze strony. W tym stanie rzeczy uznał Sąd Okręgowy, że powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie, powołując się na przepisy art.224 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 230 k.c., zgodnie z którymi zarówno samoistny jak i zależny posiadacz cudzej rzeczy w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. Wskazał, że normy te regulują stosunki prawne, gdy rzecz znalazła się w posiadaniu innej osoby niż właściciela, a źródłem tego stanu rzeczy nie...

...acił powodowi w żadnej części kwoty dochodzonej pozwem. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Okręgowy wskazał, że podstawę częściowego uwzględnienia powództwa stanowią przepisy art. 224 § 1 i 2 k.c. oraz art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przeprowadzone postępowanie dowodowe wykazało, że powódka, jako cesjonariusz ma legitymację czynną do dochodzenia przeciwko pozwanemu roszczeń z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokali przy ul. (...) w P.. W ocenie Sądu, zaoferowany przez powódkę materiał dowodowy, w szczegól...