Baza orzeczeń sądowych

...prawa, w tym z udzielonym dnia 12 lipca 2006 roku pełnomocnictwem. Konsekwentnie, mając na uwadze, iż akt ten czynił zadość wymaganiom przewidzianym dla umowy sprzedaży nieruchomości, kupujący mógłby w myśl art. 390 § 2 k.c. żądać zawarcia umowy przyrzeczonej nawet bez uzyskania pełnomocnictwa udzielonego mu w dniu 23 listopada 2011 roku. Jak wskazano wyżej, udzielone pełnomocnictwo do zawarcia umowy przyrzeczonej stanowiło jedynie zabezpieczenie pozasądowego trybu wykonania umowy przedwstępnej. W konsekwencji, w tak ukształtowany...

...rzez przyjęcie, że strony nie zawarły umowy przedwstępnej, - art. 58 § i § 3 k.c. w zw. z art. 389 k.c., art. 565 k.c. i art. 155 § 1 k.c. przez uznanie za ważną umowę, która nie określała jej przedmiotu, - art. 390 § 3 k.c. przez odmowę uwzględnienia zarzutu przedawnienia, - art. 490 k.c. i art. 495 k.c. przez zaniechanie rozważenia możliwości wykonania umowy przez stronę powodową, - art. 387 § 1 k.c. przez uwzględnienie powództwa, w sytuacji gdy spełnienie świadczenia nie jest możliwe; 3 nierozpoznanie istoty sprawy przez nie...

...awą materialnoprawną uprawniającą powódkę do zobowiązania pozwanej do złożenia oświadczenia woli odpowiadającego treścią umowie przyrzeczonej sprzedaży lokalu nr (...) położonego w P. przy ul. (...) jest art. 390 § 2 k.c. Cytowany przepis stanowi, że w przypadku, gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Istota umowy przedwstępnej wynika z art. 389 §1 k.c. , zgodnie z k...

...eczonej do której z winy pozwanego nie doszło. Sąd zważył co następuje: W oparciu o powyższe ustalenia faktyczne Sąd uznał, że powództwo zasługuje na uwzględnienie albowiem zrealizowały się przewidziane w art.390 §2 kc w związku z art. 64 kc i art.1047 § 2 kpc przesłanki do nakazania pozwanemu złożenia oświadczenia woli sformułowanego ostatecznie przez stronę powodową. Umowa przedwstępna z dnia 10 października 2017r została zawarta w formie aktu notarialnego. Notarialna umowa zawiera essentialia negoti przyrzeczonej umowy sprz...

...mi. W konsekwencji, w wypadku gdyby kupujący z tej umowy uchylali się od zawarcia umowy przyrzeczonej, to powódka i pozostali spadkobiercy mogliby tylko dochodzić odszkodowania w granicach negatywnego interesu umowy(art. 390 kc). Takie odszkodowanie nie obejmowało natomiast utraty korzyści polegającej na ewentualnym uzyskaniu od kontrahentów z umowy przedwstępnej ceny odkupu wyższej o 1.500.000zł od ceny nabycia nieruchomości od pozwanego. Odszkodowanie takie nie obejmuje bowiem naprawienia szkody wynikającej z faktu, że umowa przyrzeczona...

...ego, niż przy „zwykłej” przedwstępnej umowie sprzedaży. Także pozwani - ani w toku postępowaniu przed sądami obu instancji ani przed Sądem Najwyższym – nie dostrzegali możliwości swej obrony w przepisie art. 390 k.c. (czyli ograniczenia odpowiedzialności do tzw. ujemnego interesu umowy) lecz powoływali się przede wszystkim na nieważność umowy z uwagi na brak formy aktu notarialnego, a pozwani R. i W. dodatkowo na fakt przekazania środków uzyskanych drogą bezpośrednich wpłat od powodów i tym samym brak wzbogacenia. Tym niemnie...

...darowizny w w lokalu, tak więc wszelkie roszczenia wynikające z umowy przedwstępnej, w tym o zapłatę kary umownej zastrzeżonej w owej umowie, przedawniają się z upływem rocznego terminu przewidzianego w treści art. 390§3 kc. W ocenie pozwanego ów roczny termin upłynął z dniem 24 listopada 2015 roku. Dodatkowo pozwany wywodził, że wywiązał się z postanowień umowy ugody oraz był gotów do zawarcia przyrzeczonej umowy darowizny, do czego nie doszło wyłącznie na skutek postawy A. A. (3). W ocenie pozwanego powódce nie przysługiwał...

...wanego o umowie z (...) i programie Natura 2000 nie można także w ocenie Sądu uznać, iżby pozwani, przy założeniu, ze umowa przedwstępna została zawarta, uchylali się od zawarcia umowy przyrzeczonej. Zgodnie z art. 390 § 1 k.c. jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Jak stanowi § 3 powołanego artykułu, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku o...

...oszczeniem z umowy przedwstępnej jest roszczenie o naprawienie szkody w granicach tzw. ujemnego interesu umownego, a zatem szkody poniesionej przez uprawnionego przez to, że liczył on na zawarcie umowy przyrzeczonej (art. 390 § 1 k.c.), a żądane w pozwie przez Klub wydatki nie kwalifikują się jako ten rodzaj szkody. W istocie zawarta umowa nie nakładała na Stocznię obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej, której istotne postanowienia nie zostały przez strony określone, tym samym niezawarcie przez Stocznię porozumienia w trybie § 7 umowy n...

...§ 1 k.c.) Gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.). W razie braku woli zawarcia umowy przyrzeczonej każdej ze stron przysługuje roszczenie o stwierdzenie przez sąd obowiązku złożenia stosownego oświadczenia woli. Prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające taki obowiązek zastępuje oświadczenie woli zobowiązanego (art. 64 k.c. oraz art. 1047 k.p.c.) Sąd Okr...

...przez pozwaną z przyjętych w ramach tej umowy obowiązków nie czynił zobowiązania powoda nieistniejącym. Powód zmierzał do wykonania swoich uprawnień w postaci dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej po myśli art. 390 § 2 k.c. i prawidłowo świadczył na rzecz pozwanej, aby nie narazić się na zarzut niewywiązania się z postanowień umowy przedwstępnej. Pozwana podnosiła również w ramach swoistej koncepcji zarzutu ewentualnego, że kwota 75.060 zł, którą otrzymała w wykonaniu przez powoda postanowień umowy przedwstępnej, nie by...

...79 - opis i mapa k. 80, 81 - zeznania pozwanego K. Ś. - k. 95 v. – 96 v. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd zważył: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Podstawę roszczenia powoda stanowią przepisy art. 390 § 1 k.c. i art. 394 § 1 k.c. Pierwszy z nich zakłada, że jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej, przy czym strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie ok...

...przyrzeczonej, tj. złożenia oświadczenia o określonej treści (jeżeli umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy – art. 390 § 2 k.c.) lub naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej (tj. zapłaty odszkodowania w granicach ujemnego interesu umownego, chyba że strony w umowie przedwstępnej odmiennie określiły zakres odszkodowania - art. 390 § 1 k.c.). W związku z zakwalifikowaniem przedmiotowej umo...

...szłej umowy sprzedaży nieruchomości (art. 389 § 1 k.c.). Nie zaprzecza temu ograniczenie uprawnień stron umowy w razie gdy umowa przedwstępna zawarta jest w innej formie, niż zastrzeżona dla umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.). W niniejszej sprawie problem tych szerszych uprawnień w ogóle nie występuje. Nie sposób również zgodzić się z twierdzeniem, jakoby na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego niemożliwym było ustalenie essentialia negotii przedwstępnej umowy sprzedaży. Elementami przedmiotowo istotnymi umowy sprzedaż...

...z umowy przedwstępnej. Tym samym, niewyznaczenie w ciągu roku od chwili zawarcia umowy przedwstępnej terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej powoduje wygaśnięcie nie tylko roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.), lecz także roszczeń odszkodowawczych, o których mowa w art. 390 § 1 k.c. Co istotne, terminem zawitym z art. 389 § 2 zd. 3 k.c. ograniczone jest wyłącznie uprawnienie do wyznaczenia terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej. Można zatem skutecznie żądać zawarcia umowy przyrzeczonej (przy spełnieniu jednak pr...

...ści obrony swoich praw przez stronę postępowania. Przekazując sprawę do ponownego rozpoznania Sąd II Instancji zaznaczył, że co do zasady prawidłowe było zastosowanie do oceny przedawnienia roszczenia powódki art. 390 § 3 k.c. i przyjęcie rocznego terminu przedawnienia. Jednocześnie jednak, ocena zarzutu przedawnienia dokonana przez Sąd Rejonowy była przedwczesna, bowiem ocena ta zależy od interpretacji umowy przedwstępnej, w której strony nie wskazały wprost terminu, w którym zobowiązały się zawrzeć umowę przyrzeczoną. Sąd Ok...

.... (1), w oparciu o umowę darowizny zawartą przed notariuszem G. A., rep.(...). Roszczenie o przeniesienie własności, wynikające z przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego ( art. 390 § 2 k.c.), może zostać wpisane w księdze wieczystej na postawie art. 16 ust. 2 pkt 2) ustawy o księgach wieczystych i hipotece do czasu, gdy zobowiązany pozostaje właścicielem nieruchomości, albowiem przed dokonaniem wpisu roszczenie to ma charakter wyłącznie obligacyjny – obciąża osobę zobowiązaną do jego speł...

...V CSK 162 12). Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 30 maja 2006 r. IV CSK 66 06 stwierdził, że zawarte w art. 394 k.c. określenie "niewykonanie umowy przez jedną ze stron" jest znaczeniowo zbliżone do występującego w art. 390 § 1 k.c. pojęcia "uchylania się" od zawarcia umowy przyrzeczonej strony zobowiązanej do jej zawarcia. Uchylaniem się od zawarcia umowy przyrzeczonej może być już sama nieuzasadniona zwłoka zobowiązanego. Niewykonanie umowy w rozumieniu art. 394 § 1 k.c. może być następstwem "uchylenia się" od zawarcia umowy przyrze...

...ry to uiścił cenę z tego tytułu w formie gotówkowej. Podkreślenia przy tym wymaga, że zawarte w art. 394 k.c. określenie "niewykonanie umowy przez jedną ze stron" jest znaczeniowo zbliżone do występującego w art. 390 § 1 k.c. pojęcia "uchylania się" od zawarcia umowy przyrzeczonej strony zobowiązanej do jej zawarcia. Subiektywny element zawarty w sformułowaniu "uchyla się" wskazuje na to, że zobowiązany dopuszcza się świadomie działania lub zaniechania zmierzającego do bezpodstawnego niezawarcia umowy przyrzeczonej, a przynajmniej...

...órego roszczenie ulega przedawnieniu. Wśród różnych przepisów przewidujących obowiązek złożenia oświadczenia woli w zasadzie jedynie przepisy o umowie przedwstępnej regulują kwestię przedawnienia roszczeń (art. 390 § 3 k.c.). Przepisy te mają charakter szczególny w stosunku do ogólnych reguł przedawnienia roszczeń. W związku z powyższym Sąd stwierdził, że brak jest jakichkolwiek podstaw prawnych do przyjęcia, że znajdą one zastosowanie do innych przypadków, w których dłużnik zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w...

...óre to ustalenia są dla sądu orzekając w niniejszej sprawie obowiązujące. Przyjęcie, że umowa z dnia 03.08.2006 roku nie jest umową przedwstępną czyni także bezzasadnym zarzut przedawnienia oparty na treści art. 390 § 3 k.c. Z kolei jaką przedwczesne Sąd Okręgowy ocenił twierdzenie pozwanej oparte na art. 9 ustawy z dnia 11.04.2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego uzależniającej ważność czynności prawnej od zachowania rygorów tej ustawy. Dostosowanie się do wymogów ustawy, jeżeli znajdzie ona zastosowanie w tym przypadku,...

...yłaby nielogiczna. 3. Podstawa prawna Powództwo podlegało uwzględnieniu. Sąd w całości podziela wywód prawny powództwa, który stanowi jego pełne uzasadnienie. Stąd pokrótce można wskazać, że powód wobec art. 390 § 2 kc ( i art. 509 kc) skutecznie wystąpił z przedmiotowym żądaniem. Zaznaczyć przy tym należy - mimo nieskonkretyzowania zarzutu pozorności nieważności umowy - że w oparciu o art. 353 1 kc strony mogły zawrzeć rozpatrywaną umowę w związku z podejmowanymi transakcjami. Oczywista w sprawie była kwestia ogranicze...

...złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia (§ 2). Stosownie do treści art. 390 § 2 k.c. jednakże gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Zdaniem Sądu strony zawarły skutecznie umowę przedwstępną z dnia 11 czerwca 2014 r. Sąd nie pod...

...ępną umową sprzedaży nieruchomości , a umowa developerską. Tym samym Sąd Okręgowy uznał ,że dla oceny skutków uchylenia się przez małżonków B. od zawarcia umowy przyrzeczonej nie będzie miał zastosowania art. 390 kc. W związku z powyższym powodowie wskazali, że sporządzona przez pozwanego umowa jest wadliwa, zatem powodowie nie mieli zagwarantowanego prawa skutecznego domagania się przeniesienia własności „zakupionego” lokalu ,tym samym zamiast zabezpieczyć interesy powodów pozwany wprowadził ich w błąd i doprowadził do...

...wy o pracę. W tejże uchwale, w konsekwencji powyższego stanowiska, została przyjęta teza, że uchylenie się przez zakład pracy od zawarcia przyrzeczonej umowy o pracę daje podstawę do odpowiedniego zastosowania art. 390 § 1 k.c. w związku z art. XII § 3 przep. wprow. k.c. w zakresie naprawienia szkody przewidzianego tymi przepisami. Na tle powyższego należy rozstrzygnąć kwestię dopuszczalności kary umownej w umowie przedwstępnej o pracę. Ze względu na zobowiązaniowy charakter stosunku pracy oraz brak wyczerpującego unormowania okre...

...dniu 7 października 2013 r. w formie zwyklej pisemnej, nie zaś w formie aktu notarialnego nie zrodziło po stronie powoda roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej. Tym samym jako umowa przedwstępna, o której mowa w art. 390§1 k.c. (bowiem nie wymagała formy aktu notarialnego) zrodziła po stronie powoda roszczenie o zwrot świadczenia wzajemnego. Powód wypełnił swoje zobowiązanie umowne, co jest okolicznością niesporną w tej sprawie. Pozwana nie wypełniła swojego zobowiązania umownego, bowiem nie przeniosła na powoda części prawa wła...

...sk osiągnięty przez pozwaną spółkę w 2016 r. przeznaczony do wypłaty dla powoda. Mimo powyższego Sąd uznał, że P. O. (1) nie przysługiwała przedmiotowa wierzytelność, z uwagi na ograniczenie wynikające z art. 390 § 1 k.c. Sąd podzielił stanowisko strony powodowej, zgodnie z którym obie umowy zawarte w dniu 20 listopada 2015 r. przez powoda z P. O. (1), a dotyczące zobowiązania do przeniesienia ogółu praw i obowiązków wspólnika w pozwanej spółce, były umowami przedwstępnymi w rozumieniu art. 389 § 1 k.c. Zgodnie z tym przep...

...apłaty ceny, której zresztą dochodzi w niniejszym postępowaniu. Również skutki umowy przedwstępnej zawartej bez zachowania aktu notarialnego nie umożliwiają powodowi przejęcia prawa własności nieruchomości (art. 390 § 2 k.c.) – wybór formy pisemnej powoduje, że powodowi nie przysługuje prawo dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej. W konsekwencji przedmiotowa umowa jest nieważna jako przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości, a jako zabezpieczenie zapłaty ceny za sprzedany samochód nie spełnia swojej roli. Podkreślić jednocz...