Baza orzeczeń sądowych

...o istnienie zobowiązania z tytułu poręczenia zostało przyznane wyraźnie przez stronę pozwaną. Pozwany uznał również istnienie zadłużenia z tytułu najmu, który to dług był przedmiotem poręczenia. W myśl art. 659§1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Treść umowy najmu określona była załączoną do pozwu umową. Przy tym najemca w formie pisemnej złożył oświadczenie o uz...

...icielem lokalu mieszkalnego położonego w C. przy ul (...) jest G. M. C.. Od 29 grudnia 2009 r. do 29 grudnia 2010 r. najemcą lokalu była matka M. D. O.. Obecnie lokal pozwani zajmują bez tytułu prawnego. Zgodnie z art. 659 § 1 kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 18 ust 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i...

...otych miesięcznie. Okoliczność bezsporna, a nadto: - informacja spółdzielni, k. 14; - potwierdzenie przelewu, k. 15-16; Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało uzasadnione w całości. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Mając na uwadze powyższe okoliczności, zgodnie z treścią art. 6 k.c., powódka winna była wykazać, że łączyła ją um...

...iczenia szczegółowo opisanego żądania w wezwaniu do zapłaty skierowanym do pozwanej spółki w dniu 5 listopada 2012 r., stanowiącym dowód w sprawie zgłoszony wraz z pozwem, 4 naruszenie prawa materialnego, tj. art. 659 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie, polegające na pominięciu przez Sąd I instancji istoty stosunku najmu zawartej przez strony na czas oznaczony, tj. zobowiązania wynajmującego (powoda) do oddania najemcy (pozwanej spółce) rzeczy do używania przez czas oznaczony i zobowiązaniu najemcy płacenia przez ten czas wynajmu...

...ch, a ciężar udowodnienia faktów mających znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy spoczywa na stronie, która z tych faktów wywodzi skutki prawne – art. 6 k.c. w zw. z art.3 k.p.c. w zw. z art. 232 k.p.c. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz w terminie. W niniejszej sprawie powódka dochodziła od pozwanych zapłaty czynszu najmu za miesiąc październik 2013 roku. Po...

...zamieszkiwał w przedmiotowym lokalu, a należny czynsz uiszczał osobie wskazanej przez właściciela. W ocenie Sądu taki stan rzeczy świadczy o zawarciu między stronami umowy najmu w sposób dorozumiany. Zgodnie z art. 659 § 1 K.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Natomiast w myśl z art. 60 K.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, wola osoby dokonującej czynności prawne...

...ach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, zgodnie z art. 509 k.c. wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew)...

...powodowi jedynie upoważnienia do odbioru odszkodowania, lecz w zakresie, w jakim ubezpieczyciel nie wypłacił odszkodowania - winna świadczenie to spełnić sama. Drugie ze zgłoszonych roszczeń wynikało z treści art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W ocenie sądu bezsporne było zawarcie przez powoda z pozwaną umowy najmu pojazdu zastępczego marki D. (....

...wodnienia faktów mających znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy istotne znaczenie spoczywa na stronie, która z tych faktów wywodzi skutki prawne – art. 6 k.c. w zw. z art.3 k.p.c. w zw. z art. 232 k.p.c. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, zgodnie z art. 509 k.c. wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew)...

...ach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, zgodnie z art. 509 k.c. wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew)...

...nie zaprzeczał, aby łączyła go ze stroną powodową umowa najmu a w toku procesu zapłacił żądaną należność główną. Potwierdził tym samym wysokość swojego zadłużenia wobec strony powodowej. Zgodnie z art. 659 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz - § 1. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju - § 2. Pozwany zobowiązał się płacić stro...

...między Nadleśnictwem H. a pozwaną M. G. (2) została zawarta umowa najmu nr (...), przedmiotem której był budynek mieszkalny składający się z 4 izb wraz z budynkiem gospodarczym położone w miejscowości (...) (art. 659 § 1 k.c.). Wskazana umowa została zawarta na czas nieokreślony (§ 9 umowy) i jako osoby uprawnione do zamieszkiwania z najemcą wskazano A. G., K. G. (1) i L. G. (§ 3 umowy (k. 27 – 29 – umowa). Nie było również kwestionowanym, iż przedmiotowa umowa ulegała modyfikacjom na podstawie zawieranych przez strony aneksów...

...zyni lokalu mieszkalnego numer (...) usytuowanego w W. w budynku przy ul. (...), nie uiszczała opłat czynszowych za okres od sierpnia 2008 roku do lutego 2010 roku. Jako podstawę prawną żądania należy przywołać art. 659 § 1 k.c., który stanowi, iż przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Żądanie zapłaty opłat czynszowych od pozwanych B. B. (2) i A. B. znajduje oparcie w dyspozycji art. 68...

...przesyłowych. Podkreślenia wymaga, że sytuacja prawna i faktyczna pozwanego w żadnej mierze nie może być porównywana do sytuacji nieuprawnionego, jakby - faktycznego najemcy lub dzierżawcy nieruchomości powoda (art. 659 k.c., art. 693 k.c.). Nie można tracić z pola wiedzenia i tego, że jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 29 września 2011 r., sygn. IV CSK 84 11 , LEX nr 950385, wynagrodzenie za obce sieci przesyłowe nie może przekraczać wartości działki. Zakres ograniczenia własności decyduje o metodzie liczenia rekompensaty....

...enie o wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości nie mogłoby być zgłoszone skutecznie wobec posiadacza samoistnego nieruchomości, gdy posiadacz ten oddał przedmiot władania w posiadanie zależne (np. najemcom, art. 659 k.c.). W art. 224 k.c. i art. 225 k.c. przewidziano wyraźnie legitymację bierną właśnie posiadacza samoistnego, przy czym roszczenie to może być skierowane wobec posiadacza w dobrej i złej wierze. 6 Status posiadacza samoistnego zostaje zachowany w razie oddania nieruchomości w posiadanie zależne (a więc np. w razie us...

...ach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, zgodnie z art. 509 k.c. wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew)...

...czone do pozwu dokumenty bezsprzecznie wykazywały bowiem, iż również ta umowa została zawarta przez uprawnione do tego osoby – poszkodowanego i powoda, a nadto określała elementy przedmiotowo istotne w świetle art. 659 § 1 k.c. umowy najmu, a więc przedmiot najmu i czynsz najmu. Na marginesie tylko wskazać należy, iż w orzecznictwie i doktrynie przyjmuje się, iż czynsz najmu nie musi być ustalony poprzez podanie konkretnej sumy, ale możliwe jest jego dorozumiane określenie, np. poprzez odwołanie się do stosowanych stawek (tak: H. Ci...

...żonego na parterze budynku przy ul. (...) w P. w szczególności w związku z postanowieniami zawartymi w aneksie z dnia 23 kwietnia 2008r. Umowę tę strony bezspornie kwalifikowały jako umowę najmu, o której mowa w art. 659 § 1 k.c. Zgodnie z tym przepisem przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez oznaczony lub nieoznaczony czas, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powódka wskazywała, że w zawartym w dniu 23 kwietnia 2008r. aneksie do wyżej wymienionej umowy najm...

...ów płatności dot. istotnych postanowień umowy ( art. 247 kpc), byłby to dowód przeciwko osnowie dokumentu i prowadziłby do obejścia przepisów o formie zastrzeżonej pod rygorem nieważności. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.. Najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposo...

...ej wypowiedzenia (w sytuacjach ściśle określonych, bez zachowania okresu wypowiedzenia). W świetle powyższego nadmienić wypada, że zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie (art. 659 - 692 k.c.). Stosownie do treści art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z uwagi na fakt, iż żaden z przepisów art. 695 – 707 k.c. (odnoszących się do umowy dzierżawy) nie zawiera regulacji dotyczącej...

...ana jest na etapie postępowania klauzulowego, nie rozpoznawczego. Okoliczność nieuregulowania przez pozwanych należności wynikających z umowy najmu na rzecz powódki, nie była sporna pomiędzy stronami. Zgodnie z art. 659 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści art. 669 § 1 kc najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. W niniejszej sprawie na mocy um...

...cie przedmiotu najmu. Sąd I instancji przyjmując, iż przesądzono w sprawie V GC 1458 10, że doszło do skutecznego ustania stosunku najmu z dniem 30.09.2010 r. z uwagi na złożone wypowiedzenie, powództwo na mocy art. 659 § 1 k.c. a contrario oddalił i orzekł o kosztach postępowania na podstawie art. 109 k.p.c. w zw. z art. 108 § 1 k.p.c. i art. 98 § 1 i § 3 k.p.c. Apelację od powyższego wyroku wniósł powód, zaskarżając go w całości i zarzucając : 1. naruszenie przepisów postępowania, tj. art. 365 § l k.p.c., mające istotny wp...

...szczenia na rzecz strony powodowej żądanej pozwem kwoty, z uwagi na podniesiony przez niego zarzut przedawnienia. Sąd przyjął przy tym, że do sierpnia 2012 r. pozwany zobowiązany był do uiszczania czynszu najmu (art. 659 § 1 k.c.), natomiast po tej dacie, odszkodowania za bezumowne korzystanie, które odpowiada wysokością czynszowi (art. 18 ust. 1 i ust. 2 zd. pierwsze ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2014 r., poz. 150)). W niniejszej...

...strzygnięcia wymagała natomiast kwestia, czy pozwany w dalszym ciągu obowiązany jest do uiszczenia na rzecz strony powodowej żądanej pozwem kwoty, z uwagi na podniesiony przez niego zarzut przedawnienia. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl zaś art. 669 § 1 i 2 k.c., najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym, a jeżeli termin płatno...

...t zobowiązanie wynajmującego do oddania najemcy rzeczy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a także odpowiadające mu zobowiązanie najemcy do płacenia wynajmującemu umówionego czynszu (Komentarz do art. 659 kodeksu cywilnego (Dz.U.64.16.93), [w:] Z. Gawlik, A. Janiak, A. Kidyba, K. Kopaczyńska-Pieczniak, G. Kozieł, E. Niezbecka, T. Sokołowski, Kodeks cywilny. Komentarz. Tom III. Zobowiązania - część szczególna, LEX 2010). Określenie przedmiotu najmu, jak i czynszu stanowi element konieczny i przedmiotowo istotny w umowie na...

...02.2015 r. – czyli na skutek jego oświadczenia z dnia 16.02.2015 r. o rozwiązaniu umowy. Sąd tak sformułowanym żądaniem był związany. Jednak ani w umowie łączącej strony, ani w przepisach kodeksu cywilnego (art. 659 i n. kc) , jak również w przepisach samorządowych nie ma podstawy prawnej pozwalającej na stwierdzenie, czy ustalenie wygaśnięcia umowy na skutek takiego jednostronnego oświadczenia. Każdą umowę strony mogą rozwiązać za porozumieniem. Działanie Wójta, odmawiającego zawarcia takiego porozumienia, nie zostało w ża...

...nie należało przypisać dowodom z dokumentów w postaci faktur od dostawców mediów wobec braku jednoznacznego odczytania stanu liczników przez obie strony na dzień 31.03.2014r. Sąd zważył co następuje: W myśl art. 659kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy do rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jak wynika z powyższego powódka ma prawo do czynszu i opłat za media za okras najmu. Kluczowe znaczenie w sprawie ma ustalenie ki...

...ajmu ponad kwotę 718,30 zł. Należności z tytułu mediów oraz czynszu najmu do wysokości 718,30 zł miesięcznie nie były więc objęte zakresem zaskarżenia. Podstawę prawną roszczeń powódki stanowił przepis art. 659§1 kc. Jakkolwiek strony nie przedłożyły na tą okoliczność pisemnych aneksów do umowy najmu, to jednak podkreślić należy, że niesporny był pomiędzy nimi zarówno fakt zawarcia umowy najmu jak i ustalenia wysokości czynszu na kwotę 2.210 zł netto (2.718,29 zł brutto). W toku niniejszego postępowania pozwany zgło...

...ów, zaś Sąd również nie miał wątpliwości co do ich wartości dowodowej, stąd były one przydatne dla ustalenia stanu faktycznego. Sąd zważył, co następuje: Strony łączyła umowa najmu. Stosownie do treści art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w art. 6 kc ciężar udowodnienia faktu spoczywa na tym, kto z faktu tego wywodzi skutki pr...

...zone pozwanej w dniu 4 października 2014 roku. Dowód: Wezwanie do zapłaty – k. 55 Potwierdzenie – k. 53 Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się uzasadnione w całości. Zgodnie z treścią przepisu art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa przedstawiona przez powódkę zawiera postanowienia, dotyczące wynajmowania pozwanej sprzętu budowlanego, a także post...