Baza orzeczeń sądowych

...lędu na inny podmiot, który dokonał tego wydobycia. Pozwana nie wykazała bowiem skutecznego zezwolenia właściciela na dokonanie poddzierżawy, ani też oddania do bezpłatnego używania, a zatem naruszyła przepis art. 698 § 1 kc i z tego tytułu ponosi odpowiedzialność względem właściciela gruntu. Działanie dzierżawców nosiło znamiona czynu niedozwolonego, gdyż faktycznie doprowadziło do kradzieży kopaliny, będącej własnością powodowej Gminy. Nie znajdują tutaj uznania Sądu twierdzenia strony pozwanej, że na działce nr (...)...

...stosowane w taki sposób, aby nie pozostawały w sprzeczności do przepisów odsyłanych. Taka sprzeczność w przypadku tych przepisów nie zachodzi, konstrukcja ich pozwoliła jedynie uniknąć wprowadzenia do treści art. 698 k.c. unormowań zawartych w art. 668 § 2 k.c. Zatem, jak wskazał Sąd pierwszej instancji, skoro umowa dzierżawy zawarta przez M. P. (1)z poprzednikiem powódki wygasła w dniu (...)roku, w tym samym dniu wygasły również umowy poddzierżawy zawarte przez niego z M. P. (2)i T. B. (1). Na podstawie art. 705 kc powódka może...

...ił dzierżawcy (powodowi) na oddawanie przedmiotu umowy w poddzierżawę (k. 36), co wskazuje niedwuznacznie na możliwość pobierania pożytków przez tego drugiego i wypełnia dyspozycje art. 693 § 1 k.c. Zgodnie z art. 698 § 1 k.c. zgoda wydzierżawiającego udzielona dzierżawcy na poddzierżawianie nieruchomości warunkuje możliwość wykorzystania jej do poddzierżawy. Na gruncie umowy najmu takie ograniczenia nie istnieją, ponieważ norma zawarta w art. 668 § 1k.c. pozwala najemcy na podnajem w każdej sytuacji, w której umowa tego nie zab...

...ło jakichkolwiek podstaw do identyfikowania zawartej umowy jako umowy oświadczenie usług i wywodzenie z tego powodu cech nieważności na podstawie art. 357 1 kc i art. 58 § 1 kc. Po pierwsze w świetle postanowień art. 698 kc dopuszczalne jest zawarcie umowy poddzierżawy za zgodą wydzierżawiającego a taka została udzielona. Po drugie w obrocie gospodarczym funkcjonują wieloletnie umowy dzierżawy na mocy których dzierżawca za zgodą właściciela jest uprawniony do dokonywania nakładów w tym zabudowy dzierżawionego gruntu na własny rach...

...sadnieniu, jest to umowa nienazwana, do której w zakresie nieuregulowanym mogą mieć odpowiednio zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego o dzierżawie. Tym samym brak podstaw do stosowania wprost do tej umowy przepisu art. 698 k.c. i poglądów orzecznictwa w tym zakresie, skoro z samej umowy wynika, iż dopuszczała ona możliwość kumulatywnego przystąpienia do długu przez podmiot wskazany przez inwestora. Bez znaczenia, zdaniem Sądu Apelacyjnego, w świetle zapisów umowy jest fakt, iż przeniesienie tych praw nastąpiło najpierw w ramach stosu...

...nym od pozwanej. Do listopada 2009 r. pobierał on pieniądze za wynajem parteru budynku. W dniu 29 października 2009 r. pozwana wypowiedziała zawartą z nim umowę dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym (na podstawie art. 698 § 2 k.c. i 703 k.c.) ze względu na oddanie przedmiotu dzierżawy do poddzierżawienia bez jej zgody oraz niewywiązywanie się przez niego z obowiązku uiszczenia czynszu dzierżawnego w kwocie 100 zł rocznie. Powód otrzymał odszkodowanie w wysokości 113.368,65 zł z tytułu ubezpieczenia za szkodę powstałą w dniu 24 lut...

.....), „Dania (...). Zgodnie z § 1 ust. I pkt 13 umowy cesji, przedmiotem cesji było prawo do znaków towarowo-słownego (...). Oświadczeniem z 31 marca 2010 r. firma (...). zarejestrowana w USA z uwagi na naruszenie art. 698 k.c. wypowiedziała ze skutkiem natychmiastowym, umowę poddzierżawy zawartą w dniu 9 marca 2007 r. pomiędzy (...) Inc., a (...) sp. z o.o. w M. (§ 1). Zgodnie z § 3 oświadczenia, poddzierżawca miał oddać przedmiot poddzierżawy wymieniony w umowie poddzierżawy z 9 marca 2007 r. oraz cały majątek wymieniony w porozumi...

...uchomości. Strona powodowa, jako dzierżawca nieruchomości, nie miała bowiem prawa bez wiedzy i zgody jej właściciela zawrzeć z pozwanym umowy najmu oznaczonej części tej nieruchomości. Rzeczywiście, z treści art. 698 k.c. wynika, że bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać. W razie jednakże naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzi bez zachowania terminów wypowiedzenia. Powyższe nie oznacza j...

...ództwa, kwestionując żądanie pozwu. Pozwany wskazał, że nie doszło do naruszenia warunków umowy dzierżawy z dnia 10 kwietnia 2001 r. w szczególności § 5 ust. 2 tejże umowy, stanowiącego powtórzenie treści art. 698 § 1 k.c., przewidującego brak możliwości oddania przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub jego poddzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Pozwany wyjaśnił, że w szczególności nie stanowi takiego naruszenia wprowadzenie roamingu, którego mechanizm umożliwia jedynie abonentowi korzystanie z...

...ierżawionej działki, jednakże żaden z użytkowników sąsiadujących działek nie wyraził na to zgody. 18.09.1998 r. Gospodarstwo (...) Urzędu Rejonowego w W. wypowiedziało powodowi umowę dzierżawy na podstawie art. 698 kc, zarzucając mu zażądanie przez niego w piśmie z 07.09.1998 r. od Przedsiębiorstwa Handlu (...) opłaty za korzystanie z części wydzierżawionej mu działki. Powód w cytowanym wyżej piśmie z 07.09.1998 r. zwrócił się do Przedsiębiorstwa Handlu (...), żądając zapłaty za korzystanie z części wydzierżawionej m...

...awartą w § 6 ust. 3 umowy, niemniej w toku postępowania podniósł także, że jej rozwiązanie nastąpiło w trybie art. 698 § 1 i 2 k.c. Uznał wprawdzie, że trafnie podniósł apelujący, że regulacja ustawowa (art. 698 k.c.) oraz umowna (§ 6 ust. 3) to dwie odrębne rodzajowo i funkcjonalnie konstrukcje, niemniej nie do zaaprobowania jest pogląd, że regulacja umowna w okolicznościach sprawy nie wyłączyła regulacji ustawowej. Podkreślił, że oczywistym jest, że dopuszczalność rozwiązania umowy dzierżawy w trybie określonym w art....

...dwóch kategorii wierzytelności. Po pierwsze, obejmuje wierzytelności, w wypadku których dłużnikowi nie jest obojętne, komu świadczy. Należą tu np. wierzytelności z umowy przedwstępnej oraz – ze względu na art. 698 k.c. – prawo dzierżawy i – ze względu na art. 6882 k.c. – prawo najmu lokalu, a także wierzytelności o świadczenie niektórych usług. Przeszkoda ta istnieje w odniesieniu do przelewu wierzytelności z rachunku bankowego w okresie zawieszenia działalności banku oraz – z wyjątkami – w odniesieniu do przelewu uzys...

...e w niniejszej sprawie, oraz uznał także wbrew treści art. 348 k.c., że w rozumieniu tego przepisu nie doszło do wydania rzeczy pozwanemu MZK, lecz bezpośrednio Spółce „DWZ”; Sąd Okręgowy pominął treść art. 698 k.c., a mia- nowicie, że bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przed- miotu dzierżawy osobie trzeciej - takiej zgody po stronie MZK nie było, zatem jego zachowanie polegało na odebraniu rzeczy, a potem na jej wydaniu osobie trzeciej, tj. Spółce „DWZ”; 3) art. 22 i art. 100 k.p. oraz art. 2981 k.p...

...nano, że dzierżawca nie może bez zgody wydzierżawiającego przelać skutecznie na osobę trzecią wierzytelności przysługującej mu wobec tego wydzierżawiającego. Sąd Najwyższy podkreślił, że przewidziany w art. 698 k.c. zakaz oddawania przez dzierżawcę bez zgody wydzierżawiającego przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub poddzierżawiania go jest oparty na założeniu istnienia osobistego zaufania wydzierżawiającego do dzierżawcy. Przepis ten zabrania zatem nie tylko wszelkich, dokonywanych bez zgody wydzie...

...y wydzierżawiającego musi być uznany za niedopuszczalny. Pogląd o niedopuszczalności przelewu wyrażony w wyroku Sądu Najwyższego z dnia 23 marca 2000 r., II CKN 863 98, został wywiedziony z regulacji zawartej w art. 698 k.c., opartej na założeniu istnienia osobistego zaufania wydzierżawiającego do dzierżawcy. Nie powinien zatem odnosić się do roszczeń, które powstają dopiero z chwilą zakończenia dzierżawy. Dzierżawca, który dokonał nakładów na dzierżawioną nieruchomość, może natomiast dochodzić zwrotu nakładów powodują...