Baza orzeczeń sądowych

...wskazać, że w ocenie Sądu zostały spełnione wszelkie przesłanki do żądania przez Z. R. wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy – działki (...) przez pozwaną spółkę w oparciu o art. 224 §2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 352 §2 k.c. Jest to oczywiste przynajmniej w okresie kiedy pozwana spółka istniała i korzystała z nieruchomości powoda, to jest od 2008 roku. Roszczenie powoda obejmuje jednak okres dłuższy - 10 lat wstecz od chwili wytoczenia powództwa. Przed powstaniem pozwanego posiadaczem służebności na nieruchomości...

...ozwanych korzystał bezumownie z dwóch różnych części całej nieruchomości a tym samym wynagrodzenie za bezumowne korzystanie należne jest od każdego pozwanego oddzielnie; - naruszenia art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z 230 k.c. poprzez ich błędną wykładnie polegająca na przyjęciu, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości należne jest w wysokości „netto” ora2 proporcjonalnie do zajmowanej przez każdego z pozwanych powierzchni. W oparciu o tak sformułowane zarzuty powód wniósł o zmianę w zaskarżo...

...faktycznego wynika, że przez cały okres objęty żądaniami zawartymi w trzech połączonych powództwach pozwana zajmowała garaż powódki bez tytułu prawnego. W tym stanie sprawy na podstawie art. 224§2kc w zw. z art.225kc oraz 230 kc żądanie powódki dotyczące zapłaty przez pozwaną wynagrodzenia za zajmowanie lokalu było zasadne. Jego wysokość udowodniona została złożonymi dokumentami odnoszącymi się do wysokości czynszu, jaki pozwana uiszczała w okresie obowiązywania umowy najmu. Jak już wskazano, Sąd Okręgowy nie podziela sta...

...ezumowne korzystanie z części nieruchomości o powierzchni 10 m2, stanowiącej otoczenie budynku za okres od dnia 01.09.2013 r. do dnia 31.03.2014 r. Jako podstawę prawną swojego roszczenia strona powodowa wskazała art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. (pozew k. 1-3) W odpowiedzi na pozew strona pozwana wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa prawnego w wysokości sześciokrotności stawki minimalnej. Pozwana podniosła, że brak jest podstawy fakt...

...) Właścicielowi gruntu, którego granice zostały przekroczone przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia na nieruchomości sąsiedniej, przysługują tzw. roszczenia uzupełniające przewidziane w art. 224 § 2 i art. 225 k.c. także wówczas, gdy zgodnie z art. 151 k.c. nie służy mu roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego (por. wyrok SN z dnia 24 września 2010 r. w sprawie o sygn. IV CSK 76 10, OSNC 2011 4 46). Samoistny posiadacz w dobrej wierze, który przekroczył granicę sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządz...

...ględnieniu. Strona powodowa w niniejszym postępowaniu domagała się zasądzenia od pozwanego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powodów. Roszczenie powodów Sąd ocenił przez pryzmat przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś - od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy. Powodowie są właścicielami w w nieruchomości, nabyli ją w dro...

...łwłaściciela, może dochodzić od niego m. in. wynagrodzenia za nieuprawnione korzystanie z rzeczy – gdy jest ono bezprawne w rozumieniu art. 206 k.c. Podstawę tego roszczenia stanowić mogą art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c., które, mimo iż stanowią o roszczeniach pomiędzy posiadaczem samoistnym a właścicielem, mogą mieć zastosowanie również między współwłaścicielami. Celem stwierdzenia czy powstało uprawnienie do żądania wynagrodzenia za nieuprawnione korzystanie z rzeczy, należy stwierdzić rzeczywistą bezprawność tego k...

...e właścicielowi gruntu, którego granice zostały przekroczone przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia na nieruchomości sąsiedniej, przysługują tzw. roszczenia uzupełniające przewidziane w art. 224 § 2 i art. 225 k.c. także wówczas, gdy zgodnie z art. 151 k.c. nie służy mu roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego. Na gruncie doktryny nie ma także wątpliwości, że roszczenia uzupełniające przysługują właścicielowi także w razie oddalenia powództwa windykacyjnego na podstawie art. 5 k.c. Roszczenia uzupełniające, gdy p...

...tałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. (por. uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 2013 roku, III CZP 88 12 OSNC 2013 9 103). Zgodnie z treścią art. 206 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i...

...ozwana zaskarżając go w części uwzględniającej powództwo i w zakresie rozstrzygnięcia o kosztach procesu. Zarzuciła zaskarżonemu wyrokowi: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) poprzez ich niezastosowanie i w efekcie przyjęcie, że uchwała nr (...) jako, że odnosi się do okresu wstecznego jest sprzeczna z prawem, bowiem narusza zasadę lex retro non agit; 2. naruszenie prze...

...mownie korzystali ze spornej nieruchomości, wobec czego Sąd pierwszej instancji dokonując oceny prawnej ustalonego stanu faktycznego trafnie przyjął, że powództwo ma oparcie w regulacji 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. W sprawie bezspornym jest, iż powód posiada udział w 2 8 części we współ-własności tej nieruchomości i tym samym z mocy regulacji art. 209 k.c. posiada on legitymację czynną w niniejszej sprawie. Pozwani tytuł prawny do posiadania nieruchomości w okresie objętym pozwem wywodzili z fakty zawarcia w dniu 30 03 2...

...ażył, że na podstawie art. 6 kc i art. 227 kpc oraz art. 232 kpc, powinności w tym zakresie w pełni obciążały stronę powodową. Za podstawę żądań strony powodowej przyjęto natomiast art. 222 § 2 kc oraz w art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc. Dodatkowo w zakresie odszkodowania zastosowanie znaleźć mógł przepis artykułu 416 kodeksu cywilnego, wg którego osoba prawna jest obowiązana do naprawienia szkody wyrządzonej z winy organu. Przesłanki oraz zakres odszkodowania uregulowane są w przepisach art. 361 § 1 i 2 kodeksu cywilnego....

...zł wraz z odsetkami i kosztami procesu, tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powódki położonej w G. przy ul. (...) za okres od 1 sierpnia 2008r. do 20 czerwca 2011r., w oparciu o przepisy art.225 kc i 224§2 kc. dowód: wyrok w sprawie (...) wraz z uzasadnieniem, k.74-82; informacje odpowiadające odpisowi aktualnemu z KRS nr (...), k.16-23, 177-185 Pismem z dnia 27 maja 2014 r. powodowa spółka wezwała pozwaną do zapłaty kwoty 29.685,60 zł tytułem bezumownego korzystania z części nieruchomości położonej przy...

...ąd postanowił nie uwzględniać pozostałych wniosków dowodowych. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie wyłącznie w niewielkiej części. Podstawą prawną roszczenia są przepisy art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. na mocy których właścicielowi służą roszczenia między innymi o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy czy zwrot uzyskanych i nieuzyskanych z powodu złej gospodarki pożytków. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie jest należnością jednorazową. Oblicza się je według cen...

...wskazał Sąd I instancji roszczenia powodów w rozpoznawanej sprawie znajdują są podstawę w przepisach dotyczących tzw. roszczeń uzupełniających właściciela (współwłaścicieli) to jest art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 206 k.c. Pojęcie współwłasności dopuszcza różne sposoby posiadania i korzystania z rzeczy wspólnej przez współwłaścicieli. Mieści się w nim bezpośrednie i wspólne posiadanie całej rzeczy oraz korzystanie z niej przez współwłaścicieli, bezpośrednie i wyłączne posiadanie oraz korzystan...

...F. P. zaskarżyli w w postanowienie w całości, zarzucając mu naruszenie przepisów prawa materialnego tj.: art. 207 k.c. w zw. z art. 53 k.c., poprzez błędną ich wykładnię, oraz art. 206 k.c., art. 224 k.c. oraz art. 225 k.c., poprzez ich niezastosowanie, co skutkowało nieuprawnionym rozliczeniem stron w zakresie korzystania z nieruchomości przez poszczególnych współwłaścicieli, błędnie nazywanym „rozliczeniem pożytków", wobec braku przesłanek do dokonywania takich rozliczeń, w szczególności braku przesłanki „niedopuszczenia w...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. Przypomnieć należy, że zgodnie z art. 7 k.c., jeżeli określone skutki prawne zależą od dobrej lub złej wiary, domniemywa się dobrą wiarę. Zatem, chcąc wywieść zamierzone skutki prawne i prawo do wynagrodzenia, powód powinien udowodnić złą wiarę pozwanego (wyrok SN z dnia 9 marca 1967 r. II CR 340 66, OSPiK...

...żni się od dochodzenia roszczenia windykacyjnego przez jednego właściciela. W szczególności nie ulega wątpliwości, że współwłaściciele mogą w takim przypadku dochodzić także określonych w art. 224 § 2 i art. 225 k.c. roszczeń uzupełniających roszczenie windykacyjne. ( por. Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 2008 r.III CZP 3 08). Rzecz wszakże w tym, że w realiach niniejszej sprawy istniał daleko idący spór między rodzeństwem (współwłaścicielami nieruchomości i wyposażenia przedsiębiorstwa), co do sposobu wykony...

...samoistny posiadacz odpowiada od chwili, gdy stało się jasne, że do zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości nie dojdzie z jakiejkolwiek przyczyny, za korzystanie z rzeczy według zasad określonych w art. 225 k.c. (por. np. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 18 kwietnia 1974 r., III CRN 30 74, OSPiKA 1975, nr 3, poz. 65). Za wcześniejszy okres podstawą prawną jego odpowiedzialności są przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu (por. np. wyroki Sądu Najwyższego z dnia 29 grudnia 1979 r., II CR 471 79, OSNCP 1980, nr 6, poz. 127 i z dnia...

...omości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych. Wobec tego Sąd uznał, że przedsiębiorstwo, korzystało z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane było do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. Sąd Okręgowy uznał, odnosząc się do bogatego orzecznictwa Sądu Najwyższego poruszającego problematykę budowy i korzystania z linii energetycznej na cudzym gruncie i możności domagania się stosownego wynagrodzenia czy odszkodowania, że istnieją podstawy do naliczenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nier...

...aty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Co do zasady pozwana proces przegrała, skoro Sąd pierwszej instancji ustalił, że linię posadowiła bez zgody powoda, co uprawnia go do żądania wynagrodzenia na podstawie art. 225 kc w związku z art. 224 § 2 kc. Rozstrzygnięcie w tym zakresie jest prawomocne, toteż zawarta w zażaleniu polemika co do powyższego ustalenia nie może odnieść skutku. Ustalenie wysokości należnego powodowi wynagrodzenia na poziomie 1.682 zł nastąpiło w oparciu o przeprowadzony w toku postępowania dowód z opinii bi...

...udziału w lokalu mieszkalnym przy ul. (...) w L. za okres od dnia 5 kwietnia 2011 r. do dnia 31 października 2015 r. w łącznej kwocie 24 300,00 zł, które uczestniczka opiera o dyspozycję art. 224 § 2 kc w zw. z art 225 kc wskazać należy, iż choć Sąd orzekając nie jest związany podstawą prawną roszczenia, to może orzekać jedynie uwzględniając okoliczności faktyczne powołanie przez stronę. W niniejszej sprawie zaś uczestniczka uzasadniając powyższe żądanie wskazała, iż od opuszczenia lokalu nie była dopuszczona do jego posi...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. Budujący na cudzym gruncie urządzenie przesyłowe musiał uzyskać prawo do dysponowania w ten sposób cudzą nieruchomością, co w rozpoznawanej sprawie, nie zostało przez pozwanego dowiedzione, bowiem złożone dokumenty na to nie wskazują. W przypadku budowy urządzeń przesyłowych, ograniczenie prawa własności je...

...ze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Z tym zaś wiąże się uprawnienie do domagania się zapłaty wynagrodzenia za korzystania z rzeczy (art. 224 k.c., 225 k.c.). Elementem konstrukcji prawnej dobrej wiary jest przekonanie o tym, że określonej osobie przysługuje określone prawo mające się wywodzić z określonego stosunku cywilnoprawnego. Kwestia przekonania to kwestia świadomości. W tym wyraża się aspekt psychologiczny dobrej wiary. Przewidziane w art. 7 k.c. domniemanie dobre...

...pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c . (por. uchwała 7 SN z 19.03.2013 r. III CZP 88 12, OSNC 9 2013, poz. 103). Przez korzystanie z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. Sąd Najwyższy rozumie pozbawienie lub bezprawne niedopuszczenie do posiadania i korzystania z rzeczy. Taka sytuacja w sprawie niniejszej nie zachodzi. Wszyscy współwłaściciele kor...

...t posiadacza zależnego w dobrej wierze utraciła bowiem na skutek skierowania do niej przez powoda pisma z dnia 18 lutego 2008 r., od 1 marca 2008 r. zatem powód uprawniony był na podstawie art. 230 k.c. w związku z art. 225§1 k.c. w związku z art. 224§2 k.c. do żądania od pozwanej wynagrodzenia za korzystanie z jego nieruchomości. Ponieważ jednak powód niespornie własność nieruchomości: w zakresie działek o numerach (...) w dniu 26 stycznia 2012 r., a w zakresie działki o numerze (...) w dniu 16 kwietnia 2013 r. utracił już na rzecz...

...a. W ocenie Sądu nie można pozwanej zarzucić złej wiary przy korzystaniu z gruntu od chwili rozpoczęcia wykonywania posiadania nieruchomości, co uprawniałoby powódkę do domagania się wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. (obowiązki posiadacza w złej wierze). Powódka nie wykazała również, że wytoczyła powództwo o wydanie nieruchomości, czyli nie wykazała przesłanki wynikającej z art. 224 § 2 k.c. W tym miejscu wskazać należy, ze wszelkie późniejsze zdarzenia, w tym nabycie przez powódkę prawa użytkowania wieczystego dzia...

...okonano w spawie o wymeldowanie i potwierdza to wprost decyzja Wojewody (...) z dnia 29 stycznia 2014 roku, nr SO-III.621. (...). Żądanie zapłaty od pozwanego za korzystanie z rzeczy cudzej na podstawie art. 224 kc i 225 kc jest całkowicie nieuzasadnione zarówno, co do zasady jak i co do wysokości. Jak wyżej omówiono, pozwany od początku maja 2013 roku został pozbawiony dostępu do nieruchomości, na której miał prowadzić swoją działalność gospodarczą i na której znajdowały się jego rzeczy potrzebne do prowadzenie tej działalności....

...2 zł. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy zważył, że roszczenie powoda w znacznej części zasługiwało na uwzględnienie. Uznał, iż w niniejszej sprawie zastosowanie ma dyspozycja art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c., art. 230k.c. oraz art. 7 k.c., zatem wierzycielowi przysługuje roszenie o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości przez posiadacza w złej wierze. Jednak w ocenie Sądu Rejonowego przez większość okresu objętego pozwem pozostawał w dobrej wierze, do dnia 13 września 2013r. pozwany nie wiedział o sprzeciwie pow...