Baza orzeczeń sądowych

...należytego wykonania zobowiązania, chyba, że niewykonanie jest następstwem okoliczności za które nie ponosi odpowiedzialności. Na pozwanym, jako dzierżawcy nieruchomości objętej umową dzierżawy (...). z mocy art. 705 k.c. spoczywał obowiązek zwrotu przedmiotu dzierżawy po zakończeniu dzierżawy. Pozwany nie zwrócił dobrowolnie nieruchomości po zakończeniu umowy dzierżawy, co rodziło konieczność przymusowego jej odebrania, które nastąpiło (...) W ocenie Sądu Okręgowego w okresie, którego dotyczy spór nie istniały okoliczno...

...ie łączyła umowa dzierżawy, która wygasła z upływem okresu, na jaki została zawarta. Z uwagi na fakt, iż z datą tą pozwany nie zwrócił przedmiotu dzierżawy powodowi (stosownie do obowiązku wynikającego z art. 705 k.c.),(...) W. przysługuje skuteczne roszczenie o zapłatę odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu na podstawie art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zdaniem Sądu Okręgowego w tej sprawie zastosowanie mieć będą cytowane wyżej przepisy. Jak wskazuje się bowiem w orzecznictwie (m.in. wyrok Sądu...

...iu 30 czerwca 2010 roku. Skoro strona pozwana nie kwestionuje oświadczenia o rozwiązaniu umowy ze skutkiem natychmiastowym to winna niezwłocznie po uzyskaniu oświadczenia zwrócić przedmiot dzierżawy dzierżawcy ( art. 705 kc ). W przypadku braku zwrotu zobowiązany ponosi z tego tytułu odpowiedzialność za szkodę z tytułu nienależytego wykonania umowy na podstawie art. 471 kc. Szkodą w niniejszym wypadku strony powodowej będzie wszystko to co uzyskałaby gdyby przedmiot dzierżawy znajdował się w jej władaniu przy czym winna wykazać ,ż...

...(...)umowy obowiązkiem pozwanego dzierżawcy był zwrot przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym ponad zużycie wynikające z właściwej eksploatacji, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego (k-19, por. też art. 705 k.c.). Bezsporne zaś jest, że pozwany nie dokonał w ten sposób udokumentowanego zwrotu przedmiotu dzierżawy, co rzecz jasna pozbawiałoby powoda roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z niego. W tym stanie rzeczy całkowicie chybione są zarzuty apelacji ujęte wyżej w punkcie 1 lit b i c, tak co do nieustalenia powierzc...

...stancji, bezprzedmiotowe, skoro zobowiązanym do zapłaty był od samego początku tylko zlecający prace (...). W ocenie Sądu Okręgowego obowiązku rozebrania naniesień po poprzedniku, nie sposób także wywodzić z art. 705 k.c. Zgodnie z tym uregulowaniem po zakończeniu dzierżawy dzierżawca obowiązany jest, w braku odmiennej umowy, zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy. Stan przedmiotu dzierżawy w momencie zwrotu powinien być zgodny z zasadami prawidło...

...z art. 59 kc nie chroni uprawnionego z prawa pierwokupu. Zaznaczył też, że również nietrafne jest stanowisko Sądu Okręgowego odnośnie do możliwości skorzystania przez powoda z instytucji prawnej określonej w art. 705 kc, gdyż powód nie mógł z tej drogi skorzystać po prostu dlatego, że nie był uczestnikiem przetargu, a zatem nie przysługuje mu legitymacja procesowa czynna do wytoczenia tego powództwa. Podniósł też, że nietrafne jest stanowisko Sądu Okręgowego odmawiające interesu prawnego stronie powodowej z uwagi na to, że na...

...st dowodu, że pismo to zostało wysłane i odebrane przez powoda. Oceniając roszczenie Sąd uznał, że powód słusznie domaga się zwrotu swojej własności. Roszczenie to jest usprawiedliwione zarówno na podstawie art. 705 k.c., a jak i art. 222 k.c. W sytuacji gdy strony zawarły jedynie przedwstępną umowę sprzedaży zestawu - ciągnika siodłowego z naczepą, a do umowy przyrzeczonej nie doszło, pozwany zobowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy wydzierżawiającemu będącemu jednocześnie właściciel rzeczy. Odmiennie przedstawia si...

...zdaniem oddalenie powództwa. W skardze kasacyjnej opartej na obu podstawach powód w ramach pierwszej podstawy zarzucił naruszenie art. 5, art. 6, art. 47 § 1-3, art. 65 § 2, 5 art. 676 w zw. z art. 694, art. 696 i art. 705 k.c. oraz art. 6 Europejskiej Konwencji o ochronie Praw Człowieka i Podstawowych Wolności przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, a w ramach drugiej podstawy kasacyjnej - naruszenie art. 233 § 1, art. 328 § 2, art. 278 § 1, art. 378 § 1 i art. 382 k.p.c., które miało istotny wpływ na wynik sprawy. Wnosi...

...niu w zapłacie czynszu za wskazany okres. Powyższe dodatkowo przemawia za zasadnością dokonanego wypowiedzenia umowy dzierżawy. Mając na uwadze wskazane wyżej okoliczności, Sąd na podstawie art. 222 § 1 k.c. i 705 k.c. oraz postanowień umowy dzierżawy z 31 października 2006r. nakazał pozwanemu wydanie powodowi wskazanej w pozwie nieruchomości. Sąd natomiast oddalił wniosek powoda o nadanie wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności, uznając, iż nie zachodzą ku temu przesłanki określone w art. 333 § 3 k.p.c. Oceniając zasadnoś...

...prawa użytkowania wieczystego nieruchomości i posadowionych na niej zabudowań, zawartej pomiędzy pozwanymi w następstwie ogłoszonego przez pozwaną Gminę przetargu, bądź o unieważnienie tej umowy na podstawie art. 705 § 1 k.c. Sąd Apelacyjny, po ponownym rozpoznaniu apelacji powoda, wyrokiem z dnia 11 kwietnia 2012 r. oddalił tę apelację podzielając stanowisko Sądu Okręgowego, że nie zostały spełnione przesłanki zastosowania któregokolwiek z przepisów wskazanych jako podstawa prawna każdego z żądań. Nie dopatrzył się niewa...

...w zw. z art. 99 k.p.c W apelacji od orzeczenia Sądu pierwszej instancji E. K. zaskarżyła wyrok w całości, zarzucając: I. Naruszenie prawa materialnego, a mianowicie: - art. 222 § 1 k.c. przez jego zastosowanie, - art. 705 k.c. w zw. z art. 696 k.c. w zw. z art. 47 § 2 k.c. poprzez niezastosowanie i błędne przyjęcie, ze pozwana zobowiązana jest wraz ze zwrotem przedmiotu dzierżawy do przywrócenia stanu poprzedniego, - art. 226 § 2 k.c. w zw. z art. poprzez niezastosowanie wskutek uznania, że art. 226 § 2 k.c. nie ma zastosowania do posiad...

...że dla wyniku sprawy kwalifikacja kontraktów jako użyczenia, dzierżawy, czy też najmu nie ma znaczenia. W przypadku dzierżawy obowiązki te zostały sformułowane między innymi w art. 696 k.c., art. 697 k.c. oraz art. 705 k.c. i polegają na korzystaniu z przedmiotu dzierżawy zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki, na obowiązku dokonywania przez dzierżawcę napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu w stanie niepogorszonym i na obowiązku zwrócenia tego przedmiotu w stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykon...

...w uzasadnieniu wyroku z 22.06.2004 r. sygn. IV CK 463 03, podkreślając, iż roszczenie zwrotu przedmiotu dzierżawy po zakończeniu dzierżawy wynika z umowy dzierżawy, a nie z prawa własności. Zgodnie z treścią art. 705 k.c. po zakończeniu dzierżawy, dzierżawca obowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy. Przedmiotem sporu w niniejszej sprawie była okoliczność, czy zostały spełnione przesłanki uzasadniające przedterminowe rozwiązanie...

...odstawne niezastosowanie tego przepisu, w sytuacji, gdy dochodzone przez pozwanego roszczenie niezgodne jest z zasadami współżycia społecznego; - naruszenie art. 233 k.p.c. w związku z art. art. 693 k.c., 704 k.c., 705 k.c. poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów skutkujących błędem w ustaleniach faktycznych i bezpodstawnym przyjęciu, że pomiędzy stronami nie doszło do zawarcia umowy dzierżawy i od 2006 r. do 2010 r., mimo, że dokonana ocena zgodnie ze wskazaniami przepisu art. 233 k.p.c.; - naruszenie art. 233 k.p.c. w związ...

...mi lub zaniechaniami pozwanego a powstałym skutkiem w postaci szkody, której naprawienia domaga się powód w niniejszym postępowaniu jako niezbędnej przesłanki odpowiedzialności cywilnej za szkodę; 7) naruszenie art. 705 k.c. w zw. z art. 471 k.c. w zw. z art 668 § 1 k.c. w zw. 694 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawczej w ramach odpowiedzialności kontraktowej pozwanego; 8) naruszenie art. 415 k.c. w zw. 422 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia p...

...ć w całości. Apelację od tego wyroku wniosła pozwana zaskarżając go w części zasądzającej roszczenie i zarzucając: naruszenie prawa materialnego poprzez przyjęcie za podstawę roszczenia art. 415 k.c., a nie art. 705 k.c. oraz art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i w konsekwencji przyjęcie, że powodom należy się odszkodowanie, a nie zwrot poniesionych nakładów; niewłaściwe zastosowanie art. 498 k.c. i art. 505 pkt 3 k.c. przez przyjęcie, że pozwana nie może skutecznie potrącić wierzytelności oraz art. 481 k.c. przez przyjęcie,...

...y dzierżawy. W treści umowy dzierżawy zawartej z poprzednikami prawnymi powodów zaznaczony został cel dzierżawy powyższych działek, tj. wykorzystanie jako zbiornik na płynną borowinę. Sąd przytoczył przepis art. 705 k.c., który stanowi, iż po zakończeniu dzierżawy dzierżawca obowiązany jest, w braku odmiennej umowy, zwrócić przedmiot umowy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy, zaś zgodnie z art. 696 k.c. dzierżawca winien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawi...

...lny stosunek prawny jaki łączył właściciela z posiadaczem. Odwołanie się do przepisów regulujących dzierżawę, a więc tego stosunku prawnego, którym były związane strony procesu wskazuje, że wynikające z art. 705 k.c. roszczenie wydobywcze ma pierwszeństwo przed roszczeniem windykacyjnym właściciela. Pierwszeństwo mają też przepisy k.c. i postanowienia umowne regulujące rozliczenie dzierżawcy i wydzierżawiającego z tytułu dokonanych nakładów (por. art. 706, art. 676, 677 w związku z art. 694 k.c.), a nie właściwe roszczeni...

...Skarbu Państwa podnoszono zarzuty naruszenia art. 361 § 1 k.c., art. 362 k.c. w zw. z art. 471 k.c., a także zarzut naruszenia art. 471 .c. w zw. z art. 56 k.c. i w zw. z art. 65 § 1, § 2 k.c. w zw. z art. 5 k.c. i art. 705 k.c. Pozwany wnosił o uchylenie zaskarżonego wyroku w części dotyczącej rozstrzygnięcia w pkt 1 zaskarżonego wyroku w zakresie oddalenia apelacji i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: 1. Strony sporu łączyła długoterminowa umowa dzierżawy nieruchomości gruntowej, a dl...

...r. oddalił apelację powódki od powyższego wyroku, zawierającą zarzuty naruszenia art. 328 § 2 k.p.c., art. 47914b k.p.c. w zw. z art. 299 k.p.c. oraz art. 227 k.p.c., art. 233 § 1 k.p.c., a także art. 65 k.c., art. 705 k.c. w zw. z art. 3531 k.c., a nadto art. 483 k.c. oraz art. 471 k.c. Sąd drugiej instancji uznał za prawidłowe ustalenia faktyczne poczynione przez Sąd Okręgowy i ocenił, że treść uzasadnienia pozwalała na stwierdzenie, iż materialnoprawną podstawę rozstrzygnięcia stanowił art. 483 § 1 k.c. Sąd Apelacyjny staną...

...ępnym (art. 365 § 1 k.p.c), problem zasadności prawnej ograniczenia praw wyboru wydzierżawiającego nie miał znaczenia dla finalnego rozstrzygnięcia sprawy. Nie mogły być zatem brane pod uwagę zarzuty naruszenia art. 705 k.c. w zw. z art. 694 i art. 676 k.c. oraz art. 5 k.c. (pkt a uzupełnienia skargi). 7. Należy przyznać rację stronie skarżącej, że roszczenie o zwrot wartości tzw. nakładów ulepszających (art. 676 k.c.) nie ma charakteru odszkodowawczego ani quasi-odszkodowawczego (kompensacyjnego). Chodzi w nim bowiem jedynie o zapł...

...et) tytułem kosztów postępowania kasacyjnego. 2 Uzasadnienie Sąd Rejonowy w S. wyrokiem z dnia 4 października 2007 r. oddalił powództwo J.K. przeciwko Gminie Miasto S., J.B. i J.B. o unieważnienie - na podstawie art. 705 § 1 k.c. lub stwierdzenie nieważności – na podstawie art. 58 § 1 i 2 k.c. umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr [....] położoną w S. przy ul. F. Wyrok oparty został na następujących ustaleniach faktycznych. Gmina Miasto S. była właścicielem przedmiotowej nieruchomości niezabudowanej o...

...Sądu Apelacyjnego, występowanie w sprawie proceduralnych przyczyn utraty mocy zapisu na sąd polubowny. Jednocześnie przyjął, że zwrot przedmiotu dzierżawy wchodził, zgodnie z § 10 umowy dzierżawy (zob. także art. 705 k.c.), w zakres wykonania tej umowy; tym samym roszczenie o wydanie tego przedmiotu było objęte dokonanym przez strony zapisem na sąd polubowny. Taka wykładnia umowy dzierżawy oraz zamieszczonego w niej zapisu na sąd polubowny, zaakceptowana przez Sąd Apelacyjny i nie zakwestionowana w skardze kasacyjnej przez podniesienie...

...rawa użytkowania wieczystego nieruchomości i posadowionych na niej zabudowań, zawartej pomiędzy pozwanymi w następstwie 2 ogłoszonego przez pozwaną Gminę przetargu, bądź o unieważnienie tej umowy na podstawie art. 705 § 1 k.c. W ocenie tego Sądu nie zaistniały przesłanki uzasadniające zastosowanie żadnego z powołanych przez powoda przepisów, mających uzasadniać jego żądania. Sąd Apelacyjny oddalił apelację powoda od tego wyroku podzielając stanowisko Sądu I instancji, że nie zostały spełnione przesłanki zastosowania które...

...ą na dzierżawcę obowiązek odpowiedniego zagospodarowania przedmiotu dzierżawy, jest on z tego obowiązku zwolniony wówczas, gdy zwolnienie z tego obowiązku nie nastąpiło na podstawie umowy stron, jak tego wymaga art. 705 k.c., lecz na podstawie jednostronnego oświadczenia właściciela gruntu w sytuacji, gdy właściciel gruntu nie dokonał faktycznego jego odebrania od byłego dzierżawcy. Natomiast potrzeba wykładni została uzasadniona potrzebą wyjaśnienia, czy w sytuacji opisanej wyżej dzierżawca pozostawia nakłady na gruncie zgodnie...

...Mienia Wojskowego w skardze kasacyjnej opartej na podstawie naruszenia prawa materialnego tj. art. 158 k.c. w zw. z art. 27 u.g.n., art. 701 § 3 k.c., art. 702 § 3 k.c. w zw. z art. 361 § 1 k.c., art. 702 § 3 k.c., art. 705 § 1 i 2 k.c., a także art. 6 k.c. i art. 361 § 1 i 2 k.c. oraz art. 362 k.c. wniosła o uchylenie wyroku Sądu Apelacyjnego w zaskarżonej części i orzeczenie co do istoty sprawy przez oddalenie powództwa w całości. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Na wstępie trzeba zauważyć, że wskazany w skardze kasacyjnej p...

...przez dzierżawcę w sposób sprzeczny z umową, art. 668 § 2 w związku z art. 694 k.c. przez uznanie, że wygaśnięcie umowy dzierżawy powoduje wygaśnięcie umowy poddzierżawy z mocy samego prawa, art. 222 § 1 i art. 705 k.c. przez uznanie, że pozwanej nie przysługuje wobec strony powodowej skuteczne prawo do władania przedmiotem poddzierżawy. Wnosiła o uchylenie zaskarżonego wyroku i jego zmianę przez oddalenie powództwa, ewentualnie o uchylenie tego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyżs...

...anizatora przetargu rzeczywistego wystąpienia objętych podejrzeniem okoliczności, co byłoby sprzeczne z celem i istotą samej klauzuli. Zdaniem Sądu drugiej instancji za prezentowanym stanowiskiem przemawia treść art. 705 § 1 k.c., który wymaga udowodnienia wpływu na wynik przetargu w sposób sprzeczny z prawem lub dobrymi obyczajami, ale tylko w sytuacji, gdy w wyniku przeprowadzonego przetargu doszło już do zawarcia umowy. Tymczasem skorzystanie z przedmiotowej klauzuli „unieważnienia przetargu bez podania przyczyny” ma spowodować tyl...

...odzenie roszczeń regresowych. W myśl innego poglądu, z chwilą zbycia przedmiotu dzierżawy stosunek dzierżawy między zbywcą a dzierżawcą ustaje, co pociąga za sobą obowiązek zwrotu rzeczy przez dzierżawcę (art. 705 k.c.). Przy takiej interpretacji zbycie przedmiotu dzierżawy wraz z nakładami dowodzi woli zatrzymania ulepszeń przez dotychczasowego wydzierżawiającego i może być postrzegane jako źródło roszczenia dzierżawcy przeciwko zbywcy o zapłatę sumy odpowiadającej wartości ulepszeń w chwili zwrotu rzeczy. Na zasadzie fikc...