Baza orzeczeń sądowych

...za najemcę. Sąd uznał, że powód zajmował lokal bez tytułu prawnego będąc w złej wierze, ponieważ wiedział, że nie zawarł z pozwanymi umowy najmu, powinien więc zapłacić pozwanym wynagrodzenie zgodnie z art. 224 § 2 zd. 1 w zw. z art. 225 zd. 1 w zw. z art. 230 k.c. Zdaniem Sądu Okręgowego, potrącone przez pozwanych z wierzytelnością powoda wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z ich własności nie zostało wykazane co do wysokości, bowiem faktury przez nich wystawione nie są wystarczającymi dowodami. Pozwani argumentowali, ż...

...1 i 2 powołanej ustawy świadczenia osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego na rzecz właściciela, mimo że mowa w tym przepisie o odszkodowaniu, bliższa jest raczej wynagrodzeniu za korzystanie z rzeczy cudzej (art. 224-225 k.c.). Odszkodowawczy charakter ma zaś odpowiedzialność uregulowana w art. 18 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów. Zdarzeniem wyrządzającym szkodę jest niemożność wykonania wyroku eksmisyjnego. Według innego zapatrywania, po ustaniu najmu powstaje z mocy prawa nowy stosunek prawny, wykazujący cechy zbliżone d...

...uwagę powyższe powództwo o wydanie jak również o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z tego elementu podlegało oddaleniu, o czym sąd orzekł w punkcie I wyroku na podstawie art. 222 § 1 k.c. a contrario oraz art. 224 k.c. i art. 225 k.c. Powód nie wykazał bowiem, aby nabył własność spornej rzeczy ani też aby przysługiwały mu względem niej jakiekolwiek inne uprawnienia. O kosztach Sąd orzekł w punkcie II wyroku i na podstawie art. 98 k.p.c. obciążył nimi powoda jako stronę przegrywającą niniejsze postępowanie w całości zas...

...ej nieruchomości wynosi 2.055.000 zł. Sąd Okręgowy stwierdził, że powodowi należy się od pozwanego jako posiadacza w złej wierze wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości, na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Skarb Państwa był posiadaczem nieruchomości powoda w złej wierze od 1945 r., natomiast od 1990 r. powinien był liczyć się z koniecznością zwrotu powodowi tej nieruchomości, gdyż nie podpadała ona pod działanie art. 2 ust. 1 lit e dekretu o reformie rolnej. Powodowi należy się zatem wynagrodzenie za bezumo...

...rgetyczne, eksploatujące bezprawnie linię energetyczną na cudzym gruncie w zakresie odpowiadającym treści służebności, zobowiązane jest bowiem do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z tego gruntu na podstawie art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc i art. 352 kc. Pogląd taki jest ugruntowany w orzecznictwie sądowym (tak na przykład: wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 29 kwietnia 2015r. w sprawie IACa 1061 14, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 kwietnia 2009r. w sprawie II CSK 560 08, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3 kwietnia 2009r...

...kturą. Powódka zawarła z firmą G. Sp. z o.o. umowę najmu nieruchomości pod tablicę reklamową, umieszczoną na jednej z działek. 3 Obliczając należne powódce wynagrodzenie Sąd pierwszej instancji zastosował art. 224 § 2 i art. 225 k.c. i uznał za właściwą opinię biegłego rzeczoznawcy, który wysokość tego wynagrodzenia obliczył z uwzględnieniem nie osiągnięcia korzyści wynikających z przekształcenia gruntu zgodnie z możliwym zagospodarowaniem przestrzennym, nie kierując się wykorzystaniem tego gruntu pod ogródki działkow...

...względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Te obowiązki określa z kolei art. 224 § 2 kc i należy do nich między innymi obowiązek zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy oraz odpowiedzialność za pogorszenie rzeczy. Przepisy te mają zastosowanie także odpowiednio do posiadacza zależnego rzeczy (art. 230 kc). Tym z kolei zgodnie z art. 336 kc jest ten kto włada rzeczą jak użytkownik, zastawnik...

...zdaniem Sądu Okręgowe świadczyło o tym, że strony związane były umową bądź porozumieniem o bezpłatnym korzystaniu z nieruchomości, nawet jeżeli zawartym w sposób konkludentny, co wyłączyło zastosowanie art. 224 k.c. w niniejszej sprawie, bowiem przedmiotowa nieruchomość znalazła się w rękach kolejnych podmiotów, w ramach których działał Fundusz nie tylko za zgodą właściciela, ale nawet taki był cel nabycia tychże nieruchomości, tj. oddanie nieruchomości w celu prowadzenia statutowej działalności Funduszu Socjalnego (.....

...eresów posiadacza skutków. Z posiadaniem związana jest możliwość nabycia własności (art. 169, art. 172, a także art. 231 § 1 k.c.) i korzystania z rzeczy w sposób odpowiadający uprawnieniom właścicielskim (art. 224 § 1 k.c.), posiadaczowi przysługuje roszczenie o zwrot poczynionych nakładów (art. 226 § 1 k.c.), posiadane rzeczy mogą stanowić przedmiot stosunków obligacyjnych (np. najmu czy dzierżawy), z posiadania płynie domniemanie własności (art. 341 k.c.), z posiadaniem związana jest odpowiedzialność odszkodowawcza (art. 4...

...rym wskazywała na zajmowanie lokalu przez rodziców pozwanej bez tytułu prawnego. Sąd pierwszej instancji wyjaśnił, że skoro roszczenie powódki nie wynika ze stosunku najmu, to jego podstawą prawną są przepisy art. 224-230 k.c., które regulują stosunki prawne, gdy rzecz bezumownie znalazła się w posiadaniu osoby nie będącej jej właścicielem. W takiej sytuacji obowiązek zapłaty wynagrodzenia wynika ze złej wiary pozwanej, która istnieje od chwili uzyskania przez pozwaną wiedzy o tytule własności powódki, wynikającym z postanowie...

...enie roszczenia o eksmisję pozwanych z budynków ‒ mieszkalnego i warsztatowego art. 222 § 1 k.c., wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z budynku mieszkalnego i budynku warsztatowego (inny niemieszkalny) na podst. art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c.. 13. zarzucamy naruszenie przepisów postępowania, poprzez pominięcie przez sąd zgłaszanych przez nas wniosków dowodowych i tym samym błędne ustalenie stanu faktycznego. W oparciu o powyższe zarzuty powodowie wnosili o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uwzględnienie powództwa w całoś...

...została treść łączącego strony stosunku prawnego – pozwany zobowiązany jest do zapłaty na rzecz strony powodowej wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z zabytkowych ruchomości. Zgodnie z art.225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. czyni to zasadnym przyjęcie, że powodowa spółdzielnia jest właścicielem tych ruchomości, a pozwany ich posiadaczem w złej wierze. Dla przełamania tego związania koniecznym było zatem powołanie nowych okoliczności faktycznych istotnych dla oceny będącego przedmiotem sprawy stosunku prawnego, które miały...

...Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.). W niniejszej sprawie podstawą żądania pozwu było prawo do żądania opłat związanych z użytkowaniem lokalu bez tytułu prawnego. W tym zakresie należało odwołać się do art. 224 § 2 kc oraz art. 225 kc, przyznających właścicielowi uprawnienie do żądania wynagrodzenia od osoby, która w złej wierze posiada rzecz nie będąc do tego uprawniona. W złej wierze jest zaś z kolei ten kto wie lub powinien wiedzieć, że nie przysługuje mu żadne skuteczne wobec właściciela uprawnienie. Przesłanką z...

...ołożonym na niej budynkiem, a tym samym uzyskała korzyść majątkową, której źródłem jest nakład poczyniony przez powoda. Na rozprawie w dniu 13.01.2015 r. powód wskazał, że roszczenie ostatecznie wywodzi z art. 224 i nast. k.c., art. 230 k.c., względnie art. 676 k.c. W toku postępowania powód wskazał nadto, iż podniesiony przez stronę pozwaną zarzut przedawnienia roszczenia pozostaje w sprzeczności z zasadami współżycia społecznego. Strona pozwana (...) Państwowe S.A. w K. wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie od powoda...

...ając przedstawioną wyżej argumentację Sąd Apelacyjny uznał, że powództwo o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części działki, zajętej pod drogę, było uzasadnione w świetle art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. Pozwane Miasto bowiem przez sporny okres posiadało nieruchomość jako posiadacz samoistny w złej wierze skoro jego organy wiedziały, że właścicielem działki jest powód. W sprawie nie było natomiast podstaw, aby pozwanemu Miastu przypisać posiadanie nieruchomości w zakresie szerszym niż jej część zajęta...

...uchomości są wyłączone z obrotu cywilnoprawnego. Od tego momentu zdaniem Sądu można mówić o złej wierze strony pozwanej, pozew jednak dotyczył okresu do dnia 31 grudnia 2011 r. Podkreślił sąd, że zgodnie z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy dopiero od momentu dowiedzenia się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Strona powodowa nie była jednak wzywana o wydanie rzeczy. Z tych względów powództwo oddalono. Sąd stwierdził także, że podnos...

...adacza w dobrej wierze, natomiast w razie przyznania decydującego znaczenia wiedzy o braku uprawnienia wypływającego z prawa własności, zła wiara będzie uzasadniać przyznanie spadkobiercom roszczenia w oparciu o art. 224 i n. k.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zagadnienie skutków prawnych wydania przez spadkodawcę lub spadkobiercę zapisobiercy nieruchomości stanowiącej przedmiot zapisu, było - w kontekście roszczenia spadkobiercy o jego wydanie - przedmiotem wypowiedzi Sądu Najwyższego w wyroku z dnia 20 października 1960 r.,...

...20 kwietnia 2011r. do dnia zapłaty oraz zmianę w pkt. III poprzez zasądzenie od strony pozwanej na rzecz powódki kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego za I instancję. Zarzuciła mu: 1. naruszenie art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. poprzez niewłaściwą interpretację tego przepisu i nie zasądzenie odpowiedniego wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania przez stronę pozwaną z działki stanowiącej własność powódki; 2. naruszenie art. 233 k.p.c. poprzez sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z treścią zebranego w spr...

...nie pozwu z należących do nich działek o numerach: (...) o łącznej powierzchni 11.496,50 m ( 2) oraz nakazanie usunięcia urządzeń posadowionych na tych działkach. Jako podstawę prawną tego roszczenia wskazali art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. i art. 352 §1 i 2 k.c. oraz art. 305 ( 1) k.c. i art. 305 ( 4) k.c. Podali, że pozwana spółka bez jakiejkolwiek decyzji administracyjnej posadowiła na stanowiących ich własność działkach gruntu 46 słupów elektroenergetycznych, na których usytuowała linię elektroene...

...08 r. oraz skapitalizowane odsetki. W świetle powyższego Sąd uznał zarzut pozwanej za bezzasadny, czemu dał wyraz w postanowieniu z dnia 11 grudnia 2014 r. Podstawę prawną żądania pozwu stanowi art. 225 w zw. z art. 224 §2 k.c. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba, że pogorszenie lub utrata na...

...alności za poniesioną przez powódkę szkodę. Sąd Apelacyjny zwrócił też uwagę na fakt, że wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania przez pozwanych z nieruchomości (art. 230 k.c., art. 225 k.c., w zw. z art. 224 § 2 k.c.) rekompensowało powódce jedynie sam fakt braku możliwości korzystania z przedmiotu stanowiącego jej własność i pozostaje bez jakiegokolwiek związku z uprawnieniem do dochodzenia odszkodowania, mającego zniwelować całkowicie odmienne konsekwencje tego zdarzenia dla majątku powódki. Odnosząc się do kwestii...

...bie strony miały świadomość, że na to wynagrodzenie składa się również odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, co zostało ustalone w toku negocjacji. Stosownie do treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Przywołane przepisy, w sytuacji spełnienia oznaczonych w nich przesłanek, kon...

...k.c. W niniejszej sprawie bezsporna między stronami była okoliczność, iż pozwany korzysta z nieruchomości w złej wierze, stąd też jako podstawę prawną roszczenia powoda wskazać należy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., zgodnie z którymi samoistny posiadacz w złej wierze jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. To – jak wskazano wyżej – wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w okresie od 1 do 31 sierpnia 2013r. była kwestią sporną między stronami, w związku z czym, w toku post...

...Orzekający Sąd Okręgowy powołując się na wyrok Sądu Najwyższego z dnia 27 lutego 2009 roku, sygn. akt II CSK 512 08 wskazał, iż do tej części żądania M. P. (1) należy stosować w drodze analogii przepisy art. 224 – 229 k.c., co wynika także z brzemienia art. 230 k.c. W związku z przyjętą podstawą faktyczna żądania M. P. (1) Sąd Okręgowy poczynił ustalenia w zakresie charakteru posiadania rzeczy (pomieszczenia piwnicznego) przez powódkę, złej wiary posiadacza cudzej rzeczy. Ustalenie to decydowało z kolei o zastosowanie wł...

...a użytkownikiem wieczystym działki (...) w L.. Dowód: wypis k. 10v księga wieczysta k. 151-154v Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo jest niezasadne. Podstawę powództwa stanowił art. 230 k.c. w zw. z art. 224 i 225 k.c. Wskazane przepisy regulują stosunki bezumowne pomiędzy posiadaczem cudzej rzeczy, a jej właścicielem. Zgodnie z ich treścią samoistny posiadacz rzeczy w złej wierze pozostaje obowiązany względem właściciela rzeczy do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy. To samo dotyczy posiadacza w dobre...

...ści testamentu ustnego w postaci braku obawy rychłej śmierci w zasygnalizowanych okolicznościach sprawy mowy być nie może. Za przyjętym kierunkiem wykładni przemawia treść wskazanego także w skardze kasacyjnej art. 224 § 2 k.c. Skoro bowiem ustawodawca wprowadził ten przepis do systemu prawnego, to miał na uwadze, że samo wystąpienie przez uprawnionego z powództwem o wydanie rzeczy i tym samym podniesione w takim pozwie okoliczności nie przesądzają o wyłączeniu dobrej wiary posiadacza. W przeciwnym wypadku unormowanie to stanowiłob...

...c. W razie istnienia pomiędzy stronami stosunku prawnego będącego podstawą posiadania cudzej rzeczy, rozliczenie nastąpić powinno według reżimu prawnego normującego ten stosunek prawny. Oznacza to, że przepisy art. 224-230 k.c. nie mają zastosowania do stosunku umownego między właścicielem a inną osobą, na podstawie którego korzystała ona z rzeczy za zgodą właściciela. W takim wypadku, w pierwszej kolejności, stosować należy postanowienia umowy, a w razie jej braku lub odpadnięcia tytułu, przepisy kodeksu cywilnego o zobowiązan...

...przed zasiedzenia (V CSK 320 12). Prawo żądania takiego wynagrodzenia wyłączone jest do chwili wniesienia powództwa w niniejszej sprawie, względnie od 17 maja 2013 r. – daty pisma powódki - również w świetle art. 224 k.c. z uwagi na dobrą wiarę pozwanej. W dalszej części pozwana zakwestionowała wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. Na rozprawie w dniu 19 marca 2014 r. pełnomocnik powódki oświadczył, że kwestionuje datę wybudowania stacji jako 1961 rok. Wskazał, że brak jest wzmianek urzędowych o budowie stacji i bra...

...Pozwana wniosła apelację od powyższego orzeczenia, zaskarżając go w części uwzględniającej powództwo ponad kwotę 49.900 zł. Zarzuciła zaskarżonemu wyrokowi: 1) obrazę prawa materialnego, a to: - przepisu art.224§2 kc i art.225 kc polegającą na niewłaściwej wykładni i przyjęciu, iż wynagrodzenie jakiego właściciel może się domagać na ich podstawie od posiadacza służebności jest równe odszkodowaniu za utratę wartości gruntu, -brak zastosowania art. 118 kc i art. 120 zd.1 kc i w rezu acie przyjęcie, iż roszczenie nie ul...

...ego z nieruchomości powoda bez tytułu prawnego, właścicielowi działki o numerze (...) należy się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie, a podstawą dochodzonego roszczenia jest przepis art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. Powód wnosił o zasądzenie należnego wynagrodzenia za okres od 1 stycznia 2006 roku do chwili wydawania wyroku i na przyszłość. Sąd pierwszej instancji wskazał jednak, że w wyniku wydania ostatecznej decyzji przez Wojewodę (...) w dniu 5 listopada 2012 roku, z tą datą nastąpiło wywłaszczenie działki ozna...