Baza orzeczeń sądowych

...rwszej kolejności ocena wskazanego przez powódkę stanu faktycznego winna być dokonana przez pryzmat przepisów regulujących zwrot nakładów na rzecz, pomiędzy jej posiadaczem a właścicielem. Zgodnie z treścią art. 226 § 2 Kc posiadacz samoistny rzeczy, a z mocy art. 230 Kc także zależny, będący w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych i to o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Przy czym posiadaczem samoistnym jest ten kto włada rzeczą jak właściciel, zaś posiadaczem zależ...

...zystanie z domu w celach mieszkalnych, a co za tym idzie miały charakter nakładów koniecznych, które podlegają zwrotowi w zakresie ich wartości (a nie w zakresie zwiększenia wartości rzeczy, której dotyczyły); art. 226 § 1 kc poprzez jego niewłaściwe zastosowanie będące następstwem nieprawidłowej oceny poczynionych przez powodów nakładów jako użytecznych i w konsekwencji stwierdzenia, że „Strona powodowa nie wykazała i nie udowodniła faktu zwiększenia wartości nieruchomości poprzez poczynione „ nakłady finansowe” ustalan...

...ionych przez nią nakładów na nieruchomość położoną w Ż. przy ul. (...) w wysokości 175.956,20 zł. W odpowiedzi W. N. (1) odmówiła zapłaty żądanej przez córkę kwoty, powołując się na treść przepisu art. 226 k.c. Z kolei W. N. (1) zawiadomieniem z dnia 10 kwietnia 2017 r. złożonym do Prokuratury Rejonowej w Żarach poinformowała o podejrzeniu popełnienia przestępstwa przez A. N. i S. B. zniszczenia mienia ruchomego i znęcania się psychicznego. Po opuszczeniu nieruchomości przez powódkę pozwana R. K. od razu zleciła prace r...

...mieszkalnego położonego w T. przy ul. (...), zaś łączna ich wysokość (co zostało wykazane potwierdzeniami przelewów) objęła kwotę 10.301,50 zł, 2. naruszenie prawa materialnego - art. 31 § 1 k.r.o. w zw. z art. 226 § 2 k.c. polegające na uznaniu, iż w skład majątku dorobkowego stron wchodzą nakłady w postaci garażu usytuowanego na nieruchomości położonej w T., na działce oznaczonej nr (...), obręb (...) podczas gdy stronom nigdy nie przysługiwał jakikolwiek tytuł prawny do tej nieruchomości uprawniający do posadowienia gar...

...zez M. Ł. zarzutu przedawnienia , ograniczył do stwierdzeń i wniosków , które można podsumować w następujący sposób : a roszczenie M. Z. (1) należy zakwalifikować jako mające swoją podstawę normatywną w art. 226 §2 kc. Pomiędzy stronami sporu nie doszło bowiem do zawarcia umowy regulującej sposób rozliczenia między nimi nakładów na dom znajdujący się na nieruchomości pozwanej. Brak jest uzasadnionych podstaw do tego aby kwalifikować jego roszczenie jako wywodzone z przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. b M. Z. (1) wniósł...

...stopniu współwłaścicielem. Po drugie powód nie był stroną tego uzgodnienia, dlatego nie może on być obciążany jego skutkami. Po trzecie ewentualne korzyści powoda możliwe były do wyrównania majątkowego (art. 226 k.c.), gdyby żądanie w tym zakresie zostało sprecyzowane i wywiedzione, a następnie wykazane. Powodowi przysługiwało również odszkodowanie za bezumowne korzystanie z pomieszczenia piwnicznego, przy czym w ocenie Sądu usprawiedliwione było żądanie za okres 24 ostatnich miesięcy, tj. od maja 2021 roku do kwietnia 2023...

...akiej sytuacji posiadaczem zależnym, ale nakłady czynił dla siebie, we własnym interesie, w przekonaniu, że właściciel zapewni mu stosowane prawo do nich, do roszczenia o ich rozliczenie również ma zastosowanie art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Sąd Najwyższy w uzasadnieniu postanowienia z dnia 5 marca 2009 r. w sprawie III CZP 6 09, podobnie Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie I ACa 41 13, wskazał, że w każdym razie nie ma w takim przypadku podstaw do stosowania art. 753 § 2 k.c. w zw. z art. 752 i...

...la rozstrzygnięcia sąd potraktował tę część opinii w której biegła dokonała klasyfikacji nakładów na nieruchomość. Należy bowiem podkreślić, że kwestia klasyfikacji rodzaju nakładów o których mowa w art. 226 kc stanowi wynik oceny prawnej nie faktycznej. W orzecznictwie ugruntowany jest natomiast pogląd zgodnie z którym brak podstaw do uznania, że wydatki na rozbudowę budynku mogą być traktowane jako nakłady konieczne w rozumieniu art. 226 k.c., gdyż za nakłady konieczne uznawane są wydatki niezbędne dla utrzymania rzeczy...

...ło do rozważenia zasiedzenia tej nieruchomości na rzecz A. K.. To, niewątpliwie nie mogło nastąpić pod rządem obowiązującego wówczas, na obszarze na którym położona była i jest przedmiotowa nieruchomość, art. 226 § 2 kodeksu cywilnego N., bo skoro A. K. posiadała przedmiotową nieruchomość pod tytułem właściciela od 1 stycznia 1937 r., to rozpoczęte z tym dniem zasiedzenie na rzecz wnioskodawczyni, stosownie do art. 226 § 2 kodeksu cywilnego N., nie mogło się zakończyć przed dniem wejścia w życie Dekretu z dnia 11.09.1946...

...zy stosunek obligacyjny. W niniejszej sprawie darczyńcy po dokonaniu darowizny nieruchomości na rzecz syna i synowej umówili się z nimi, że będą nadal prowadzić gospodarstwo i czerpać z niego dochody. Zgodnie z art. 226 i nast. kc samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach , które uzyskać z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle,...

...t zabezpieczenie wierzytelności przysługujących zobowiązanemu od wydania rzeczy z tytułu poczynionych na rzecz nakładów albo roszczeń o naprawienie szkody. Przez pojęcie nakładów użyte w powołanym przepisie art. 226 K.c. rozumieć należy dobrowolne użycie własnych dóbr majątkowych na rzecz innej osoby (właściciela rzeczy) bez względu na jego wolę. Nakładami w tym znaczeniu są wszelkie inwestycje utrzymujące rzecz w należytym stanie lub które służą jej ulepszeniu, poczynione niezależnie od woli właściciela rzeczy. Zgodnie...

...akiej sytuacji posiadaczem zależnym, ale nakłady czynił dla siebie, we własnym interesie, w przekonaniu, że właściciel zapewni mu stosowane prawo do nich, do roszczenia o ich rozliczenie również ma zastosowanie art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Sąd Najwyższy w uzasadnieniu postanowienia z dnia 5 marca 2009 r. w sprawie III CZP 6 09, podobnie Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie I ACa 41 13, wskazał, że w każdym razie nie ma w takim przypadku podstaw do stosowania art. 753 § 2 k.c. w zw. z art. 752 i...

...amym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. Przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności rzeczy nie posługują się w ogóle pojęciem nakładów, które jest np. w art. 226 k.c. w odniesieniu do roszczeń posiadacza rzeczy. Nie rozróżniają też wydatków koniecznych i innych, co ma miejsce w odniesieniu do nakładów, o których mowa w art. 226 k.c. Posługują się natomiast pojęciem wydatków i ciężarów oraz pojęciem zwykłego zarządu rzeczą wspólną i czynności przekraczających zwyk...

...na które spółka ta scedowała swoje uprawnienia, mają roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na tą nieruchomość. Brak dokonania stosownych rozliczeń jest niezgodny z przepisami Prawa spółdzielczego, jak i art. 226 k.c. (pozew k. 3-7). W odpowiedzi na pozew (...) Spółdzielnia (...) w G. w likwidacji z siedzibą w G. wniosła o oddalenie powództwa w całości jako niezasadnego i wniosła o zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Pozwana podniosła, że Statut S...

...u bez tytułu prawnego, o czym świadczy wystąpienia przez niego do sądu z wnioskiem o zawezwanie do próby ugodowej w sprawie zwrotu nakładów poczynionych na budynek powodów w okresie od 1 V 2004 r. , na podstawie art. 226 § 1 k.c. Zgodzić się należy z pozwanym o tyle, iż nie było jego rolą uprzednie rozstrzyganie i przesądzanie o kwestiach należących do kompetencji odpowiednich organów administracyjnych tj. czy stwierdzona zostanie nieważność decyzji komunalizacyjnej ani w jaki sposób zostanie rozpoznany wniosek o ustanowienie prawa...

...jmujący, w braku odmiennej umowy, może, według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Ponadto, w myśl art. 226 k.c., samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Jednakże gdy nakłady zostały dokonane po chw...

...rzymał zapłatę za sprzedaną nieruchomość, to powód zobowiązany był wykazać, że zmarły za swojego życia kwoty tej nie wydatkował oraz że spadkobiercy (pozwani) taką kwotę nabyli; 4) błędną wykładnię art. 226 k.c. i w konsekwencji oddalenie żądania zwrotu równowartości liczonych w pieniądzu nakładów, poczynionych przez powoda na nieruchomość, której właścicielami stali się pozwani. W odpowiedzi na apelację pozwani wnieśli o jej oddalenie i zasądzenie kosztów postępowania apelacyjnego. Sąd Apelacyjny zważył, co nas...

...dków przeznaczonych przez pozwaną na remont starego domu i budowę nowego domu środków pieniężnych zgromadzonych przez powódkę w wysokości około 60 000 zł; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: a) art. 226 § 2 k.c. poprzez niezastosowanie tego przepisu, wynikające z niedostrzeżenia, że powód jako posiadacz samoistny w złej wierze, względnie zależny, mógł w przedmiotowej sprawie żądać wyłącznie zwrotu wartości nakładów koniecznych, jednakże tylko przed upływem terminu przedawnienia określonego art. 229 § 1 k.c....

...ratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Zgodnie z art. 226 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Jednakże gdy nakłady zostały dokonane po...

...zczenia odsetkowe wierzyciela, gdy nie spełnia ciążącego na nim zobowiązania w terminie. Nie ulega wątpliwości, że roszczenie posiadacza w stosunku do właściciela rzeczy o zwrot nakładów tzw. ulepszających (art. 226 § 1 zd. 2 kc) ma charakter bezterminowy, skoro termin jego spełnienia nie jest określony ustawą ani nie wynika z właściwości zobowiązania. Stąd termin jego wykonania przez dłużnika określony jest, co do zasady, w wezwaniu wystosowanym przez wierzyciela, o jakim mowa w przepisie art. 455 kc, stawiającym zarazem wspomn...

...w (ich wartości)- pokrewnych roszczeniom z bezpodstawnego wzbogacenia - do roszczeń posiadacza w złej wierze względem właściciela z tytułu nakładów koniecznych, które wzbogaciły właściciela (por. art. 225 i art. 226 § 2 k.c.)Ustawodawca nie wprowadza tu żadnej kompensacji z mocy prawa, choć między tymi roszczeniami również można dopatrywać się związku ją uzasadniającego. W konsekwencji zastosowania teorii dwóch kondykcji powódka zasadnie dochodziła od pozwanego wszelkich świadczeń, które wykonała w celu realizacji nieważn...

...i, prace porządkowe) jako prosta konsekwencja korzystania z rzeczy wspólnej przez współwłaściciela nie podlega wynagrodzeniu. Jest nakładem koniecznym, który znalazł pokrycie w korzystaniu z rzeczy w rozumieniu art. 226 k.c. Wnioskodawczyni zgodnie z tym przepisem nie może domagać się zwrotu takich nakładów. Uwzględniono ponadto tylko żądania dotyczące takich wydatków, których poniesienie zostało wykazane dokumentami. Wnioskodawczyni zgłosiła żądanie dotyczące wydatków na wywóz śmieci (k.8) nie przedstawiając żadnych dowod...

...i jej męża, bowiem zeznania te pozostawały w sprzeczności z zeznaniami pozostałych powołanych w sprawie świadków. W ocenie Sądu Rejonowego, podstawą prawną rozliczeń stron w przedmiotowej sprawie winien być art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c., który to przepis uzasadnia zasądzenie od pozwanej na rzecz powódki kwoty 29 949,70 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, o których orzeczono na podstawie art. 481 § 1 k.c. w zw. z art. 359 k.c. Dalej idące żądanie pozwu podlegało zaś oddaleniu jako bezzasadne. O kosztach post...

...nym, Warszawa 1999, s. 125). Wymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydania nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. Wiśniewski w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s.311). T...

...elem rzeczy odnoszące się do zwrotu poniesionych nakładów na rzecz , a tak powodowie zakreślili podstawy faktyczne powództwa wywiedzionego w niniejszej sprawie, powinny być rozpatrywane według zasad wskazanych w art. 226 k.c., nie zaś według reguł określonych w przepisach dotyczących bezpodstawnego wzbogacenia. Sąd Najwyższy w wyroku z 2 dnia 2 lutego 2000 roku (II CKN 704 98, Legalis numer 218561) stwierdził, że przepis art.. 226 k.c. stanowi lex specialis w stosunku do norm regulujących bezpodstawne wzbogacenie , co oznacza , że nie...

...liczenia kosztów remontu określone w umowie najmu miały charakter wiążący jedynie wobec stron tej umowy, a w relacjach z Gminą powód musi być traktowany jako osoba korzystająca bezumownie z lokalu w rozumieniu art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c.; - powód, prowadząc remont lokalu, był posiadaczem zależnym w dobrej wierze; - koszty w wysokości 104.243,20 zł poniesione przez powoda na przeprowadzenie remontu miały niewątpliwie charakter nakładów koniecznych, gdyż lokal nie nadawał się wcześniej do zamieszkania, natomiast korzyścią...

...ępowania zgłosiła zarzut dokonania nakładów z majątku wspólnego stron na majątek osoby trzeciej czyli matki wnioskodawcy. Okoliczności sprawy nakazują rozpatrywać roszczenie w świetle uregulowania zawartego w art. 226 § 1 k.c. zgodnie, z którym samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają one pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Nie ulega Nakłady...

...(ich wartości) - pokrewnych roszczeniom z bezpodstawnego wzbogacenia - do roszczeń posiadacza w złej wierze względem właściciela z tytułu nakładów koniecznych, które wzbogaciły właściciela (por. art. 225 i art. 226 § 2 k.c.). Ustawodawca nie wprowadza tu żadnej kompensacji z mocy prawa, choć między tymi roszczeniami również można dopatrywać się związku ją uzasadniającego. W konsekwencji zastosowania teorii dwóch kondykcji konsument może dochodzić od banku zwrotu uiszczonych spłat , mimo że bank może dochodzić od konsument...

...żadnej czynności powodów (ani z umowy zawartej z (...) S.A. ani z faktu niesprzeciwiania się rozpoczęciu budowy) wywodzić wniosku, iż oddali oni grunt w posiadanie zależne, wyzbywając się roszczeń z art. 225 i art. 226 k.c. Nie zasługuje również na uwzględnienie zarzut naruszenia prawa materialnego, tj. art. 3 pkt 11 w zw. z art. 32 ust. 4 pkt 2, ust. 5 i 6 oraz art. 33 ust 2. pkt 2 Prawa budowlanego. Pozwana przedstawione w sprawie dokumenty, w tym zawarte przez siebie porozumienie interpretuje wyłącznie w sposób dla siebie korzystny,...

...nia własności nieruchomości w trybie art. 231 § 1 k.c. i żądania takiego nie zgłosi właściciel gruntu na podstawie art. 231 § 2 k.c., przysługuje jej prawo żądania zwrotu nakładów przewidziane w przepisie art. 226 § 1 k.c. W ocenie sądu strony zawarły ustne porozumienie, na mocy którego pozwana w zamian za pomoc przy budowie domu ( finansową i osobistą ) zobowiązała się do przeniesienia na powoda własności połowy domu ( piętra budynku ). Wynika to wprost z zeznań powoda, jak i świadków M. T., E. P., J. T. i E. A. (2). Powó...