Baza orzeczeń sądowych

...go pozwanej prawa użyczenia spornej nieruchomości, pismem z dnia 07 maja 2014 roku wezwał ją do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z niej. Podał, że na podstawie przepisów art. 225 zd. 1 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. oraz art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity - Dz.U. z 2014 roku, poz. 150), przysługuje mu roszczenie o zapłatę kwoty 12 150 zł (27 miesięcy x 450 zł) tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez poz...

...dzie z obowiązującymi przepisami oraz na wniosek i za zgodą ówczesnego właściciela nieruchomości, więc nie można pozwanemu zarzucić, że pozostawała w złej wierze. Pozwana wskazał, że art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. regulują roszczenia uzupełniające. Roszczenia te uzupełniają roszczenia windykacyjne, tj. roszczenie o wydanie rzeczy. W ocenie pozwanego w niniejszej sprawie nie są spełnione przesłanki roszczenia windykacyjnego. Pozwany nie włada nieruchomością powodów jak właściciel i nie może być wobec niego realizowane r...

...sowanie, chociaż w sprawie powinien mieć zastosowanie art. 172 kc w brzmieniu obowiązującym po tej dacie; e) art. 174 kc poprzez przyjęcie, że pozwany posiadał nieruchomość nieprzerwanie; f) art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc i art. 230 kc poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, że powodom nie należy się wynagrodzenie za korzystanie przez pozwanego z nieruchomości; g) art. 285 kc poprzez przyjęcie, że służebność gruntowa może obciążać nieruchomość na rzecz jej właściciela; h) art. 292 kc poprzez jego nieprawidłowe zastosow...

...o rozstrzygnięcia Sąd Apelacyjny podzielił i uznał za własne te ustalenia Sądu pierwszej instancji, z których wynikały uprawnienia właścicielskie powodów do wystąpienia z roszczeniami tzw. uzupełniającymi (art. 224 k.c.) oraz status pozwanego, jako posiadacza w złej wierze, co przekłada się na zakres tych roszczeń (art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 352 k.c.). Stwierdził, że jedyną okolicznością sporną stanowiła w tej sprawie wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwanego z nieruchomości powodów....

...wy o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego błędna wykładnię i niezasadne przyjęcie, że pozwany był w złej wierze ponieważ z treści księgi wieczystej wynikało kto jest właścicielem nieruchomości; - art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 222 § 2 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i przyjęcie, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości obejmuje również taki pas gruntu, który nie znajduje się w posiadaniu bezumownie korzystającego; - naruszenie art. 358(1) § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie i ni...

...uje: Powództwo okazało się uzasadnione w przeważającej części. Podstawę zawartego w pozwie żądania zapłaty za korzystanie przez pozwanego ze stanowiącej własność powódki części nieruchomości stanowił art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepis art. 224. § 1. stanowi Samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłą...

... 9 praw do tej nieruchomości. Powódka skierowała swoje roszczenie przeciwko posiadaczowi samoistnemu wskazanej nieruchomości, zajmowanej w części przez najemców lokali. Wysokość wynagrodzenia z art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. określiła na podstawie rynkowych stawek za najem zabudowanych nieruchomości (...) z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi. Pismem z 11 marca 2013 r. należność główną powódka określiła na kwotę 2836788 zł. W pozostałym zakresie podtrzymywała powództwo. Strona pozwana wnosiła o oddalenie żądania w cało...

...aciła powodowi za korzystanie z nieruchomości kwotę 137 338,24 zł; pozostało zadłużenie w kwocie 64 103,92 zł. W marcu 2013 r. pozwana przekazała nieruchomość powodowi. Sąd Rejonowy stwierdził, że przepisy art. 224 i art. 225 k.c. regulujące roszczenia uzupełniające mają charakter dyspozytywny, wobec czego właściciel i posiadacz rzeczy mogą ukształtować rozliczenia z tytułu korzystania z rzeczy w sposób odbiegający od uregulowań kodeksowych. Uzasadnione jest zatem żądanie przez powoda wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z...

...nie korzystał z lokalu, którego dotyczy zadłużenie, to na powódce ciążył obowiązek udowodnienia istnienia dochodzonego roszczenia wobec pozwanego, zgodnie z ciężarem dowodu wynikającym z art. 6 kc. Zgodnie z art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. To samo dotyczy posiadacza zależnego na mocy art. 229 § 1 kc. Jakkolwiek pozwany nie kwestionował, że powstanie zadłużenia jest wynikiem bezumownego korzystania z gminnego lokalu, zaprzeczył, aby za to...

...292 k.c. i art. 172 k.c. oraz art. 225 k.c. Skarżąca wskazała, że zaskarżone orzeczenie jest niezgodne z następującymi przepisami prawa: art. 365 § 1 k.p.c., art. 3051 w zw. z art. 292 k.c. i art. 172 k.c. oraz art. 224 k.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skarga o stwierdzenie niezgodności prawomocnego orzeczenia z prawem jest nadzwyczajnym środkiem zaskarżenia, przysługującym, co do zasady, od orzeczeń sądu drugiej instancji (art. 4241 § 1 k.p.c.). Jedynie w wyjątkowych wypadkach, w razie naruszenia podstawowych zasad porząd...

...wiadczeniem ustalanym w związku z ustanowieniem tytułu prawnego do korzystania z cudzej nieruchomości w postaci służebności przesyłu. Nie można go utożsamiać ze świadczeniami, do dochodzenia których uprawnia art. 224-226 k.c. w zw. z art. 352§2 k.c. i art. 230 k.c. Wynagrodzenie należne właścicielowi nieruchomości obciążonej powinno uwzględniać stopień, w jakim obciążenie ingeruje w treść przysługującego mu prawa, a zatem to, w jakim zakresie przed jej ustanowieniem i po ustanowieniu mógł on i może korzystać ze swego prawa...

...opartego na art. 225 k.c. jego wysokość zależałaby bowiem od stawek rynkowych należnych za korzystanie z rzeczy w okresach przyjętych do rozliczenia, jak gdyby posiadanie opierało się na prawie (tak komentarz do art. 224 k.c. red. E. Gniewek 2016, wyd. 7, także przywołane tam wyroki SN z 23 maja 1975 r., II CR 208 75, z 7 kwietnia 2000 r., IV CKN 5 00, SA w Białymstoku z 7 sierpnia 2013 r., I ACA 301 13). Wysokość roszczenia przewidzianego w art. 39b ust. 1 ww. ustawy zależała natomiast od 5-krotność wywoławczej wysokości czynszu, któ...

...uznany pozwany. Należało zatem orzec o braku uprawnienia pozwanego o prawie do lokalu mieszkalnego. Powództwo o zapłatę za bezumowne korzystanie nie zasługiwało na uwzględnienie. Podstawę powództwa stanowiły art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., zgodnie z którymi samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub ut...

...r. do 07 kwietnia 2014 r. wynosi: 5330 zł Dowód: - pisemna opinia biegłego sądowego P. A. , k. 323 – 339. Sąd zważył, co następuje: Powództwo jest częściowo uzasadnione. Podstawę prawną powództwa stanowi art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 .k.c. Zgodnie z treścią w w przepisów samoistny posiadacz rzeczy (ruchomości, jak i nieruchomości), który posiada ją w zlej wierze, jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Dotyczy to także samoistnego posiadacza w dobrej wierze, od chwili, w któ...

...zwrotu równowartości poczynionych nakładów, zasługiwało na uwzględnienie, a odpowiednie zastosowanie znajdowały przepisy określające rozliczenia pomiędzy posiadaczem samoistnym, a właścicielem. Stosownie do art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...

...14r. Na podstawie powyższych ustaleń Sąd uznał powództwo o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z samochodu powoda jest w części uzasadnione. Podstawę prawną żądania pozwu stanowi art. 225 w zw. z art. 224 §2 k.c. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy powinno obejmować wszystko to, co jej właściciel uzyskałby, gdyby rzecz wydzierżawił lub oddał w użytkowanie na podstawie innego stosunku prawnego. Podstawą ustalenia wynagrodzenia są średnie ceny rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w okresie posiadani...

...ie była także uzasadnienia dla przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego na okoliczność wysokości należnego powodom wynagrodzenia za korzystanie przez pozwanego z ich nieruchomości. Stąd mając na uwadze treść art. 224 k.c. i nast. a contrario powództwo zostało oddalone. Rozstrzygając o kosztach postępowania Sąd miał na uwadze treść art. 98 k.p.c. dlatego zasądził od powodów solidarnie na rzecz pozwanego kwotę 2.417 zł tytułem kosztów zastępstwa procesowego. ZARZĄDZENIE 1. (...) 2. (...) 3. (...) 4. (...) 5. (...)

...ie pozwanych samochodów ciężarowych oraz że pozwani ogrodzili, wraz z własnym terenem, częściowo teren działki powódki, a co za tym idzie, iż powódce z tego tytułu, w oparciu o przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c., należy się stosowna zapłata za korzystanie przez pozwanych z jej terenu. Sąd Apelacyjny nie podziela natomiast ustaleń Sądu Okręgowego i wynikających stąd skutków prawnych w zakresie, w jakim Sąd ten przyjął, iż pozwani w okresie od 1 stycznia 2003 r. do 17 maja 2006 r. wykorzystywali teren powódki do prowadz...

...XX wieku, a zatem do stosunków objętych żądaniem pozwu w niniejszej sprawie znajdują zastosowanie wskazane powyżej przepisy kodeksu cywilnego, który wszedł w życie w dniu 1 stycznia 1965 roku. W myśl przepisu art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba, że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obo...

...wód w niniejszej sprawie domagał się zapłaty od pozwanych należności za parkowanie pojazdów na jego nieruchomości w okresie od 14.10.2013r. do 30.05.2015r. Powództwo zostało zatem oparte na art. 225 kc w zw. z art. 224 k.c. w myśl których obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto...

...órym jest (...) Związek (...). (...) Związek (...) jest więc posiadaczem samoistnym nieruchomości stanowiącej własność powódki. Skoro pozwany był samoistnym posiadaczem przedmiotowych działek, to na podstawie art. 224 k.c., art. 225 k.c. oraz art. 230 k.c. przysługiwały powódce jako właścicielce przedmiotowych nieruchomości przeciwko stronie pozwanej roszczenia uzupełniające. Powoływane przez stronę pisma Urzędu (...) K. z dnia 17 maja 1979 r. nie są decyzjami administracyjnymi. Na podstawie tych pism doszło jedynie do przekazani...

...jący bez wpływu na wydane rozstrzygnięcie. Jednocześnie można zaznaczyć, że pozwany nie traci z tego powodu możliwości dochodzenia od powodów kwot z tytułu np. wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu (art. 224 § 1 i § 2 k.c.) w odrębnym procesie. Nieuwzględnienie przez sąd zarzutu potrącenia nie stoi bowiem na przeszkodzie w późniejszym dochodzeniu pozwem objętego tym zarzutem roszczenia; zarzut pozwanego jest bowiem środkiem obrony pozwanego, a nie sposobem dochodzenia roszczenia, nieuwzględnienie więc zarzutu potrącenia...

...łując się na przepis art.39 ust.3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami, z którego wynika, że do roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie bez tytułu prawnego z nieruchomości Zasobu nie stosuje się przepisów art. 224-231 Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem art. 229, z kolei art.229 §1 k.c. stanowi, że roszczenia właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości, jak również roszczenia o naprawienie szkody z powodu pogorszenia rzeczy przedawniają się...

...ęści orzeczeń SN jak np. wyroku z dnia 6 października 2010 r., sygn. II CSK 156 10, Lex nr 970068, przy analizie tego zagadnienia w aspekcie obowiązku świadczenia wynagrodzenia w ramach roszczeń uzupełniających (art. 224- 225 k.c.) wyeksponowane zostało, że przymiot dobrej wiary rozumianej jako błędne, ale usprawiedliwione w danych okolicznościach przeświadczenie posiadacza służebności o przysługującym mu prawie do korzystania z cudzej nieruchomości, którego istnienie po stronie posiadacza pozwala zapobiec obowiązkowi uiszczenia wo...

...du złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. W myśl normy art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...

...ś co do wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jedynie w części. Sąd Okręgowy podkreślił, że materialnoprawną podstawą roszczenia o zapłatę stanowią przepisy art. 225 w związku z art. 224 § 2 k.c., statuujące roszczenia przysługujące właścicielowi rzeczy wobec jej samoistnego posiadacza pozostającego w złej wierze. Wśród tych roszczeń znajduje się prawo żądania wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W niniejszej sprawie fakt korzystania przez pozwanych K. z nieruchomości powódki położonej w Ł....

...art. 350§1 i 3 k.p.c. poprzez wyeliminowanie z oznaczenia pozwanych: „D. W. (...) Przedsiębiorstwu Produkcyjno Handlowo Usługowemu w T.”. Materialnoprawną podstawę uwzględnienia roszczenia stanowiły przepisy art. 224§2 k.c. i art. 225 k.c., 230k.c. oraz art. 352§2 k.c. Zgodnie z art. 352 § 1 k.c. posiadaczem służebności jest ten, kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności. Skoro do posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy (art. 352 § 2 k.c.),...

...kodeksu cywilnego, podczas gdy strona pozwana podnosiła, że żądanie strony powodowej należy oceniać na podstawie przepisów regulujących stosunki pomiędzy właścicielem nieruchomości i posiadaczem zawartych w art. 224 – 231 kodeksu cywilnego. Zdaniem Sądy Okręgowego w rozpoznawanej sprawie brak jest podstaw do przyjęcia, że powódka i jej mąż dokonywali nakładów na nieruchomość pozwanych w ramach stosunku użyczenia. Dokonywali ich bowiem we własnym imieniu i na swoją rzecz, we własnym interesie, a nie w interesie właścicieli...

...orzystanie przez pozwanego z nieruchomości powoda została określona w sposób adekwatny do powierzchni nieruchomości, jej przeznaczenia i położenia. Sąd zważył co następuje: Zgodnie z normą prawną zawartą w art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c. samoistny posiadacz rzeczy w złej wierze jest zobowiązany w szczególności do wynagrodzenia za korzystanie rzeczy. Roszczenie to wynika z faktu samoistnego posiadania rzeczy przez posiadacza. Samoistne posiadanie cudzej rzeczy jest tu wyłącznym źródłem i jedyną przyczyną roszczenia właścicie...

...będąca osobą trzecią nie miała podstaw do działania w imieniu pozwanych, albowiem nie jest ani współwłaścicielem ani posiadaczem należącej do nich nieruchomości, a zatem nie znajdują zastosowania przepisy art. 224 – 226 k.c. Podstawę odpowiedzialności osoby, za którą bez podstawy inny podmiot wykonał obowiązek ustawowy ponosząc z tego tytułu wydatki, stanowią albo przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia, albo przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu (tak SN w wyroku z dnia 24.01.2013 r., V CSK 133 12, L.; w wyroku z dnia 1...