Baza orzeczeń sądowych

...y wpłacone przez jego matkę , a środki na farby pochodziły z kredytu zaciągniętego przez pozwanego. Pozwany podniósł, że ponosił opłaty za mieszkanie, w tym czynsz. Kwota 10.000 zł, zgodnie z umową ustną zwartą z powódką, miała być natomiast spłacana poprzez uiszczanie przez pozwanego rat kredytu zaciągniętego na nabycie samochodu, z którego korzystała wyłącznie powódka. Łącznie pozwany wpłacił z tego tytułu 4.300 zł. Pozostała kwota miała być spłacana w ratach. ...

...ym zakresie czynsz i pozostałe świadczenia z umowy za miesiące lipiec i sierpień 2013 r. są nienależne, albowiem uzgodnili z powodem , że opuszczą wcześniej mieszkanie i umowa zostanie rozwiązana z końcem czerwca 2013 r. Sąd ustalił co następuje: W dniu 7 września 2012 r. doszło pomiędzy powodem a pozwanymi i cla...

...yczące stanu łazienki, podnosząc, że wywiązał się w tym zakresie z obowiązków związanych z zapewnieniem najemcy odpowiednich warunków mieszkaniowych i przeprowadził stosowny remont w czasie, gdy najemca zajmował jeszcze mieszkanie ( odpowiedź na pozew wzajemny – k. 85-88 ). W odpowiedzi na powyższe pozwany i powód wzajemny podtrzymał dotychczasowe stanowisko, podnosząc w pierwszej kolejności, że fakt wpłaty kaucji miał miejsce, albowiem wpłata kaucji była warunkiem przekazania lokalu. Przekazanie...

W okresie od stycznia do maja 2013 r. i uiszczały opłaty za mieszkanie, tj. czynsz w kwocie 1.500,00 zł, czynsz administracyjny w kwocie 600,00 zł oraz 17,00 zł tytułem opłat za gaz. Płatności dokonywały w formie przelewu bankowego, dokonywanego przez na konto bankowe wynajmującej, tytułem: ”Czynsz 1500 + 600 administracja + 17 gaz”. ...

...ła 50.240 zł. Dowód: decyzja o wysokości kaucji i oryginały wpłaty – k. 14 W dniu 19 stycznia 2004 r. powódka wykupiła od pozwanego mieszkanie położone przy w za kwotę 3.341,25 zł. Dowód: odpis aktu notarialnego k. 10-13 akt Powództwo podlegało oddaleniu w całośc...

...dza się do swojej matki, zaś pozostanie w lokalu powoda. W dniu 29 stycznia 2015r. na spotkaniu stron doszło do porozumienia odnośnie zapłaty za czas, w którym mieszkanie będzie pozostawało bez lokatorów. Powód zasugerował, że z uwagi na brak formalnej umowy najmu za miesiąc styczeń 2015r. pozwana powinna odręcznie napisać do niego pismo z prośbą o nienaliczenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu. Podczas tego spotkania powód stwierdził, iż należności wynikające z odczytu mierników...

...iu 30 kwietnia 2015 r. strony ponownie zawarły umowę najmu tej samej nieruchomości, zgodnie z którą pozwany miał uiszczać na rzecz powódki czynsz najmu w kwocie 1.700 zł z góry do 5. dnia każdego miesiąca oraz opłaty za mieszkanie na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej w , jak i opłaty za prąd na rzecz W dniu podpisania umowy pozwany wpłacił kaucję w kwocie 1 700 zł. Z uwagi na ni...

...rednictwem przekazano sumę 2.000 zł. Do zapłaty tytułem czynszu najmu pozostawała kwota 3.550 zł. Lokal został zwrócony powódce po zakończeniu umowy najmu. Mieszkanie nie było posprzątane. Wynajmująca nie zwróciła ani nie rozliczyła pobranej kwoty kaucji. Dowód: umowa najmu z dnia 13.05.2014r. k. 10-11, aneks do umowy k. 12, protokół k. 13, dokumentacja fotograficzna k. 20, zeznania J. N. (1) ...

...ucji zawarte jest w treści pisma z dnia 6.06.1986 r. Dowód: przedmiot i warunki najmu mieszkania funkcyjnego k. 8 akt W dniu 21 lutego 2000 r. powód wykupił od pozwanego mieszkanie położone przy w za kwotę 4.833,30 zł. Dowód: odpis aktu notarialnego k. 12-21 akt Powództwo podlegało oddaleniu w całości z uwagi na zasadny zarzut przedawnie...

...ą koleżanką , która pomagała jej w prowadzonej działalności, skontaktowała się z żoną powoda i zaproponowała zamianę mieszkań w związku z tym, że mieszkanie powoda było zadłużone w spółdzielni. W dniu 27 kwietnia 2012 roku żona powoda - jako poszukująca - zawarła z w - jako p...

...Stwierdzono tam bowiem, że lokal wymaga sprzątania tj. czyszczenia kanap, wc, sanitariatów, podłóg i okien. Przesłuchany w charakterze świadka potwierdził, że mieszkanie nie było wysprzątane. I wprawdzie świadek zeznała, że w momencie, kiedy opuszczała nieruchomość wraz z powodem, jej stan był prawidłowy, to jednocześnie przyznała, że zaprzestała mieszkania tam już na około dwa tygodnie przed zabraniem rzeczy, a sama decyzja o zakończe...

...;położonym w stanowiącym współwłasność powoda oraz jego byłej żony – matki pozwanej. ( dowód: kopia odpisu skróconego aktu urodzenia k. 27) Powód opłaca czynsz za mieszkanie w kwocie 700 złotych miesięcznie, media w kwocie 60 – 80 złotych miesięcznie oraz gaz – 100 złotych raz na dwa miesiące, opłatę z tytułu użytkowania wieczystego. (dowód: kopie potwierdzenia przelewów k. 22 -26) Powód samodzielnie spłaca raty kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup wspólnego mieszkania powoda i jego byłej żo...

...mym czasie obowiązujący wskaźnik dla województwa bez miasta wznosiły 3 477,00 zł. Jednak strona pozwana poniosła, że przekazując powodowi w dniu 1 sierpnia 2007r. mieszkanie pobrała kwotę partycypacji odpowiadającą realnym kosztom wybudowania budynku, tj. w wysokości 2 289,55 zł za 1 m.p.u., gdzie w tym czasie obowiązywał wskaźnik 2 443,00 zł. Zarówno przy obejmowaniu jak również zdawaniu lokalu strona pozwana stosuje te same zasady przy wyliczaniu partycypacji. Śledząc historię zmiany tego wskaźni...

...tkami od dnia 27 sierpnia 2014 roku do dnia zapłaty i kosztów procesu wg norm przepisanych. W uzasadnieniu podał, że w marcu 1978 r. wpłacił poprzednikowi prawnemu pozwanego kwotę 5760 zł tytułem kaucji mieszkaniowej za mieszkanie służbowe przy w . W marcu 1978 r. otrzymał przydział lokalu. W dniu 16 października 2012 r. powód wykupił zajmowane mieszkanie. Pozwany, mimo wezwania, nie zwaloryzował wpłaconych kaucji mieszkaniowych. ...

wyłudziła od kwotę 115.000,00 zł. Zaproponowała bowiem wyżej wymienionym, że załatwi im w w mieszkanie, w atrakcyjnej cenie pod warunkiem, że zainwestują w nie pieniądze. Propozycja ta nie wzbudziła wątpliwości i co do jej powodzenia, mieli oni pełne zaufanie do M. B. (1...

.... poznali się w 2002 roku na studiach. W 2004 r. podczas wakacji wyjechali do Wielkiej Brytanii w celach zarobkowych. Pozostawali już wówczas w związku, planowali ślub i chcieli odłożyć pieniądze na wspólne mieszkanie. Po wakacjach wróciła do Polski celem kontynuowania studiów, a pozostał w Wielkiej Brytanii, gdzie pracował. Uczestniczka tęskniła za wnioskodawcą więc wcześniej zakończyła część przedmiotów, wzięła urlop...

...się go odnaleźć 03.10.2015r. Wówczas powiedział mu, że chętnie dalej mieszkałby w lokalu objętym pozwem, ale nie ma pieniędzy. Wówczas pozwany kazał mu opuścić mieszkanie do następnego dnia. Następnego dnia około godziny 16.00 pozwany spotkał się z powódką w lokalu objętym pozwem. Mieszkanie było brudne, zapuszczone, podłogi się kleiły. Powódka zobowiązała się że je posprząta. Kolejnego dnia ponownie pozwany spotkał się w tym już posprzątanym lokalu z powódką. Powódka oddała mu klucze do mieszka...

i . i w czerwcu 2011 r. zbyli mieszkanie przy w . Następnie zamieszkali u swoich rodziców przy w . W przeprowadzce pomagał im ...

...od daty jej podpisania, a tylko w takim przypadku wynajmujący byłby uprawniony do naliczenia takiej kary. Ponadto skarżący podnieśli, że na skutek wypowiedzenia przez nich stosunku najmu powód nie poniósł żadnej szkody, mieszkanie w krótkim czasie od daty jego opuszczenia przez najemców zostało bowiem ponownie wynajęte, wskazali również, że formułowane przez powoda żądania stanowią nadużycie prawa. Na koniec podnieśli, że część z zapisów umowy należy rozpatrywać w kontekście niedozwolonych postanowień umownych....

...8 – 9 umowa najmu lokalu mieszkalnego i załącznik nr 1 do umowy najmu . W dniu 22 września 2013r., pracownicy pozwanego, którzy mieszkali w przedmiotowym lokalu mieszkalnym, opuścili mieszkanie, informując o tym telefonicznie powódkę, która przebywała w , gdzie pracuje. Komplet kluczy pozostawili u matki powódki. Po zdaniu kluczy nie został sporządzony żaden protokół. Powódka po tym zdarzeniu pierwszy raz skontaktowała się z pozwanym, kiedy nadszedł czas płatnośc...

...Cierpi też na szereg innych schorzeń. Otrzymuje emeryturę w kwocie 745 zł, a jego żona również bardzo schorowana otrzymuje emeryturę w kwocie 922 zł. Pozwany i jego żona płacą co miesiąc czynsz w kwocie 500, 70 zł plus kaucja za mieszkanie w kwocie 295 zł, za prąd płacą 166 zł, na lekarstwa wydają łącznie 350zł, płacą również ubezpieczenie w kwocie 110zł . Okoliczność bezsporna oraz Dowód: Dokumentacja lekarska – k. 34-37 ...

...asowym miejscu, gdzie mógłby zamieszkać na czas wykonywanych czynności. Pozwany zamierzał wykonać remont przed powstaniem stosunku najmu, jednakże z uwagi na prośbę powoda, termin ten został przesunięty. Podniesiono, że mieszkanie, według stanu na dzień 14 grudnia 2014 roku, było zanieczyszczone, a część przedmiotów była zniszczona. Na koniec, z ostrożności procesowej, pozwany zgłosił zarzut potrącenia, co do kwot dochodzonych pozwem z należnym pozwanemu czynszem za okres od udostępnienia mieszkania powodowi do...

...ządziły protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, w treści którego wskazano, że w trzech pokojach znajdują się zacieki, nadto odnotowano ulepszenia, których dokonała powódka. Ponadto zaznaczono, że kilka miesięcy wcześniej mieszkanie zostało odświeżone i odmalowane przez powódkę. W treści protokołu nie oznaczono natomiast, że w związku z zakończeniem umowy najmu wpłacona przez powódkę kaucja zostanie przeznaczona na pokrycie stwierdzonych uchybień w przedmiocie najmu, jak również, że kaucja będzie podlegała zwrotow...

...ów. Okoliczność ta została przyznana przez pozwanego. Pismem z dnia 18 kwietnia 2014 roku powód wypowiedział umowę najmu łączącą go z pozwanym. w dniu 31 maja 2014 roku pozwany odebrał od powoda mieszkanie, nie zgłaszając do jego stanu żadnych uwag. Dowód: – oświadczenie powoda, k. 12, – protokół zdawczo...

.... 15 grudnia 2014 r. do dnia zapłaty. W uzasadnieniu pozwu wskazała, że użyczyła pozwanym lokal mieszkalny, najmowany przez nią w prywatnych zasobach, pozwani zobowiązali się do zapłaty opłat za mieszkanie na rzecz właściciela budynku oraz kosztów eksploatacyjnych, w tym zużycia energii elektrycznej, gazu, wody i ogrzewania. Z uwagi na to, że pozwani zalegali z zapłatą opłat za gaz od sierpnia 2013 r. na kwotę 12.419,36 zł, powódka wezwała pozwanych do natychmiastowego zwrotu przedmiotu umowy użyczenia oraz zapł...

...odczas zamieszkiwania w innym pokoju, zniszczeń powstałych w tym czasie i sprzątania końcowego. Powódka zaprzeczyła, by ustaliła z pozwanym, iż doprowadzi pokój do stanu nadającego się do użytkowania, wskazując, że całe mieszkanie nadawało się do tego celu w momencie podpisywania umowy. Powódka podniosła, że pozwany zapoznał się ze stanem mieszkania, który się nie zmienił do czasu wypowiedzenia umowy. Pozwany w piśmie procesowym z dnia 14 sierpnia 2013 r. podtrzymał swe stanowisko, powołując się na a

...ulicy (...) . Przed podpisaniem umowy wraz z koleżanką oglądały przedmiotowy lokal. Mieszkanie nie było wprawdzie świeżo odmalowane, niemniej jednak nie zauważyły one w tym czasie żadnego zagrzybienia. Umowa została zawarta na czas nieokreślony, począwszy od dnia 01 października 2014 roku. Na podstawie ...

...ryczałtowane i rozliczenia rzeczywistych kosztów zużycia mediów były przesyłane rzadko- trzy lub czterokrotnie podczas trwania najmu. Twierdził, że nie wiedział nic o czynszu płaconym do spółdzielni, bo było to pierwsze mieszkanie, które wynajmował. Zeznania pozwanego w tym zakresie były sprzeczne nie tylko z twierdzeniami powodów, ale przede wszystkim z dowodami z dokumentów w postaci dowodów wpłat. Z dokumentów tych wynika jednoznacznie, że pozwany wpłacał regularnie na rzecz powodów kwotę 900 zł, a dodatkowo...

...c remontowych występowały trudności w dostępie do poszczególnych lokali. Te utrudnienia wynikały z tego, że niektórzy z mieszkańców wyjechali na urlop, wyjechali na dłuższy czas zagranicę, byli w szpitalu, albo wynajęli mieszkanie, a najemca – bez ich zgody – nie chciał wpuścić pracowników. Z tego względu nie mógł prowadzić prac według założonego harmonogramu, przenosił się „z klatki do klatki”, „z piętra na piętro”. J. M. sp...

...iem 31.03.2013 roku. Pozwana nie uiściła należności za okres od listopada 2012 roku do marca 2013 roku i z tego tytułu zobowiązana jest do zapłaty kwoty 8.360,00 zł. Pozwana zniszczyła zajmowane mieszkanie, a zniszczenia wykraczają ponad zużycie będące skutkiem normalnej eksploatacji. Na remont nieruchomości powódka wydała kwotę 6.626,44 zł. Po odliczeniu kwoty kaucji w wysokości 2.000,00 zł pozostała do zapłaty kwota dochodzona pozwem. Powódka wniosła o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych...